二零二五年度老旧小区物业移交与节能改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老旧小区物业移交与节能改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.物业移交范围及内容2.1物业移交清单2.2责任划分3.节能改造项目概述3.1改造目标3.2改造范围3.3改造方案4.质量要求与标准4.1节能改造材料质量4.2施工质量标准5.工程进度安排5.1工程阶段划分5.2各阶段时间节点6.资金管理6.1资金总额及来源6.2资金拨付方式6.3资金使用监督7.施工现场管理7.1施工现场安全7.2施工现场环境保护7.3施工现场交通组织8.物业管理权移交8.1物业管理权移交时间8.2物业管理权移交手续9.质保期及售后服务9.1质保期9.2售后服务内容9.3售后服务期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业移交清单13.2附件二：节能改造方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方住所：市区路号1.1.4物业管理方联系电话：138000000001.1.5物业管理方开户银行：银行分行1.1.6物业管理方银行账号：0561.2业主方信息1.2.1业主方名称：社区居民委员会1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方住所：市区路号1.2.4业主方联系电话：139000000001.2.5业主方开户银行：银行分行1.2.6业主方银行账号：65432109876543212.物业移交范围及内容2.1物业移交清单2.1.1移交范围：包括但不限于小区内的道路、绿化、照明、排水、供暖、供气、供电、电梯、消防设施等公共设施。2.1.2移交内容：清单中列明的各项设施设备的所有权、使用权、管理权、维护权等。2.2责任划分2.2.1物业管理方负责移交范围内设施的日常维护和管理。2.2.2业主方负责移交范围内设施的合理使用和环境保护。3.节能改造项目概述3.1改造目标3.1.1提高小区能源利用效率，降低能源消耗。3.1.2改善小区居住环境，提高居民生活质量。3.2改造范围3.2.1对小区内的住宅楼、公共建筑进行节能改造。3.2.2对小区内的供暖、供气、供电系统进行节能改造。3.3改造方案3.3.1住宅楼节能改造：外墙保温、门窗改造、屋顶绿化等。3.3.2公共建筑节能改造：照明系统改造、供热系统改造等。4.质量要求与标准4.1节能改造材料质量4.1.1使用符合国家标准的节能材料。4.1.2材料供应商须提供相关质量检测报告。4.2施工质量标准4.2.1施工过程须严格按照施工图纸和施工规范进行。4.2.2施工质量须达到国家相关质量标准。5.工程进度安排5.1工程阶段划分5.1.1设计阶段：1个月5.1.2施工准备阶段：2个月5.1.3施工阶段：6个月5.1.4竣工验收阶段：1个月5.2各阶段时间节点5.2.1设计阶段：2024年3月31日前完成设计文件。5.2.2施工准备阶段：2024年4月30日前完成施工图纸及施工组织设计。5.2.3施工阶段：2024年5月31日至2024年11月30日。5.2.4竣工验收阶段：2024年12月31日前完成竣工验收。6.资金管理6.1资金总额及来源6.1.1资金总额：人民币500万元。6.1.2资金来源：业主方自筹资金。6.2资金拨付方式6.2.1按工程进度分期拨付。6.2.2拨付比例：设计阶段30%，施工阶段60%，竣工验收阶段10%。6.3资金使用监督6.3.1业主方委派专人监督资金使用情况。6.3.2物业管理方定期向业主方报告资金使用情况。8.物业管理权移交8.1物业管理权移交时间8.1.1物业管理权移交时间为节能改造工程竣工验收合格后的30日内。8.1.2具体移交日期由双方协商确定。8.2物业管理权移交手续8.2.1业主方应向物业管理方提供相关物业管理权移交文件，包括但不限于：8.2.1.1物业管理权移交书8.2.1.2物业管理合同8.2.1.3物业管理区域划分图8.2.1.4物业设施设备清单8.2.2物业管理方应在收到上述文件后15日内完成物业管理权的接收手续。9.质保期及售后服务9.1质保期9.1.1节能改造工程自竣工验收合格之日起，提供两年质保期。9.1.2质保期内，因施工质量问题导致的损坏，由施工单位负责免费维修或更换。9.2售后服务内容9.2.1提供节能改造设施的日常维护保养服务。9.2.2及时响应业主方的维修请求，提供及时、有效的维修服务。9.3售后服务期限9.3.1售后服务期限为节能改造工程竣工验收合格之日起五年。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按时完成物业管理权移交。10.1.2施工单位未按合同约定完成节能改造工程。10.1.3业主方未按时支付工程款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式：按合同约定支付比例乘以未履约部分金额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程完工且验收合格。12.2.2合同约定的权利义务履行完毕。12.2.3双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物业移交清单13.2附件二：节能改造方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问、技术顾问等。15.1.2第三方应由甲方或乙方根据项目需要和合同约定选定。15.2第三方职责15.2.1监理单位：负责监督工程质量和进度，确保施工符合合同要求和国家标准。15.2.2审计机构：负责对工程款项进行审计，确保资金使用合理合规。15.2.3评估机构：负责对工程效果进行评估，包括节能效果和居住环境改善情况。15.2.4法律顾问：负责提供法律咨询，协助解决合同执行中的法律问题。15.2.5技术顾问：负责提供技术支持，确保技术方案的科学性和可行性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和数据。15.3.2第三方有权对工程进行现场检查和抽检。15.3.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应按时提交工作成果，包括但不限于监理报告、审计报告、评估报告等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订相应的合作协议。16.2.1第三方职责范围16.2.2第三方工作成果及提交时间16.2.3第三方费用及支付方式16.2.4第三方责任限额17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方合作协议约定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额应包括：17.2.1第三方因过失导致的直接经济损失。17.2.2第三方因故意或重大过失导致的合同违约责任。17.3第三方责任限额的计算方式：17.3.1直接经济损失按实际发生金额计算。17.3.2合同违约责任按合同约定比例计算。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。18.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。18.3甲方、乙方对第三方的监督和指导：18.3.1甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.3.2甲方、乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方共同协商一致。19.2.1第三方无法履行职责。19.2.2第三方违反合同约定，经甲方、乙方催告后仍未改正。19.2.3双方协商一致解除第三方介入。20.本合同的其他条款20.1本合同附件中包含的第三方合作协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单详细要求：清单应包括所有移交的物业设施和设备的名称、规格、数量、状态等信息。说明：清单应由物业管理方和业主方共同签字确认，作为物业移交的正式文件。2.节能改造方案详细要求：方案应详细描述改造目标、范围、方法、预期效果、施工计划等。说明：方案应由设计单位或技术顾问提供，经甲方和乙方审核通过后生效。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，作为第三方介入的依据。4.施工图纸及施工组织设计详细要求：图纸应详细展示施工设计，组织设计应明确施工进度、人员安排等。说明：图纸和组织设计应由设计单位提供，经甲方和乙方审核通过后生效。5.质量检验报告详细要求：报告应包括材料检验、施工过程检验、竣工检验的结果。说明：报告应由监理单位或第三方检验机构提供，作为工程质量的证明。6.工程进度报告详细要求：报告应包括各阶段工程进度、已完成工作量、存在问题等。说明：报告应由施工单位或监理单位提供，作为工程进度的监控依据。7.资金使用情况报告详细要求：报告应包括资金拨付情况、使用情况、剩余资金等。说明：报告应由业主方或财务部门提供，作为资金管理的监督文件。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：协议应由甲方、乙方和第三方（如有）共同签订，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按时完成物业管理权移交责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：物业管理方未在约定时间内完成移交，业主方遭受的损失包括但不限于物业费损失。2.施工单位未按合同约定完成节能改造工程责任认定：施工单位应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：施工单位未按期完成改造，导致甲方无法按期享受节能效果，应赔偿相应损失。3.业主方未按时支付工程款责任认定：业主方应承担违约责任，支付违约金。示例：业主方未按约定支付工程款，应按合同约定的比例支付违约金。4.第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按协议提供准确的信息或报告，导致甲方、乙方遭受损失，应赔偿相应损失。5.任何一方泄露合同秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：任何一方泄露合同秘密，导致对方遭受经济损失，应赔偿相应损失。全文完。二零二四年度老旧小区物业移交与节能改造合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同期限第二章物业移交内容2.1物业管理范围2.2物业管理权属2.3物业移交手续2.4物业移交时间2.5物业移交方式第三章节能改造内容3.1节能改造项目3.2节能改造范围3.3节能改造标准3.4节能改造方案3.5节能改造时间第四章投资与资金4.1投资总额4.2资金来源4.3资金支付方式4.4资金使用监督4.5资金结算期限第五章质量与安全5.1工程质量标准5.2安全生产责任5.3质量监督机构5.4安全事故处理5.5质量保修期限第六章施工与进度6.1施工单位6.2施工组织设计6.3施工进度安排6.4进度调整机制6.5施工现场管理第七章权益与义务7.1双方权利7.2双方义务7.3违约责任7.4争议解决方式7.5合同解除条件第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任8.4保密措施第九章合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3变更与解除通知9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：物业管理协议10.2附件二：节能改造设计方案10.3附件三：资金支付计划10.4附件四：其他相关文件第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理第十三章其他约定13.1通知送达13.2合同份数13.3合同语言13.4合同附件第十四章合同签署14.1双方代表签字14.2单位盖章14.3签署日期合同编号202406522第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度老旧小区物业移交与节能改造合同”。1.2合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章物业移交内容2.1物业管理范围甲方同意将位于[物业管理范围]的物业移交给乙方进行管理。2.2物业管理权属甲方确认，在合同有效期内，乙方对移交的物业管理享有全部权利，并承担相应义务。2.3物业移交手续甲方应负责办理所有与物业移交相关的手续，包括但不限于权属证明、移交清单等。2.4物业移交时间物业移交时间定于____年__月__日。2.5物业移交方式物业移交采用[具体移交方式]。第三章节能改造内容3.1节能改造项目本合同涉及的节能改造项目包括[具体项目名称]。3.2节能改造范围节能改造范围覆盖[具体范围]。3.3节能改造标准节能改造应达到[具体节能标准]。3.4节能改造方案节能改造方案详见附件[方案名称]。3.5节能改造时间节能改造工作计划于____年__月__日开始，____年__月__日完成。第四章投资与资金4.1投资总额节能改造项目总投资额为人民币[投资总额]。4.2资金来源资金来源包括[具体资金来源]。4.3资金支付方式资金支付采用[具体支付方式]。4.4资金使用监督乙方应定期向甲方报告资金使用情况，接受甲方监督。4.5资金结算期限资金结算期限为[具体结算期限]。第五章质量与安全5.1工程质量标准工程质量应符合[具体质量标准]。5.2安全生产责任双方应共同确保施工过程中的安全生产，乙方承担主要安全生产责任。5.3质量监督机构质量监督机构为[具体机构名称]。5.4安全事故处理发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，并按照[具体处理程序]进行处理。5.5质量保修期限质量保修期限为[具体保修期限]。第六章施工与进度6.1施工单位施工单位为[具体施工单位名称]。6.2施工组织设计施工组织设计详见附件[设计名称]。6.3施工进度安排施工进度安排详见附件[进度安排名称]。6.4进度调整机制如遇不可抗力或特殊情况，施工进度可进行调整，双方应协商一致。6.5施工现场管理施工现场管理详见附件[现场管理名称]。第七章权益与义务7.1双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并对乙方的工作进行监督。7.2双方义务甲方义务：按时提供物业管理范围内的相关资料和设施。配合乙方进行节能改造项目的实施。保障施工期间的安全。乙方义务：按照合同约定进行物业管理。按照合同约定进行节能改造项目的施工。保证施工质量，确保工程安全。及时向甲方报告施工进度和资金使用情况。7.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.4争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。7.5合同解除条件合同解除条件包括[具体解除条件]。第八章保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、项目信息、技术资料等予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。8.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.4保密措施双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。第九章合同变更与解除9.1变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件合同解除条件包括[具体解除条件]。9.3变更与解除通知任何变更或解除通知应至少提前__日以书面形式通知对方。9.4合同终止后的处理乙方应将物业管理权及节能改造项目移交甲方。双方应进行财务结算，并结清所有未了事项。第十章合同附件10.1附件一：物业管理协议10.2附件二：节能改造设计方案10.3附件三：资金支付计划10.4附件四：其他相关文件第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为[具体法院名称]。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括[具体终止条件]。第十三章其他约定13.1通知送达任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。13.3合同语言本合同以中文书写，作为唯一正式文本。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1双方代表签字甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________14.2单位盖章甲方单位盖章：________________乙方单位盖章：________________14.3签署日期甲方签署日期：________________乙方签署日期：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________甲方单位盖章：________________乙方单位盖章：________________甲方签署日期：________________乙方签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权甲方对本合同项下的物业管理、节能改造等重大事项具有最终决策权。1.2甲方监督权甲方有权对乙方在物业管理、节能改造过程中的工作进行监督，包括但不限于施工进度、质量、资金使用等方面。1.3甲方指定项目管理团队甲方有权指定项目管理团队，负责本合同项下的日常管理工作。1.4甲方提供必要支持甲方应提供乙方在物业管理、节能改造过程中所需的必要支持，包括但不限于技术指导、政策咨询等。1.5甲方信息保密义务甲方对本合同涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权乙方在合同规定的范围内，享有物业管理、节能改造的自主经营权。2.2乙方管理权乙方有权根据合同约定，对物业管理、节能改造项目进行管理，包括但不限于制定管理方案、组织施工等。2.3乙方技术支持义务乙方应提供必要的技术支持，确保物业管理、节能改造项目按期、按质完成。2.4乙方信息反馈义务乙方应定期向甲方反馈物业管理、节能改造项目的进展情况，包括但不限于施工进度、质量、资金使用等。2.5乙方接受甲方监督乙方应接受甲方对物业管理、节能改造项目的监督，配合甲方进行现场检查、验收等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构本合同项下涉及的管理、咨询、评估等中介服务，由第三方中介机构提供。3.2第三方中介职责第三方中介机构应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，确保项目管理、节能改造项目的顺利进行。3.3第三方中介费用第三方中介费用由合同双方协商确定，并由甲方或乙方支付。3.4第三方中介监督甲方或乙方有权对第三方中介机构的工作进行监督，确保其履行职责。3.5第三方中介责任第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目受到影响，应承担相应的责任。3.6第三方中介合同合同双方与第三方中介机构应另行签订中介服务合同，明确双方的权利、义务和责任。3.7第三方中介保密义务第三方中介机构对本合同涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.8第三方中介争议解决如第三方中介机构与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理协议2.节能改造设计方案3.资金支付计划4.第三方中介服务合同5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介服务费用明细7.施工组织设计8.施工进度安排9.施工现场管理方案10.质量监督机构资质证明11.质量保修期限说明12.争议解决方式说明13.通知送达地址确认书14.合同双方法定代表人授权委托书15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成物业移交或节能改造项目。认定：通过双方确认的进度表或验收报告，证明乙方未按时完成工作。2.违约行为：未按合同约定的质量标准完成工作。认定：通过质量监督机构或第三方检测机构的检测报告，证明工作未达到约定标准。3.违约行为：资金使用不符合合同约定。认定：通过财务审计报告，证明资金使用与合同约定不符。4.违约行为：泄露合同保密信息。认定：通过证据证明信息泄露的事实，并确认泄露方。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使审判权解决争议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题。解决办法：组织专家团队进行技术研讨，寻求解决方案。2.问题：资金支付出现延误。解决办法：及时沟通，明确资金支付的具体时间和原因，确保资金及时到位。3.问题：物业移交过程中出现争议。解决办法：通过协商或仲裁方式解决争议，确保移交顺利进行。4.问题：第三方中介机构服务不达标。解决办法：与第三方中介机构协商，如服务不达标，可终止合同或要求赔偿。五、所有应用场景：1.老旧小区物业移交。2.节能改造项目实施。3.物业管理与节能改造相结合的项目。4.需要第三方中介机构提供服务的合同。5.涉及多方利益相关者的合同。全文完。二零二四年度老旧小区物业移交与节能改造合同2合同编号_________一、合同主体地址：______联系人：______联系电话：______地址：______联系人：______联系电话：______地址：______联系人：______联系电话：______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在老旧小区物业移交与节能改造过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，提高小区居民的生活品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《节约能源法》等相关法律法规及政策规定，经双方协商一致，自愿签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理、节能改造、建筑设施维护等领域。3.2关键词解释1.老旧小区：指建设年代较早、设施老化、环境较差的小区。2.物业移交：指甲方将老旧小区物业管理权移交给乙方。3.节能改造：指对老旧小区的建筑设施进行节能改造，提高能源利用效率。4.履行期限：指本合同约定的履行时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.1有权要求乙方按照合同约定，完成老旧小区物业移交与节能改造工作。1.2有权监督乙方在履行合同过程中的行为，确保项目顺利进行。1.3有权要求乙方在合同履行过程中，提供相关证明材料。4.2乙方的权利和义务2.1有权要求甲方提供老旧小区相关资料，以便开展物业移交与节能改造工作。2.2有权按照合同约定，进行老旧小区物业移交与节能改造工作。2.3有权要求甲方配合工作，如提供施工场地、协助办理相关手续等。2.4有权在合同履行过程中，对项目进度、质量等进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点老旧小区物业移交与节能改造工作在甲方指定的老旧小区内进行。5.3合同履行方式1.物业移交：负责对老旧小区物业管理权进行移交，确保移交工作顺利进行。2.节能改造：对老旧小区的建筑设施进行节能改造，提高能源利用效率。3.建筑设施维护：负责老旧小区建筑设施的日常维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（1）终止合同通知书；（2）合同终止协议；（3）项目结算；（4）移交相关资料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方移交老旧小区物业。2.双方应按照合同约定，办理相关结算手续。七、费用与支付7.1费用构成1.物业移交费用：包括但不限于物业管理权的移交手续费用、相关资料整理费用等。2.节能改造费用：包括但不限于设计费、材料费、施工费、验收费等。3.建筑设施维护费用：包括但不限于日常维护费用、应急维修费用等。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，向甲方提交费用清单和发票。2.甲方应按照费用清单和发票，通过银行转账方式向乙方支付相应费用。7.3支付时间1.物业移交费用：在物业管理权移交手续完成后，甲方应在____个工作日内支付。2.节能改造费用：根据项目进度，甲方应在每个付款节点前____个工作日内支付。3.建筑设施维护费用：根据实际情况，甲方应在发生维护需求后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项准确无误，并在支付凭证上注明合同编号。2.乙方收到款项后，应及时向甲方出具收据，并保留相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按时完成物业移交与节能改造工作的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，向对方支付赔偿金。赔偿金支付方式同7.2支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中产生的技术资料、设计方案等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政府禁令、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的第三方进行调解；2.仲裁：提交仲裁机构进行仲裁；3.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密或商业秘密；2.合同履行需要特定资质或能力；3.法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对老旧小区物业的管理权。2.乙方在合同履行过程中，如发现合同约定内容与实际情况不符，有权提出修改建议。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方工作进行监督和指导的权利。2.乙方在合同履行过程中，如发现安全隐患，有权要求甲方采取措施予以排除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就老旧小区物业移交与节能改造的全部约定，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区物业移交清单2.节能改造设计方案及预算3.施工进度表4.费用支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.协助与配合记录9.相关法律法规和政策文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b