二零二五年度商业地产租赁后买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁后买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产权属证明3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还方式5.房地产使用及维护5.1.房地产使用范围5.2.房地产维护责任5.3.房地产维修费用6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担6.3.违约金计算7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止后的处理10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.通知方式10.3.合同附件11.合同附件11.1.房地产权属证明复印件11.2.租赁合同复印件11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同份数13.1.合同份数13.2.份数分配14.合同附件清单14.1.房地产权属证明复印件14.2.租赁合同复印件14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：2.房地产基本信息2.1房地产位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道地址：2.2房地产面积：2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途：2.3.1用途分类：2.3.2允许经营项目：2.4房地产权属证明2.4.1权属证明编号：2.4.2权属证明日期：2.4.3权属证明文件复印件：3.租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1起始日期：3.1.2截止日期：3.2租金金额：3.2.1年租金总额：3.2.2月租金金额：3.3租金支付方式：3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.3.3支付账户：3.4租金调整机制：3.4.1调整频率：3.4.2调整依据：4.租金押金4.1押金金额：4.2押金退还条件：4.3押金退还方式：5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围：5.2房地产维护责任：5.3房地产维修费用：5.3.1维修责任：5.3.2维修费用承担：6.违约责任6.1违约情形：6.2违约责任承担：6.3违约金计算：6.3.1违约金比例：6.3.2违约金计算公式：7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1仲裁：7.1.2司法诉讼：7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构：7.2.2法院：7.3争议解决程序：7.3.1仲裁程序：7.3.2诉讼程序：8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.1.2承租方违反合同约定，造成房地产损坏；8.1.1.3房地产被查封、扣押、没收；8.1.2承租方解除条件：8.1.2.1出租方未按约定提供房地产；8.1.2.2出租方违反合同约定，影响承租方正常经营；8.1.2.3房地产存在重大安全隐患；8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.1.1解除通知方式；8.2.1.2解除通知期限；8.2.2解除效力：8.2.2.1合同解除后，租金及押金的处理；8.2.2.2房地产的返还；8.3合同解除后的处理8.3.1租金结算：8.3.1.1未到期租金的处理；8.3.1.2押金退还；8.3.2房地产的返还：8.3.2.1房地产的清理；8.3.2.2房地产的交接；9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署；9.1.2合同条款齐全；9.1.3合同内容合法；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.3合同终止后的处理9.3.1租金结算；9.3.2房地产的返还；9.3.3合同解除后的其他处理；10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力定义；10.1.2不可抗力事件；10.1.3不可抗力处理；10.2通知方式10.2.1通知形式；10.2.2通知送达；10.3合同附件10.3.1合同附件清单；10.3.2合同附件内容；11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2租赁合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：12.2签署地点：12.3签署人：12.3.1出租方签署人：12.3.2承租方签署人：13.合同份数13.1合同份数：13.2份数分配：13.2.1出租方份数；13.2.2承租方份数；13.2.3其他方份数；14.合同附件清单14.1房地产权属证明复印件14.2租赁合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、员工、亲属或关联方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因合同约定的义务，经双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2合同履行过程中，出现争议或纠纷，双方无法达成一致意见，经协商一致，同意引入第三方介入调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务或协助，不承担合同本身的履行责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应的责任。15.4.3第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：15.5.1.1第三方的选择和确定；15.5.1.2第三方的职责和权限；15.5.1.3第三方的介入时间和期限；15.5.1.4第三方的费用承担。15.6第三方费用15.6.1第三方费用包括但不限于：15.6.1.1服务费；15.6.1.2仲裁费；15.6.1.3其他相关费用。15.6.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。15.7第三方保密义务15.7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.8第三方变更与解除15.8.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。15.9第三方介入后的合同履行15.9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。15.10第三方介入后的争议解决15.10.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。15.11第三方介入后的合同终止15.11.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：15.11.1.1合同终止通知；15.11.1.2合同终止后的费用结算；15.11.1.3合同终止后的债权债务处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，需加盖产权单位公章或个人签名。说明：附件用于证明房地产的权属情况，确保合同的有效性。2.租赁合同复印件要求：提供租赁合同的复印件，包括但不限于租赁期限、租金、押金等条款。说明：附件用于证明甲乙双方之前的租赁关系，为后续买卖合同提供依据。3.房地产维修记录要求：提供房地产维修记录的复印件，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等。4.房地产使用情况报告要求：提供房地产使用情况报告的复印件，包括但不限于使用面积、使用功能、使用年限等。5.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告的复印件，包括但不限于评估时间、评估价值、评估依据等。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。说明：附件用于证明第三方介入合同的具体情况，明确第三方的职责和权利。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，包括但不限于争议解决方式、争议解决机构等。说明：附件用于明确争议解决的具体程序，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房地产乙方未按约定支付租金甲方违反合同约定，造成房地产损坏乙方违反合同约定，影响房地产的正常使用第三方未按约定履行服务义务任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金b.恢复原状c.赔偿损失d.承担其他违约责任3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供房地产，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况赔偿损失。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并追究乙方的违约责任。第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。二零二五年度商业地产租赁后买卖合同模板1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的商业地产，现愿意将其出租给乙方使用。双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.商业地产：指甲方拥有的位于_________________________的商业地产，包括但不限于房屋、土地、设施等。2.租赁：指乙方按照本合同约定，在甲方商业地产内从事经营活动，并支付租金的行为。3.买卖：指乙方在租赁期满后，按照本合同约定，购买甲方商业地产的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及行业规范；3.甲方有权在合同约定的期限内，将商业地产出售给乙方；4.甲方应保证商业地产的合法合规，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，在商业地产内从事经营活动；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.乙方应遵守法律法规及行业规范，确保其经营活动合法合规；4.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定购买商业地产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商业地产位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：____；2.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定购买商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方未按照本合同约定购买商业地产；2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，另一方有权通知对方终止合同；2.双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在商业地产内的经营活动；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金金额为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元的保证金，以保证乙方履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按照实际发生额由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.保证金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应妥善保管支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供商业地产，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额为租金总额的____%。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.若乙方未按照合同约定使用商业地产，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额以实际损失为基础，按照法律规定和合同约定进行计算。2.乙方违约的赔偿金额以合同约定为准，若合同未约定，则按照法律规定计算。九、保密章款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.任何一方在合同履行过程中不得向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；2.双方应遵守国家有关保密的法律、法规和政策。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致的征收、征用；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商不成时，可提交下列任一机构进行调节、仲裁或诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1.双方可选择调节、仲裁或诉讼作为争议解决方式；2.若选择仲裁，应提交至双方共同约定的仲裁机构；3.若选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让本合同的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期内，不得转让本合同；2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的拥有权和处分权；2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变商业地产的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求赔偿的权利；2.乙方保留在合同履行过程中，发现甲方违反合同约定时，要求甲方改正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充的，应书面提出；2.双方协商一致后，签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应按照本合同约定，及时通报有关商业地产的经营状况。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通；2.双方应按照约定的联系方式，及时回应对方的要求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并签署书面协议；2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商业地产产权证明文件；2.乙方营业执照及相关经营许可文件；3.双方签订的补充协议；4.租金支付凭证；5.保证金支付凭证；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决过程中的相关文件；8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商业地产；b.擅自提高租金；c.未在规定时间内解除合同。乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.未按合同约定使用商业地产；c.未在规定时间内购买商业地产。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后，未在合理期限内纠正。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后，未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的书面协议。3.滞纳金：指因乙方未按合同约定支付租金而应向甲方支付的违约金。4.产权证明文件：指证明甲方拥有商业地产所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。2.问题：乙方在租赁期间擅自改变商业地产结构。解决办法：甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，采取一切可能措施减轻损失。4.问题：合同履行过程中，一方未履行合同义务。解决办法：另一方有权要求违约方改正，并赔偿由此造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，参与商业地产的租赁和买卖活动；第三方有权获得租赁和买卖过程中的相关信息；第三方有权在本合同约定的范围内，对商业地产进行管理和使用。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方应按照本合同约定，履行相应的义务；第三方应保证其参与商业地产租赁和买卖活动的合法性。3.3第三方责任：第三方因违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；第三方应承担因其参与商业地产租赁和买卖活动而产生的风险。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商业地产；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内解除合同；乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。5.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先购买商业地产；乙方有权要求甲方提供合理的租赁条件和价格；乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。6.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合要求的商业地产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担；甲方不得限制乙方的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款7.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准；甲方可要求乙方在租赁期满后购买商业地产；甲方可对乙方的经营活动进行合理监督。8.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收入；甲方可通过乙方购买商业地产，实现资产增值；甲方可通过乙方经营，提高商业地产的知名度。9.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方不得擅自改变商业地产的结构和使用性质；乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度商业地产租赁后买卖合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将位于__________________的商业地产租赁给乙方，乙方在租赁期满后有权以约定的价格购买该商业地产，以实现双方的共赢。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在商业地产租赁及后续买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指位于__________________的商业用途地产，包括但不限于商铺、办公楼、酒店等；2.租赁：指甲方将商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；3.买卖：指乙方在租赁期满后，按照本合同约定以约定的价格购买甲方所出租的商业地产的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商业地产的时间；2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；3.买卖价格：指乙方在租赁期满后购买甲方所出租商业地产的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权在租赁期满后，按照本合同约定将商业地产出售给乙方；3.甲方有义务在租赁期限内保证商业地产的正常使用；4.甲方有义务按照本合同约定向乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁商业地产；2.乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定购买甲方所出租的商业地产；3.乙方有义务按照本合同约定支付租金；4.乙方有义务在租赁期限内合理使用商业地产，不得擅自改变其用途；5.乙方有义务遵守物业管理规定，保持商业地产的整洁和完好。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________________年。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方按照本合同约定提供物业管理服务；3.乙方在租赁期满后，按照本合同约定购买甲方所出租的商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.乙方按照本合同约定购买甲方所出租的商业地产；3.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.终止合同前，甲乙双方应提前通知对方；2.终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.租赁期满后，乙方有权按照本合同约定购买甲方所出租的商业地产；2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金构成包括但不限于：a.基础租金：按照约定的月租金金额计算；b.递增租金：根据市场行情或双方协商，租金每_____________年递增_____________%；c.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等，具体费用由双方另行约定。2.保证金：乙方应在签订本合同后_________个工作日内，向甲方支付相当于_________个月租金的保证金，作为租赁期间的履约保证。3.买卖价款：在租赁期满后，乙方购买甲方所出租的商业地产，应按照本合同约定的买卖价款支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及保证金等费用通过银行转账支付至甲方指定的账户；2.现金支付：乙方可按照约定的时间和地点，以现金形式支付租金及保证金。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的_________日前，支付当月的租金；2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同后_________个工作日内支付保证金；3.买卖价款支付时间：在租赁期满后，乙方应在_________个工作日内支付全部买卖价款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及保证金后，出具相应的收据；2.乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致款项延迟支付，应向甲方支付_________%的滞纳金；3.甲方有权根据市场行情调整租金标准，并提前_________个月通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供商业地产或提供的服务不符合合同要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：a.退还已支付的租金及保证金；b.支付违约金，违约金为_____________；c.恢复乙方的经济损失。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约a.要求乙方立即支付逾期款项；b.采取法律手段追讨逾期款项；c.按照本合同约定解除合同。2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失；3.赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成时，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露或向任何第三方提供保密内容；3.双方应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政府命令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（具体实例可根据实际情况填写）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决地点：__________________；3.争议解决机构：__________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.任何一方在转让前应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；2.任何一方因违反合同约定导致对方损失的，不得转让合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权；2.乙方不得擅自改变商业地产的结构、用途或进行任何形式的抵押、转让或赠与。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对商业地产进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的书面文件与本合同不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营；2.双方应按照本合同约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁后买卖的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房地产租赁合同3.租金支付凭证4.保证金支付凭证5.物业管理费清单6.商业地产维修保养记录7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改或补充文件10.其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供商业地产或提供的服务不符合合同要求；b.乙方未按约定支付租金及保证金；c.任何一方违反保密条款；d.任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行