二零二五版校园宿舍租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版校园宿舍租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款日期4.4.违约责任5.房屋维护与维修5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.维修费用6.装修与设施使用6.1.装修规定6.2.设施使用规定6.3.装修费用承担7.水电费及其他费用7.1.水电费支付方式7.2.其他费用支付7.3.费用承担比例8.房屋占用与使用8.1.房屋占用时间8.2.房屋使用规定8.3.房屋用途限制9.租赁保证金9.1.保证金金额9.2.保证金退还条件9.3.保证金退还时间10.违约责任10.1.违约行为定义10.2.违约责任承担10.3.违约金计算11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除与终止程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同生效日期14.其他约定14.1.其他事项约定14.2.合同附件14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：大学宿舍管理中心1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份证号码：510101199003011.2.3.承租方联系方式：137xxxx87652.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在校区：大学校区2.1.2.房屋所在楼栋：号楼2.1.3.房屋所在房间号：501室2.2.房屋面积2.2.1.房屋面积：20平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋结构：砖混结构2.4.房屋设施2.4.1.基础设施：独立卫生间、阳台、空调2.4.2.家具：床、衣柜、书桌、椅子3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年9月1日3.2.租赁结束日期：2025年8月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致3.3.2.延长租赁期限的协商结果应以书面形式确定4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币1000元整4.2.支付方式4.2.1.每月租金应在每月的1日前支付4.2.2.支付方式为银行转账4.3.付款日期4.3.1.每月租金支付截止日期为每月的1日4.3.2.如遇节假日，租金支付截止日期顺延至节假日后的第一个工作日4.4.违约责任4.4.1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%5.房屋维护与维修5.1.出租方责任5.1.1.出租方负责房屋的基本维修和保养5.1.2.出租方应在接到承租方维修通知后48小时内进行维修5.2.承租方责任5.2.1.承租方应合理使用房屋设施，不得擅自拆改房屋结构5.2.2.承租方发现房屋设施损坏，应及时通知出租方进行维修5.3.维修费用5.3.1.房屋维修费用由责任方承担5.3.2.若双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成可向相关部门申请仲裁6.装修与设施使用6.1.装修规定6.1.1.承租方不得擅自对房屋进行装修6.1.2.如需装修，应事先征得出租方同意，并承担全部装修费用6.2.设施使用规定6.2.1.承租方应合理使用房屋设施，不得擅自拆改或损坏6.2.2.承租方不得在房屋内从事违法活动6.3.装修费用承担6.3.1.装修费用由承租方承担6.3.2.装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告7.水电费及其他费用7.1.水电费支付方式7.1.1.水电费由承租方按实际使用情况支付7.1.2.水电费结算周期为每月7.2.其他费用支付7.2.1.其他费用包括物业管理费、网络费等，由承租方按相关规定支付7.2.2.其他费用支付方式与租金支付方式相同7.3.费用承担比例7.3.1.水电费及其他费用由承租方全额承担7.3.2.如有特殊情况，双方可协商调整费用承担比例8.房屋占用与使用8.1.房屋占用时间8.1.1.承租方有权自合同生效之日起占用并使用租赁房屋。8.1.2.承租方应在租赁房屋内居住，不得擅自转租或转借给他人使用。8.2.房屋使用规定8.2.1.承租方应按照房屋的实际用途使用，不得将房屋用于非法活动或商业用途。8.2.2.承租方不得在房屋内饲养宠物，不得进行噪音扰民活动。8.3.房屋用途限制8.3.1.房屋仅限于居住使用，不得用于经营活动。8.3.2.房屋不得用于举办大型活动或集会。9.租赁保证金9.1.保证金金额9.1.1.租赁保证金为人民币1000元。9.2.保证金退还条件9.2.1.租赁期满，房屋无损坏且设施齐全，租赁保证金全额退还。9.2.2.如有损坏或设施不全，租赁保证金将根据实际情况扣除相应费用。9.3.保证金退还时间9.3.1.租赁期满后，承租方应在搬离房屋后的5个工作日内提出退还保证金申请。9.3.2.出租方应在收到申请后的10个工作日内退还保证金。10.违约责任10.1.违约行为定义10.1.1.违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。10.2.违约责任承担10.2.1.出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还租金等。10.2.2.承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、修复损坏等。10.3.违约金计算10.3.1.违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.1.2.一方违约严重，另一方有权解除合同。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满，合同自然终止。11.2.2.双方协商一致解除合同。11.3.合同解除与终止程序11.3.1.解除合同应以书面形式通知对方。11.3.2.解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同争议。12.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.双方可约定仲裁机构解决争议。12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，合同自即日起生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3.合同生效日期13.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1.其他事项约定14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成合同签订或协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、担保服务、评估服务、见证服务等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的权利义务。15.3.2.第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.1.甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或误导。16.1.2.甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。16.2.第三方责任16.2.1.第三方在介入过程中，应依法履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2.2.第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供担保时确定。17.1.2.第三方责任限额不得超过合同标的额的一定比例。17.2.第三方责任限额的履行17.2.1.第三方责任限额的履行方式由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供担保时确定。17.2.2.第三方责任限额的履行应遵循相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议或合同约定。18.1.2.第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同甲乙双方的权利义务。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议或合同约定。18.2.2.第三方对乙方承担的责任，不涉及本合同甲乙双方的权利义务。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1.若第三方介入导致甲乙双方共同权益受损，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2.甲乙双方共同责任的具体承担方式，由双方在合同中约定。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件19.1.1.合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.1.2.第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意终止介入。19.2.第三方介入的终止程序19.2.1.第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：本清单作为房屋交付和验收的依据。2.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付日期、交付方、收取方等信息，并由双方签字确认。说明：本收据作为押金交付和退还的凭证。3.房屋装修验收报告详细要求：报告应详细描述装修情况，包括装修项目、材料、费用等，并由甲乙双方签字确认。说明：本报告作为房屋装修的验收依据。4.合同签订证明详细要求：证明应注明合同签订日期、地点、甲乙双方代表等信息。说明：本证明作为合同签订的证明文件。5.付款凭证详细要求：凭证应注明付款金额、付款日期、付款方式等信息。说明：本凭证作为租金、押金等款项支付的证明。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：本协议作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明：承租方应在每月1日前支付租金，若未按时支付，则从次日起每日需支付租金的1%作为滞纳金。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担由此产生的修复费用。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，则需恢复原状并承担修复费用。3.损坏房屋设施责任认定标准：承租方损坏房屋设施，应承担修复费用，如无法修复，应按市场价赔偿。示例说明：承租方在使用过程中损坏空调，则需承担维修或更换空调的费用。4.擅自转租或转借房屋责任认定标准：承租方擅自转租或转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.违反房屋使用规定责任认定标准：承租方违反房屋使用规定，如噪音扰民、饲养宠物等，出租方有权要求承租方改正，并承担相应责任。示例说明：承租方在夜间播放音乐，影响他人休息，出租方有权要求承租方停止，并可能要求支付赔偿。全文完。二零二四版校园宿舍租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理第六章房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋设施维护责任第七章附件与补充7.1附件清单7.2补充协议第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同变更与解除11.4合同解除后的处理第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1租金退还13.2房屋返还13.3损坏赔偿第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于校园内宿舍的租赁活动。第二章房屋信息2.1房屋地址位于大学校区，具体地址为：路号栋室。2.2房屋面积房屋面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层室，结构为。2.4房屋设施房屋内配备有、、等基本生活设施。第三章租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：大学法定代表人：联系电话：3.2承租方信息承租方姓名：身份证号码：联系电话：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份证号码：联系电话：第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为年月日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为年月日。4.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后进行延长，延长后的租赁期限自原租赁终止日期起计算。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币元/月。5.2租金支付方式租金每月支付一次，承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定账户。5.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用范围承租方仅可按照房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.2房屋维修责任6.2.1房屋的日常维修责任由承租方承担。6.2.2房屋的设施损坏，如属正常磨损，由承租方负责维修或更换；如属人为损坏，由承租方承担维修或更换费用。6.3房屋设施维护责任6.3.1承租方应妥善使用房屋内的设施，不得擅自拆卸、改装或破坏。6.3.2承租方对房屋设施进行日常维护，确保设施正常使用。第七章附件与补充7.1附件清单7.1.1房屋租赁清单7.1.2付款凭证7.1.3其他相关文件7.2补充协议双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八章违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.1.2出租方违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还多收租金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行。9.3争议解决地点仲裁地点为市。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方要求整改后仍不整改的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理10.3.1租赁关系解除后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租金、押金等事宜。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更与解除合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租金、押金等事宜。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1租金退还合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。13.2房屋返还合同解除后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方。13.3损坏赔偿如承租方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任。第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件本合同因履行完毕、解除或终止而终止。合同签订人：出租方（盖章）：地址：法定代表人（签字）：联系电话：承租方（盖章）：地址：法定代表人（签字）：联系电话：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用限制条款说明：甲方作为出租方，有权设定房屋的使用限制，例如：甲方有权禁止承租方在宿舍内进行商业活动。甲方有权要求承租方不得擅自改变房屋结构或用途。甲方有权限制承租方在宿舍内饲养宠物。1.2租金调整条款说明：甲方有权根据市场行情或房屋维护成本，在租赁期间内调整租金，但需提前通知承租方，并给予承租方合理的调整期限。1.3房屋维修责任条款说明：甲方负责房屋的日常维护和定期检查，确保房屋及设施处于良好状态。如因甲方维修不当导致房屋损坏，甲方应承担赔偿责任。1.4租赁合同解除条款承租方未按约定支付租金或逾期支付超过天。承租方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常生活。甲方因房屋需要自用或其他正当理由，需提前解除租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付方式条款说明：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、一次性支付等，并约定具体的支付日期。2.2租赁期限延长条款说明：乙方有权在租赁期满前，与甲方协商延长租赁期限，并签订补充协议。2.3租金退还条款说明：租赁合同解除或终止后，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，扣除合理费用。2.4房屋设施更换条款说明：乙方有权与甲方协商，在租赁期间内更换房屋内的部分设施，如家具、电器等，并承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，费用标准及支付方式应在合同中明确约定。3.2中介责任条款说明：中介机构应对其提供的租赁信息负责，如信息不准确或存在误导，中介机构应承担相应责任。3.3中介合同解除条款双方协商一致解除中介合同。中介机构未履行合同义务，经甲方要求整改后仍不整改。中介机构存在欺诈行为，损害甲方利益。3.4中介保密条款说明：中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介纠纷解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.付款凭证3.房屋设施清单4.附件协议5.中介服务协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：房屋损坏认定：承租方在使用过程中造成房屋损坏，经确认后，视为违约。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：承租方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.违约行为：逾期支付租金认定：承租方逾期支付租金超过天，视为违约。5.违约行为：泄露保密信息认定：中介机构或任何一方泄露对方提供的信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。4.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿解决办法：根据损坏程度和原因，双方协商赔偿金额。3.问题：中介服务纠纷解决办法：中介机构与双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：合同解除后的房屋返还解决办法：双方按照合同约定办理房屋返还手续。五、所有应用场景：1.校园宿舍租赁2.房屋租赁中介服务3.房屋租赁合同纠纷解决4.校园宿舍设施维护与管理全文完。二零二四版校园宿舍租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，共同签订，旨在明确双方在校园宿舍租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及学校宿舍管理规定，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）校园宿舍：指位于学校内的，由学校统一规划、建设的，供学生居住的住房。（2）租赁：指甲方将校园宿舍出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的，用于担保合同履行的一种费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对校园宿舍进行维修、保养，确保宿舍安全、舒适。（3）甲方有权在合同期限内，根据学校宿舍管理规定，对宿舍进行合理调整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同期限内，按照合同约定使用校园宿舍。（2）乙方有权要求甲方对校园宿舍进行必要的维修、保养。（3）乙方有权在合同期满后，按照合同约定，将校园宿舍交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的校园宿舍位于：__________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，按时支付租金、押金等费用。（2）乙方按照学校宿舍管理规定，合理使用校园宿舍。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定，将校园宿舍交还给甲方。（2）乙方提前终止合同，应提前____天向甲方书面提出申请，经甲方同意后，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定，支付剩余租金及押金。（2）乙方提前终止合同，应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据甲方提供的收费标准，每月租金为人民币____元。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元，合同期满后，如无损坏，押金全额退还。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方需将租金、押金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间，亲自或委托他人到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）乙方未按约定时间支付押金，甲方有权拒绝乙方入住。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方如未按合同约定提供符合要求的校园宿舍，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）甲方如未经乙方同意，擅自调整宿舍，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、押金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变宿舍用途，造成损失，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守合同中的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的损失。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致校园宿舍损坏，无法居住。（2）政府政策变动，导致校园宿舍租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对校园宿舍的维修、保养和调整权。（2）乙方保留对宿舍内物品的正常使用和维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用校园宿舍。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应共同遵守国家法律法规和学校宿舍管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于校园宿舍租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________日期：____________盖章：____________甲方（出租方）签字：__________________乙方（承租方）签字：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园宿舍租赁合同范本2.校园宿舍管理规定3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.银行账户信息证明6.不可抗力事件证明（如发生）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供符合要求的校园宿舍。未经乙方同意，擅自调整宿舍。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金、押金。擅自改变宿舍用途，造成损失。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：乙方提供证据证明甲方违约行为，经协商无法达成一致。（2）乙方违约认定：甲方提供证据证明乙方违约行为，经协商无法达成一致。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、管理、保护等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付给守约方的违约金。5.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可按照合同约定收取滞纳金，或依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的校园宿舍。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内整改。如甲方仍不整改，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。3.问题：校园宿舍发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的性质和影响，决定是否解除合同或调整合同内容。如解除合同，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）联系人：__________________（4）联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应对其提供的校园宿舍及设施承担安全、卫生责任。第三方应保证校园宿舍的租赁符合国家法律法规和学校宿舍管理规定。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。第三方有权在合同约定的范围内对校园宿舍进行必要的管理和维护。4.第三方义务：第三方应向甲方提供校园宿舍的详细资料，包括设施、环境等。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的校园宿舍。乙方有权在合同期内要求甲方对宿舍进行必要的维修和保养。乙方有权在合同期满后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方租赁的宿舍在合同期内不得擅自转租。甲方应保证乙方的人身和财产安全。甲方应提供乙方必要的便利设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供符合要求的宿舍，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。甲方不得无故终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守学校宿舍管理规定。甲方可对乙方违反合同的行为进行必要的处理。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期内对校园宿舍进行必要的调整。甲方有权要求乙方在合同期满后，将宿舍恢复原状。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变宿舍用途或转租。乙方应爱护宿舍内的设施，不得损坏。全文完。二零二四版校园宿舍租赁合同范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条租赁房屋的用途4.1合法用途4.2不得从事的活动第五条租赁房屋的维护与维修5.1租赁方责任5.2承租方责任5.3维修费用的承担第六条物业管理及服务6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业服务费用的承担第七条装修及改造7.1装修要求7.2装修费用的承担7.3装修后的使用权第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序第九条房屋退租及违约责任9.1退租程序9.2违约责任9.3违约金的计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条合同的附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋验收报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______大学宿舍管理中心1.1.2地址：_______大学宿舍管理中心1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2性别：_______1.2.3身份证号码：_______1.2.4联系电话：_______第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：_______大学_______宿舍楼_______号房间2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______室_______厅_______卫2.4房屋设施：床、桌、椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金金额：每月人民币_______元整，共计人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前，由承租方将租金支付至租赁方指定的账户。3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据物价上涨等因素进行调整。第四条租赁房屋的用途4.1合法用途：仅限居住使用，不得用于商业活动或非法用途。4.2不得从事的活动：不得在室内进行烹饪、饲养宠物、乱扔垃圾等行为。第五条租赁房屋的维护与维修5.1租赁方责任：负责房屋的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租方责任：负责保持房屋的整洁，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。5.3维修费用的承担：因自然损耗或合理使用造成的房屋及设施损坏，由租赁方负责维修；因承租方不当使用造成的损坏，由承租方承担维修费用。第六条物业管理及服务6.1物业管理费：每月人民币_______元整，由承租方支付。6.2物业服务内容：包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。6.3物业服务费用的承担：物业服务费用由承租方承担，按月缴纳。第七条装修及改造7.1装修要求：未经租赁方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。7.2装修费用的承担：如需装修，承租方应承担所有装修费用。7.3装修后的使用权：装修后的房屋仍归租赁方所有，承租方不得擅自占有或转让。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：租赁方应在合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租方。8.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照附件一《房屋租赁清单》进行验收，确认房屋及设施完好。8.3验收程序：8.3.1承租方应在房屋交付后_______个工作日内向租赁方提出书面验收报告。8.3.2如有损坏或不符合验收标准的情况，承租方应在验收报告书中详细列出，并由租赁方签字确认。8.3.3验收报告书经双方签字确认后，作为日后维修费用承担的依据。第九条房屋退租及违约责任9.1退租程序：9.1.1承租方需提前_______个工作日向租赁方提出书面退租申请。9.1.2租赁方在收到退租申请后，应在_______个工作日内给予书面回复。9.2违约责任：9.2.1如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付_______%的滞纳金。9.2.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，租赁方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。9.2.3如因承租方原因导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.3合同解除条件：11.3.1合同约定的租赁期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3出现法律规定或合同约定的解除情形。11.4合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同解除。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括房屋的返还、费用的结算等。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋验收报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方介入的职责3.1第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方应确保其提供的服务或履行职责不违反本合同的约定。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元。4.1.2第三方介入行为若违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入服务费用的_______倍。第五条第三方介入的报酬5.1第三方介入的报酬由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方介入的报酬包括但不限于中介费、服务费、担保费等。5.1.2第三方介入的报酬应在合同中明确，并由甲乙双方在合同履行过程中支付。第六条第三方介入的终止6.1如第三方介入违反本合同约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的保密7.1第三方介入期间，应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第八条第三方介入的变更8.1如第三方介入的内容或方式需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。第九条第三方介入与其他各方的划分9.1第三方介入后，其权利、义务和责任仅限于本合同中约定的内容，不涉及甲乙双方合同权利义务之外的其他事宜。9.2第三方介入与其他各方的关系，由甲乙双方与第三方另行约定，与本合同无关。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同第十条“争议解决”的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁。第十一条第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方介入服务内容明细11.3附件三：第三方介入费用明细第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他条款仍适用。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同中关于第三方介入的条款的变更和解除，应按照本合同第十一条“合同的生效、变更和解除”的规定执行。第十四条合同的生效日期14.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、损坏情况等。说明：此清单应在房屋交付时由甲乙双方共同填写，作为验收和退租的依据。2.附件二：房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的状况，包括设施完好情况、损坏情况等。说明：验收报告应由承租方在房屋交付后_______个工作日内填写，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、报酬、责任限额等。说明：此协议应由甲乙双方与第三方共同签订，作为第三方介入的法律依据。4.附件四：第三方介入服务内容明细详细要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。说明：此明细应由第三方提供，并由甲乙双方确认。5.附件五：第三方介入费用明细详细要求：列出第三方介入服务的各项费用，包括但不限于中介费、服务费、担保费等。说明：费用明细应由第三方提供，并由甲乙双方确认。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：此凭证由支付方提供，作为违约金支付的证明。7.附件七：维修费用结算单详细要求：记录维修费用的产生原因、维修项目、维修费用等。说明：此结算单由维修方提供，并由甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向租赁方支付_______%的滞纳金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日，承租方应支付10元的滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方应恢复原状，并承担由此产生的所有费用。示例：若承租方擅自拆除隔断墙，需自行恢复原状，并承担拆除和重建的费用。3.违约行为：租赁方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：租赁方应向承租方支付_______倍的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为_______日，租赁方未按时交付，应支付_______倍的违约金。4.违约行为：第三方介入服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入服务费用的_______倍。示例：若第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的_______倍。全文完。二零二四版校园宿舍租赁合同范本4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4水电费承担第五章住宿要求与规定5.1住宿人数限制5.2住宿时间限制5.3住宿物品要求5.4住宿环境维护5.5住宿行为规范第六章修缮与维修6.1修缮责任6.2维修责任6.3报修流程6.4维修费用承担第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿标准第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效第十一章合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效条件11.3合同备案第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁押金收据12.3合同签订证明第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除与终止后的处理第十四章合同续签与变更14.1合同续签14.2合同变更14.3合同续签与变更后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版校园宿舍租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（租赁方）：【乙方全名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系电话：【乙方联系电话】。1.3合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。1.4合同有效期本合同自【签订日期】起生效，至【合同到期日期】止。第二章房屋基本情况2.1房屋位置甲方提供的宿舍位于【宿舍具体位置】。2.2房屋面积宿舍面积为【宿舍面积】平方米。2.3房屋结构宿舍为【房屋结构】，包括【具体房间配置】。2.4房屋设施宿舍内配备【房屋设施清单】，包括但不限于【设施名称】。第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用甲方提供的宿舍。3.1.2乙方有权在合同约定的时间内退租。3.2租赁方义务3.2.1乙方应按照约定支付租金。3.2.2乙方应爱护宿舍设施，合理使用。3.3出租方权利3.3.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。3.3.2甲方有权在合同到期后收回宿舍。3.4出租方义务3.4.1甲方应保证宿舍的安全、卫生和正常使用。3.4.2甲方应按时进行必要的修缮。第四章租金及支付方式4.1租金金额宿舍租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付方式租金应于每月【支付日期】前支付，采用【支付方式】。4.3租金调整租金调整按照【租金调整规则】执行。4.4水电费承担宿舍内的水电费由【水电费承担方】承担。第五章住宿要求与规定5.1住宿人数限制宿舍仅限【住宿人数】人居住。5.2住宿时间限制乙方应在【入住时间】至【退房时间】内入住。5.3住宿物品要求乙方不得擅自改变宿舍的结构和用途。5.4住宿环境维护乙方应保持宿舍内外的环境卫生。5.5住宿行为规范乙方应遵守【住宿行为规范】。第六章修缮与维修6.1修缮责任甲方负责宿舍的定期修缮。6.2维修责任宿舍内设施的日常维修由乙方负责。6.3报修流程乙方发现需要维修的设施，应向甲方【报修流程】。6.4维修费用承担维修费用按照【维修费用承担规则】执行。第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1乙方未按约定支付租金，应支付【违约金】。7.1.2乙方擅自改变宿舍结构或用途，应承担【赔偿责任】。7.2出租方违约责任7.2.1甲方未按时进行修缮，应承担【违约金】。7.2.2甲方未保证宿舍的安全和正常使用，应承担【赔偿责任】。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照【赔偿标准】执行。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致同意解除合同。8.1.2乙方因特殊原因需提前退租。8.1.3甲方因房屋损坏无法居住。8.2合同解除流程8.2.1双方应提前【通知期限】告知对方解除合同意向。8.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商。8.2.3协商一致后，双方应签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1乙方应将宿舍设施恢复原状。8.3.2双方应结清相关费用。8.3.3甲方应退还乙方已支付的租金。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向【争议解决机构】申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为【仲裁委员会名称】。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为【解决期限】。第十章其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括【附件清单】。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同签订与生效11.1合同签订11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章后，合同即生效。11.3合同备案11.3.1本合同需在【备案机构】备案。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁押金收据12.3合同签订证明第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1如发生第八章规定的解除条件，合同可解除。13.2合同终止13.2.1合同到期后自动终止。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1双方应结清所有费用。第十四章合同续签与变更14.1合同续签14.1.1双方可协商一致续签合同。14.2合同变更14.2.1如需变更合同内容，双方应签订变更协议。14.3合同续签与变更后的处理14.3.1变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（租赁方）：_________________________签字日期：_________________________签字日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对宿舍进行必要的装修和维护，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常居住。说明：甲方作为出租方，对房屋有使用权和支配权，为保证房屋的整体美观和居住安全，甲方有权进行必要的装修和维护。1.2甲方应保证宿舍的公共区域清洁卫生，定期进行公共卫生清洁，乙方有义务协助维护宿舍环境。1.3甲方应在合同签订后【时间】内，将宿舍交付乙方使用，如延迟交付，甲方应支付【违约金】。说明：甲方作为出租方，有义务在约定时间内交付房屋，如延迟，应承担相应的违约责任。1.4甲方应在合同签订后【时间】内，向乙方提供【房屋租赁清单】，列明房屋内的设施及状态。说明：甲方有义务向乙方提供详细的房屋租赁清单，以便乙方了解房屋设施及状态。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期间对宿舍进行适量的装饰，但需保证不损坏房屋结构和设施。说明：乙方作为租赁方，有权对居住环境进行适当装饰，但需确保不损害房屋及设施。2.2乙方有权在租赁期间对宿舍进行日常清洁，甲方应提供必要的清洁工具。说明：乙方有义务保持宿舍的清洁卫生，甲方应提供必要的清洁工具，协助乙方维护宿舍环境。2.3乙方有权在租赁期间对宿舍进行临时性装修，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。说明：乙方在租赁期间有临时性装修需求时，需提前告知甲方，并取得甲方同意，以确保装修符合规定。2.4乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金，如无损坏，甲方应在【时间】内退还。说明：乙方在租赁期满且无违约行为时，有权要求甲方退还押金，甲方应在约定时间内履行义务。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方应如实向甲方和乙方提供对方的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。说明：中介方作为中间人，有义务向双方提供真实、准确的信息，以保证交易的顺利进行。3.2中介方应在合同签订前，向双方说明合同内容，并确保双方理解合同条款。说明：中介方有责任向双方解释合同内容，确保双方在签订合同前充分了解合同条款。3.3中介方应在合同签订后，监督合同履行情况，发现违约行为，应及时通知双方。说明：中介方有义务监督合同履行，发现违约行为，应及时通知双方，以维护双方的合法权益。3.4中介方应在合同履行完毕后，协助双方办理合同解除手续，并收取【中介服务费】。说明：中介方在合同履行完毕后，协助双方办理合同解除手续，并有权收取中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.合同签订证明4.不可抗力证明5.争议解决机构文件6.合同变更协议7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的支付日期后未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时进行修缮。认定：甲方未在约定的期限内对房屋进行修缮，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变宿舍结构或用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变宿舍的结构或用途，视为违约。4.违约行为：甲方未保证宿舍的安全和正常使用。认定：甲方未能提供安全的居住环境，导致乙方无法正常使用宿舍，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指具有仲裁或调解职能的机构，如仲裁委员会、调解中心等。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.调解：指双方在第三方调解人的协助下，通过协商达成一致解决争议。5.押金：指租赁合同签订时，乙方支付给甲方的一定金额，用于保证合同履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付宿舍。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付宿舍。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨租金。3.问题：宿舍设施损坏。解决办法：根据损坏程度，由责任方承担维修费用。4.问题：合同解除后的争议。解决办法：双方应通过协商或争议解决机构解决争议。五、所有应用场景：1.校园内宿舍租赁。2.个人之间宿舍租赁。3.房地产中介机构代理宿舍租赁。4.企业员工宿舍租赁。全文完。二零二四版校园宿舍租赁合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的校园宿舍，乙方有意租赁该宿舍，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.校园宿舍：指甲方拥有的位于_________的，供学生居住的宿舍。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方宿舍的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用甲方宿舍的费用。3.2关键词解释1.本合同：指本校园宿舍租赁合同。2.甲方：指本合同中出租方。3.乙方：指本合同中承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督管理。3.甲方应保证所提供的宿舍符合国家规定的安全标准。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的宿舍。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应爱护宿舍内的设施，不得擅自改变宿舍结构。4.乙方应遵守宿舍管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同约定的宿舍地址为：_________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的租金，在租赁期限内按时向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回宿舍。4.乙方因故无法继续租赁宿舍。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.乙方应在合同终止后_________日内将宿舍退还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已使用期间的租金。2.甲方应退还乙方已支付的押金。3.双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于住宿费、水电费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于一个月租金的押金，押金在合同终止后无违约情况下，无息退还。3.其他费用：包括但不限于维修费、违约金、滞纳金等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金和押金。2.乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.乙方应在每月的______日前支付租金。2.如遇节假日或特殊情况，乙方应提前与甲方协商，确保租金按时支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。2.乙方在租赁期间如有欠费，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方结清所有欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的宿舍，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变宿舍结构或设施，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反宿舍管理规定，造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=违约行为对应金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方提供的宿舍相关资料、文件等。9.2保密期限1.本合同签订之