二零二五版个人房产抵押借款合同风险提示4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人房产抵押借款合同风险提示本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3抵押人信息2.4抵押人配偶信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押人违约责任10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押权登记证明14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指“个人房产抵押借款合同”是指借款人与抵押人之间，就借款人以其名下房产作为抵押物，向抵押人借款并约定还款期限、还款方式、利息及费用等事项所签订的书面合同。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与抵押人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保借款人按时还款，抵押人权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于借款人以其名下房产作为抵押物，向抵押人借款的各类个人房产抵押借款业务。2.当事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物类型：____________________抵押物建筑面积：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：____________________3.3抵押物评估价值抵押物评估价值：____________________4.借款金额及期限4.1借款金额借款金额：____________________4.2借款期限借款期限：____________________4.3还款方式还款方式：____________________5.利息及费用5.1利息计算方式利息计算方式：____________________5.2利息支付方式利息支付方式：____________________5.3其他费用其他费用：____________________6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立抵押权自抵押物交付之日起设立。6.2抵押权登记抵押权登记手续由抵押人负责办理，借款人予以配合。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任抵押物在抵押期间由抵押人负责保管，确保抵押物安全。7.2抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担，具体金额双方另行协商确定。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）借款人未按合同约定偿还借款本息；（2）借款人违反合同约定，致使抵押权人权益受到损害；（3）抵押人同意抵押物处置；（4）法律规定或者当事人约定抵押物应当被处置的其他情形。8.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人向借款人发出抵押物处置通知；（2）借款人在接到通知后一定期限内，有权要求协商解决；（3）如协商不成，抵押权人有权依法对抵押物进行处置；（4）抵押物处置所得款项，优先用于偿还借款本息及费用；（5）剩余款项归抵押人所有。8.3抵押物处置收益分配（1）支付借款本息及费用；（2）支付抵押物处置过程中产生的相关费用；（3）剩余部分归抵押人所有。9.合同变更及解除9.1合同变更合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应当以书面形式确定，并由双方签字或者盖章。9.2合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人违约，另一方当事人单方面解除合同；（3）不可抗力致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人如未按合同约定偿还借款本息，应当按照约定的逾期利率支付滞纳金，并承担其他违约责任。10.2抵押人违约责任抵押人如未履行抵押物保管责任，造成抵押物损失或损害，应当承担赔偿责任。10.3其他违约责任双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）借款本息及费用全部偿还完毕；（2）抵押权消灭；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物清单包括抵押物的名称、地址、产权证号、面积、用途等信息。13.2附件二：借款合同借款合同为本合同的核心内容，详细规定了借款金额、期限、还款方式、利息及费用等事项。13.3附件三：抵押权登记证明抵押权登记证明为抵押权设立的证明文件，由抵押权人提供。14.其他约定14.1通知方式双方约定的通知方式为：以书面形式送达对方住所地或者约定的其他地点。14.2合同份数本合同一式两份，借款人、抵押人各执一份。14.3合同语言本合同使用中文书写，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在借款合同履行过程中，因提供中介服务、评估、担保、监管等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）借款人与抵押人之间需要第三方提供中介服务，以促成合同签订或履行；（2）抵押物需要第三方进行评估，以确定抵押物的价值；（3）借款人需要第三方提供担保，以增加还款保障；（4）合同履行过程中需要第三方进行监管，以确保合同各方履行义务。15.3第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对其提供的中介服务负责，对借款合同本身的责任不承担；（3）担保方：担保方按照担保合同约定，对借款人未能履行还款义务的部分承担担保责任；（4）监管方：监管方对合同履行情况进行监管，对违约行为有权制止，但不对违约行为承担责任。15.4第三方责权利15.4.1责任（1）中介方：确保提供的中介服务真实、合法，不误导借款人和抵押人；（2）评估方：确保评估过程公正、客观，评估结果准确；（3）担保方：按照担保合同约定，履行担保责任；（4）监管方：对合同履行情况进行监管，发现违约行为及时制止。15.4.2权利（1）中介方：收取中介服务费用；（2）评估方：获取评估费用；（3）担保方：在借款人违约时，有权按照担保合同约定，行使担保权利；（4）监管方：对合同履行情况进行监管，有权要求借款人和抵押人履行合同义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1借款人与第三方借款人与第三方之间的关系基于合同约定，借款人应按照合同约定支付相关费用，并接受第三方提供的服务。15.5.2抵押人与第三方抵押人与第三方之间的关系基于抵押物评估、担保等，抵押人应配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的费用。15.5.3第三方与抵押权人第三方与抵押权人之间的关系基于抵押权人委托第三方提供的服务，抵押权人应按照委托协议支付相关费用，并接受第三方提供的服务。15.5.4第三方与其他方第三方与其他方之间的关系根据各自合同约定，第三方应遵守相关法律法规，维护各方合法权益。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）原第三方无法继续履行职责；（2）变更后的第三方具备履行职责的能力；（3）变更后的第三方与借款人和抵押人达成一致意见。16.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）原第三方或借款人、抵押人提出变更申请；（2）经各方协商一致，确定变更后的第三方；（3）变更后的第三方与借款人和抵押人签订补充协议，明确各方权利义务；（4）变更后的第三方按照合同约定履行职责。16.3第三方变更责任第三方变更后，原第三方对变更前的合同履行情况不承担责任，变更后的第三方对变更后的合同履行情况承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押物的名称、地址、产权证号、面积、用途、权属证明文件编号等信息。清单应由抵押人填写，并经借款人和抵押权人确认。清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：借款合同详细要求和说明：借款合同应详细列明借款金额、期限、还款方式、利息及费用等条款。借款合同应由借款人和抵押人签字或盖章确认。借款合同应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：抵押权登记证明详细要求和说明：抵押权登记证明应由抵押权人提供，证明抵押权已依法设立。登记证明应包括抵押权登记的时间、登记机关、登记编号等信息。登记证明应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介服务的范围、内容、费用、期限等。协议应由中介方、借款人和抵押人签字或盖章确认。协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：评估报告详细要求和说明：评估报告应由评估方出具，对抵押物的价值进行评估。报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等信息。报告应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：担保合同详细要求和说明：担保合同应明确担保的范围、方式、期限、费用等。合同应由担保方、借款人和抵押权人签字或盖章确认。合同应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：监管协议详细要求和说明：监管协议应明确监管的范围、内容、方式、期限等。协议应由监管方、借款人和抵押权人签字或盖章确认。协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定偿还借款本息；抵押人未按合同约定履行抵押物保管责任；第三方未按合同约定履行职责；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；责任认定标准根据合同约定、法律法规及实际情况确定。3.示例说明借款人未按合同约定偿还借款本息，应按照约定的逾期利率支付滞纳金，并承担其他违约责任；抵押人未按合同约定履行抵押物保管责任，造成抵押物损失或损害，应承担赔偿责任；第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给借款人、抵押人或抵押权人造成的损失。全文完。二零二五版个人房产抵押借款合同风险提示1合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（出借人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因个人资金需求，特向乙方申请个人房产抵押借款。为明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产抵押：指甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供借款的行为。（2）借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款。（3）抵押物：指甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供的担保。3.2关键词解释（1）借款期限：指甲方从乙方处取得借款之日起至还款之日止的期限。（2）借款金额：指甲方从乙方处取得的借款总额。（3）还款方式：指甲方按照本合同约定，向乙方偿还借款的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请借款。（2）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还借款。（3）甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担因抵押物引起的所有法律责任。（4）甲方应按照乙方要求，提供相关证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，向甲方提供借款。（2）乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估、抵押登记等手续。（3）乙方有权在借款期限内，对甲方进行监督检查。（4）乙方有权按照本合同约定，收取借款利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为_________年。5.2合同履行地点借款合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，按时足额偿还借款。还款方式为：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本息。（2）经双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）借款期限届满，甲方未偿还全部借款本息的，乙方有权依法行使抵押权。（2）经双方协商一致，决定终止本合同的，双方应签订终止协议。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照法律法规的规定处理。6.4终止后果（1）借款期限届满，甲方未偿还全部借款本息的，乙方有权依法行使抵押权。（2）本合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。（3）本合同终止后，双方的权利、义务和责任自行终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：根据双方约定，借款利息按年利率_________计算，按月支付。（2）抵押登记费：甲方因办理抵押登记而产生的费用，由甲方自行承担。（3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）借款利息支付：甲方应于每月的_________日前，将当月利息支付至乙方指定的账户。（2）其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）借款利息支付时间：每月的_________日前。（2）其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间。7.4支付章件（1）借款利息支付章件：甲方应提供支付凭证，证明已支付当月利息。（2）其他费用支付章件：按照双方约定的具体章件要求。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付利息或本金，应向乙方支付_________的违约金。（2）甲方未按时足额偿还借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间提供借款，应向甲方支付_________的违约金。（2）乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据违约情节，赔偿金额由双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应按照约定方式支付赔偿金。九、保密章款9.1保密内容（1）本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，直至合同全部履行完毕。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节如协商不成，任何一方均可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容。（2）本合同约定的不可抗力条款。（3）其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对本合同内容的解释权。（2）乙方保留对甲方违约行为的追索权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对抵押物的监管权。（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方财务状况进行审查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，及时提供相关资料和信息。（2）乙方应按照甲方要求，及时办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于借款、抵押等事项的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同内容进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（出借人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房产抵押登记证明2.借款合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.借款合同附件3.其他相关文件（如身份证明、财务状况证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付利息或本金。甲方未按时足额偿还借款。乙方未按约定时间提供借款。乙方泄露甲方保密信息。任何一方未履行本合同约定的协助与配合义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方提供证据证明。任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供借款的行为。2.借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款。3.抵押物：指甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供的担保。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付利息或本金。解决办法：乙方应给予甲方一定宽限期，若逾期未支付，乙方有权按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按时足额偿还借款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款。3.问题：乙方未按约定时间提供借款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快履行借款义务。4.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并向受损方支付赔偿金。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照法律法规的规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方完成抵押物的评估、登记等手续。第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还借款。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。第三方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的责任和义务。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供抵押物的所有权证明。乙方有权要求甲方提供借款用途证明。乙方有权在甲方违约时，解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，对甲方进行财务状况审查。乙方有权在合同履行期间，对抵押物进行监管。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间支付利息或本金，应向乙方支付违约金。甲方未按时足额偿还借款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额提供借款。甲方有权要求乙方提供借款用途证明。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，对乙方进行财务状况审查。甲方有权在合同履行期间，对借款进行使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间提供借款，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。乙方未履行合同约定的协助与配合义务，应承担违约责任。全文完。二零二五版个人房产抵押借款合同风险提示2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同变更条件1.9合同争议解决方式第二章房产抵押物信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明2.3抵押房产评估价值2.4抵押房产所在区域2.5抵押房产使用现状2.6抵押房产相关税费第三章借款人信息3.1借款人基本情况3.2借款人信用记录3.3借款人收入证明3.4借款人还款能力评估3.5借款人担保人信息第四章借款金额及利率4.1借款本金4.2借款利率4.3还款方式4.4还款期限4.5利息计算方式4.6借款费用第五章抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置方式5.4抵押物处置收益分配5.5抵押物处置异议处理第六章合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2合同履行期限6.3合同履行地点6.4违约责任6.5违约金计算方法6.6违约责任免除条件第七章保险7.1抵押物保险7.2借款人意外伤害保险7.3保险条款及费用7.4保险理赔程序第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同附件9.1房产抵押登记证明9.2借款人身份证明9.3借款人收入证明9.4抵押物评估报告9.5保险合同第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案机构10.4合同备案费用第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决费用第十二章合同签订及签署12.1合同签订程序12.2合同签署方式12.3合同签署日期12.4合同签署地点第十三章其他约定13.1通知方式13.2通知送达地址13.3合同附件13.4合同变更及补充第十四章合同附件清单14.1房产抵押登记证明14.2借款人身份证明14.3借款人收入证明14.4抵押物评估报告14.5保险合同合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指借款人与抵押权人之间，就借款人以其房产作为抵押物，向抵押权人借款的约定。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务，保障双方合法权益，确保借款的顺利进行。1.3合同当事人借款人：[借款人全名]抵押权人：[抵押权人全名]1.4合同签订时间与地点[签订时间][签订地点]1.5合同生效条件1.5.1双方当事人签字或盖章；1.5.2抵押物办理抵押登记手续。1.6合同期限[合同期限]年。1.7合同解除条件1.7.1借款人提前偿还全部借款；1.7.2双方协商一致解除合同；1.7.3出现法律规定的其他解除合同的情形。1.8合同变更条件1.8.1双方协商一致；1.8.2出现法律规定的其他变更合同的情形。1.9合同争议解决方式1.9.1双方协商解决；1.9.2协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁；1.9.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。第二章房产抵押物信息2.1抵押房产基本情况[抵押房产地址][抵押房产面积][抵押房产用途]2.2抵押房产权属证明[抵押房产权属证明文件名称及编号]2.3抵押房产评估价值[抵押房产评估价值]元。2.4抵押房产所在区域[抵押房产所在区域]2.5抵押房产使用现状[抵押房产使用现状描述]2.6抵押房产相关税费[抵押房产相关税费明细]第三章借款人信息3.1借款人基本情况[借款人姓名][借款人身份证号码][借款人联系方式]3.2借款人信用记录[借款人信用记录说明]3.3借款人收入证明[借款人收入证明文件名称及编号]3.4借款人还款能力评估[借款人还款能力评估说明]3.5借款人担保人信息[担保人姓名][担保人身份证号码][担保人联系方式]第四章借款金额及利率4.1借款本金[借款本金]元。4.2借款利率[借款利率]。4.3还款方式[还款方式说明]4.4还款期限[还款期限说明]4.5利息计算方式[利息计算方式说明]4.6借款费用[借款费用明细]第五章抵押物处置5.1抵押物处置条件[抵押物处置条件说明]5.2抵押物处置程序[抵押物处置程序说明]5.3抵押物处置方式[抵押物处置方式说明]5.4抵押物处置收益分配[抵押物处置收益分配说明]5.5抵押物处置异议处理[抵押物处置异议处理说明]第六章合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.1.1借款人按期偿还借款本金及利息；6.1.2抵押权人妥善保管抵押物；6.1.3双方履行合同约定的其他义务。6.2合同履行期限[合同履行期限说明]6.3合同履行地点[合同履行地点说明]6.4违约责任6.4.1借款人未按期偿还借款本金及利息的，应支付违约金；6.4.2抵押权人未妥善保管抵押物的，应承担相应的责任；6.4.3双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.5违约金计算方法[违约金计算方法说明]6.6违约责任免除条件[违约责任免除条件说明]第七章保险7.1抵押物保险7.1.1抵押权人应投保抵押物保险；7.1.2投保金额不低于抵押物评估价值；7.1.3保险期限与合同期限一致。7.2借款人意外伤害保险7.2.1借款人应投保意外伤害保险；7.2.2保险金额根据借款人实际情况确定；7.2.3保险期限与合同期限一致。7.3保险条款及费用[保险条款及费用明细]7.4保险理赔程序[保险理赔程序说明]第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行；8.1.2抵押权人行使抵押权；8.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行；8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件8.2.1借款本息全部清偿；8.2.2抵押权实现；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序8.3.1一方当事人提出解除合同的通知；8.3.2另一方当事人收到通知后，在合理期限内确认；8.3.3合同解除生效。8.4合同终止程序8.4.1合同履行完毕；8.4.2抵押权实现；8.4.3合同终止生效。第九章合同附件9.1房产抵押登记证明[房产抵押登记证明文件名称及编号]9.2借款人身份证明[借款人身份证明文件名称及编号]9.3借款人收入证明[借款人收入证明文件名称及编号]9.4抵押物评估报告[抵押物评估报告文件名称及编号]9.5保险合同[保险合同文件名称及编号]第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章；10.1.2抵押物办理抵押登记手续；10.1.3合同符合法律法规规定。10.2合同备案程序10.2.1抵押权人向抵押登记机构申请备案；10.2.2抵押登记机构审核并备案。10.3合同备案机构[抵押登记机构名称]10.4合同备案费用[合同备案费用明细]第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方协商解决；11.2.2协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁；11.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构[仲裁委员会名称]11.4争议解决费用[争议解决费用承担方式]第十二章合同签订及签署12.1合同签订程序12.1.1双方当事人就合同内容达成一致；12.1.2双方当事人签字或盖章。12.2合同签署方式12.2.1签字；12.2.2盖章。12.3合同签署日期[签署日期]12.4合同签署地点[签署地点]第十三章其他约定13.1通知方式13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件通知；13.1.3传真通知。13.2通知送达地址[借款人送达地址][抵押权人送达地址]13.3合同附件[合同附件清单]13.4合同变更及补充13.4.1合同变更需双方书面同意；13.4.2合同补充需双方书面同意。第十四章合同附件清单14.1房产抵押登记证明14.2借款人身份证明14.3借款人收入证明14.4抵押物评估报告14.5保险合同借款人（签字/盖章）：抵押权人（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对借款人的信用状况进行审查，包括但不限于查询借款人的信用记录、收入状况、负债情况等。条款说明：本条款确保甲方在贷款前充分了解借款人的信用状况，降低贷款风险。1.2甲方有权要求借款人在合同期限内提供财务报表和经营状况报告。条款说明：本条款保障甲方在贷款期间能够及时了解借款人的财务状况，以便及时调整贷款政策。1.3甲方有权在借款人未按期偿还贷款时，采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追偿。条款说明：本条款赋予甲方在借款人违约时的追偿权利，保障甲方权益。1.4甲方有权在合同约定的条件下，提前收回全部或部分贷款。条款说明：本条款允许甲方在特定情况下提前收回贷款，以降低贷款风险。1.5甲方有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物价值与抵押权相符。条款说明：本条款确保甲方对抵押物的价值有持续监控，防止抵押物价值下降导致贷款风险增加。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供贷款用途的详细说明，并确保贷款资金用于合法用途。条款说明：本条款确保乙方了解贷款资金的去向，防止资金被挪用。2.2乙方有权要求甲方在合同期限内提供还款计划，并确保还款计划合理可行。条款说明：本条款保障乙方对借款人的还款能力有持续监控，防止违约风险。2.3乙方有权要求甲方在合同约定的条件下，降低贷款利率或调整还款期限。条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下调整贷款条件的权利，以适应市场变化。2.4乙方有权要求甲方提供贷款资金的用途证明，以确保贷款资金用于约定的项目。条款说明：本条款确保乙方了解贷款资金的实际用途，防止贷款资金被滥用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。条款说明：本条款确保中介机构的合法性和责任承担，保障交易安全。3.2第三方中介机构应遵守合同约定，不得泄露借款人和抵押权人的个人信息。条款说明：本条款保护借款人和抵押权人的隐私，防止信息泄露。3.3第三方中介机构应协助双方办理贷款手续，并确保手续齐全、合法。条款说明：本条款确保贷款手续的合规性，避免因手续不全导致的法律风险。3.4第三方中介机构应协助双方签订合同，并确保合同内容完整、清晰。条款说明：本条款确保合同内容的完整性，避免因合同内容不明确导致的纠纷。3.5第三方中介机构应协助双方办理抵押登记手续，并确保抵押登记的及时性和有效性。条款说明：本条款确保抵押登记的及时性和有效性，保障抵押权人的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.借款人身份证明3.借款人收入证明4.抵押物评估报告5.保险合同6.第三方中介机构资质证明7.贷款用途说明8.还款计划9.合同变更及补充协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按期偿还借款本金及利息。认定：通过借款人提供的还款记录和银行流水进行认定。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款资金。认定：通过借款人提供的资金用途证明和银行流水进行认定。3.违约行为：借款人未按约定履行抵押物保管义务。认定：通过抵押物现状和抵押权人检查报告进行认定。4.违约行为：甲方未按约定提供贷款资金。认定：通过借款人提供的贷款资金到账证明进行认定。5.违约行为：甲方未按约定调整贷款利率或还款期限。认定：通过合同变更记录和双方协商记录进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的债务而取得的，在债务人不履行债务时，可以优先受偿的权利。2.信用记录：指个人或企业在金融机构的信用历史记录，包括贷款、信用卡使用等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪一国家的法律来处理合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力不足。解决办法：与借款人协商调整还款计划，或提供延期还款方案。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：重新评估抵押物价值，调整贷款金额或利率。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款含义。4.问题：第三方中介机构不履行职责。解决办法：解除与中介机构的合作关系，重新选择中介机构。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款。2.企业房产抵押贷款。3.房地产开发项目融资。4.房产交易资金监管。5.房产租赁融资。全文完。二零二五版个人房产抵押借款合同风险提示3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（出借人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保借款的顺利实现。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方借款的行为。2.抵押物：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方借款的财产。3.借款本金：指甲方向乙方借款的金额。4.借款利息：指甲方按照约定的利率向乙方支付的利息。5.抵押权：指乙方对甲方抵押物的优先受偿权。3.2关键词解释：1.房产：指甲方名下的具有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。2.抵押：指甲方将其房产作为抵押物，向乙方借款的行为。3.借款：指甲方向乙方借款的行为。4.利息：指甲方按照约定的利率向乙方支付的利息。5.抵押权：指乙方对甲方抵押物的优先受偿权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请借款。2.甲方有义务按照本合同约定按时还款。3.甲方有义务保证抵押物的合法、有效。4.甲方有义务在合同约定的期限内办理抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定向甲方发放借款。2.乙方有权按照本合同约定收取借款利息。3.乙方有权在甲方违约时行使抵押权。4.乙方有义务按照本合同约定履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，在借款期限内按时还款。2.乙方应按照本合同约定，在借款期限内按时发放借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.借款期限届满，甲方按时偿还借款本金及利息。2.甲方提前偿还借款本金及利息。3.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方办理抵押物注销手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.本合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款利息：按照约定的利率计算，包括但不限于月息、年息等。2.抵押登记费：甲方为抵押物办理抵押登记所产生的费用。3.评估费：对抵押物进行评估所产生的费用。4.其他费用：根据合同约定或法律法规规定，双方应承担的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应按照乙方指定的账户进行还款。2.乙方应按照约定的方式将借款本金及利息支付给甲方。7.3支付时间：1.借款利息按月支付，具体支付日期由双方协商确定。2.借款本金在借款期限届满时一次性支付。7.4支付条款：1.甲方应确保在约定的支付时间内足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时进行核对并出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间还款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算。2.甲方未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间发放借款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期借款金额的一定比例计算。2.乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容、条款及相关信息。2.双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同履行不能或履行成本增加，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取措施继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方对甲方有债权债务关系。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对抵押物的检查权，以确保抵押物的安全与价值。2.乙方保留在甲方违约时，依法行使抵押权的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行期间，对甲方财务状况进行审查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方经营状况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及