二零二五年度房地产项目委托开发与销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目委托开发与销售合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及规划2.4项目开发周期3.委托方权利义务3.1委托方权利3.2委托方义务4.开发方权利义务4.1开发方权利4.2开发方义务5.项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监管6.项目进度管理6.1项目开发计划6.2项目进度调整6.3项目验收标准7.项目质量保证7.1质量标准7.2质量检测7.3质量责任8.项目销售管理8.1销售策略8.2销售目标8.3销售责任9.价格及费用9.1项目价格9.2销售费用9.3费用结算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1委托方名称：___________1.1.2委托方地址：___________1.1.3委托方法定代表人：___________1.1.4开发方名称：___________1.1.5开发方地址：___________1.1.6开发方法定代表人：___________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：___________1.3合同签订目的1.3.1委托方委托开发方开发房地产项目，实现项目的销售。1.3.2双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成共识，签订本合同。2.项目概述2.1项目名称：___________2.2项目地点：___________2.3项目规模及规划2.3.1项目占地面积：____平方米2.3.2项目总建筑面积：____平方米2.3.3项目规划：___________2.4项目开发周期2.4.1项目开工时间：____年____月____日2.4.2项目竣工时间：____年____月____日3.委托方权利义务3.1委托方权利3.1.1对项目的开发方向进行监督，确保项目按照约定进行。3.1.2对项目的开发方向进行管理，包括但不限于项目进度、质量、资金等。3.1.3对项目的销售方向进行管理，包括但不限于销售策略、销售目标等。3.2委托方义务3.2.1向开发方提供项目所需的相关资料。3.2.2按照约定向开发方支付项目开发费用。3.2.3按照约定配合开发方进行项目销售。4.开发方权利义务4.1开发方权利4.1.1按照委托方要求进行项目开发。4.1.2对项目进行质量管理，确保项目质量符合约定标准。4.1.3对项目进行销售，实现项目销售目标。4.2开发方义务4.2.1按照约定的时间节点完成项目开发。4.2.2按照约定标准进行项目施工，确保项目质量。4.2.3按照约定销售项目，实现销售目标。5.项目资金管理5.1资金来源5.1.1委托方提供：____%5.1.2开发方自筹：____%5.2资金使用5.2.1项目开发费用：____%5.2.2项目销售费用：____%5.3资金监管5.3.1双方设立项目资金监管账户。5.3.2双方共同监管项目资金使用。6.项目进度管理6.1项目开发计划6.1.1项目开工时间：____年____月____日6.1.2项目主体结构封顶时间：____年____月____日6.1.3项目竣工时间：____年____月____日6.2项目进度调整6.2.1如遇特殊情况，双方可协商调整项目进度。6.2.2调整后的进度应书面通知对方。6.3项目验收标准6.3.1符合国家相关法律法规及行业标准。6.3.2项目质量达到合同约定标准。7.项目质量保证7.1质量标准7.1.1符合国家相关法律法规及行业标准。7.1.2项目质量达到合同约定标准。7.2质量检测7.2.1开发方应按照约定进行质量检测。7.2.2检测结果应书面通知委托方。7.3质量责任7.3.1开发方对项目质量负责。7.3.2如因开发方原因导致项目质量不合格，开发方应承担相应责任。8.项目销售管理8.1销售策略8.1.1开发方应根据市场情况制定销售策略。8.1.2销售策略应包括产品定位、价格策略、营销推广等。8.2销售目标8.2.1项目销售总额：____万元8.2.2项目销售周期：____年8.2.3项目销售节点：____年____月8.3销售责任8.3.1开发方负责实施销售策略，达成销售目标。8.3.2委托方有权对销售策略进行调整。9.价格及费用9.1项目价格9.1.1项目住宅单价：____元/平方米9.1.2项目商业单价：____元/平方米9.2销售费用9.2.1销售广告费用：____万元9.2.2销售代理费用：____万元9.3费用结算9.3.1费用按月结算，双方应在每月____日前进行结算。9.3.2结算后，开发方应在____日内将款项支付至委托方指定账户。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2违约方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1项目全部销售完毕。10.2.2项目开发完毕，且双方无争议。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1双方应按照约定处理剩余项目。10.3.2双方应结算已发生的费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1开发方未按约定时间完成项目开发。11.1.2开发方未按约定标准保证项目质量。11.1.3委托方未按约定支付款项。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任。11.2.2违约方应支付违约金。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：___________12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请。12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经政府相关部门备案。13.2合同期限13.2.1合同期限自合同生效之日起____年。13.3合同续签13.3.1双方可在合同到期前____个月提出续签意向。13.3.2合同续签需经双方协商一致。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：项目详细资料。14.1.2本合同附件二：项目开发计划。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任相关事务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利。15.3.2第三方介入事项应在合同中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定，对项目进行监督、咨询、评估等。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定。16.2第三方责任限额的具体规定16.2.1第三方责任限额不超过合同总金额的____%。16.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致的直接经济损失和间接经济损失。16.2.3第三方责任限额的计算方式如下：a)直接经济损失：指因第三方原因导致的实际经济损失；b)间接经济损失：指因第三方原因导致的预期利益损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系是基于协议的独立合同关系。17.1.2甲方应按照协议约定，向第三方支付相关费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系是基于协议的独立合同关系。17.2.2乙方应按照协议约定，向第三方支付相关费用。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定进行结算。18.2.2第三方应按照协议约定，向甲乙双方提供相关报告和资料。19.其他19.1本合同关于第三方介入的修正条款，为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。19.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包含项目地理位置、规划图、设计图纸、周边环境分析、市场调研报告等。说明：附件一作为合同的重要组成部分，用于明确项目的基本情况和双方的权利义务。2.附件二：项目开发计划要求：详细列出项目开发的各个阶段、时间节点、关键里程碑、质量标准等。说明：附件二用于指导项目开发的实施，确保项目按计划进行。3.附件三：销售策略及推广方案要求：包括销售目标、价格策略、营销推广计划、宣传物料等。说明：附件三用于指导项目销售工作，确保销售目标的实现。4.附件四：项目资金使用计划要求：详细列出项目资金的使用计划，包括资金来源、用途、预算等。说明：附件四用于规范项目资金的使用，确保资金安全。5.附件五：第三方合作协议要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：附件五用于明确第三方在项目中的职责和权利，确保项目顺利进行。6.附件六：项目验收报告要求：详细记录项目验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：附件六用于证明项目已按照约定完成，确保项目质量。7.附件七：合同履行过程中的往来函件要求：包括双方在合同履行过程中的沟通记录、会议纪要等。说明：附件七用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发方未按约定时间完成项目开发。开发方未按约定标准保证项目质量。委托方未按约定支付款项。第三方未按协议约定履行职责。双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任。违约方应支付违约金。违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：开发方未按约定时间完成项目开发，导致项目延期交付，委托方因此遭受损失。开发方应支付违约金，并赔偿委托方因延期交付造成的损失。示例二：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成项目损失，委托方因此遭受损失。第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿委托方因第三方违约造成的损失。示例三：双方在合同履行过程中发生争议，未能在约定时间内解决。违约方应承担违约责任，支付违约金。全文完。二零二四年度房地产项目委托开发与销售合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1双方基本信息1.2法定代表人或授权代表信息1.3通讯地址、联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模及用地性质2.4项目开发周期及节点3.开发内容与要求3.1开发范围3.2开发标准3.3工程质量要求3.4配套设施及公共服务设施4.投资规模及资金来源4.1投资总额4.2资金来源及使用计划4.3融资方式及条件5.开发进度与节点5.1开工时间5.2竣工时间5.3关键节点时间安排6.委托开发与销售6.1委托开发内容6.2销售方式6.3销售价格及调整机制6.4销售进度及目标7.付款方式及期限7.1首付款7.2分期付款7.3预付款7.4逾期付款责任8.权利义务8.1开发方的权利与义务8.2委托方的权利与义务8.3第三方的权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同解除条件及程序10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3通知与送达14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本数量及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1双方基本信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2开发方名称：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4开发方法定代表人：____________________1.1.5委托方授权代表：____________________1.1.6开发方授权代表：____________________1.2法定代表人或授权代表信息1.2.1委托方法定代表人身份证号码：____________________1.2.2开发方法定代表人身份证号码：____________________1.2.3委托方授权代表身份证号码：____________________1.2.4开发方授权代表身份证号码：____________________1.3通讯地址、联系方式1.3.1委托方通讯地址：____________________1.3.2开发方通讯地址：____________________1.3.3委托方联系电话：____________________1.3.4开发方联系电话：____________________1.3.5委托方电子邮箱：____________________1.3.6开发方电子邮箱：____________________2.项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目位置：____________________2.3项目规模及用地性质：____________________2.4项目开发周期及节点2.4.1开工时间：____________________2.4.2竣工时间：____________________2.4.3关键节点时间安排：____________________3.开发内容与要求3.1开发范围：____________________3.2开发标准：____________________3.3工程质量要求：____________________3.4配套设施及公共服务设施：____________________4.投资规模及资金来源4.1投资总额：____________________4.2资金来源及使用计划：____________________4.3融资方式及条件：____________________5.开发进度与节点5.1开工时间：____________________5.2竣工时间：____________________5.3关键节点时间安排：____________________6.委托开发与销售6.1委托开发内容：____________________6.2销售方式：____________________6.3销售价格及调整机制：____________________6.4销售进度及目标：____________________7.付款方式及期限7.1首付款7.1.1首付款金额：____________________7.1.2首付款支付时间：____________________7.2分期付款7.2.1分期付款金额：____________________7.2.2分期付款时间：____________________7.3预付款7.3.1预付款金额：____________________7.3.2预付款支付时间：____________________7.4逾期付款责任7.4.1逾期付款违约金比例：____________________7.4.2逾期付款违约金支付时间：____________________8.权利义务8.1开发方的权利与义务8.1.1开发方有权按照合同约定进行项目开发建设。8.1.2开发方应确保项目按期完工，符合合同约定的质量标准。8.1.3开发方应承担项目开发过程中的各项费用。8.1.4开发方应按合同约定进行销售，不得擅自调整销售价格。8.2委托方的权利与义务8.2.1委托方有权监督项目开发进度和质量。8.2.2委托方有权要求开发方提供项目开发的相关资料。8.2.3委托方应按照合同约定支付款项。8.2.4委托方应配合开发方进行项目销售。8.3第三方的权利与义务8.3.1第三方应按照合同约定提供相关服务。8.3.2第三方应保证其提供的服务符合合同要求。9.违约责任9.1违约情形9.1.1开发方未按期完工或工程质量不达标。9.1.2开发方擅自调整销售价格。9.1.3委托方未按期支付款项。9.1.4第三方提供的服务不符合合同要求。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿金额根据实际损失或合同约定计算。9.3.2违约赔偿金应在违约事实发生后一定期限内支付。10.合同解除条件及程序10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未能解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知后一定期限内达成协议。10.2.3未达成协议的，可向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理10.3.2双方应相互返还已支付的款项。10.3.3双方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过协商解决争议。11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成，向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____________________11.2.2法院：____________________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。12.2合同生效日期12.2.1合同签署日期：____________________12.3合同终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就。12.3.2合同解除。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期：____________________13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1项目开发方案13.2.2销售策略13.2.3其他相关文件13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1委托方签署日期：____________________14.1.2开发方签署日期：____________________14.2签署地点14.2.1签署地点：____________________14.3合同副本数量及保管14.3.1合同副本数量：两份，双方各执一份。14.3.2合同副本保管：由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、施工单位、监理单位等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应明确其服务内容和责任范围。3.第三方责权利3.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保服务质量。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，各自承担相应的责任。4.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.3第三方与甲乙双方以外的其他第三方发生争议，由其自行解决。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由合作协议约定。5.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的补充责任。5.3第三方责任限额的计算方法：5.3.1按照第三方服务费用的一定比例计算。5.3.2按照第三方注册资本的一定比例计算。5.3.3按照其他合理方式计算。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方及时、准确地履行职责。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，共同监督第三方的服务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。6.4第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期满或完成约定任务后，甲乙双方可终止第三方的介入。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合规性要求9.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。9.2第三方应具备相应的资质和条件，确保其服务的合规性。10.第三方介入的风险承担10.1第三方介入过程中，因不可抗力等因素导致的损失，由甲乙双方共同承担。10.2第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担。10.3第三方介入过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发方案要求：详细描述项目开发的目标、范围、进度、质量要求等。说明：本附件为项目开发的基础文件，用于指导项目实施。2.销售策略要求：包括销售目标、市场定位、销售渠道、价格策略等。说明：本附件为项目销售的基础文件，用于指导销售团队执行。3.施工合同要求：明确施工单位、施工范围、施工质量标准、工期等。说明：本附件为施工方的合同，用于确保施工质量和进度。4.监理合同要求：明确监理单位、监理范围、监理质量标准、费用等。说明：本附件为监理方的合同，用于监督施工质量和进度。5.物业管理合同要求：明确物业公司、物业管理范围、服务标准、费用等。说明：本附件为物业公司的合同，用于确保项目交付后的物业管理服务。6.融资协议要求：明确融资方式、融资额度、融资期限、利率等。说明：本附件为融资方的合同，用于确保项目资金的到位。7.付款计划要求：明确各阶段付款金额、付款时间、付款方式。说明：本附件为付款计划，用于指导甲乙双方的资金支付。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为争议解决的基础文件，用于解决合同执行过程中的争议。9.合同签署页要求：甲乙双方法定代表人或授权代表签字，加盖公章。说明：本附件为合同正式签署的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发方未按期完工或工程质量不达标。1.2开发方擅自调整销售价格。1.3委托方未按期支付款项。1.4第三方提供的服务不符合合同要求。1.5发生不可抗力事件，未及时通知对方。2.责任认定标准2.1开发方违约：根据实际损失或合同约定赔偿。2.2委托方违约：按照合同约定支付违约金。2.3第三方违约：按照合作协议约定赔偿。3.违约责任示例3.1开发方未按期完工，导致委托方损失20万元，开发方应赔偿20万元。3.2开发方擅自调整销售价格，导致委托方损失10万元，开发方应赔偿10万元。3.3委托方未按期支付款项，导致开发方损失5万元，委托方应支付违约金5万元。3.4第三方提供的服务不符合合同要求，导致项目延期1个月，第三方应赔偿1个月的服务费用。全文完。二零二四年度房地产项目委托开发与销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.2.承受方信息2.项目基本情况2.1.项目名称2.2.项目位置2.3.项目规模2.4.项目类型3.开发与销售方式3.1.开发方式3.2.销售方式3.3.销售渠道4.投资与资金安排4.1.投资总额4.2.投资方式4.3.资金支付方式4.4.资金监管5.土地使用权及房产证办理5.1.土地使用权取得5.2.房产证办理5.3.土地及房产证权利变更6.项目建设与施工6.1.施工单位6.2.施工进度6.3.施工质量6.4.施工安全7.项目配套设施及物业管理7.1.配套设施7.2.物业管理7.3.物业收费标准8.销售价格及销售策略8.1.销售价格8.2.销售策略8.3.价格调整机制9.市场推广与广告宣传9.1.市场推广9.2.广告宣传9.3.宣传费用10.税费及费用承担10.1.税费10.2.费用承担11.合同履行及违约责任11.1.合同履行11.2.违约责任12.合同解除及终止12.1.合同解除12.2.合同终止13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.合同生效及其他14.1.合同生效14.2.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.1.1.出让方名称：___________1.1.2.出让方法定代表人：___________1.1.3.出让方住所：___________1.1.4.出让方联系电话：___________1.1.5.出让方开户银行：___________1.1.6.出让方银行账号：___________1.2.承受方信息1.2.1.承受方名称：___________1.2.2.承受方法定代表人：___________1.2.3.承受方住所：___________1.2.4.承受方联系电话：___________1.2.5.承受方开户银行：___________1.2.6.承受方银行账号：___________2.项目基本情况2.1.项目名称：___________2.2.项目位置：___________2.3.项目规模：___________2.3.1.总建筑面积：___________2.3.2.容积率：___________2.3.3.绿化率：___________2.4.项目类型：___________2.4.1.普通住宅2.4.2.商业地产2.4.3.写字楼2.4.4.其他3.开发与销售方式3.1.开发方式：___________3.1.1.自行开发3.1.2.合作开发3.2.销售方式：___________3.2.1.自销3.2.2.代销3.3.销售渠道：___________3.3.1.线上销售3.3.2.线下销售3.3.3.合作销售4.投资与资金安排4.1.投资总额：___________4.2.投资方式：___________4.2.1.自筹资金4.2.2.银行贷款4.3.资金支付方式：___________4.3.1.分期支付4.3.2.一次性支付4.4.资金监管：___________4.4.1.银行监管4.4.2.第三方监管5.土地使用权及房产证办理5.1.土地使用权取得：___________5.1.1.出让5.1.2.租赁5.2.房产证办理：___________5.2.1.办理流程5.2.2.办理时限5.3.土地及房产证权利变更：___________5.3.1.变更原因5.3.2.变更手续6.项目建设与施工6.1.施工单位：___________6.1.1.施工单位名称6.1.2.施工单位资质6.2.施工进度：___________6.2.1.施工计划6.2.2.施工节点6.3.施工质量：___________6.3.1.质量标准6.3.2.质量验收6.4.施工安全：___________6.4.1.安全管理6.4.2.安全责任7.项目配套设施及物业管理7.1.配套设施：___________7.1.1.交通设施7.1.2.生活设施7.1.3.商业设施7.2.物业管理：___________7.2.1.物业管理公司7.2.2.物业管理服务内容7.2.3.物业管理收费标准8.销售价格及销售策略8.1.销售价格8.1.1.基础价格：___________8.1.2.价格调整因素：___________8.1.3.价格调整机制：___________8.2.销售策略8.2.1.价格策略：___________8.2.2.推广策略：___________8.2.3.推销策略：___________9.市场推广与广告宣传9.1.市场推广9.1.1.市场调研：___________9.1.2.推广计划：___________9.2.广告宣传9.2.1.广告媒体：___________9.2.2.广告内容：___________9.2.3.广告费用：___________10.税费及费用承担10.1.税费10.1.1.增值税：___________10.1.2.土地增值税：___________10.1.3.其他税费：___________10.2.费用承担10.2.1.开发成本：___________10.2.2.销售费用：___________10.2.3.其他费用：___________11.合同履行及违约责任11.1.合同履行11.1.1.履行时间：___________11.1.2.履行地点：___________11.1.3.履行方式：___________11.2.违约责任11.2.1.违约情形：___________11.2.2.违约责任承担：___________11.2.3.违约金：___________12.合同解除及终止12.1.合同解除12.1.1.解除条件：___________12.1.2.解除程序：___________12.2.合同终止12.2.1.终止条件：___________12.2.2.终止程序：___________13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.谈判：___________13.1.2.仲裁：___________13.1.3.诉讼：___________13.2.争议解决机构13.2.1.仲裁机构：___________13.2.2.人民法院：___________14.合同生效及其他14.1.合同生效14.1.1.生效条件：___________14.1.2.生效日期：___________14.2.其他约定14.2.1.不可抗力：___________14.2.2.合同附件：___________14.2.3.合同解释：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为合同履行提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.1.中介机构15.1.2.2.工程咨询公司15.1.2.3.物业管理公司15.1.2.4.法务顾问15.1.2.5.财务顾问15.1.2.6.其他经甲乙双方认可的第三方。15.2.第三方责任15.2.1.第三方在合同履行过程中，应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。15.2.2.第三