二零二五年度共有产权房买卖协议范本（含产权份额）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权房买卖协议范本（含产权份额）本合同目录一览1.合同签订依据与法律适用1.1合同签订依据1.2法律适用2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权证书4.产权份额4.1产权份额比例4.2产权份额计算方式4.3产权份额变更5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费缴纳9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金交付9.3保证金退还10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同签订依据与法律适用1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及《关于推进共有产权住房发展的指导意见》等政策文件制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.双方当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋产权证书房屋产权证号：____________________4.产权份额4.1产权份额比例出卖方产权份额：____________________%买受方产权份额：____________________%4.2产权份额计算方式产权份额按照房屋建筑面积的比例计算。4.3产权份额变更未经双方书面同意，不得变更产权份额。5.交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易价格为：人民币____________________元整。5.2付款时间买受方应在合同签订后____________________日内支付房屋交易价格。5.3付款方式付款方式为：____________________5.4付款凭证买受方支付房屋交易价格后，出卖方应出具付款凭证。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付时间前____________________日内，将房屋交付给买受方。6.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、承重结构安全；（2）房屋内水、电、燃气、供暖等基础设施具备使用条件；（3）房屋内部装修符合合同约定。6.3房屋验收标准（1）房屋主体结构、承重结构安全；（2）房屋内部装修质量符合合同约定；（3）房屋基础设施具备使用条件。6.4房屋验收程序（1）买受方在房屋交付前，应向出卖方提出验收要求；（2）出卖方应在房屋交付时，向买受方提供房屋验收相关资料；（3）买受方应在房屋交付后____________________日内，完成房屋验收并出具验收报告；（4）如买受方对房屋验收结果有异议，应在验收报告出具后____________________日内，书面通知出卖方。8.税费承担8.1税费种类买受方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及税率按照国家相关法律法规执行。8.2税费计算税费计算依据国家相关法律法规及地方政策，由买受方自行计算并缴纳。8.3税费缴纳买受方应在支付房屋交易价格的同时，一并缴纳相关税费。9.履约保证金9.1保证金金额双方约定，买受方需支付人民币____________________元作为履约保证金。9.2保证金交付买受方应在合同签订后____________________日内，将履约保证金支付至出卖方指定的账户。9.3保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同终止后____________________日内，将履约保证金无息退还买受方。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后____________________日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同在履行完毕或双方达成一致解除合同的情况下终止。10.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无协商解决可能的，争议应提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件如发生本合同第10.1条规定的解除条件，合同解除。14.3合同解除程序合同解除应按照本合同第10.3条规定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____________________元。15.2.2责任免除因不可抗力、甲乙双方违约或自身业务能力限制等原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1服务提供权第三方有权按照合同约定提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.3.2保密权第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息负有保密义务。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的指示，并积极配合甲方的工作。15.4.2与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的指示，并积极配合乙方的工作。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对房屋信息及交易过程保密。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按时、保质完成工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方对房屋信息及交易过程保密。16.2.3乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按时、保质完成工作。17.第三方介入的具体程序17.2第三方收到委托函后，应在规定时间内回复甲方或乙方，确认接受委托。17.3第三方在接受委托后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲方或乙方报告工作进展。17.4第三方完成工作后，应向甲方或乙方提交工作成果及报告。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用在合同约定的付款时间内支付。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：提供房屋的产权证书原件或复印件，并确保证书真实有效。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜，双方的权利义务，以及变更合同内容的条款。说明：附件二用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和明确性。3.附件三：付款凭证要求：提供买受方支付房屋交易价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明买受方已按照合同约定支付了房屋交易价格。4.附件四：房屋交付验收报告要求：买受方在房屋交付后，应出具房屋交付验收报告，详细记录房屋现状及存在问题。说明：附件四用于确认房屋交付情况，为后续可能出现的纠纷提供依据。5.附件五：第三方介入协议要求：如需第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。说明：附件五用于规范第三方介入行为，确保第三方职责明确。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供买受方缴纳相关税费的凭证，如契税完税证明、印花税缴纳凭证等。说明：附件六用于证明买受方已履行纳税义务。7.附件七：履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明买受方已支付履约保证金。说明：附件七用于证明履约保证金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____________________%。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房屋交易价格责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____________________%。示例：若乙方未按合同约定时间支付房屋交易价格，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为____________________元。示例：若第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付人民币____________________元的违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，向另一方支付违约金，违约金金额为____________________元。示例：若一方提供虚假信息，应向另一方支付人民币____________________元的违约金。全文完。二零二五年度共有产权房买卖协议范本（含产权份额）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在共有产权房买卖中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：a)共有产权房：指由政府提供部分产权，由个人和家庭共同拥有产权的住房。b)产权份额：指在共有产权房中，各产权人应享有的产权比例。3.2关键词解释：a)甲方：指在本协议中出售共有产权房的当事人。b)乙方：指在本协议中购买共有产权房的当事人。c)房产证：指由房屋所有权管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。d)买卖双方：指本协议中的甲方与乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：a)有权要求乙方按照本协议约定支付购房款；b)有权要求乙方配合办理房屋过户手续；c)有权要求乙方遵守国家相关法律法规，合理使用房屋；d)有义务向乙方提供真实、合法的共有产权房信息；e)有义务在房屋过户后，将剩余的共有产权比例转让给乙方。4.2乙方的权利和义务：a)有权要求甲方按照本协议约定提供共有产权房；b)有权要求甲方协助办理房屋过户手续；c)有义务按照本协议约定支付购房款；d)有义务在取得共有产权后，按照国家相关法律法规合理使用房屋；e)有义务在取得共有产权后，与甲方共同承担房屋相关税费及维修费用。五、履行条款5.1合同履行时间：a)本协议自双方签字盖章之日起生效；b)乙方应在签订本协议之日起_______日内支付购房款；c)双方应在签订本协议之日起_______日内完成房屋过户手续。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为_______。5.3合同履行方式：a)甲方应在合同履行时间内，将共有产权房的房产证及相关材料交付给乙方；b)乙方应在合同履行时间内，按照约定的方式支付购房款；c)双方应按照约定的时间、地点办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：a)乙方未按照约定支付购房款；b)双方协商一致，决定终止本协议；c)由于不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：a)发生终止条件时，任何一方均有权通知对方终止本协议；b)双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：a)本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务；b)双方应相互返还已交付的款项和物品；c)双方应对本协议终止后的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。七、费用与支付7.1费用构成：a)购房款：乙方应向甲方支付的总购房款，包括但不限于房屋本身的价款、税费、中介服务费等。b)房屋本身的价款：根据双方协商确定的房屋市场价格，以及乙方购买的产权份额计算得出。c)税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据国家相关法律法规及当地政策确定。d)中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，乙方应支付相应的中介服务费。7.2支付方式：a)乙方应按照本协议约定的支付时间，采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。b)甲方应在收到乙方支付的全部款项后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间：a)乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内支付房屋本身的价款。b)乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕所有税费。c)乙方应在办理房屋过户手续当日支付中介服务费（如有）。7.4支付条款：a)乙方支付的购房款应一次性付清，不得分期支付。b)甲方应在收到乙方支付的全部款项后，出具相应的收款凭证，并协助乙方办理房屋过户手续。c)如因乙方原因导致房屋过户手续延迟，甲方有权要求乙方支付相应的逾期费用。八、违约责任8.1甲方违约：a)如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。b)如甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：a)如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。b)如乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：a)任何一方违约，均应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。b)若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：a)本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；b)双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自本协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式：a)双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；b)双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：a)自然灾害：地震、洪水、台风等；b)战争：战争、军事冲突等；c)政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：a)发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；b)双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；c)如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：a)自然灾害：地震、洪水、台风等；b)战争：战争、军事冲突等；c)政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：a)如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；b)如双方同意，可向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：a)本协议未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；b)经双方书面同意，本协议项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：a)本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让；b)本协议项下的权利和义务涉及他人权益，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：a)甲方保留对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的出售、出租、抵押等。b)乙方购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留：a)甲方保留在房屋买卖过程中，因政策调整等原因，调整房屋价格的权利。b)乙方在取得房屋产权后，如需进行房屋装修、改造等，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：a)本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。b)任何修改和补充，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：a)本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。b)任何修改和补充，均不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：a)双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。b)双方应按照约定的时间、地点，完成房屋过户手续。15.2协作与配合方式：a)双方应通过书面、电话或其他双方认可的方式，及时沟通、协商解决履行过程中出现的问题。b)双方应按照约定，履行各自义务，不得无故拖延。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于共有产权房买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.中介服务合同（如有）9.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在重大质量问题：认定违约，应承担修复责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定使用房屋：认定违约，应停止使用并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指由政府提供部分产权，由个人和家庭共同拥有产权的住房。2.房产证：指由房屋所有权管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。5.赔偿金：指合同当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，协商解决或寻求法律途径。2.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝修复。解决办法：收集证据，如房屋质量检测报告等，向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：发送催款通知，如仍未支付，可依法采取强制执行措施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院申请解除合同。5.问题：合同条款存在争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实、完整信息。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方利益条款：乙方在房屋过户后，有权享受房屋带来的居住、投资等利益。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息，应赔偿乙方的损失。甲方在乙方购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定时间支付购房款。甲方可要求乙方按照约定办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋出售带来的收益。甲方可要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途。全文完。二零二五年度共有产权房买卖协议范本（含产权份额）2合同目录一、合同订立依据及适用范围1.1法律法规1.2政策文件1.3相关标准二、双方基本情况2.1出售方信息2.2买受方信息三、共有产权房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5产权份额四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间五、房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序六、产权转移登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用七、税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费缴纳八、违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件十二、合同未尽事宜12.1补充协议12.2争议处理十三、其他约定13.1合同解释13.2合同变更13.3合同终止十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同订立依据及适用范围1.1合同依据中华人民共和国相关法律法规、政策文件及行业标准。1.2本合同适用于2025年度共有产权房买卖交易。二、双方基本情况2.1出售方信息2.1.1名称：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1名称：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系电话：____________________三、共有产权房基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________（平方米）3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________3.5产权份额：买受方占共有产权的_________%，出售方占共有产权的_________%。四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币__________元整。4.2支付方式：4.2.1买受方应于合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元。4.2.2余款支付方式：__________。4.2.3付款时间：__________。五、房屋交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：5.2.1房屋应符合国家有关房屋质量标准。5.2.2房屋应具备交付使用条件。5.3验收程序：5.3.1双方应在交付时间前进行房屋验收。5.3.2验收不合格的，应在验收之日起__________个工作日内提出整改要求。六、产权转移登记6.1登记机关：____________________6.2登记手续：6.2.1出售方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。6.2.2买受方应按照登记机关的要求提供相关材料。6.3登记费用：6.3.1登记费用由__________方承担。七、税费承担7.1税费种类：____________________7.2承担方式：7.2.1出售方应承担的税费：____________________7.2.2买受方应承担的税费：____________________7.3税费缴纳：7.3.1出售方应在合同签订之日起__________个工作日内缴纳应承担的税费。7.3.2买受方应在办理产权转移登记前缴纳应承担的税费。八、违约责任8.1出售方违约责任8.1.1若出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付__________元违约金。8.1.2若出售方提供的房屋不符合约定条件，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已付房款及相应利息。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付__________元违约金。8.2.2若买受方未按约定办理产权转移登记，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算至实际履行之日止。8.3.2违约金支付方式：__________。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。十、合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章或签字。10.1.2买受方支付定金。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致。10.2.2出现合同约定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后，双方应按约定处理剩余款项及房屋。十一、合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件十二、合同未尽事宜12.1补充协议12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2争议处理12.2.1本合同发生争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决。十三、其他约定13.1合同解释13.1.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋。十四、合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：________________________________________（买受方名称）代表（签字）：____________________（出售方名称）代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款1.1.1甲方在合同签订后，若发现共有产权房存在影响交易的重大问题，有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部费用。1.1.2甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。1.2甲方主导权条款1.2.1甲方有权决定交易价格、支付方式、交付时间等关键事项。1.2.2甲方在合同履行过程中，有权对乙方进行必要的监督和管理。1.3甲方赔偿条款1.3.1若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。1.3.2甲方赔偿范围包括但不限于房屋价值损失、利息损失、律师费等。1.4甲方保密条款1.4.1甲方对本合同的条款、内容、履行情况等负有保密义务。1.4.2未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露本合同相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款2.1.1乙方在合同签订后，若发现共有产权房存在影响交易的重大问题，有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部费用。2.1.2乙方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。2.2乙方主导权条款2.2.1乙方有权决定交易价格、支付方式、交付时间等关键事项。2.2.2乙方在合同履行过程中，有权对甲方进行必要的监督和管理。2.3乙方赔偿条款2.3.1若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.3.2乙方赔偿范围包括但不限于房屋价值损失、利息损失、律师费等。2.4乙方保密条款2.4.1乙方对本合同的条款、内容、履行情况等负有保密义务。2.4.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款3.1.1中介机构应保证本合同的合法性和有效性，并对合同履行情况进行监督。3.1.2中介机构在合同履行过程中，发现任何一方违约行为，应及时通知双方并协助处理。3.2中介费用条款3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。3.2.2中介机构的服务费用在合同签订时支付，或按中介机构与甲乙双方约定的其他方式支付。3.3中介保密条款3.3.1中介机构对本合同的条款、内容、履行情况等负有保密义务。3.3.2中介机构不得向任何第三方泄露本合同相关信息。3.4中介解除条款3.4.1中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部费用。3.5中介争议解决条款3.5.1中介机构在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.买受方身份证复印件6.出售方身份证复印件7.中介机构服务协议（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋买受方未按约定时间支付房款双方未按约定办理产权转移登记任何一方违反合同约定的保密义务任何一方未履行合同约定的赔偿义务2.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，双方在合同履行过程中出现上述违约行为，即认定为违约。三、法律名词及解释：2.房产登记：指将房屋所有权及相关权利登记于国家房产登记机构的行为。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即进行验收，若存在问题，由责任方负责修复或赔偿损失。2.问题：一方未按约定支付房款。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：双方应协商解决剩余款项及房屋的处理，协商不成可诉诸法律。五、所有应用场景：1.个人之间共有产权房的买卖。2.企业或机构购买共有产权房用于办公或居住。3.房地产开发商销售共有产权房给购房者。4.中介机构代理共有产权房的买卖交易。全文完。二零二五年度共有产权房买卖协议范本（含产权份额）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于二零二五年度共有产权房买卖的相关事宜，保障双方合法权益，实现共有产权房的顺利交易。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权房：指由政府提供土地、部分资金，由房地产开发企业建设，并按照一定比例分配给政府、单位、个人等共同所有的房屋。2.产权份额：指共有产权房中，政府、单位、个人等共同所有权的比例。3.2关键词解释1.出卖方：指在共有产权房买卖协议中，将共有产权房出售给买受方的当事人。2.买受方：指在共有产权房买卖协议中，购买共有产权房的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的共有产权房产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理共有产权房过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供共有产权房。2.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理共有产权房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自本协议生效之日起至共有产权房过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为共有产权房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，将共有产权房交付给乙方。2.乙方应按照本协议约定，支付购房款。3.双方应按照本协议约定，配合办理共有产权房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除原因、责任承担等内容。2.一方违约，另一方解除本协议的，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.双方应按照约定，妥善处理共有产权房过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成3.相关税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体金额根据国家和地方政策执行。4.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、物业管理费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式2.余款支付方式：双方可协商确定，可采用分期付款、一次性付款或其他约定的方式。7.3支付时间2.余款支付时间：根据双方约定的支付方式执行。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方在支付购房款前，应确保所支付款项的合法合规，并保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的共有产权房不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金金额向守约方支付赔偿金。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的所有商业秘密，包括但不限于技术、商业信息、经营状况等。2.甲方持有的共有产权房的产权证明文件及相关信息。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起计算，至共有产权房过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策变动、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担责任。2.双方应尽快采取合理措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例如疫情、火灾、地震等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可按下列条款处理。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方未达成调解协议的，可向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁裁决对双方具有最终法律效力。3.如双方未约定仲裁机构，可向合同履行地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的共有产权房的买卖关系。2.本合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留共有产权房的最终所有权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇共有产权房政策调整，甲方保留根据政策调整共有产权房产权份额的权利。2.乙方同意在合同履行期间，如遇共有产权房政策调整，甲方有权根据政策要求乙方进行相应的补偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同