二零二五年度二手房交易流程指导服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易流程指导服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3第三方服务提供方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，二手房市场日益繁荣。为保障买卖双方在二手房交易过程中的合法权益，降低交易风险，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务，规范二手房交易流程，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在土地使用权和房屋所有权基础上，已经有人居住或使用的房屋。2.交易流程：指从签订合同到完成产权过户、交付房屋等一系列程序。3.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中购买二手房的买方。2.乙方：指在本合同中出售二手房的卖方。3.第三方服务提供方：指为甲乙双方提供交易流程指导服务的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.1.1在交易过程中，甲方有权了解乙方的房产信息，包括房屋结构、产权状况等。1.1.2甲方有权要求乙方提供房屋交易所需的各项资料。1.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行交易义务。1.1.4甲方有权要求第三方服务提供方提供交易流程指导服务。4.2乙方的权利和义务：1.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行交易义务。1.2.2乙方有权要求甲方提供交易所需的各项资料。1.2.3乙方有权要求第三方服务提供方提供交易流程指导服务。1.2.4乙方应确保所提供房产信息的真实、准确、完整。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为一年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，通过第三方服务提供方的指导，共同完成二手房交易流程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.2.1双方协商一致，提前终止合同。1.2.2出现合同约定的违约情形，守约方有权终止合同。1.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序：1.3.1双方协商一致终止合同，应签订终止协议。1.3.2出现违约情形，守约方有权发出终止通知，终止合同。1.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。6.4终止后果：1.4.1合同终止后，甲乙双方应按照约定处理房产及交易税费。1.4.2合同终止后，第三方服务提供方不再承担指导服务义务。1.4.3合同终止后，甲乙双方应互相退还已收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.1服务费：乙方提供二手房交易流程指导服务的费用，具体金额为人民币_________元。1.2差旅费：乙方因提供服务所产生的交通、住宿等费用，由甲方承担。1.3其他费用：包括但不限于法律咨询费、税费咨询费等，具体金额根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.2.1甲方应在签订本合同之日起_________日内，将服务费人民币_________元一次性支付给乙方。1.2.2差旅费及其他费用根据实际情况发生，由甲方在收到乙方提供的合法票据后_________日内支付。7.3支付时间1.3.1甲方应在合同签订之日起_________日内支付服务费。1.3.2差旅费及其他费用应在相关费用发生后的_________日内支付。7.4支付条款1.4.1甲方支付费用时，应通过银行转账或现金支付至乙方指定的账户。1.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.1.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。1.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方退还已收取的全部费用，并支付_____%的违约金。1.2.2乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.3.1违约金的具体金额由双方在合同中约定。1.3.2赔偿金额的支付方式同第七条费用支付条款。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.3.1双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。1.3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。1.2.2政府行为：如政策调整、法律法规变更等。1.2.3社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。1.3.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.4.1地震导致房屋无法交付。1.4.2政府政策调整导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.2.1乙方因提供二手房交易流程指导服务而产生的权利和义务不得转让。1.2.2甲方因购买二手房而产生的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.3.1乙方保留对二手房交易流程指导服务的所有权和使用权。1.3.2未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利转让给任何第三方。13.2特殊权力保留1.3.1乙方保留在合同履行期间对服务内容进行调整的权利，但不得影响甲方的合法权益。1.3.2乙方保留在合同履行期间对服务价格进行合理调整的权利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.4.1合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。1.4.2修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.4.1修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。1.4.2修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.5.1双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。1.5.2双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.5.1双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。1.5.2双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.6.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。1.6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）签字：____________________乙方（卖方）签字：____________________第三方服务提供方签字：__________________签订日期：____________________甲方（买方）盖章：____________________乙方（卖方）盖章：____________________第三方服务提供方盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签字盖章的《二零二五年度二手房交易流程指导服务合同》2.乙方提供的房产信息资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋交易税费缴纳凭证等3.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.甲方未按约定支付费用的，认定为违约行为。b.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，认定为违约行为。2.乙方违约：a.乙方未按约定提供服务的，认定为违约行为。b.乙方泄露甲方保密信息的，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确约定，则以法律法规和双方协商结果为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约给另一方造成的损失，按照合同约定或法律规定计算的赔偿金额。3.保密条款：指双方在合同中约定的对某些信息保密的条款。4.合同生效：指合同按照法律规定或双方约定的时间开始具有法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出支付通知，要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，要求乙方在规定时间内提供服务。如乙方仍未提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用。3.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露后，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并通知对方。如因泄露导致损失，双方应协商解决赔偿问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：1.1第三方合同主体为提供二手房交易流程指导服务的机构或个人。1.2第三方合同主体在合同中的权利：a.收取合理的交易指导服务费用。b.在合同约定的范围内，对甲乙双方进行交易指导和服务。c.对交易过程中的问题进行解释和解答。1.3第三方合同主体的义务：a.保证提供的服务符合行业标准和法律法规。b.对交易过程中涉及的商业秘密和客户信息进行保密。c.在交易过程中，对甲乙双方进行公正、公平的指导和服务。1.4第三方合同主体的责任：a.如因第三方合同主体的过失导致交易失败或损失，第三方合同主体应承担相应的责任。b.第三方合同主体应按照合同约定，及时解决甲乙双方在交易过程中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.乙方的权利：2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易指导服务费用。2.2乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。2.3乙方有权在交易过程中对甲方的行为进行监督和指导。2.4乙方的利益条款：2.4.1乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致交易失败，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.4.2乙方在合同履行期间，如因政策调整等原因导致交易成本增加，乙方有权要求甲方承担相应增加的费用。2.5甲方的违约及限制条款：2.5.1甲方未按约定支付交易指导服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.甲方的权利：3.1甲方可要求乙方按照合同约定提供交易指导服务。3.2甲方可