二零二五年度房地产开发商融资担保协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产开发商融资担保协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方1.5协议有效期二、担保人及被担保人信息2.1担保人基本信息2.2被担保人基本信息2.3担保人资格2.4被担保人资格三、融资担保范围3.1融资担保金额3.2融资担保期限3.3融资担保用途3.4融资担保条件四、担保责任4.1担保责任范围4.2担保责任承担方式4.3担保责任免除条件4.4担保责任期限五、担保费用及支付方式5.1担保费计算方式5.2担保费支付方式5.3担保费支付时间5.4担保费调整机制六、违约责任6.1担保人违约责任6.2被担保人违约责任6.3第三方违约责任6.4违约责任追究程序七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、协议的生效、变更和解除8.1协议生效条件8.2协议变更程序8.3协议解除条件8.4协议解除程序九、协议的终止9.1协议终止条件9.2协议终止程序9.3协议终止后的处理十、其他约定10.1通知送达方式10.2不可抗力10.3协议附件10.4协议解释十一、协议附件11.1融资担保合同11.2相关文件及证明11.3其他协议附件十二、协议的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位十三、协议的备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限十四、协议的存档14.1存档单位14.2存档期限14.3存档方式合同编号2025年度房地产开发商融资担保协议一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房地产开发商融资担保协议”。1.2协议目的本协议旨在明确担保人与被担保人之间的融资担保关系，保障被担保人融资项目的顺利进行，确保担保人履行担保责任。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.4协议双方1.4.1担保人：[担保人全称]1.4.2被担保人：[被担保人全称]1.5协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至融资担保期限届满之日止。二、担保人及被担保人信息2.1担保人基本信息[担保人全称]，住所地：[担保人住所地]，法定代表人：[担保人法定代表人姓名]，联系电话：[担保人联系电话]。2.2被担保人基本信息[被担保人全称]，住所地：[被担保人住所地]，法定代表人：[被担保人法定代表人姓名]，联系电话：[被担保人联系电话]。2.3担保人资格担保人具备合法的担保资格，能够独立承担担保责任。2.4被担保人资格被担保人具备合法的融资资格，且融资项目符合国家相关政策法规。三、融资担保范围3.1融资担保金额融资担保金额为人民币[融资担保金额]元。3.2融资担保期限融资担保期限自融资合同生效之日起至融资合同到期日止。3.3融资担保用途融资担保用于被担保人房地产项目的开发建设。3.4融资担保条件被担保人需按照融资合同约定，履行还款义务，并确保融资资金用于合法用途。四、担保责任4.1担保责任范围担保人承担被担保人因融资合同违约而产生的全部债务。4.2担保责任承担方式担保人承担担保责任的方式为连带责任担保。4.3担保责任免除条件（1）被担保人因不可抗力导致融资合同无法履行；（2）被担保人已履行还款义务；（3）其他法律法规规定的免除担保责任的情况。4.4担保责任期限担保责任期限自融资合同生效之日起至融资合同到期日止。五、担保费用及支付方式5.1担保费计算方式担保费按融资担保金额的[担保费率]%计算。5.2担保费支付方式被担保人应于每季度末支付当季担保费。5.3担保费支付时间被担保人应于每季度末的[具体日期]前支付当季担保费。5.4担保费调整机制如国家相关政策法规调整，担保费率可随之调整。六、违约责任6.1担保人违约责任担保人未按本协议约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。6.2被担保人违约责任被担保人未按融资合同约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致融资合同无法履行，各方应按相关法律法规承担相应责任。6.4违约责任追究程序违约方应承担违约责任，违约方不履行违约责任的，守约方有权依法追究其违约责任。七、争议解决7.1争议解决方式本协议争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]7.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。八、协议的生效、变更和解除8.1协议生效条件本协议经双方签署并加盖公章后生效。8.2协议变更程序任何一方对本协议内容进行变更，需书面通知另一方，并经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3协议解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行的；（3）协议签订后，国家政策法规发生重大变化，致使协议无法履行。8.4协议解除程序任何一方要求解除本协议，应书面通知另一方，并在接到另一方回复之日起[具体期限]内完成解除程序。九、协议的终止9.1协议终止条件（1）融资担保期限届满；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）协议解除。9.2协议终止程序协议终止后，双方应按照本协议约定处理未了事项。9.3协议终止后的处理协议终止后，担保人应按照约定返还已收取的担保费。十、其他约定10.1通知送达方式双方的通知、文件等以书面形式送达，送达地址为各自在本协议中填写的住所地。10.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，各方不承担责任。10.3协议附件（1）融资合同；（2）担保合同；（3）相关文件及证明；（4）其他附件。10.4协议解释本协议以中文书写，若与外文版本有差异，以中文版本为准。十一、协议的签署[担保人全称]、[被担保人全称]在本协议上签字盖章，代表本单位履行本协议。十二、协议的备案[担保人全称]和[被担保人全称]应将本协议报送相关部门备案。十三、协议的存档本协议一式[份数]份，[担保人全称]和[被担保人全称]各执[份数]份。十四、签字[担保人全称]代表：（签字）（盖章）[被担保人全称]代表：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日[担保人全称]代表：（签字）[被担保人全称]代表：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在协议中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权等。条款：1.1.1甲方为本协议的主导方，拥有对本协议相关事宜的最终决策权。1.1.2乙方应按照甲方的指示和安排履行本协议约定的各项义务。1.1.3甲方有权对乙方的融资项目进行监督，确保项目合规、顺利进行。1.2甲方监督条款说明：本条款旨在明确甲方对乙方融资项目的监督职责，确保项目按计划执行。条款：1.2.1甲方应定期对乙方的融资项目进行现场或远程监督，以确保项目进度和质量。1.2.2甲方有权要求乙方提供项目相关资料，包括但不限于财务报表、项目进度报告等。1.2.3甲方发现乙方有违约行为或项目存在问题，有权要求乙方立即整改。1.3甲方优先权条款说明：本条款旨在明确甲方在融资担保中的优先权，保障甲方利益。条款：1.3.1在本协议约定的融资担保范围内，甲方享有优先受偿权。1.3.2乙方应确保甲方在债务偿还时的优先地位，不得擅自处置担保财产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在协议中的主导地位，包括但不限于决策权、执行权等。条款：2.1.1乙方为本协议的主导方，拥有对本协议相关事宜的最终决策权。2.1.2甲方应按照乙方的指示和安排履行本协议约定的各项义务。2.1.3乙方有权对甲方的担保行为进行监督，确保担保措施到位。2.2乙方执行权条款说明：本条款旨在明确乙方在协议中的执行权，确保项目按计划执行。条款：2.2.1乙方应按照本协议约定，确保融资项目的顺利进行。2.2.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于资金、技术等。2.2.3乙方发现甲方有违约行为或担保措施不到位，有权要求甲方立即整改。2.3乙方优先权条款说明：本条款旨在明确乙方在融资担保中的优先权，保障乙方利益。条款：2.3.1在本协议约定的融资担保范围内，乙方享有优先受偿权。2.3.2甲方应确保乙方在债务偿还时的优先地位，不得擅自处置担保财产。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在本协议中的作用、职责及权利。条款：3.1.1本协议中涉及的第三方中介为[中介机构名称]，负责本协议的协调、监督和执行。3.1.2第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保协议内容得到落实。3.1.3第三方中介的监督费用由甲乙双方按照约定比例承担。3.2第三方中介职责条款说明：本条款旨在明确第三方中介的具体职责，确保协议顺利执行。条款：3.2.1第三方中介应协助甲乙双方签订本协议，并监督协议的履行。3.2.2第三方中介应定期向甲乙双方报告协议执行情况，包括但不限于项目进度、资金使用等。3.2.3第三方中介应协助甲乙双方解决协议履行过程中出现的争议。3.3第三方中介权利条款说明：本条款旨在明确第三方中介在协议中的权利，保障其合法权益。条款：3.3.1第三方中介有权要求甲乙双方提供相关资料，包括但不限于财务报表、项目进度报告等。3.3.2第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行调查，必要时可聘请专业机构协助。3.3.3第三方中介有权根据协议约定，对甲乙双方的违约行为进行处罚。附件及其他补充说明一、附件列表：1.融资合同2.担保合同3.相关文件及证明4.第三方中介协议5.协议补充协议6.争议解决机构规则7.其他协议附件二、违约行为及认定：1.违约行为：担保人未按约定履行担保责任；被担保人未按约定履行还款义务；第三方中介未按约定履行职责；任何一方违反本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方或第三方中介进行认定；认定后，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保权利义务的法律。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.连带责任：指当事人对同一债务承担连带责任的担保方式。5.优先受偿权：指债权人在债务履行时，有优先于其他债权人受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：融资项目进度延误。解决办法：甲方应督促乙方加快项目进度，必要时可调整担保期限或增加担保金额。2.问题：融资资金使用不当。解决办法：甲方应加