二零二五年度社区便利店租赁及运营支持合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社区便利店租赁及运营支持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.便利店具体位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物装修情况3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.运营支持内容5.1.人员培训5.2.营销支持5.3.供应链支持6.运营支持费用6.1.费用金额6.2.费用支付时间6.3.支付方式7.保证金7.1.保证金金额7.2.保证金支付时间7.3.保证金退还条件8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：运营支持方案12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：便利店管理1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：便利店经营部1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁物信息2.1.便利店具体位置2.1.1.便利店位于市区路号，社区内2.1.2.便利店占地面积50平方米2.1.3.便利店内部装修为现代简约风格，已配备货架、收银台等设备2.2.租赁物面积2.2.1.租赁物总面积为50平方米2.2.2.租赁物包括便利店内部所有装修、设备及其附属设施2.3.租赁物装修情况2.3.1.租赁物装修情况详见附件一：租赁物清单3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.1.1.租赁开始日期为2025年1月1日3.2.租赁结束日期3.2.1.租赁结束日期为2028年12月31日3.3.租赁期限续签条件3.3.1.双方可在租赁期满前三个月内协商续签事宜3.3.2.续签条件包括但不限于：租赁物状态良好、无违约行为等4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金金额为每月人民币10,000元整4.2.租金支付时间4.2.1.每月租金于每月5日前支付4.3.支付方式4.3.1.通过银行转账支付至出租方指定账户4.3.2.转账信息详见附件二：支付信息表5.运营支持内容5.1.人员培训5.1.1.出租方将提供为期一周的便利店运营培训5.1.2.培训内容包括商品管理、顾客服务、收银流程等5.2.营销支持5.2.1.出租方将提供为期六个月的营销支持5.2.2.支持内容包括但不限于：节假日促销活动策划、广告宣传等5.3.供应链支持5.3.1.出租方将为承租方提供稳定的商品供应链5.3.2.保障商品的质量和供应量6.运营支持费用6.1.费用金额6.1.1.运营支持费用为每月人民币5,000元整6.2.费用支付时间6.2.1.运营支持费用于每月5日前支付6.3.支付方式6.3.1.与租金支付方式相同7.保证金7.1.保证金金额7.1.1.保证金金额为人民币10,000元整7.2.保证金支付时间7.2.1.保证金于合同签订后五个工作日内支付7.3.保证金退还条件7.3.1.租赁期满且无违约行为，保证金将全额退还承租方8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金或运营支持费用8.1.2.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物8.1.3.承租方未按约定进行经营，影响出租方声誉8.2.违约责任承担8.2.1.承租方未按约定支付租金或运营支持费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或运营支持费用的1%计算8.2.2.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任8.2.3.承租方未按约定进行经营，出租方有权要求承租方改正，若承租方拒不改正，出租方有权解除合同9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为市区人民法院10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效10.2.合同解除条件10.2.1.出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同10.2.2.承租方有权在出租方未履行运营支持义务的情况下解除合同11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.1.1.列明租赁物的具体名称、规格、数量等信息11.2.附件二：运营支持方案11.2.1.详细说明运营支持的具体内容、时间安排、费用等12.合同签署12.1.签署日期12.1.1.合同签署日期为2024年12月1日12.2.签署地点12.2.1.合同签署地点为市区路号12.3.签署人员12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同份数13.1.合同正本份数13.1.1.合同正本一式两份，双方各执一份13.2.合同副本份数13.2.1.合同副本一式两份，双方各执一份14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术服务、供应链管理、市场营销等。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。15.4.2.第三方责任限额应根据其合作协议中的约定执行，最高不超过合作协议约定的金额。15.5.第三方责任划分15.5.1.第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.5.2.第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：15.5.2.1.第三方因提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。15.5.2.2.第三方因违反合作协议，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担违约责任。15.5.2.3.第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受第三方损害的，由第三方承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2.甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。16.1.3.甲方有权要求第三方提供相关服务报告，以评估其服务质量。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方提供必要的资料和协助，以保障第三方履行合同义务。16.2.2.乙方有权要求第三方提供相关服务报告，以评估其服务质量。16.2.3.乙方有权根据第三方服务报告，对第三方提出改进建议。17.第三方与其他各方的关系17.1.第三方与甲乙双方的关系17.1.1.第三方与甲乙双方之间为合作关系，各自独立承担法律责任。17.1.2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.第三方与其他第三方的关系17.2.1.第三方与其他第三方之间为独立第三方，各自独立承担法律责任。17.2.2.第三方与其他第三方之间不得相互委托或转包，除非经甲乙双方同意。17.3.第三方与其他各方的关系17.3.1.第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系，均应遵循公平、诚实信用的原则。17.3.2.第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期、购买价格等信息。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：运营支持方案详细要求：详细说明运营支持的具体内容、时间安排、费用、预期效果等。附件说明：本方案作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体方式、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：租金及运营支持费用支付信息表详细要求：列明租金及运营支持费用的支付时间、金额、支付方式、账户信息等。附件说明：本表格作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：本标准作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按约定支付租金或运营支持费用1.2.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物1.3.承租方未按约定进行经营，影响出租方声誉1.4.第三方未按合作协议提供合格服务1.5.出租方未按约定提供运营支持2.责任认定标准2.1.承租方未按约定支付租金或运营支持费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或运营支持费用的1%计算。2.2.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。2.3.承租方未按约定进行经营，出租方有权要求承租方改正，若承租方拒不改正，出租方有权解除合同。2.4.第三方未按合作协议提供合格服务，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.5.出租方未按约定提供运营支持，应承担违约责任，赔偿由此给承租方造成的损失。3.