二零二五年度个人房产买卖合同补充条款及附件协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖合同补充条款及附件协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在补充完善主合同中的相关条款，明确双方在房产买卖过程中的权利义务，确保合同履行过程中双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方名下拥有所有权的房屋及其附属设施；（2）土地使用权：指甲方名下拥有使用权的土地；（3）产权证：指房产证、土地使用权证等相关证明文件；（4）房屋买卖合同：指甲方与乙方签订的房产买卖合同。3.2关键词解释：（1）合同履行时间：指本协议约定的合同生效之日起至合同终止之日止的时间段；（2）合同履行地点：指甲方名下房产所在地；（3）合同履行方式：指双方按照本协议约定的方式履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的合同履行时间、地点和方式履行合同义务；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的价格支付购房款；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的方式办理产权过户手续；（4）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付尾款；（5）甲方有权要求乙方按照本协议约定的违约责任承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的合同履行时间、地点和方式履行合同义务；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的价格交付房产；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定的方式办理产权过户手续；（4）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产；（5）乙方有权要求甲方按照本协议约定的违约责任承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至本协议约定的终止条件满足之日止。5.2合同履行地点：本协议约定的合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本协议约定的合同履行时间、地点和方式交付房产；（2）乙方应按照本协议约定的合同履行时间、地点和方式支付购房款；（3）双方应按照本协议约定的方式办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）本协议约定的终止条件满足。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同的书面通知，经对方确认后，合同终止；（2）本协议约定的终止条件满足后，合同自动终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本协议约定的方式结算购房款；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定的方式办理产权过户手续；（3）合同终止后，双方应按照本协议约定的违约责任承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：指乙方根据合同约定的价格购买甲方房产所支付的款项；（2）税费：指根据相关法律法规，在房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照本协议约定的支付方式进行购房款的支付；（2）税费支付：乙方应按照国家相关法律法规和税务部门的规定，自行承担并支付相关税费；（3）其他费用支付：乙方应按照本协议约定的支付方式进行其他费用的支付。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的交房日期前支付购房款的80%，余款在办理产权过户手续后支付；（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付相关税费；（3）其他费用支付时间：按照本协议约定的支付时间进行支付。7.4支付条款：（1）支付方式：本协议约定的支付方式为银行转账；（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供银行转账凭证；（3）支付确认：甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定的时间、地点和方式交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%；（2）甲方未能按照合同约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未能按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%；（2）乙方未能按照合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：本协议约定的违约金为上述违约情况下的赔偿金额；（2）赔偿方式：违约方应按照本协议约定的赔偿方式向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自合同生效之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律修改等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应采取一切可能的措施，减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府调整房产政策；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或根据双方协商一致的原则，选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的所有权和使用权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理产权过户手续；（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押或处置房产。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整房产价格；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互配合，共同完成合同履行过程中的各项事项；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题；（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同（主合同）4.付款凭证5.房产过户手续相关文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按约定时间交付房产：认定违约，需支付乙方违约金。未能按约定办理产权过户手续：认定违约，需承担相应法律责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未能按约定时间支付购房款：认定违约，需支付甲方违约金。未能按约定办理房产过户手续：认定违约，需承担相应法律责任并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方名下拥有所有权的房屋及其附属设施。2.土地使用权：指甲方名下拥有使用权的土地。3.产权证：指房产证、土地使用权证等相关证明文件。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向对方支付的一定金额的赔偿。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决交付房产的时间。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决支付购房款的时间。3.问题：办理房产过户手续过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，或向相关调解机构申请调解，或选择仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失，同时互不承担违约责任。5.问题：合同中未明确约定的其他问题。解决办法：双方应友好协商，按照法律法规和合同精神，共同解决相关问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的，在本合同中提供担保、融资、中介等服务的个人或机构。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的担保、融资、中介等服务的义务。第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其权利和义务。第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内交付房产。乙方有权要求甲方在办理产权过户手续时，积极配合。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自提高房产价格。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方在合同履行过程中，如未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，如擅自提高房产价格，应退还乙方已支付的购房款。甲方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，积极配合。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自降低房产价格。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方在合同履行过程中，如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如擅自降低房产价格，应退还甲方已支付的购房款。乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同补充条款及附件协议2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同适用范围二、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）三、房产信息1.房产基本情况2.房产权属3.房产位置及面积4.房产附属设施四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款条件五、交付及过户1.房产交付条件2.房产交付时间3.房产过户手续4.过户费用及承担六、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担比例4.税费缴纳期限七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理十、附件协议1.附件一：房产评估报告2.附件二：房屋产权证明3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同修改十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、合同附件1.附件一：房产评估报告2.附件二：房屋产权证明3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件合同编号2025一、合同概述1.合同背景本合同签订于二零二五年，鉴于买卖双方就房产买卖事宜达成一致，特此签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。3.合同适用范围本合同适用于买卖双方在二零二五年度内进行的房产买卖交易。二、买卖双方信息1.买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________3.代理人信息（如有）代理人全称：____________________代理人地址：____________________代理人联系人：____________________代理人联系电话：____________________三、房产信息1.房产基本情况房产地址：____________________房产类型：____________________房产建筑面积：____________________房产用途：____________________2.房产权属房产证号：____________________房产所有权人：____________________3.房产位置及面积房产所在区域：____________________房产具体位置：____________________房产实际使用面积：____________________4.房产附属设施附属设施清单：____________________四、交易价格及支付方式1.交易价格房产交易总价：____________________2.付款方式付款方式：____________________3.付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.付款条件付款条件：____________________五、交付及过户1.房产交付条件房产交付条件：____________________2.房产交付时间房产交付时间：____________________3.房产过户手续房产过户手续：____________________4.过户费用及承担过户费用：____________________过户费用承担：____________________六、税费承担1.税费种类税费种类：____________________2.税费计算方法税费计算方法：____________________3.税费承担比例税费承担比例：____________________4.税费缴纳期限税费缴纳期限：____________________七、违约责任1.违约情形违约情形：____________________2.违约责任承担违约责任承担：____________________3.违约赔偿方式违约赔偿方式：____________________4.违约解除合同违约解除合同：____________________八、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同生效及解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。3.合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。4.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、过户等相关事宜，并承担相应的法律责任。十、附件协议1.附件一：房产评估报告2.附件二：房屋产权证明3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式双方通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十二、合同解除1.合同解除条件如合同约定的解除条件成立，任何一方均可通知对方解除合同。2.合同解除程序合同解除程序同第九章第三条。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、过户等相关事宜，并承担相应的法律责任。十三、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止程序合同终止程序同第九章第三条。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、过户等相关事宜，并承担相应的法律责任。十四、合同附件（此处列出所有附件名称及编号）____________________买方签字：____________________日期：________________________________________卖方签字：____________________日期：________________________________________代理人签字（如有）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：若在合同签订后，甲方发现房产存在其他潜在权利人，甲方有权在发现之日起三十日内解除合同，并要求乙方退还已收款项。2.甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定房产过户的具体时间，乙方应配合办理过户手续，过户时间不得晚于甲方指定的日期。3.甲方房产质量保证条款说明：甲方保证房产在合同签订时不存在任何质量缺陷，若存在质量缺陷，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。4.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供房产的完整信息，包括但不限于房产证、权属证明、周边环境等，确保乙方在签订合同时充分了解房产情况。5.甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款说明：若乙方在合同签订后，发现甲方出售的房产存在其他潜在买家，乙方有权在发现之日起三十日内以同等条件购买该房产。2.乙方指定交付时间条款说明：乙方有权指定房产交付的具体时间，甲方应配合办理交付手续，交付时间不得晚于乙方指定的日期。3.乙方房产验收条款说明：乙方在收到房产后，有权对房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还已支付的款项。4.乙方信息披露条款说明：乙方应向甲方提供自身的财务状况、信用记录等，确保甲方在签订合同时充分了解乙方的购买能力。5.乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例由中介机构与双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和时间由中介机构与买卖双方协商确定。5.中介解除合同条款说明：如中介机构在提供中介服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并要求中介机构退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房屋产权证明3.付款凭证4.其他相关文件（如：身份证、户口本、婚姻状况证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付款项；b.房产存在质量问题，未在约定时间内修复；c.未按时办理房产过户手续。乙方违约行为：a.未按时交付款项；b.房产不符合约定条件；c.未按时办理房产交付手续。中介违约行为：a.未履行保密义务；b.未尽到合理注意义务；c.未按时收取或退还中介费用。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.产权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖合同：指买卖双方就房产买卖事宜达成的协议。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还已支付的款项。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.个人与公司之间房产买卖。3.房产中介机构提供中介服务。4.房产交易过程中涉及税费、过户等手续。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同补充条款及附件协议3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合主合同的具体内容制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方名下拥有的、用于居住、办公或商业用途的房屋及其附属设施。（2）产权：指房产的占有、使用、收益和处分权。3.2关键词解释（1）买卖双方：指甲方和乙方。（2）房屋：指甲方出售的房产。（3）购房款：指乙方支付给甲方的购房款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照主合同约定的时间和方式支付购房款。（2）甲方有义务将房屋产权过户至乙方名下。（3）甲方有义务保证房屋的合法合规，不得存在权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照主合同约定的时间和方式交付房屋。（2）乙方有义务按照主合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方有义务在取得房屋产权后，依法进行房屋登记。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的房屋交付之日止。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为主合同约定的房屋所在地。5.3合同履行方式本补充协议的履行方式为主合同约定的履行方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）主合同约定的房屋交付后，本补充协议自动终止。（2）任何一方违反本补充协议约定的义务，经对方书面通知后，仍不履行或继续履行不符合约定的，另一方有权解除本补充协议。6.3终止程序（1）本补充协议的解除，应当书面通知对方。（2）本补充协议解除后，双方应当依法办理相关手续。6.4终止后果（1）本补充协议解除后，双方应当依法处理房屋买卖事宜。（2）本补充协议解除后，双方不再承担本补充协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方根据主合同约定支付给甲方的购房总价款。（2）税费：指乙方在办理房产过户手续时依法应缴纳的各种税费。（3）其他费用：指根据法律法规或双方约定，乙方应向甲方支付的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照主合同约定的支付方式和比例，分阶段支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照约定的时间和金额向甲方支付税费。（3）其他费用支付：乙方应在约定的时限内，按照约定方式和金额向甲方支付其他费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应按照主合同约定的支付时间节点支付购房款。（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付税费。（3）其他费用支付时间：乙方应在约定的时限内支付其他费用。7.4支付条款（1）支付方式：本补充协议约定的支付方式为银行转账。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，及时提供银行转账凭证给甲方。（3）逾期支付：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照主合同约定的时间和条件交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合法律法规要求，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）若乙方在办理房产过户手续过程中提供虚假材料，导致房屋无法过户，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按未履行部分购房款的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约金和赔偿金以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在交易过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。（2）本补充协议的具体内容。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限自双方签订之日起计算，为期____年。9.3保密履行方式（1）双方对本补充协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行本补充协议过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府行为，如战争、动乱、政策调整等。（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行中止，但双方应尽力采取必要措施减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付。（2）政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决11.2调节协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本补充协议未经对方书面同意，任何一方不得转让本补充协议约定的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的权利和义务。（2）涉及国家利益、社会公共利益的权利和义务。（3）涉及个人隐私的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方全额支付购房款及完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的任何修改和补充协议，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成房产交易过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共享信息。（2）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是主合同不可分割的组成部分，具有独立的法律效力。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得增减本补充协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度个人房产买卖合同2.房产产权证明文件3.房产测绘报告4.房产交易税费缴纳凭证5.修改和补充协议6.协助与配合协议7.争议解决协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定违约