二零二五年个人小区租房合同示范文本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年个人小区租房合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，共同签订，旨在明确双方在个人小区租房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在规范个人小区租房行为，明确双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方的小区房屋。2.房屋：指甲方提供的用于租赁的小区房屋，包括但不限于住宅、车库等。3.附属设施：指房屋内附属的设施设备，如水电、燃气、网络等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中作为出租方的个人或单位。2.乙方：指本合同中作为承租方的个人或单位。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的有效期限。4.房屋面积：指房屋的实际使用面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方爱护房屋及其附属设施。3.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养。4.甲方有义务向乙方提供符合约定的房屋及其附属设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁的房屋地址为：________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。2.乙方应在租赁期限内爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。3.甲方应在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明，经对方确认后，合同终止。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方。2.双方应按照合同约定处理剩余租金及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方需在签订合同时一次性支付押金，金额为人民币____元，租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，押金无息退还。3.水电费：乙方按照实际使用情况自行支付，每月结清。4.物业管理费：乙方需按照物业管理费标准支付，费用为人民币____元/月。5.供暖费：如房屋内有供暖设施，乙方需按照供暖费标准支付，费用为人民币____元/月。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金和押金。2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：签订合同时一次性支付。7.4支付条款：1.乙方应严格按照合同约定的支付时间支付各项费用。2.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金____%的违约金。3.如乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方入住。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付相当于租金____倍的违约金。2.甲方未按时进行房屋维修，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，应承担维修费用，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的签订及履行过程中的商业秘密。2.甲方提供的房屋信息及乙方提供的个人信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府行为，如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法居住。2.政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为____日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，可申请调解。2.调解不成，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将房屋所有权转让给第三方，但乙方需同意继续履行本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内未按时支付租金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.甲方保留对房屋及其附属设施的维修、保养权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要装修的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就房屋的维修、保养等问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按时参加相关会议，讨论租赁事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需以书面形式经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁登记备案证明4.房屋租赁合同补充协议（如有）5.乙方支付租金及押金的银行转账凭证6.房屋维修费用清单（如有）7.房屋损坏情况照片及维修记录（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，认定为违约。未按时进行房屋维修，认定为违约。未提前通知乙方进行房屋装修，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，认定为违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的有效期限。4.押金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁房屋。5.附属设施：指房屋内附属的设施设备，如水电、燃气、网络等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取违约金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：甲方未按时进行房屋维修。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。4.问题：房屋租赁合同发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确或发生争议。解决办法：双方应协商一致，对合同条款进行修改和补充，以书面形式签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方权利：第三方有权参与租赁合同的签订和履行过程。第三方有权对租赁房屋进行检查，确保房屋符合租赁要求。6.第三方义务：第三方应遵守租赁合同的约定，不得擅自更改房屋结构。第三方应协助甲方维护租赁房屋的安全和卫生。7.第三方责任：第三方若因自身原因造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。第三方若违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁合同约定的房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间享受房屋内设施的正常使用。乙方有权在租赁期满后获得房屋内的遗留物品。3.甲方的违约及限制条款：甲方若未按合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于租金____倍的违约金。甲方若未按时进行房屋维修，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方爱护房屋及其附属设施。甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后获得乙方支付的押金。甲方有权在租赁期满后对房屋进行必要的装修和更新。3.乙方的违约及限制条款：乙方若未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。乙方若擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，应承担维修费用，并赔偿甲方损失。乙方不得在租赁期间将房屋转租给第三方。全文完。二零二五年个人小区租房合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担7.3维修通知及处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同生效13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：1.1.3出租方联系电话：1.1.4出租方住址：1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：1.2.3承租方联系电话：1.2.4承租方住址：2.房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋设施：2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3室内电器：2.4.4其他设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁续约：3.3.1如需续约，双方应提前__个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1每月租金为人民币__元整。4.2.2租金支付方式为银行转账，每月__日前将租金汇入出租方指定账户。4.3租金支付时间：4.3.1租金支付时间为每月__日前。4.4水电费支付方式：4.4.1水电费由承租方自行支付，每月抄表后结清。5.房屋押金5.1押金金额：5.1.1本合同签订时，承租方需向出租方支付押金人民币__元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏，且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。5.3押金退还时间：5.3.1租赁期满后__日内，出租方应退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：6.1.1承租方仅限于自住，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋维护责任：6.2.1承租方负责房屋及设施的日常维护，保持房屋整洁。6.3房屋设施损坏赔偿：6.3.1因承租方使用不当或故意损坏房屋及设施，承租方应承担赔偿责任。7.房屋维修7.1维修责任：7.1.1房屋及设施的自然损耗由出租方负责维修。7.1.2房屋及设施的故障或损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。7.2维修费用承担：7.2.1维修费用应按照实际发生金额计算，由责任方承担。7.3维修通知及处理：7.3.1承租方发现房屋及设施故障或损坏，应及时通知出租方，出租方应在__日内安排维修。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时提供房屋，应向承租方支付相当于__个月租金的违约金。8.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已付租金及押金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于__日租金的滞纳金。8.2.2承租方违反房屋使用规定，损坏房屋或设施，应赔偿相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房屋所在地。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。11.3合同解除11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1出租方（签字）：____________________13.2承租方（签字）：____________________13.3签署日期：____________________14.合同附件14.1房屋平面图14.2租赁物品清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、物业服务、维修服务、保险服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利等。3.第三方介入的责任与权利3.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行相应的义务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3第三方的责任：3.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.3.2第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其收取的合同服务费用的__倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供的服务质量、费用等，甲方有权监督和验收。5.1.2第三方未能履行合同义务或造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供的服务质量、费用等，乙方有权监督和验收。5.2.2第三方未能履行合同义务或造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。5.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商处理。6.第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同可经甲乙双方协商一致变更或解除。6.2第三方介入合同的变更或解除，需书面通知甲乙双方及其他相关方。7.第三方介入合同的其他规定7.1第三方介入合同未尽事宜，可参照本合同的相关条款执行。7.2第三方介入合同中未约定的权利和义务，由甲乙双方协商解决。8.第三方介入合同的法律适用8.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、房间大小、门窗位置等。说明：房屋平面图是租赁双方确认房屋实际状况的依据。2.租赁物品清单要求：详细列出房屋内所有租赁物品的名称、品牌、型号、数量等。说明：租赁物品清单是租赁双方确认房屋内物品状况的依据。3.房屋设施使用说明书要求：提供房屋内主要电器的使用说明书和操作指南。4.合同签订证明要求：双方签字或盖章的合同副本。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件。5.付款凭证要求：租金、押金等付款的银行转账记录或现金支付证明。说明：付款凭证是租赁双方履行付款义务的证明。6.维修记录要求：房屋维修的记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录是租赁双方确认房屋维修状况的依据。7.争议解决协议要求：双方就争议解决达成的书面协议。说明：争议解决协议是解决租赁双方争议的依据。8.合同变更协议要求：双方就合同变更达成的书面协议。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时提供房屋。承租方未按时支付租金。承租方损坏房屋或设施。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：出租方未按时提供房屋，应向承租方支付相当于__个月租金的违约金。承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于__日租金的滞纳金。承租方损坏房屋或设施，应赔偿相应损失。第三方未按约定提供服务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：示例一：出租方未按时提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应支付相当于一个月租金的违约金。示例二：承租方未按时支付租金，逾期三天，承租方应支付相当于九天租金的滞纳金。示例三：承租方损坏房屋内的空调，应赔偿空调的实际价值。全文完。二零二五年个人小区租房合同示范文本10合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2双方基本信息1.3租赁房屋基本信息1.4租赁期限第二章租赁房屋的权利义务2.1房屋权属证明2.2房屋设施设备2.3租赁用途2.4租赁房屋维护第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整3.4违约责任第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还程序第五章水电费及物业管理费5.1水电费缴纳5.2物业管理费缴纳5.3费用结算第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同后的处理第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除后的处理第十章其他约定10.1租赁双方责任10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2房屋租赁清单11.3其他附件第十二章合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效日期第十三章合同备案13.1合同备案手续13.2合同备案时间第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋权属证明14.2合同附件二：房屋设施设备清单14.3合同附件三：物业管理费缴纳标准合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：____年__月__日1.2双方基本信息：1.2.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，住址1.2.2承租方：姓名，身份证号码，联系电话，住址1.3租赁房屋基本信息：1.3.1房屋地址：____市____区____路____号____室1.3.2房屋结构：____室____厅____卫1.3.3房屋面积：____平方米1.3.4房屋权属证明文件编号：1.4租赁期限：1.4.1租赁起始日期：____年__月__日1.4.2租赁终止日期：____年__月__日第二章租赁房屋的权利义务2.1房屋权属证明：2.1.1出租方应保证其有权出租房屋，并提供房屋权属证明文件。2.2房屋设施设备：2.2.1房屋内现有设施设备清单如下：a.家具：____b.厨房电器：____c.卫生间电器：____d.照明设备：____e.空调：____f.其他：____2.2.2承租方不得随意拆除或改动房屋内的设施设备。2.3租赁用途：2.3.1承租方仅将房屋用于居住，不得进行任何商业活动。2.4租赁房屋维护：2.4.1出租方负责房屋的维修和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。2.4.2承租方应合理使用房屋及设施设备，避免人为损坏。第三章租金及支付方式3.1租金金额：3.1.1每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式：3.2.1承租方应于每月的____日前支付当月租金。3.2.2支付方式：银行转账、现金支付等。3.3租金调整：3.3.1租赁期限内如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。3.4违约责任：3.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。第四章押金及退还4.1押金金额：4.1.1押金为人民币____元整。4.2押金支付方式：4.2.1承租方应在签订合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件：4.3.1租赁期满，承租方按照合同约定将房屋及设施设备完好无损地退还给出租方。4.4押金退还程序：4.4.1租赁期满后，出租方应在____日内退还押金。第五章水电费及物业管理费5.1水电费缴纳：5.1.1承租方负责缴纳租赁期间的水电费。5.2物业管理费缴纳：5.2.1承租方负责缴纳租赁期间的物业管理费。5.3费用结算：5.3.1承租方应在每月的____日前缴纳水电费及物业管理费。第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更：6.1.1双方可协商一致变更合同内容，但应书面确认。6.2合同解除：a.承租方未按时支付租金；b.承租方违反合同约定，损害房屋及设施设备；c.出租方因房屋权属问题无法继续出租。a.出租方未按时交付房屋；b.出租方违反合同约定，影响承租方正常居住。6.3解除合同后的处理：6.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及设施设备的交接手续。第七章违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____%的违约金。7.1.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。7.2出租方违约责任：7.2.1出租方违反合同约定，损害承租方权益，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿：7.3.1双方违约时，应根据违约情况承担相应的违约责任，赔偿对方损失。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同生效与终止9.1合同生效：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：9.2.1本合同因租赁期满、双方协商一致或法定事由终止。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及设施设备的交接手续。第十章其他约定10.1租赁双方责任：10.1.1出租方应保证房屋及设施设备符合安全标准，无安全隐患。10.1.2承租方应爱护使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构。10.2不可抗力：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括房屋权属证明、房屋设施设备清单等。第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2房屋租赁清单11.3其他附件第十二章合同签署12.1双方签字盖章：12.1.1出租方（签字）：____________________12.1.2承租方（签字）：____________________12.1.3日期：____________________第十三章合同备案13.1合同备案手续：13.1.1双方应按照当地政府相关规定办理合同备案手续。13.2合同备案时间：13.2.1合同备案应在合同签订后____日内完成。第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋权属证明14.2合同附件二：房屋设施设备清单14.3合同附件三：物业管理费缴纳标准出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用限制条款：1.1.1甲方有权限制乙方在租赁期间对房屋的装修和改造，任何装修改造需经甲方书面同意。1.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。1.2房屋设施设备维护条款：1.2.1甲方负责房屋及公共区域的日常维护和保养。1.2.2乙方在使用过程中对房屋设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。1.3租金调整条款：1.3.1租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的条件下调整租金。1.3.2租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的____%。1.4租赁保证金条款：1.4.1甲方有权要求乙方在签订合同时支付一定数额的租赁保证金，用于保证乙方履行合同义务。1.4.2租赁期满或合同解除后，租赁保证金应如数退还乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限灵活性条款：2.1.1乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整租赁期限，但不得少于____个月。2.1.2乙方提前____个月提出终止租赁，甲方应予以同意。2.2租金支付灵活性条款：2.2.1乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如按季度、半年或年度支付。2.2.2乙方在支付租金时，如遇特殊情况，可向甲方提出延期支付申请。2.3租赁房屋装修条款：2.3.1乙方在租赁期间有权对房屋进行适度装修，但需在装修前征得甲方同意。2.3.2装修完成后，乙方应保持房屋原状，不得擅自拆除或改动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：3.1.1中介服务费用由甲方支付，费用标准为____元/月。3.1.2中介服务费用包含中介机构在租赁过程中提供的服务费用。3.2中介责任条款：3.2.1中介机构应保证提供真实、准确、完整的房屋信息。3.2.2中介机构在租赁过程中应协助双方履行合同义务，维护双方合法权益。3.3中介合同解除条款：3.3.1中介合同在租赁合同签订前可由任何一方解除。3.3.2中介合同解除后，中介机构应退还已收取的服务费用。3.4中介保密条款：3.4.1中介机构在租赁过程中获取的乙方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。3.5中介争议解决条款：3.5.1中介机构与租赁双方发生争议时，应通过协商解决。3.5.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.租赁保证金收据5.中介服务协议6.合同签订日期证明7.合同备案证明8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方在合同约定的时间内未能将房屋交付乙方使用。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在合同约定的时间内未支付租金。3.违约行为：乙方损坏房屋及设施设备认定：乙方在使用过程中造成房屋及设施设备的损坏。4.违约行为：甲方未按时维修房屋认定：甲方在乙方提出维修需求后未在合理时间内进行维修。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.租赁保证金：为保证承租人履行租赁合同，由承租人支付给出租人的钱款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备出现故障，乙方请求甲方维修。解决办法：乙方应提供设备故障的证据，甲方应在合理时间内进行维修。2.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，若造成损坏，乙方应赔偿。3.问题：租赁期满，乙方未按时搬离房屋。解决办法：甲方可向乙方发出搬离通知，若乙方仍不搬离，甲方可申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.个人之间出租自有房屋2.个人出租租赁房屋3.房地产中介机构代理出租房屋4.房屋租赁市场中的各类租赁关系全文完。二零二五年个人小区租房合同示范文本11合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于________________的小区房屋一套，愿意出租给乙方；乙方有租赁该房屋的意向，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）小区：指由多栋住宅楼、商业设施、公共服务设施等组成的具有相对独立性的居住区域。2）房屋：指甲方拥有的位于________________的小区房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施等。3.2关键词解释：1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的期限。2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2）甲方有权监督乙方合理使用房屋，并对乙方使用房屋的行为进行必要的限制。3）甲方有义务按照本合同约定提供合格的房屋，并承担房屋的维修、保养责任。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。3）乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋地址为________________。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方应于每月的________________日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2）房屋使用：乙方应按照本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期满，双方无续租意愿。2）甲方因房屋拆迁、转让等原因需要收回房屋。3）乙方有严重违约行为，经甲方催告后仍未改正。6.3终止程序：1）租赁期满或发生本合同约定的终止条件时，乙方应将房屋及附属设施交还甲方。2）因甲方原因终止合同，甲方应提前30日通知乙方。6.4终止后果：1）租赁期满或发生本合同约定的终止条件时，双方应按照本合同约定进行房屋及附属设施的交接。2）因乙方违约终止合同，乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失。3）因甲方原因终止合同，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2）押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。7.3支付时间：1）租金支付：乙方应在每月的________________日前支付当月租金。2）物业管理费支付：乙方应在每月的________________日前支付物业管理费。7.4支付条款：1）乙方应在支付租金和物业管理费时，向甲方提供支付凭证。2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按合同约定提供合格的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2）若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约：1）若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2）若乙方擅自改变房屋结构或利用房屋从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。2）赔偿金：因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1）甲方提供的房屋信息。2）租赁合同的条款内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满或合同终止之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。2）调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2）甲方有权在租赁期满或合同终止后，将房屋转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方。2）租赁期间，乙方不得将房屋用于经营性活动。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权。2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的用途。13.2特殊权力保留：1）在租赁期间，若甲方需要使用房屋，应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。2）若因不可抗力导致房屋损坏，甲方有权进行维修，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：1）合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2）合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2）乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2）双方应遵守合同约定的各项条款，共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充，均需以书面形式进行。16.3增减条款：1）任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.房屋现状交接清单3.房屋押金收据4.房屋租赁登记备案证明5.房屋维修记录6.物业管理费缴纳凭证7.水电费、燃气费、网络费等费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的房屋，认定为甲方违约。擅自改变房屋结构，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费，认定为乙方违约。擅自改变房屋结构或利用房屋从事违法活动，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律。4.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国调整房地产关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修问题。解决办法：双方应协商解决维修事宜，若协商不成，可申请物业管理公司或相关部门协助解决。2.问题：租金支付问题。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时支付租金，如发生支付困难，可协商调整支付方式。3.问题：物业管理费缴纳问题。解决办法：乙方应按照物业管理公司的收费标准缴纳物业管理费，如对收费有异议，可向物业管理公司反映。4.问题：房屋损坏赔偿问题。解决办法：双方应根据合同约定和实际情况协商赔偿事宜，如协商不成，可依法诉讼解决。5.问题：合同终止问题。解决办法：双方应按照合同约定的终止条件办理合同终止手续，如因不可抗力等原因导致合同终止，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责，如物业管理、房屋维修等。3.第三方权利：1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2）第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。4.第三方义务：1）第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保甲方和乙方的合法权益。2）第三方应妥善保管房屋及附属设施，防止损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。2）乙方有权要求甲方在合同约定的维修期限内进行房屋维修。2.乙方的利益条款：1）若甲方未按时提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2）若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。3.甲方的违约及限制条款：1）甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。2.甲方的利益条款：1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2）若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2）乙方擅自改变房屋结构或利用房屋从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年个人小区租房合同示范文本2合同目录第一章合同订立1.1合同双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同订立依据第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整及违约责任第四章房屋押金4.1押金金额与支付时间4.2押金退还条件及流程第五章交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收条件5.3房屋接收手续第六章房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章附属设施使用7.1附属设施使用范围7.2附属设施维护责任7.3附属设施损坏赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约赔偿标准9.3违约处理程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2附属设施清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期13.3合同份数及保管第十四章合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式14.2通知送达及生效日期14.3通知内容要求合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方信息姓名/名称：_________身份证号/营业执照号：_________联系方式：_________姓名/名称：_________身份证号：_________联系方式：_________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：_________1.3合同订立依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3.3其他相关法律法规第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：_________2.2.2房屋设施：_________2.3房屋权属证明2.3.1甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额与支付方式3.2.1租金金额：每月人民币_________元3.2.2支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付。3.3租金调整及违约责任3.3.1租金调整：租赁期间租金不得调整。3.3.2违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。第四章房屋押金4.1押金金额与支付时间4.1.1押金金额：人民币_________元4.1.2支付时间：签订合同之日支付。4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏。4.2.2退还流程：乙方需提前____天向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还。第五章交付与接收5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：____年____月____日5.2房屋接收条件5.2.1房屋应保持原状，无损坏。5.2.2房屋设施齐全，功能正常。5.3房屋接收手续5.3.1乙方在交付时需签署房屋接收确认书。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.1.1乙方仅限于居住使用，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任6.2.1房屋内部设施的日常维护由乙方负责。6.2.2房屋外部设施的维护由甲方负责。6.3房屋损坏赔偿6.3.1乙方因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。第七章附属设施使用7.1附属设施使用范围7.1.1附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等。7.2附属设施维护责任7.2.1附属设施的维护责任由甲方负责。7.3附属设施损坏赔偿7.3.1乙方因使用不当造成附属设施损坏，应负责修复或赔偿。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋权属发生变化，无法继续出租；（2）房屋因不可抗力原因导致无法居住；（3）甲方因个人原因需要收回房屋；8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋存在严重安全隐患，甲方未在合理期限内修复；（2）甲方未按约定提供房屋或附属设施；（3）租赁期满，乙方不续租；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除；8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应结清租金、押金等相关费用；8.3.2乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并移交给甲方。第九章违约责任9.1租赁双方违约责任9.1.1甲方违约责任：（1）未按约定提供房屋或附属设施的，应承担违约责任；（2）提前收回房屋的，应双倍退还押金；9.1.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应承担滞纳金；（2）损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿；（3）擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任。9.2违约赔偿标准9.2.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总额的____%；9.3违约处理程序9.3.1双方协商解决；9.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决期限10.2.1争议发生后____日内解决；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2附属设施清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期13.3合同份数及保管13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；13.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式14.1.1通知方式：书面通知；14.2通知送达及生效日期14.2.1通知送达：自通知发出之日起____个工作日生效；14.3通知内容要求14.3.1通知内容应包括解除或终止事由、合同编号、生效日期等。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋装修与改造1.1.1甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修与改造，但需事先征得甲方同意，并保证装修不改变房屋结构，不影响房屋的安全和使用。1.1.2乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，如需拆除装修或改造部分，应由乙方承担拆除费用。1.2房屋用途限制1.2.1甲方有权限制乙方在租赁期间将房屋用于非法活动或违反社会公德的行为。1.2.2乙方应遵守甲方对房屋用途的限制，不得擅自改变房屋用途。1.3房屋租赁期间的维护责任1.3.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构、基础设施和附属设施的维修保养。1.3.2乙方应合理使用房屋，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，并承担相应的维修费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金支付灵活性2.1.1乙方有权在合同签订后，与甲方协商调整租金支付方式，如按季度支付或按年支付。2.1.2甲方应尊重乙方的支付灵活性，不得无理拒绝乙方的支付方式调整请求。2.2房屋使用自主性2.2.1乙方有权根据个人需求对房屋进行适当装饰，但不得影响房屋结构和安全。2.2.2乙方在租赁期间，有权邀请亲友来屋内做客，但应确保不影响邻里关系。2.3租赁期满续租优先权2.3.1租赁期满后，如乙方有意续租，甲方应优先考虑乙方的续租请求。2.3.2双方应提前____个月就续租事宜进行协商，并签订续租合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介费由甲方支付，乙方在签订合同时无需支付中介费。3.1.2若合同解除或终止，中介费由违约方承担。3.2中介服务内容3.2.1中介机构应提供房屋信息查询、租赁合同起草、签订等服务。3.2.2中介机构应确保提供的信息真实、准确，并对所提供的服务负责。3.3中介保密条款3.3.1中介机构及其工作人员对甲方和乙方的个人信息负有保密义务。3.3.2未经甲方和乙方同意，中介机构不得向第三方泄露其个人信息。3.4中介争议解决3.4.1中介机构与甲方、乙方之间因中介服务产生的争议，应通过友好协商解决。3.4.2协商不成，可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.房屋权属证明文件（如房产证、购房合同等）4.附属设施使用说明5.房屋装修与改造方案（如有）6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件（如照片、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供房屋或附属设施；提前收回房屋；房屋权属发生变化，无法继续出租；房屋存在严重安全隐患，未在合理期限内修复。乙方违约：未按约定支付租金；损坏房屋或附属设施；擅自改变房屋结构或用途；租赁期满后未按时续租。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定；乙方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律；2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁、抵押等活动的法律；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任；5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在安全隐患，甲方未及时修复。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内修复，否则可向有关部门投诉或要求解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现损坏后立即通知甲方，并承担相应的维修费用。五、所有应用场景：1.个人之间租赁住房；2.房地产中介机构代理租赁；3.企业租赁员工宿舍；4.房屋租赁市场交易。全文完。二零二五年个人小区租房合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写地址）的个人小区房屋一套，现欲出租给乙方居住使用。2.2目的：本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方租用甲方房屋的双方权利义务，保障双方合法权益，维护小区租赁秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人小区：指甲方拥有的、位于（填写地址）的具有独立产权的住宅小区。（2）房屋：指甲方出租给乙方的位于个人小区内的住宅，具体房屋信息见附件。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度。（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋的出租损失。（3）押金：指乙方在签订本合同时一次性向甲方支付的费用，用于保障甲方房屋的完好及合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及押金。（2）甲方有权要求乙方爱护房屋及其附属设施，不得损坏、擅自改动房屋结构。（3）甲方有权要求乙方遵守小区管理规定，维护小区秩序。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及其附属设施。（2）乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定退回房屋及押金。（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金及押金。（4）乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得损坏、擅自改动房屋结构。（5）乙方有义务遵守小区管理规定，维护小区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方个人小区内。5.3合同履行方式：乙方在签订本合同时向甲方支付租金及押金。租赁期满后，乙方按照本合同约定退回房屋及押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。（3）因不可抗力等原因导致房屋无法继续租赁的，本合同可提前终止。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或双方协商一致终止本合同时，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。（2）因不可抗力等原因导致房屋无法继续租赁的，甲乙双方应及时通知对方，并按照相关规定办理房屋交接手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或双方协商一致终止本合同时，乙方应按照本合同约定退回房屋及押金。（2）因不可抗力等原因导致房屋无法继续租赁的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准，于每月（填写具体日期）前向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应一次性向甲方支付（填写金额）作为押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，按实际发生情况由乙方承担。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应将费用直接支付给甲方或甲方指定的收款人。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付费用，转账信息由甲方提供。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）押金：签订合同时一次性支付。（3）其他费用：按实际发生情况，于费用产生后（填写具体日期）前支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按（填写比例或金额）计算。（2）甲方未按时收取费用的，乙方有权要求甲方退还相应费用。（3）支付方式变更：如双方协商一致，可变更支付方式，但应在本合同中予以明确。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时交付房屋或提供相关设施，导致乙方无法入住。（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时维修或整改。（3）违反合同约定，擅自提高租金等。8.2乙方违约（1）未按时支付租金或其他费用。（2）损坏房屋或附属设施，未按约定进行赔偿。（3）违反合同约定，擅自改变房屋结构等。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：按实际损失计算。（2）赔偿方式：现金支付或等额物品补偿。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息。（2）租金、押金等费用金额。（3）双方约定的不公开的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后（填写期限）。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取一切必要措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住。（2）政府因城市建设需要征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解协商不成的，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限尚未届满。（2）存在尚未解决的争议。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）在租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。（2）在租赁期满或合同终止时，甲方有权收回房屋。13.2特殊权力保留（1）乙方违反合同约定，造成房屋损坏或安全隐患。（2）乙方拖欠租金超过（填写具体金额或比例）。（3）因不可抗力等原因，甲方无法继续履行合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护房屋及小区环境。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供房屋的必要设施和维修服务。（2）乙方应合理使用房屋，不得影响他人正常生活。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁合同补充协议（如有）3.房屋现状描述及照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋权属证明复印件7.房屋租赁税费缴纳证明（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付房屋或提供相关设施。房屋存在安全隐患，未及时维修或整