二零二五版个人小产权房屋买卖合同范本与产权过户流程4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人小产权房屋买卖合同范本与产权过户流程本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与性质3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同主要条款4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付时间及条件4.4房屋产权过户4.5逾期付款及违约责任4.6逾期交付及违约责任4.7争议解决方式5.产权过户流程5.1产权过户所需材料5.2产权过户申请与审批5.3产权过户登记与领取新证5.4产权过户费用承担6.房屋权属变更登记6.1登记申请与受理6.2登记审核与批准6.3登记结果通知7.买卖双方权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.房屋瑕疵与责任8.1房屋瑕疵认定8.2房屋瑕疵责任9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件认定9.2不可抗力事件影响9.3免责条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止14.4合同附件14.5合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于个人之间的小产权房屋买卖，包括房屋的买卖、产权过户等相关事宜。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于[具体地址]，具体位置以房产证载明的坐落为准。2.2房屋权属证明卖方应提供有效的房产证或其他权属证明文件，证明其对该房屋享有完整的产权。2.3房屋面积与结构房屋面积为[具体面积]，结构为[具体结构]，具体以房产证载明为准。2.4房屋用途与性质房屋用途为[具体用途]，性质为[具体性质]，不得改变房屋用途和性质。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人姓名]买方联系电话：[买方联系电话]3.2卖方基本信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人姓名]卖方联系电话：[卖方联系电话]4.买卖合同主要条款4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式及期限买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付房屋成交价格的[具体比例]作为定金，余款在房屋交付时一次性付清。4.3房屋交付时间及条件卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内将房屋交付给买方，交付条件为房屋具备居住条件，无任何权利瑕疵。4.4房屋产权过户卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。4.5逾期付款及违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的[具体比例]作为违约金。4.6逾期交付及违约责任卖方逾期交付房屋的，应向买方支付逾期交付天数内房屋成交价格的[具体比例]作为违约金。4.7争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.产权过户流程5.1产权过户所需材料（1）房产证；（2）买卖合同；（3）身份证；（4）户口簿；（5）婚姻状况证明；（6）其他相关材料。5.2产权过户申请与审批卖方应持上述材料向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户手续，并提交申请。5.3产权过户登记与领取新证不动产登记机构审核通过后，办理产权过户登记，买方领取新证。5.4产权过户费用承担产权过户过程中产生的税费由卖方承担。6.房屋权属变更登记6.1登记申请与受理买方应持新证及相关材料向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋权属变更登记。6.2登记审核与批准不动产登记机构审核通过后，办理房屋权属变更登记。6.3登记结果通知不动产登记机构将登记结果通知买方。8.买卖双方权利义务8.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方提供房屋权属证明，并保证房屋无任何权利瑕疵；（2）买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定；（3）买方应按照合同约定支付房屋成交价格；（4）买方应配合卖方办理房屋产权过户手续；（5）买方应遵守国家法律法规及房屋所在地相关政策，合理使用房屋。8.2卖方权利义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件；（3）卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方；（4）卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；（5）卖方应按照合同约定承担相关税费。9.房屋瑕疵与责任9.1房屋瑕疵认定房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的，影响房屋正常使用或价值的缺陷。9.2房屋瑕疵责任（1）因房屋瑕疵导致的损失，由卖方承担；（2）买方应在房屋交付前发现房屋瑕疵，并通知卖方；（3）卖方应在接到通知后[具体天数]内予以修复或赔偿。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件影响因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3免责条款（1）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（2）如因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不追究责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）买方或卖方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或因其他原因导致合同无法履行时，合同终止。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续合同生效后，双方应向房屋所在地不动产登记机构备案。13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除与终止合同解除或终止后，双方应立即履行合同终止后的义务，包括但不限于退还已收款项、办理产权过户手续等。14.4合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，因买方或卖方的请求或委托，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。1.2第三方的职责第三方在合同履行过程中，应本着诚信、公正的原则，按照买方或卖方的委托事项，提供专业服务。2.第三方介入的具体条款2.1第三方介入的方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，负责为买卖双方提供信息沟通、交易撮合等服务。（2）咨询服务：第三方提供专业法律、税务、评估等方面的咨询服务。（3）其他服务：第三方根据合同约定提供其他相关服务。2.2第三方介入的程序（1）买方或卖方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务；（2）第三方按照委托协议履行职责，提供相关服务；（3）买方或卖方按照委托协议支付费用。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1买方额外条款（1）买方同意在合同履行过程中引入第三方，并承担由此产生的费用；（2）买方应确保第三方提供的服务的真实性和合法性；（3）买方应向第三方提供必要的配合和便利。3.2卖方额外条款（1）卖方同意在合同履行过程中引入第三方，并承担由此产生的费用；（2）卖方应确保第三方提供的服务的真实性和合法性；（3）卖方应向第三方提供必要的配合和便利。4.第三方的责任限额4.1责任界定第三方的责任仅限于其在提供中介服务、咨询服务或其他相关服务过程中因故意或重大过失导致的损失。4.2责任限额（1）第三方对买方或卖方的直接经济损失，责任限额为合同成交价的[具体比例]；（2）第三方因违反法律法规导致合同无效或解除，其责任限额为合同成交价的[具体比例]。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方（1）第三方在合同履行过程中，对买方负有提供真实、准确信息的义务；（2）第三方不得泄露买方的个人信息和商业秘密；（3）第三方违反上述义务，买方有权要求其承担相应的法律责任。5.2第三方与卖方（1）第三方在合同履行过程中，对卖方负有提供真实、准确信息的义务；（2）第三方不得泄露卖方的个人信息和商业秘密；（3）第三方违反上述义务，卖方有权要求其承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；（2）第三方在提供服务的整个过程中，应遵守法律法规，确保交易安全；（3）第三方违反上述义务，甲乙双方均有权要求其承担相应的法律责任。6.第三方介入合同的终止6.1合同终止条件（1）买方或卖方与第三方签订的委托协议解除；（3）其他合同约定的终止条件。6.2合同终止后的处理（1）买方或卖方与第三方解除委托协议后，应及时支付已产生的费用；（2）第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的善后事宜；（3）甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供有效的房产证或其他权属证明文件，证明卖方对该房屋享有完整的产权。说明：该文件需清晰、完整，且未被查封、冻结。2.买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：合同应包括房屋基本情况、买卖双方信息、买卖合同主要条款等。3.付款凭证要求：提供买方支付房屋成交价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：凭证需真实、有效，且与合同约定的付款金额相符。4.房屋产权过户申请表要求：填写完整，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：申请表需包含房屋基本情况、买卖双方信息、过户原因等。5.房屋产权过户登记申请书要求：填写完整，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：申请书需包含房屋基本情况、买卖双方信息、过户原因等。6.房屋产权过户登记证明要求：由不动产登记机构出具，证明房屋产权已过户至买方名下。说明：证明需清晰、完整，且加盖不动产登记机构公章。7.房屋交接确认书要求：由买卖双方签字（或盖章），确认房屋已交付。说明：确认书需包含房屋基本情况、交接日期、交接物品等。8.评估报告要求：由专业评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：评估报告需真实、有效，且加盖评估机构公章。9.法律意见书要求：由专业法律服务机构出具，对合同合法性进行审核。说明：法律意见书需明确合同是否合法有效，并注明法律依据。10.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：具体文件根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按照合同约定的时间支付房屋成交价格。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的[具体比例]作为违约金。示例：若合同约定买方应在签订合同后的30日内支付房屋成交价格的50%，若买方逾期支付，则应支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。2.逾期交付违约行为：卖方未按照合同约定的时间将房屋交付给买方。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付天数内房屋成交价格的[具体比例]作为违约金。示例：若合同约定卖方应在签订合同后的60日内交付房屋，若卖方逾期交付，则应支付逾期交付天数内房屋成交价格的每日万分之五作为违约金。3.未按约定办理产权过户违约行为：卖方未按照合同约定的时间协助买方办理房屋产权过户手续。责任认定：卖方应承担办理产权过户手续的费用，并支付相应的违约金。示例：若合同约定卖方应在签订合同后的30日内协助买方办理产权过户手续，若卖方未按约定办理，则应承担办理产权过户手续的费用，并支付逾期办理期间的每日千分之五作为违约金。4.房屋权属存在瑕疵违约行为：卖方提供的房屋权属证明文件存在瑕疵，导致买方无法办理产权过户。责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并支付相应的违约金。示例：若卖方提供的房产证存在伪造，导致买方无法办理产权过户，则卖方应退还买方已支付的房款，并支付相当于房款[具体比例]的违约金。5.未按约定使用房屋违约行为：买方未按照合同约定合理使用房屋。责任认定：买方应承担因不当使用房屋造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若买方在未取得卖方同意的情况下，擅自改变房屋用途，导致房屋价值受损，则买方应承担因不当使用房屋造成的损失，并支付相当于损失价值[具体比例]的违约金。全文完。二零二五版个人小产权房屋买卖合同范本与产权过户流程1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范个人小产权房屋买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。2.2目的：通过本合同，甲乙双方达成共识，明确买卖双方的权利义务，实现小产权房屋的合法交易，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.小产权房屋：指未经国家土地管理部门批准，擅自占用土地建设的房屋。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方所有的小产权房屋，包括房屋本体及附属设施。2.交易：指甲乙双方就房屋买卖达成一致，签订本合同。3.付款：指乙方按照合同约定，向甲方支付购房款。4.过户手续：指甲乙双方办理房屋产权过户的相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房屋所有权证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务协助甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起_________日内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲乙双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同。2.甲方未按照合同约定提供合法、有效的房屋所有权证明文件，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出解除合同，应书面通知对方。2.双方应在接到解除合同通知之日起_________日内办理合同解除手续。6.4终止后果：1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定退还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：乙方应支付给甲方的房屋总价款为人民币_________元整（大写：____________________）。2.交易税费：根据国家相关政策，乙方需承担的房屋交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、律师费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%作为首付款。b.尾款：剩余的购房款应在房屋交付前_________日内支付完毕。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定将款项转入甲方指定账户。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起_________日内支付首付款。2.尾款支付时间：房屋交付前_________日内支付尾款。7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到购房款后_________日内向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，经乙方确认后，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_________%作为违约金。2.乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为房屋所在地的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.除非另有约定，否则本合同项下的权利不得转让或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的占有权和使用权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同约定的违约情况下要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充均不得违反法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.双方应按照合同约定，及时办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料，以便对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交房屋所在地的人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.任何未经双方同意的增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算清单3.房屋产权过户申请表4.房屋买卖合同5.首付款支付凭证6.尾款支付凭证7.交易税费支付凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在重大质量问题，经乙方确认后，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。逾期交付房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：未经国家土地管理部门批准，擅自占用土地建设的房屋。2.产权过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方。3.交易税费：根据国家相关政策，乙方需承担的房屋交易税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明文件不齐全。解决办法：甲方应及时补齐相关证明文件，乙方应予以配合。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并按照正确金额支付。3.问题：房屋产权过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业机构协助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决由此产生的争议。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应负责协助甲方办理房屋产权过户手续。第三方应确保办理过户手续的合法性和有效性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的文件和信息。第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成过户手续。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的维修和整改。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，若因甲方违约导致合同解除。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失。甲方不得以任何理由拒绝办理房屋产权过户手续。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方协助办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因办理过户手续产生的相关费用。甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的装修和布置。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方未能协助办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金。乙方不得以任何理由拒绝接受房屋。全文完。二零二五版个人小产权房屋买卖合同范本与产权过户流程2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、房屋买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点五、房屋产权过户1.产权过户手续2.产权过户费用3.产权过户时间4.产权过户地点六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收程序七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同份数十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版个人小产权房屋买卖合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：__________________买方联系电话：_________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：_________________4.合同签订地点：____________________二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋权属证明：____________________三、房屋买卖双方权利义务1.买方权利：获得房屋的所有权和使用权对房屋进行合法的装修、改造享有法律规定的其他权利2.买方义务：按时足额支付房屋价款遵守国家相关法律法规不得擅自改变房屋用途3.卖方权利：收取房屋价款享有法律规定的其他权利4.卖方义务：保证房屋权属清晰无争议履行合同约定的义务不得隐瞒房屋瑕疵四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付3.付款时间：具体付款时间见付款方式4.付款地点：____________________五、房屋产权过户1.产权过户手续：卖方提供房屋权属证明买方支付相关过户费用办理房屋产权过户登记2.产权过户费用：人民币____元整3.产权过户时间：合同签订后____日内4.产权过户地点：____________________六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：合同签订后____日内2.房屋交付地点：____________________3.房屋验收标准：房屋结构安全门窗、水电等设施正常使用无重大瑕疵4.房屋验收程序：双方共同验收房屋验收合格后签署验收报告七、违约责任1.买方违约责任：未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为____元/日非因不可抗力原因拒绝接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为____元/日2.卖方违约责任：未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为____元/日房屋权属存在争议，导致无法过户，应承担相应的法律责任3.违约金计算方式：违约金总额为未履行义务部分金额的____%违约金支付方式：一次性支付4.违约金支付方式：违约金支付至卖方指定的账户支付时间：收到违约金通知后____日内八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：__________________仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同发生不可抗力，致使合同无法履行一方严重违约，另一方有权解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题3.合同解除通知：通知方式：以书面形式通知送达：____________________4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项和物品解除合同后，双方应互相返还已交付的款项和物品十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：房屋买卖双方权利义务履行完毕合同约定的终止条件成就合同解除4.合同终止日期：合同约定的终止条件成就之日或合同解除之日十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同无法履行后的处理事宜。2.通知方式：以书面形式，通过____________________方式进行通知。3.合同附件：____________________4.合同份数：一式____份，买方执____份，卖方执____份。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：买方签字盖章：____________________卖方签字盖章：____________________2.证人签字：证人姓名：____________________证人签字：____________________3.日期：____年__月__日十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在合同履行过程中，若出现房屋产权问题或其他需要协商的事项，甲方拥有最终决定权。条款：若在合同履行期间，房屋产权发生变更或存在争议，甲方有权决定解决方案，乙方应予以配合。2.甲方监督权条款：说明：甲方有权对房屋买卖过程进行监督，确保交易顺利进行。条款：甲方有权随时监督房屋买卖过程，包括但不限于房屋交付、产权过户等环节，乙方应予以配合。3.甲方信息保密条款：说明：甲方对房屋买卖过程中的相关信息负有保密义务。条款：甲方承诺对房屋买卖过程中的个人信息、交易信息等保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。4.甲方维修义务条款：说明：甲方在合同履行期间，对房屋的维修保养负有责任。条款：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，若房屋在交付前存在瑕疵，甲方应负责维修。5.甲方违约责任条款：说明：甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款：甲方若违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：说明：在合同履行过程中，若出现房屋产权问题或其他需要协商的事项，乙方拥有最终决定权。条款：若在合同履行期间，房屋产权发生变更或存在争议，乙方有权决定解决方案，甲方应予以配合。2.乙方监督权条款：说明：乙方有权对房屋买卖过程进行监督，确保交易顺利进行。条款：乙方有权随时监督房屋买卖过程，包括但不限于房屋交付、产权过户等环节，甲方应予以配合。3.乙方信息保密条款：说明：乙方对房屋买卖过程中的相关信息负有保密义务。条款：乙方承诺对房屋买卖过程中的个人信息、交易信息等保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方维修义务条款：说明：乙方在合同履行期间，对房屋的维修保养负有责任。条款：乙方应确保房屋在交付时符合合同约定，若房屋在交付前存在瑕疵，乙方应负责维修。5.乙方违约责任条款：说明：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款：乙方若违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担。条款：中介费用总额为人民币____元，甲方承担____%，乙方承担____%。2.中介保密条款：说明：中介对房屋买卖过程中的相关信息负有保密义务。条款：中介承诺对房屋买卖过程中的个人信息、交易信息等保密，未经买卖双方同意，不得向第三方泄露。3.中介违约责任条款：说明：中介若违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款：中介若违反合同约定，应向买卖双方支付违约金，违约金为中介费总额的____%。4.中介责任条款：说明：中介在房屋买卖过程中应尽到诚实守信的义务，确保交易顺利进行。条款：中介应尽到合理注意义务，协助买卖双方办理相关手续，确保交易合法、合规。5.中介佣金支付条款：说明：中介佣金支付方式及时间由双方协商确定。条款：中介佣金于房屋交付后____日内支付，支付方式为人民币____元整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋买卖双方的身份证明4.房屋买卖双方签字盖章的合同文本5.中介服务合同（如有）6.房屋评估报告（如有）7.付款凭证8.产权过户相关文件9.房屋交付验收报告10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按照合同约定履行产权过户手续一方隐瞒房屋瑕疵或存在权属争议一方违反合同约定的保密义务一方违反合同约定的维修保养义务2.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定通过双方协商或仲裁委员会的仲裁决定三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁委员会：指依法设立的、专门处理合同争议的机构。4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.中介服务合同：指中介机构提供房屋买卖中介服务所签订的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议解决办法：通过协商、调解或仲裁委员会解决。2.问题：一方拒绝履行合同义务解决办法：根据合同约定追究违约责任，或通过法律途径解决。3.问题：房屋交付与验收存在分歧解决办法：双方共同验收，对存在争议的部分进行协商解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力解决办法：根据不可抗力条款处理，双方互不承担责任。五、所有应用场景：1.个人小产权房屋买卖2.房屋产权过户3.房屋买卖中介服务4.房屋买卖争议解决5.房屋买卖相关法律事务全文完。二零二五版个人小产权房屋买卖合同范本与产权过户流程3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于________________的小产权房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人小产权房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.小产权房屋：指未经国家有关部门批准，擅自建设的房屋，不具备国家正式产权证照的房屋。2.产权过户：指将房屋产权从甲方转移至乙方，办理相关产权登记手续。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售小产权房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买小产权房屋的一方。3.小产权房屋：指本合同中甲方出售的房屋。4.产权过户：指本合同中甲乙双方办理的房屋产权转移手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的小产权房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付小产权房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将小产权房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：小产权房屋的交付地点为：________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将小产权房屋交付给乙方，乙方验收合格后，双方签订交付确认书。2.甲方应配合乙方办理产权过户手续，乙方应按照约定支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应向甲方支付小产权房屋的购房款，具体金额为人民币________________元整。2.产权过户费：乙方应承担因产权过户产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：除上述费用外，双方可能发生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.支付方式可以是现金、银行转账或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后的____个工作日内支付购房款的____%作为定金。2.乙方应在小产权房屋交付前支付购房款的____%。3.乙方应在办理产权过户手续后支付购房款的____%。4.乙方应在合同约定的其他时间节点支付相应的款项。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收据或付款凭证。2.乙方应在支付款项前，确保款项来源合法，不得使用非法所得支付。3.若因乙方原因导致款项支付延迟，乙方应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定交付小产权房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的小产权房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方擅自变更或解除合同，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额以人民币计算，乙方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整，如房产税政策变动。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在协商不成的情况下，可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给可能损害对方利益的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同项下小产权房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部购房款。2.乙方在未支付完全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置小产权房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的文件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理小产权房屋的产权过户手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便顺利完成交易。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的方式和时间，及时完成各自的协作事项。2.双方应保持沟通，及时解决在协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2