二零二五年度企业园区物业服务采购合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企业园区物业服务采购合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务项目2.2物业服务范围2.3物业服务内容2.4物业服务标准3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限延长及终止条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务质量要求5.1物业服务标准5.2服务质量考核指标5.3服务质量改进措施6.服务人员管理6.1服务人员配备6.2服务人员培训6.3服务人员考核7.物业设施设备管理7.1设备维护保养7.2设备更新改造7.3设备运行记录8.物业安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任划分8.3安全事故处理9.环境卫生管理9.1环境卫生标准9.2环境卫生设施9.3环境卫生维护10.业主投诉处理10.1投诉渠道10.2投诉处理流程10.3投诉处理结果11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：企业园区乙方：物业服务公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式第二条合同标的2.1物业服务项目（1）园区内公共区域的清洁、绿化、卫生；（2）园区内公共设施的维护与管理；（3）园区内安全保卫、消防监控；（4）园区内停车场管理；（5）园区内业主投诉处理。2.2物业服务范围（1）园区内所有公共区域；（2）园区内所有公共设施；（3）园区内所有业主；（4）园区内所有非业主使用人。2.3物业服务内容（1）公共区域清洁：每日进行清扫、擦拭、消毒；（2）公共绿化：定期修剪、施肥、浇水；（3）公共设施维护：定期检查、维修、保养；（4）安全保卫：24小时巡逻、监控；（5）消防监控：定期检查、维护消防设施；（6）停车场管理：车辆进出管理、车位管理；（7）业主投诉处理：及时响应、处理业主投诉。2.4物业服务标准本合同约定的物业服务标准参照《物业管理条例》及相关国家标准执行。第三条服务期限3.1合同起止日期本合同自200X年X月X日起至200X年X月X日止。3.2服务期限延长及终止条件在合同约定的服务期限内，如遇特殊情况需延长服务期限，双方应协商一致，签订补充协议。合同终止条件如下：（1）合同到期；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方因自身原因无法继续履行合同；（4）法律法规规定的其他情形。第四条服务费用4.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式甲方应于每月X日前将服务费用支付至乙方指定账户。4.3费用支付时间服务费用支付时间为每月X日。4.4费用调整机制如遇物价上涨或其他原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致，签订补充协议。第五条服务质量要求5.1物业服务标准本合同约定的物业服务标准参照《物业管理条例》及相关国家标准执行。5.2服务质量考核指标（1）公共区域清洁：无垃圾、无污渍、无异味；（2）公共绿化：植物生长良好、无病虫害；（3）公共设施维护：设施完好、运行正常；（4）安全保卫：无安全事故、无盗窃事件；（5）消防监控：消防设施完好、运行正常；（6）停车场管理：车辆停放有序、无违规停放；（7）业主投诉处理：及时响应、处理率达100%。5.3服务质量改进措施乙方应定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改，并向甲方汇报整改情况。第六条服务人员管理6.1服务人员配备乙方应按照本合同约定的服务项目和服务范围，配备充足的服务人员。6.2服务人员培训乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务人员的业务水平和服务意识。6.3服务人员考核乙方应建立服务人员考核制度，对服务人员进行定期考核，考核结果作为服务人员晋升、奖惩的依据。第七条物业设施设备管理7.1设备维护保养乙方应定期对园区内公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。7.2设备更新改造如遇设施设备老化、损坏，乙方应提出更新改造计划，经甲方同意后实施。7.3设备运行记录乙方应建立设施设备运行记录，详细记录设备运行情况，以便于分析和改进。第八条物业安全管理8.1安全管理制度乙方应建立健全园区安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、消防管理制度等。8.2安全责任划分甲方负责园区内业主的人身和财产安全，乙方负责园区内公共区域的安全保卫工作。8.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大，并及时通知甲方及相关部门。事故处理结束后，双方应共同分析原因，制定预防措施。第九条环境卫生管理9.1环境卫生标准园区内环境卫生应达到《城市环境卫生标准》的要求。9.2环境卫生设施乙方应确保园区内环境卫生设施的完好，包括垃圾桶、垃圾收集点、公厕等。9.3环境卫生维护乙方应定期进行环境卫生维护，包括清扫、消毒、垃圾清运等。第十条业主投诉处理10.1投诉渠道（1）电话投诉；（2）书面投诉；（3）现场投诉。10.2投诉处理流程乙方应在接到投诉后24小时内进行初步处理，并在5个工作日内给出处理结果。10.3投诉处理结果投诉处理结果应以书面形式通知业主，并记录在案。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同到期；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方因自身原因无法继续履行合同；（4）法律法规规定的其他情形。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约情形（1）乙方未按约定提供物业服务；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任追究违约责任追究由合同双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构由合同双方协商确定。13.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）服务协议；（2）收费标准；（3）服务人员名单；（4）其他相关文件。14.3合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为200X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如法律咨询、审计、评估等；（2）协助合同履行，如监理、项目管理等；（3）调解或仲裁合同纠纷；（4）其他经合同双方同意的介入行为。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应按照法律法规和合同约定进行承担。具体责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同附件中明确。16.2责任承担（1）第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。（2）第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致合同未能履行或履行不符合约定，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在介入本合同履行过程中，如因故意或重大过失造成甲方、乙方或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定或双方协商一致，享有相应的报酬；（2）在履行合同过程中，享有必要的知情权、参与权；（3）在合同履行过程中，享有必要的监督权。17.2第三方权利行使第三方的权利行使，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应积极配合甲方的工作，接受甲方监督，并承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应积极配合乙方的工作，接受乙方监督，并承担相应责任。18.3第三方与合同双方的关系第三方在本合同项下的权利、义务和责任，均应遵守本合同约定。合同双方应相互尊重、配合，共同维护合同的正常履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请任何一方认为需要第三方介入本合同履行过程，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、范围和预期效果。19.2第三方介入的同意对方应在收到申请后X个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。19.3第三方介入的协议合同双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止；（4）合同双方或第三方同意终止介入。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，合同双方与第三方应签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：明确物业服务的内容、标准、费用、期限等。附件说明：服务协议是本合同的核心附件，详细规定了物业服务的基本内容。2.收费标准详细要求：列明各项服务费用的计算方法、收费标准、调整机制等。附件说明：收费标准是合同中服务费用的具体体现，有助于双方明确费用承担。3.服务人员名单详细要求：包括服务人员的姓名、职务、联系方式等。附件说明：服务人员名单有助于甲方了解乙方提供的服务人员情况。4.物业设施设备清单详细要求：列明园区内所有公共设施设备的名称、型号、数量、状态等。附件说明：物业设施设备清单有助于双方了解园区内设施设备的现状。5.安全管理制度详细要求：包括门禁管理、巡逻制度、消防管理制度等。附件说明：安全管理制度是确保园区安全的重要依据。6.环境卫生管理制度详细要求：包括环境卫生标准、设施设备、维护措施等。附件说明：环境卫生管理制度是保障园区环境卫生的重要依据。7.业主投诉处理制度详细要求：包括投诉渠道、处理流程、处理结果等。附件说明：业主投诉处理制度是维护业主权益的重要途径。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、权利、义务和责任。附件说明：第三方介入协议是本合同中第三方介入行为的具体约定。9.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效时间等。附件说明：合同变更协议是合同双方协商一致后对合同内容的修改。10.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、生效时间、双方责任等。附件说明：合同解除协议是合同双方协商一致后解除合同的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按约定支付服务费用；b.未按约定提供必要的配合和支持；c.违反合同约定的其他义务。乙方违约行为：a.未按约定提供物业服务；b.服务质量不符合约定；c.违反合同约定的其他义务。第三方违约行为：a.未按约定履行职责；b.违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：a.未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金；b.未按约定提供必要的配合和支持，应承担相应的赔偿责任；c.违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：a.未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金；b.服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任；c.违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第三方违约责任：a.未按约定履行职责，应向合同双方支付违约金；b.违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为未支付费用的%。全文完。二零二四年度企业园区物业服务采购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物及服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用结算4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.物业服务责任与义务5.1物业服务方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.物业服务保障措施6.1安全保障6.2设施设备维护6.3环境卫生管理7.物业服务监督与考核7.1监督机构7.2考核标准7.3考核结果处理8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业服务清单12.2附件二：物业服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与备案13.1合同签订13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[企业园区名称]乙方：[物业服务公司名称]1.2合同双方地址甲方地址：[企业园区详细地址]乙方地址：[物业服务公司详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人姓名及联系方式]2.合同标的物及服务内容2.1物业服务范围乙方负责提供甲方园区内所有物业的管理与服务，包括但不限于：（1）园区公共区域的清洁、绿化、安保；（2）园区内设施设备的日常维护与保养；（3）园区内水、电、气等公共设施的运行管理；（4）园区内业主公共事务的处理；（5）园区内突发事件的处理与协调。2.2物业服务内容具体服务内容详见附件一：物业服务清单。2.3物业服务标准乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供优质、高效的物业服务。3.物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用标准详见附件二：物业服务费用明细。3.2物业服务费用支付方式（1）甲方按月支付物业服务费用；（2）支付时间为每月的[具体日期]，支付至乙方指定账户。3.3物业服务费用结算物业服务费用结算以实际发生为准，每月结算一次，甲方应于每月结算日前的[具体日期]支付当月物业服务费用。4.物业服务期限4.1合同起始日期本合同自[具体日期]起生效。4.2合同终止日期本合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。4.3合同续签本合同到期前，双方可协商续签。5.物业服务责任与义务5.1物业服务方责任（1）乙方应按照合同约定，提供全面、高质量的物业服务；（2）乙方应确保园区内设施设备的安全、稳定运行；（3）乙方应定期对园区进行安全检查，确保园区内业主的人身和财产安全。5.2业主方责任（1）甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用；（2）甲方应遵守国家有关法律法规，配合乙方进行园区管理；（3）甲方应自行负责其所有财产的安全。5.3第三方责任（1）如因第三方原因导致园区内设施设备损坏，由第三方承担修复责任；（2）如因第三方原因导致园区内发生安全事故，由第三方承担相应责任。6.物业服务监督与考核6.1监督机构甲方设立物业服务监督小组，负责对乙方提供的物业服务进行监督。6.2考核标准考核标准详见附件一：物业服务清单。6.3考核结果处理考核结果将作为物业服务费用调整的依据。如乙方考核不合格，甲方有权要求乙方整改，并可根据情况减少物业服务费用。8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更（1）任何一方如需变更合同内容，应提前[具体提前天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。（2）合同变更不得违反国家法律法规及本合同的约定。8.2合同解除a.一方严重违约，经对方书面通知后[具体期限]内仍未纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理未了事宜。8.3合同终止合同期满或双方协商一致终止合同，本合同自行终止。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自变更合同内容；（4）任何一方未按合同约定支付费用。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。9.3违约责任追究（1）任何一方认为对方违约，有权要求对方承担违约责任；（2）违约责任追究程序按国家有关法律法规及本合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方未达成一致意见时，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。10.3争议解决程序（1）仲裁程序按[具体仲裁机构名称]的仲裁规则执行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.合同附件12.1附件一：物业服务清单12.2附件二：物业服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与备案13.1合同签订本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、降低风险以及解决争议。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指协助甲乙双方达成本合同，并在合同履行过程中提供专业服务的第三方。（2）中介方应具备相关资质和经验，并保证其服务的专业性和中立性。16.2咨询方（1）咨询方是指为本合同提供专业咨询意见的第三方。（2）咨询方应根据合同约定，向甲乙双方提供专业、独立的咨询服务。16.3监理方（1）监理方是指对合同履行的过程进行监督、检查和验收的第三方。（2）监理方应按照合同约定，确保物业服务符合质量标准和安全要求。16.4评估方（1）评估方是指对物业服务进行评估的第三方。（2）评估方应根据合同约定，对物业服务进行公正、客观的评估。16.5保险方（1）保险方是指为本合同提供保险服务的第三方。（2）保险方应按照合同约定，承担相应的保险责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的专业服务及可能承担的风险确定。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应配合第三方的工作，并保证第三方服务的顺利进行。18.3第三方与业主的关系第三方与业主的关系为间接服务关系，第三方应通过乙方向业主提供服务。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同第三方介入本合同时，应与甲乙双方签订独立的合同，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方介入合同的生效第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入合同的变更第三方介入合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，签订书面变更协议。20.2第三方介入合同的解除第三方介入合同解除条件同本合同，解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议第三方介入过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入争议解决程序第三方介入争议解决程序参照本合同约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细要求：列明物业服务范围、具体服务内容、服务标准、服务时间等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业服务费用明细详细要求：包括物业服务费用的构成、收费标准、支付方式、结算周期等。说明：本明细作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业服务合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的目的、范围、服务内容、费用、责任等。说明：本合同作为附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：物业服务监督小组名单详细要求：列明监督小组成员的姓名、职务、联系方式等。说明：本名单作为附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：物业服务考核标准详细要求：规定考核指标、考核方法、考核周期等。说明：本标准作为附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本标准作为附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定提供物业服务；（2）未按合同约定支付物业服务费用；（3）未按合同约定履行安全责任；（4）未按合同约定进行设施设备维护；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按合同约定提供物业服务：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未按合同约定支付物业服务费用：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按合同约定履行安全责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和第三方因此遭受的损失。（4）未按合同约定进行设施设备维护：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（5）违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。简要示例说明：示例一：乙方未按时完成园区绿化工作，导致绿化区域出现严重问题。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因绿化问题遭受的损失。示例二：甲方未按时支付物业服务费用，导致乙方无法正常开展服务工作。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度企业园区物业服务采购合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限3.物业服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务标准4.1保洁服务4.2维修服务4.3安全服务4.4环境绿化服务5.物业服务考核与监督5.1考核方式5.2监督机制5.3违约责任6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效与终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：物业服务内容明细11.2附件二：物业服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期12.3生效条件13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址1.5合同双方税务登记信息2.物业服务内容2.1服务范围2.1.1园区公共区域清洁2.1.2园区绿化养护2.1.3园区公共设施维护2.1.4园区安全巡逻2.2服务标准2.2.1清洁服务标准2.2.2绿化养护标准2.2.3公共设施维护标准2.2.4安全巡逻标准2.3服务期限2.3.1服务开始日期2.3.2服务结束日期3.物业服务费用3.1费用构成3.1.1清洁服务费用3.1.2绿化养护费用3.1.3公共设施维护费用3.1.4安全巡逻费用3.2费用支付方式3.2.1支付期限3.2.2支付方式3.3费用调整机制3.3.1调整条件3.3.2调整频率3.3.3调整程序4.物业服务标准4.1保洁服务4.1.1定期清洁4.1.2突发事件清洁4.1.3清洁工具与用品4.2维修服务4.2.1设施设备维修4.2.2建筑结构维修4.2.3维修响应时间4.3安全服务4.3.1入园人员登记4.3.224小时安保4.3.3应急预案4.4环境绿化服务4.4.1定期修剪4.4.2绿植养护4.4.3园区环境美化5.物业服务考核与监督5.1考核方式5.1.1定期考核5.1.2突发事件考核5.1.3考核标准5.2监督机制5.2.1客户投诉处理5.2.2内部监督5.2.3第三方监督5.3违约责任5.3.1违约情形5.3.2违约责任承担5.3.3违约赔偿6.合同变更与解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2法律法规变更6.2解除条件6.2.1合同到期6.2.2双方协商一致6.2.3违约解除6.3解除程序6.3.1提前通知6.3.2解除协议6.3.3合同终止7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构7.2.2法院7.2.3其他机构7.3争议解决期限7.3.1协商期限7.3.2仲裁期限7.3.3诉讼期限8.合同生效与终止8.1生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2合同经双方盖章或签字8.1.3合同符合法律法规要求8.2生效日期8.2.1合同签署日期8.2.2合同生效日期8.3生效条件8.3.1合同履行完毕8.3.2双方协商一致8.3.3法律法规规定的其他终止条件9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定提供服务9.1.2未按约定收取费用9.1.3违反保密义务9.2违约责任承担9.2.1赔偿损失9.2.2恢复原状9.2.3支付违约金9.3违约赔偿9.3.1赔偿数额9.3.2赔偿方式9.3.3赔偿期限10.保密条款10.1保密内容10.1.1物业服务内容10.1.2费用信息10.1.3客户信息10.2保密期限10.2.1合同存续期间10.2.2合同终止后一定期限内10.3违约责任10.3.1违约情形10.3.2违约责任承担10.3.3违约赔偿11.合同附件11.1附件一：物业服务内容明细11.1.1清洁服务明细11.1.2绿化养护明细11.1.3公共设施维护明细11.1.4安全巡逻明细11.2附件二：物业服务费用明细11.2.1清洁服务费用明细11.2.2绿化养护费用明细11.2.3公共设施维护费用明细11.2.4安全巡逻费用明细11.3附件三：其他相关文件11.3.1法律法规11.3.2政策文件11.3.3其他协议12.合同签署与生效12.1签署日期12.1.1双方代表签署日期12.1.2合同签署地点12.2生效日期12.2.1合同签署后一定日期12.2.2合同经双方确认后生效12.3生效条件12.3.1合同内容完整12.3.2合同双方具备履行能力12.3.3合同符合法律法规要求13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2违约解除13.1.3法律法规规定的其他解除条件13.2解除程序13.2.1提前通知13.2.2解除协议13.2.3合同终止13.3终止程序13.3.1合同到期13.3.2双方协商一致13.3.3法律法规规定的其他终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定义14.1.2不可抗力事件处理14.2合同争议14.2.1争议解决方式14.2.2争议解决机构14.2.3争议解决期限14.3合同未尽事宜14.3.1双方协商解决14.3.2适用法律法规14.3.3合同解释权归属第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力或服务能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：咨询服务、技术支持、设备供应、项目管理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量符合合同要求。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、场地、设备等。3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方介入的义务4.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应承担因其服务导致甲乙双方损失的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方介入协议约定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方服务导致的质量问题、安全事故、经济损失等。5.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方介入协议的附件。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用。6.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同，乙方应监督第三方服务质量。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同认可的合作伙伴，应遵守合同约定。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入协议的签订和履行，不影响本合同的履行。7.1.3第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方书面同意。8.第三方介入时的违约责任8.1第三方违反本合同或第三方介入协议的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。8.3第三方违约责任的具体承担方式，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.3争议解决机构或法院的裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。10.第三方介入时的合同终止10.1第三方介入协议的终止，不影响本合同的履行。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细要求：包含园区内所有需要服务的区域、设施和具体服务项目，以及对应的服务标准和频率。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准。2.附件二：物业服务费用明细详细要求：列出各项服务的收费标准、计算方法、支付周期和方式。说明：此附件用于明确物业服务费用的构成和支付细节。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。4.附件四：服务质量考核标准详细要求：设定服务质量考核的具体指标、评分标准和考核周期。说明：此附件用于评估和监督服务质量。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同任何变更的内容、原因、双方签字和日期。说明：此附件用于记录合同变更的历史和合法性。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序和期限。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：此附件用于界定不可抗力事件的范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供服务责任认定标准：根据未提供服务的程度和影响，确定赔偿金额。示例说明：若乙方未按约定时间进行清洁服务，导致甲方损失，应赔偿甲方因延迟清洁造成的额外费用。2.违约行为：未按约定收取费用责任认定标准：根据实际收取费用与约定费用的差额，确定赔偿金额。示例说明：若乙方多收甲方服务费用，应退还甲方多收取的部分，并支付违约金。3.违约行为：违反保密义务责任认定标准：根据泄露信息的严重程度，确定赔偿金额。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：未按约定履行合同责任认定标准：根据合同约定和实际履行的差距，确定赔偿金额。示例说明：若乙方未按约定完成设备维护，导致设备损坏，应赔偿甲方维修费用。5.违约行为：不可抗力事件处理不当责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响，确定乙方应承担的责任。示例说明：若发生不可抗力事件，乙方未采取适当措施减少损失，应承担相应责任。全文完。二零二四年度企业园区物业服务采购合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1服务项目2.2服务内容2.3服务标准2.4服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2质量保证措施4.3质量监督与验收5.服务履约5.1服务提供方式5.2服务进度安排5.3服务变更5.4服务终止6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效文本11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：企业园区管理有限公司乙方：物业服务公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方：乙方：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1服务项目（1）环境卫生服务（2）绿化养护服务（3）安全保卫服务（4）设施设备维护服务2.2服务内容乙方应根据甲方要求，全面负责上述服务项目的具体实施，确保园区内环境卫生整洁、绿化美观、安全有序、设施设备正常运行。2.3服务标准（1）环境卫生：保持园区内公共区域无垃圾、无污物，每日清扫，垃圾每日清运。（2）绿化养护：保持园区绿化植被生长良好，定期修剪，保持绿化景观美观。（3）安全保卫：24小时巡逻，确保园区安全，处理突发事件。（4）设施设备维护：定期检查、维修、保养园区内的设施设备，确保正常运行。2.4服务期限本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务费用3.1费用构成（1）人工费用（2）物料费用（3）设备维护费用3.2付款方式甲方应按月支付服务费用，乙方应在每月一个工作日前向甲方提交上月服务费用结算单。3.3付款时间甲方应在收到乙方提交的结算单后5个工作日内支付相应服务费用。3.4付款条件甲方在支付服务费用前，应确认乙方已按照合同要求完成相应服务，并确认结算单内容准确无误。4.服务质量要求4.1服务质量标准乙方提供的服务应符合本合同约定的服务标准，确保服务质量达到甲方要求。4.2质量保证措施乙方应建立完善的服务质量管理体系，对服务过程中出现的问题进行及时处理，确保服务质量。4.3质量监督与验收甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并对服务质量进行验收。验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格。5.服务履约5.1服务提供方式乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，以自身人员、设备和物资完成服务。5.2服务进度安排乙方应在合同签订后15个工作日内，向甲方提交服务进度安排，经甲方确认后执行。5.3服务变更如因甲方需求变化或其他原因，需对服务内容、服务标准等进行变更，双方应协商一致，签订补充协议。5.4服务终止在服务期限内，如因乙方原因导致服务无法继续，乙方应立即通知甲方，并按照本合同约定办理服务终止手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意，如需通过仲裁解决争议，应选择中国仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，提交仲裁申请书，并按照仲裁委员会的要求进行仲裁程序。9.合同解除9.1解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后未能在30日内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由；（2）收到解除通知的一方，应在7日内书面答复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定支付已完成服务的费用；（2）解除合同后，双方应相互返还已提供或支付的物品、资料等；（3）解除合同不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。10.3生效文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：服务清单详细列明乙方应提供的服务项目、内容、标准及数量。11.2附件二：服务费用明细详细列明服务费用的构成、计算方式及支付时间。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：双方身份证明、授权委托书、服务合同补充协议等。12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2变更程序（1）一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）双方就变更内容进行协商；（3）协商一致后，签订书面变更协议。12.3变更内容变更协议应包括变更的具体内容、生效日期等。13.合同解除与终止13.1解除条件同第九条9.1解除条件。13.2解除程序同第九条9.2解除程序。13.3终止后果同第九条9.3解除后果。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供者等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方进行评估、鉴定或调解；（3）合同履行过程中需要第三方提供资金、技术或物资支持；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任（1）按照合同约定或双方要求，提供专业、及时的服务或咨询；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密；（4）因自身原因导致合同履行受影响的，应承担相应责任。15.3.2责任限额（1）第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额为人民币万元。（2）责任承担方式：第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出介入申请，并说明介入原因、第三方资质及预期效果。15.4.2介入审批对方收到介入申请后，应在5个工作日内给予答复。同意介入的，双方应共同邀请第三方介入。15.4.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方应按照介入协议和本合同约定，向甲方提供服务或咨询，并接受甲方的监督和检查。15.5.2第三方与乙方的关系第三方应按照介入协议和本合同约定，向乙方提供服务或咨询，并接受乙方的监督和检查。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同时，应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈工作进展，确保合同履行顺利进行。15.6第三方介入的终止15.6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行职责；（3）双方协商一致；（4）出现不可抗力事件。15.6.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照介入协议和本合同约定办理相关手续。15.7第三方介入的费用15.7.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照介入协议约定承担。15.7.2费用支付甲乙双方应在收到第三方提交的发票后，按照约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列明乙方应提供的服务项目、内容、标准及数量。包括但不限于：环境卫生服务内容：包括公共区域清扫、垃圾清运、垃圾分类等。绿化养护服务内容：包括绿化植被修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。安全保卫服务内容：包括24小时巡逻、门禁管理、应急处理等。设施设备维护服务内容：包括定期检查、维修、保养、故障排除等。2.附件二：服务费用明细详细列明服务费用的构成、计算方式及支付时间。包括但不限于：人工费用：包括清洁工、绿化人员、安保人员等工资。物料费用：包括清洁用品、绿化物料、安保设备等。设备维护费用：包括设备检查、维修、更换等费用。3.附件三：其他相关文件包括但不限于：双方身份证明：包括营业执照、法人代表身份证明等。授权委托书：如委托第三方进行服务或管理。服务合同补充协议：如合同履行过程中因特殊原因需要补充或修改的条款。不可抗力证明：如发生不可抗力事件时，需提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供服务质量或服务内容；（2）乙方未按时完成服务或未达到服务标准；（3）甲方未按时支付服务费用；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同解除或终止条款；（6）任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按照合同约定提供服务质量或服务内容，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不计入服务期限；（2）乙方未按时完成服务或未达到服务标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（4）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同解除或终止条款，应承担相应的违约责任；（6）任何一方违反合同约定，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按时完成绿化养护服务，导致园区绿化受损，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于修复绿化费用、赔偿甲方损失等；（2）甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度企业园区物业服务采购合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方名称及地址1.7合同签订地点2.物业服务范围2.1服务项目2.2服务内容2.3服务标准2.4服务时间2.5服务区域3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.物业服务责任4.1物业服务方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业服务验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收程序5.4验收结果处理6.物业服务合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更内容6.4合同变更生效日期7.物业服务合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：物业服务项目清单10.2附件二：物业服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同签订及备案13.1合同签订13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度企业园区物业服务采购合同1.2合同编号：CG202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2024年12月31日1.6合同双方名称及地址（1）物业服务方名称：物业管理有限公司地址：市区路号（2）业主方名称：企业园区业主委员会地址：市区路号1.7合同签订地点：市区路号第二条物业服务范围2.1服务项目：（1）园区环境卫生清洁（2）园区绿化养护（3）园区公共设施维护（4）园区安全保障（5）园区客户服务2.2服务内容：（1）每日两次园区环境卫生清洁（2）定期进行绿化修剪、浇水、施肥等养护工作（3）公共设施定期检查、维修（4）24小时安保巡逻（5）提供客户咨询、投诉处理等服务2.3服务标准：（1）环境卫生清洁达到国家相关标准（2）绿化养护符合植物生长需求（3）公共设施维护及时、到位（4）安全保障措施符合国家相关规定2.4服务时间：全天候服务2.5服务区域：企业园区内所有区域第三条物业服务费用3.1服务费用总额：人民币万元整3.2费用支付方式：（1）物业服务方每月向业主方提交费用结算单（2）业主方于收到结算单后10个工作日内支付相应费用3.3费用支付时间：每月1日至10日3.4费用调整机制：（1）如遇政策性调整，按国家相关规定执行（2）如遇市场价格波动，经双方协商一致后进行调整第四条物业服务责任4.1物业服务方责任：（1）按照合同约定提供物业服务（2）确保服务质量达到合同规定标准（3）及时处理业主投诉（4）遵守国家相关法律法规4.2业主责任：（1）配合物业服务方开展服务工作（2）遵守园区管理规定（3）按时支付物业服务费用4.3第三方责任：（1）第三方在园区内造成损害的，由第三方承担相应责任（2）第三方在园区内违反规定的，由物业服务方负责制止并报告业主方第五条物业服务验收5.1验收标准：（1）环境卫生清洁达到国家相关标准（2）绿化养护符合植物生长需求（3）公共设施维护及时、到位（4）安全保障措施符合国家相关规定5.2验收时间：（1）每月进行一次全面验收（2）在合同终止前进行一次综合验收5.3验收程序：（1）物业服务方提前3个工作日通知业主方验收（2）验收过程中，双方共同参与（3）验收结果以书面形式记录5.4验收结果处理：（1）如验收不合格，物业服务方需在15个工作日内整改（2）整改后再次验收，直至合格为止第六条物业服务合同变更6.1合同变更条件：（1）因政策性调整导致合同内容需要变更（2）因市场价格波动导致合同内容需要调整（3）因双方协商一致需对合同内容进行修改6.2合同变更程序：（1）双方协商一致后，以书面形式提出变更申请（2）经双方签字盖章后生效6.3合同变更内容：（1）变更合同中的服务内容、服务标准、费用等（2）变更合同期限6.4合同变更生效日期：（1）自双方签字盖章之日起生效第八条违约责任8.1违约情形：（1）物业服务方未按合同约定提供服务（2）物业服务方未达到合同约定的服务标准（3）业主方未按合同约定支付服务费用（4）任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担：（1）物业服务方未按合同约定提供服务或未达到服务标准，应向业主方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的%（2）业主方未按合同约定支付服务费用，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约情况承担相应的法律责任8.3违约赔偿：（1）因违约给对方造成的直接经济损失，违约方应承担赔偿责任（2）违约方应承担因违约造成的合理费用，包括但不限于律师费、调查费等第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.2争议解决机构：（1）仲裁委员会地址：市区路号9.3争议解决程序：（1）提交仲裁申请（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭（3）仲裁庭进行调查、取证、开庭审理（4）仲裁庭作出裁决10.合同附件10.1附件一：物业服务项目清单10.2附件二：物业服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章（2）合同内容完整、合法11.2合同终止条件：（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止程序：（1）一方提出终止合同的通知（2）双方确认终止合同（3）办理合同终止手续12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理：（1）双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务（2）解除合同后，物业服务方应将园区恢复至合同签订前的状态12.2合同终止后的处理：（1）物业服务方应按照合同约定完成服务交接（2）双方应共同处理合同终止后的遗留问题13.合同签订及备案13.1合同签订：（1）双方代表签字盖章（2）合同一式两份，双方各执一份13.2合同备案：（1）双方应将合同提交至相关部门备案（2）备案手续完成后，合同正式生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。第二条第三方介入的条件及程序（1）经甲乙双方书面同意（2）第三方具备相应的资质和能力（3）第三方提供的服务或协助不违反法律法规及合同约定2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务（3）第三方介入合同履行，甲乙双方应予以配合第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量（2）第三方因自身原因造成的服务缺陷或损失，应承担相应的赔偿责任（3）第三方应遵守国家相关法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据协议约定收取服务费用（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持（3）第三方有权要求甲乙双方及时支付服务费用第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方承担连带责任（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方承担连带责任（2）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼4.3第三方与甲乙双方共同的责任：（1）如第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任（2）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，共同监督第三方履行职责第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因造成的服务缺陷或损失，其赔偿责任不得超过协议约定的责任限额（2）责任限额可根据第三方提供的专业服务或协助的复杂程度、风险程度等因素协商确定（3）责任限额的确定应以保障甲乙双方合法权益为原则第六条第三方的资质及能力要求（1）具有合法注册的营业执照（2）具备相关领域的专业资质（3）具备丰富的行业经验第七条第三方的变更及退出7.1第三方的变更：（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议（2）变更后的第三方应满足本合同约定的资质及能力要求7.2第三方的退出：（1）如第三方因故退出合同履行，甲乙双方应协商确定替代方案第八条第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，共同监督第三方履行职责8.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并由甲乙双方协商解决第九条本合同附件9.1本合同附件包括第三方协议、资质证明文件等9.2附件与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细要求：详细列明合同约定的所有服务项目，包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维护、安全保障、客户服务等，并注明每个项目的具体内容和执行标准。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业服务费用明细表详细要求：详细列明合同约定的服务费用总额、支付方式、支付时间、费用调整机制等内容，并注明每个项目的收费标准。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方协议详细要求：详细列明第三方介入的协议内容，包括但不限于第三方的名称、资质、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方资质证明文件的复印件，包括营业执照、专业资质证书等。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同所需资质。5.附件五：物业服务合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于服务内容、服务标准、费用、期限等变更事项。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：物业服务合同解除协议详细要求：详细列明合同解除的原因、程序、后果等事项。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：物业服务验收报告详细要求：详细记录物业服务验收的时间、程序、结果等。说明：此附件作为合同附件，用于证明物业服务已按约定标准完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业服务方未按合同约定提供服务或未达到服务标准（2）业主方未按合同约定支付服务费用（3）第三方未按协议约定履行职责或造成损失（4）任何一方违反合同约定的其他条款2.违约责任认定标准：（1）物业服务方违约：未按约定提供服务或未达到服务标准，按合同约定支付违约金未按约定支付服务费用，按合同约定支付滞纳金（2）业主方违约：未按约定支付服务费用，按合同约定支付滞纳金其他违约行为，按合同约定承担相应责任（3）第三方违约：未按协议约定履行职责或造成损失，按协议约定承担赔偿责任其他违约行为，按协议约定承担相应责任3.违约责任示例说明：（1）物业服务方未按约定进行公共设施维护，导致设施损坏，按合同约定支付违约金元。（2）业主方未按约定支付一个月的服务费用，按合同约定支付滞纳金元。（3）第三方在提供技术服务过程中，因操作失误导致设备损坏，按协议约定支付赔偿金元。全文完。二零二四年度企业园区物业服务采购合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及服务内容2.1物业服务范围2.2服务内容2.3服务标准3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务质量及验收标准4.1质量标准4.2验收标准4.3验收程序5.违约责任及处理5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：企业园区甲方地址：省市区路号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2乙方基本信息乙方名称：物业管理公司乙方地址：省市区路号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的及服务内容2.1物业服务范围本合同约定的物业服务范围包括但不限于：园区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护与管理等。2.2服务内容（1）公共区域清洁：每日两次清扫，保持公共区域整洁；（2）绿化养护：定期修剪树木，修剪枯枝，保持绿化带美观；（3）安保服务：24小时巡逻，确保园区安全；（4）设施设备维护：定期检查园区设施设备，确保正常运行；（5）其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。2.3服务标准（1）清洁标准：公共区域无垃圾、污垢，保持整洁；（2）绿化标准：绿化带美观，无杂草；（3）安保标准：园区内无安全隐患，确保人员及财产安全；（4）设施设备维护标准：设施设备正常运行，无故障。3.服务期限及费用3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务费用（1）公共区域清洁费用：每月人民币元；（2）绿化养护费用：每月人民币元；（3）安保服务费用：每月人民币元；（4）设施设备维护费用：每月人民币元；（5）其他服务费用：根据实际发生费用结算。3.3费用支付方式（1）乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方在收到清单后五个工作日内支付；（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停部分或全部服务。4.服务质量及验收标准4.1质量标准乙方提供的服务质量应符合国家及行业标准，满足甲方需求。4.2验收标准（1）公共区域清洁：甲方在每日清扫后进行现场验收；（2）绿化养护：甲方在每月修剪后进行现场验收；（3）安保服务：甲方每月进行一次安保服务检查；（4）设施设备维护：甲方在设施设备维修后进行验收。4.3验收程序（1）甲方在验收时，如发现服务质量不符合标准，有权要求乙方进行整改；（2）乙方应在接到甲方整改通知后五个工作日内完成整改；（3）整改后，甲方再次进行验收，直至符合标准。5.违约责任及处理5.1违约情形（1）乙方未按时完成服务；（2）乙方服务质量不符合标准；（3）乙方未按照合同约定支付费用。5.2违约责任（1）乙方未按时完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金；（3）乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.3违约处理（1）乙方在接到甲方违约通知后五个工作日内，未采取整改措施，甲方有权解除合同；（2）乙方在接到甲方违约通知后五个工作日内，采取整改措施，甲方在验收合格后，恢复合同履行。6.保密条款6.1保密内容（1）甲方提供的园区相关信息；（2）乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密。6.2保密义务（1）乙方在合同履行期间及合同终止后，对保密内容负有保密义务；（2）乙方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。6.3违约责任（1）乙方违反保密义务，泄露、使用或允许他人使用保密内容，应承担相应的法律责任；（2）甲方有权要求乙方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一