二零二五版小产权房买卖合同（含产权过户流程）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小产权房买卖合同（含产权过户流程）1合同目录一、合同签订双方基本信息1.出卖方信息2.买受方信息3.合同签订日期与地点二、房屋基本情况1.房屋产权证信息2.房屋地址与面积3.房屋用途与性质4.房屋附属设施三、房屋交易价格与支付方式1.房屋交易价格2.付款方式与时间节点3.预付款与尾款四、产权过户流程1.出具产权过户申请2.准备相关材料3.办理产权过户手续4.产权登记与领取新产权证五、房屋交付与验收1.房屋交付时间与方式2.房屋验收标准与程序3.验收不合格的处理六、税费承担与缴纳1.税费种类与计算方法2.税费承担主体与缴纳方式3.税费缴纳时间节点七、违约责任与争议解决1.违约情形与违约责任2.争议解决方式与管辖法院3.不可抗力条款八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、合同附件与补充条款1.合同附件2.补充条款十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求与程序十一、其他约定事项1.保密条款2.通知与送达3.合同变更与解除十二、合同解除与终止后的后续事宜1.房屋返还2.税费退还3.损害赔偿十三、合同解除与终止后的争议解决1.争议解决方式2.管辖法院十四、合同签署与生效1.双方签字盖章2.合同生效日期合同编号_________一、合同签订双方基本信息1.出卖方信息出卖方名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：2.买受方信息买受方名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：3.合同签订日期与地点签订日期：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号二、房屋基本情况1.房屋产权证信息产权证号：所有权人：房屋性质：房屋用途：2.房屋地址与面积房屋地址：____市____区____路____号____室建筑面积：____平方米使用面积：____平方米3.房屋用途与性质房屋用途：____（住宅/商业/办公等）房屋性质：____（小产权房/其他）4.房屋附属设施附属设施清单：1.______2.______3.______三、房屋交易价格与支付方式1.房屋交易价格总交易价格：____元人民币2.付款方式与时间节点预付款：____元人民币，于____年____月____日前支付尾款：____元人民币，于房屋交付后____日内支付3.预付款与尾款预付款支付账户：银行名称：账户名称：账号：四、产权过户流程1.出具产权过户申请出具时间：____年____月____日2.准备相关材料出卖方需提供的材料：1.房屋产权证2.身份证明3.其他相关材料买受方需提供的材料：1.身份证明2.其他相关材料3.办理产权过户手续办理时间：____年____月____日办理地点：____市____区____路____号4.产权登记与领取新产权证登记时间：____年____月____日领取新产权证时间：____年____月____日五、房屋交付与验收1.房屋交付时间与方式交付时间：____年____月____日交付方式：____（自行验收/委托第三方验收）2.房屋验收标准与程序验收标准：1.房屋结构安全2.水电设施齐全3.附属设施完好验收程序：1.双方共同现场验收2.签署验收报告3.验收不合格的处理1.出卖方负责修复不合格部分2.修复时间：____年____月____日3.重新验收六、税费承担与缴纳1.税费种类与计算方法1.契税：____元人民币2.其他税费：____元人民币计算方法：____2.税费承担主体与缴纳方式承担主体：____（买受方/出卖方）缴纳方式：____（现金/银行转账）3.税费缴纳时间节点缴纳时间：____年____月____日七、违约责任与争议解决1.违约情形与违约责任1.出卖方未按时交付房屋：____元人民币/日2.买受方未按时支付房款：____元人民币/日3.其他违约情形及责任2.争议解决方式与管辖法院解决方式：____（协商/仲裁/诉讼）管辖法院：____市____区人民法院3.不可抗力条款1.不可抗力定义：2.发生不可抗力时的处理：1.双方应立即通知对方2.暂停履行合同3.尽快恢复履行或解除合同八、合同解除与终止1.合同解除条件1.出卖方未按时交付房屋，买受方有权解除合同。2.买受方未按时支付房款，出卖方有权解除合同。3.合同约定的其他解除条件。2.合同终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.法律规定的其他终止条件。3.合同解除或终止后的处理1.房屋返还。2.税费退还。3.损害赔偿。九、合同附件与补充条款1.合同附件1.房屋交接清单。2.验收报告。3.其他相关文件。2.补充条款1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求与程序双方应于合同生效后____日内，向相关部门备案。十一、其他约定事项1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务。2.通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。3.合同变更与解除合同变更或解除需经双方书面同意。十二、合同解除与终止后的后续事宜1.房屋返还买受方应于合同解除或终止后____日内，将房屋返还给出卖方。2.税费退还退还的税费按实际缴纳金额计算。3.损害赔偿双方因违约造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。十三、合同解除与终止后的争议解决1.争议解决方式争议解决方式：____（协商/仲裁/诉讼）2.管辖法院管辖法院：____市____区人民法院十四、合同签署与生效1.双方签字盖章出卖方（盖章）：_________________________买受方（盖章）：_________________________2.合同生效日期合同生效日期：____年____月____日出卖方（签字）：_________________________买受方（签字）：_________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律限制。说明：甲方需提供房屋产权证明，确保房屋可以合法过户。2.甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费。说明：甲方需按照国家规定缴纳相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.甲方保证房屋现状与描述相符，若存在重大瑕疵，甲方应承担修复责任。说明：甲方需确保房屋的实际情况与合同描述一致，如有不符，甲方需负责修复或赔偿。4.甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付，若逾期交付，甲方应支付违约金。说明：甲方需按时交付房屋，若未能按时交付，应按合同约定支付违约金。5.甲方承诺在合同约定的期限内协助买受方办理产权过户手续。说明：甲方需积极配合买受方办理产权过户手续，确保买受方在合同约定的期限内取得产权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明，以确认房屋权属。说明：乙方在交易过程中有权要求甲方提供房屋产权证明，确保交易安全。2.乙方有权要求甲方在房屋交付前支付部分房款作为定金。说明：乙方在交付房屋前有权要求甲方支付定金，作为交易保障。3.乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收，如有不符，乙方有权要求甲方修复或退还定金。说明：乙方在交付房屋后有权利对房屋进行验收，如有不符，甲方需承担修复责任或退还定金。4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续，若甲方未按时办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。说明：乙方有权要求甲方按时办理产权过户手续，若甲方未能按时办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供相关文件，如房产证、身份证等，以协助办理过户手续。说明：乙方在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供相关文件，以确保过户顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构负责协助双方进行交易，并监督合同的履行。说明：中介机构作为交易的中立方，负责协调双方关系，确保交易顺利进行。2.中介机构有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。说明：中介机构提供中介服务，有权收取中介服务费，费用由双方协商确定。3.中介机构应保证交易信息的真实性和准确性，若因中介机构提供虚假信息导致交易失败，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构有责任保证交易信息的真实性和准确性，若因虚假信息导致交易失败，中介机构需承担相应责任。4.中介机构应在合同签订前告知双方合同条款，确保双方充分了解合同内容。说明：中介机构有责任在合同签订前告知双方合同条款，确保双方对合同内容有充分了解。5.中介机构应协助双方办理产权过户手续，并确保过户手续的合法性。说明：中介机构在办理产权过户手续过程中，应确保手续的合法性，协助双方顺利完成过户。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.双方身份证复印件3.房屋交接清单4.验收报告5.税费缴纳凭证6.合同附件7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房屋。买受方未按时支付房款。甲方未按时办理产权过户手续。乙方未按时进行房屋验收。中介机构未履行中介服务职责。2.违约行为的认定：出卖方未在约定时间内交付房屋，经催告后仍不交付的，视为违约。买受方未在约定时间内支付房款，经催告后仍不支付的，视为违约。甲方未在约定时间内办理产权过户手续，经催告后仍不办理的，视为违约。乙方未在约定时间内进行房屋验收，经催告后仍不验收的，视为违约。中介机构未履行中介服务职责，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿性款项。4.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.中介服务：指中介机构为促成交易而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿因延期交付造成的损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：根据合同约定，乙方应支付违约金，并赔偿因延期支付造成的损失。3.问题：中介机构未履行中介服务职责。解决办法：根据合同约定，中介机构应承担违约责任，并赔偿因未履行职责造成的损失。五、所有应用场景：1.小产权房买卖双方直接交易。2.小产权房买卖双方通过中介机构进行交易。3.小产权房买卖双方因产权问题导致交易纠纷。4.小产权房买卖双方因付款或交付问题导致交易纠纷。全文完。二零二四版小产权房买卖合同（含产权过户流程）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景（请填写双方签订本合同的背景，例如：甲方拥有位于（具体地址）的小产权房一套，现欲出售；乙方有意购买上述房产，双方经协商一致，达成如下协议。）2.2目的（请填写签订本合同的目的，例如：为明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。）三、定义与解释3.1专业术语（请填写合同中涉及的专业术语，例如：小产权房、产权过户、公证书等，并对每个术语进行解释。）3.2关键词解释（请填写合同中涉及的关键词，例如：甲方、乙方、房产、价款等，并对每个关键词进行解释。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的房产为小产权房，并有权出售。（2）甲方应向乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。（4）甲方应保证房产不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途。五、履行条款5.1合同履行时间（请填写合同履行时间，例如：自本合同签订之日起X日内，甲乙双方完成房产过户手续。）5.2合同履行地点（请填写合同履行地点，例如：房产所在地。）5.3合同履行方式（请填写合同履行方式，例如：甲乙双方按照国家相关法律法规，共同办理房产过户手续。）六、合同的生效和终止6.1生效条件（请填写合同生效条件，例如：本合同自双方签字盖章之日起生效。）6.2终止条件（请填写合同终止条件，例如：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正；双方协商一致解除合同。）6.3终止程序（请填写合同终止程序，例如：一方提出终止合同，应书面通知另一方；双方应协商解决终止合同后的相关问题。）6.4终止后果（请填写合同终止后果，例如：终止合同后，双方应按照国家相关法律法规，处理房产过户手续；如有违约，违约方应承担相应的法律责任。）七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付小产权房的购房款，具体金额为人民币（大写）_______元整。（2）税费：乙方应承担因购买小产权房产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额根据国家相关规定计算。（3）过户手续费：乙方应支付房产过户过程中产生的相关手续费，包括但不限于登记费、公证费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式将购房款支付至甲方指定账户。（2）税费支付：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付相关税费。（3）过户手续费支付：乙方应按照房产过户机构的要求，支付相应的过户手续费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本合同之日起X日内支付购房款。（2）税费支付时间：乙方应在购房款支付后X日内支付相关税费。（3）过户手续费支付时间：乙方应在房产过户手续办理前X日内支付过户手续费。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收款凭证。（2）乙方支付款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付延迟付款利息，利息计算方式为银行同期贷款利率。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的X%。（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的X%。（2）如乙方未按约定时间支付税费和过户手续费，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用总额的X%。8.3赔偿金额和方式（1）如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按实际损失赔偿乙方。（2）如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其附件。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）自本合同签订之日起X年内。（2）在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）如因泄露保密内容导致损失，泄露方应承担相应法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏。（2）政府颁布政策禁止小产权房交易。十一、争议解决11.1协商解决（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解（1）双方可向相关调解机构申请调解。（2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼（1）如协商和调解均无法解决争议，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方转让本合同，另一方有权拒绝。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的房产权属存在争议。（2）本合同涉及的国家政策、法律法规发生变化。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的审查权。（2）如发现合同内容存在错误或遗漏，任何一方均有权提出修改建议。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法采取法律手段维护自身权益。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权要求对方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致后，可对合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应积极配合对方办理房产过户手续。（2）甲乙双方应相互提供必要的证明材料。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。（2）甲乙双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如本合同涉及国际法律问题，甲乙双方应协商解决。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同为本合同双方当事人之间就小产权房买卖事项的完整协议。（2）本合同具有独立性，不受任何其他协议或合同的约束。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同条款。（2）如增加或减少条款，应以书面形式确定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：（年月日）见证人：（签字或盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产评估报告4.买卖双方身份证复印件5.房产过户相关税费计算清单6.银行转账凭证7.协商修改或补充合同的书面文件8.不可抗力事件证明材料9.争议解决过程中的相关文件10.合同签订及履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息。乙方违约：未按约定时间支付购房款或税费。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未按合同约定时间交付房产或提供虚假房产信息，经乙方书面通知后仍未纠正。乙方违约：乙方未按合同约定时间支付购房款或税费，经甲方书面通知后仍未纠正。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未取得国家正式产权证书，但实际拥有房产所有权的房屋。2.产权过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方。3.违约金：指因一方违约给另一方造成的损失，违约方应支付给对方的补偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，双方对流程不熟悉。解决办法：双方可委托专业机构或律师协助办理过户手续。2.问题：一方故意拖延支付购房款或税费。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房产存在权属纠纷，影响过户。解决办法：双方应尽快解决权属纠纷，确保房产过户顺利进行。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，积极应对不可抗力事件，尽力减少损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申