二零二五年度住宅产权互换合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅产权互换合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅产权互换双方房屋信息2.1甲方房屋信息2.2乙方房屋信息3.住宅产权互换的具体内容3.1互换房屋的产权归属3.2互换房屋的面积、结构、用途等4.住宅产权互换的生效条件4.1互换双方同意互换的书面确认4.2互换双方提供相关证明文件5.住宅产权互换的履行时间5.1互换双方办理产权过户手续的时间5.2互换双方完成互换后的交房时间6.住宅产权互换的费用及支付方式6.1互换双方应承担的费用6.2费用的支付方式及时间7.住宅产权互换的违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.住宅产权互换的争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.合同的生效与变更10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序11.合同的附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋产权互换协议书12.合同的签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同的保管与送达13.1合同的保管13.2合同的送达14.其他约定事项14.1互换双方的其他约定事项14.2互换双方对合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.住宅产权互换双方房屋信息2.1甲方房屋信息2.1.1房屋坐落地址：_____________________2.1.2房屋产权证号：_____________________2.1.3房屋面积：_________________________2.1.4房屋结构：_________________________2.1.5房屋用途：_________________________2.2乙方房屋信息2.2.1房屋坐落地址：_____________________2.2.2房屋产权证号：_____________________2.2.3房屋面积：_________________________2.2.4房屋结构：_________________________2.2.5房屋用途：_________________________3.住宅产权互换的具体内容3.1互换房屋的产权归属3.1.1甲方将其房屋产权互换给乙方3.1.2乙方将其房屋产权互换给甲方3.2互换房屋的面积、结构、用途等3.2.1互换房屋的面积、结构、用途等应与双方提供的房屋信息一致3.2.2双方应确保互换房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵4.住宅产权互换的生效条件4.1互换双方同意互换的书面确认4.1.1双方签署本合同，表示同意互换房屋产权4.1.2双方签字或盖章确认4.2互换双方提供相关证明文件4.2.1甲方提供房屋产权证、身份证等证明文件4.2.2乙方提供房屋产权证、身份证等证明文件5.住宅产权互换的履行时间5.1互换双方办理产权过户手续的时间5.1.1双方应在合同生效之日起____个工作日内办理产权过户手续5.2互换双方完成互换后的交房时间5.2.1双方应在办理完产权过户手续后____个工作日内完成交房6.住宅产权互换的费用及支付方式6.1互换双方应承担的费用6.1.1产权过户税费6.1.2其他相关费用6.2费用的支付方式及时间6.2.1双方应在办理产权过户手续前支付相关费用6.2.2费用支付方式为现金或银行转账7.住宅产权互换的违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付____元违约金7.1.2甲方提供的房屋信息不真实，应承担相应的法律责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付____元违约金7.2.2乙方提供的房屋信息不真实，应承担相应的法律责任8.住宅产权互换的争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决8.2争议解决的具体程序8.2.1提交诉讼申请：一方当事人应向人民法院提交书面诉讼申请8.2.2诉讼答辩：另一方当事人应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状8.2.3证据交换：双方应按人民法院要求进行证据交换8.2.4诉讼审理：人民法院依法组织庭审，并作出判决9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行9.2合同终止的条件9.2.1双方完成房屋产权互换，合同自然终止9.2.2合同解除后，合同终止10.合同的生效与变更10.1合同生效的条件10.1.1双方签署合同并签字盖章10.1.2合同经公证机关公证10.2合同变更的程序10.2.1变更内容经双方协商一致10.2.2以书面形式明确变更内容，并经双方签字盖章11.合同的附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋产权互换协议书11.3附件三：房屋查验记录表11.4附件四：双方身份证明文件12.合同的签署与生效日期12.1合同签署日期12.1.1甲方：________________________12.1.2乙方：________________________12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署并签字盖章之日起生效13.合同的保管与送达13.1合同的保管13.1.1合同由甲方、乙方各保存一份正本13.1.2保管期间，应确保合同内容的保密性和完整性13.2合同的送达13.2.1合同通过快递或当面递交的方式送达对方13.2.2送达人应保留送达凭证14.其他约定事项14.1互换双方的其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2互换双方对合同未尽事宜的补充协议14.2.1任何对合同未尽事宜的补充协议，均应作为合同的附件或补充条款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与住宅产权互换过程中提供中介、评估、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋产权核实、市场价值评估、法律咨询、合同起草、产权过户代理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。2.1.2双方同意后，共同委托第三方提供服务。2.2第三方介入的确认2.2.1第三方接受委托后，应在约定的时间内与甲方、乙方签订服务协议。2.2.2服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用及支付方式等。3.第三方介入的费用承担3.1第三方费用的承担3.1.1第三方服务的费用由甲方、乙方按照服务协议约定承担。3.1.2如服务协议未约定，则由提出委托的一方承担。3.2第三方费用的支付3.2.1第三方服务费用应在服务完成后支付。3.2.2支付方式按照服务协议约定执行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照服务协议及相关法律法规履行其职责。4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额按照服务协议约定执行。4.2.2如服务协议未约定，则以实际损失为限。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方、乙方的责任5.1.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务。5.1.2甲方、乙方因违反合同约定导致第三方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任5.2.1第三方应按照服务协议及法律法规履行其职责。5.2.2第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方、乙方与第三方的责任5.3.1甲方、乙方与第三方之间的责任关系应按照服务协议及法律法规明确划分。5.3.2甲方、乙方与第三方之间因履行合同发生争议的，应通过协商或仲裁方式解决。6.第三方的权利6.1.1获取甲方、乙方提供的必要信息和资料。6.1.2按照服务协议约定，向甲方、乙方收取服务费用。6.1.3在服务过程中，对甲方、乙方的行为进行监督和指导。7.第三方的义务7.1.1严格遵守法律法规和服务协议的约定。7.1.2保证服务质量和时效。7.1.3对甲方、乙方提供的信息和资料予以保密。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1服务协议约定的服务期限届满。8.1.2甲方、乙方或第三方提出终止服务请求，并经对方同意。8.2第三方介入的终止程序8.2.1任何一方提出终止服务请求时，应提前____个工作日书面通知对方。8.2.2双方应在终止服务后，按照服务协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页等。说明：用于证明双方房屋产权的合法性和真实性。2.附件二：房屋产权互换协议书要求：协议书应包含房屋信息、互换条件、双方签字盖章等。说明：作为双方达成互换意向的书面文件，具有法律效力。3.附件三：房屋查验记录表要求：记录房屋查验过程中的各项情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：用于确认房屋现状，作为后续产权过户的依据。4.附件四：双方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于证明双方的身份信息，确保合同主体的合法性。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.附件六：产权过户手续办理材料要求：提供办理产权过户手续所需的各类文件和证明。说明：用于协助双方办理产权过户手续。7.附件七：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋互换的公平性。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的复印件。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时办理产权过户手续，导致乙方权益受损。1.2乙方未按时办理产权过户手续，导致甲方权益受损。1.3任何一方提供虚假信息，导致对方权益受损。1.4第三方未按约定履行职责，导致甲方、乙方权益受损。2.责任认定标准：2.1甲方、乙方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向对方支付____元违约金。2.2提供虚假信息的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。3.违约责任示例：3.1甲方逾期办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金____元。3.2乙方提供虚假房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方____元。3.3第三方未按约定提供评估报告，导致甲方、乙方权益受损，第三方应赔偿双方各____元。全文完。二零二五年度住宅产权互换合同样本1合同编号_________一、合同主体甲方（互换方一）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（互换方二）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方均为合法的民事主体，双方自愿就各自拥有的住宅产权进行互换，以实现各自的生活需求，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）住宅产权：指房屋所有权及其附属设施的权利。（2）互换：指甲方将其拥有的住宅产权与乙方拥有的住宅产权进行交换。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有住宅产权的互换方一。（2）乙方：指本合同中拥有住宅产权的互换方二。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行互换住宅产权的义务。（2）甲方应确保其提供的住宅产权真实、合法、有效。（3）甲方应配合乙方办理住宅产权互换的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，履行互换住宅产权的义务。（2）乙方应确保其提供的住宅产权真实、合法、有效。（3）乙方应配合甲方办理住宅产权互换的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为双方约定的互换住宅产权所在地。5.3合同履行方式（1）双方应按照本合同约定，在合同履行期限内，完成住宅产权互换的相关手续。（2）双方应按照本合同约定，在合同履行期限内，交付互换的住宅产权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，双方完成住宅产权互换的，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致，双方签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理住宅产权互换的相关手续。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）互换费用：指甲方与乙方就住宅产权互换所发生的各项费用。（2）税费：指因住宅产权互换而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）手续费：指办理住宅产权互换手续所需支付的手续费。（4）其他费用：指双方在互换过程中可能发生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付互换费用。（2）乙方应按照本合同约定，向甲方支付税费。（3）手续费及其他费用由双方根据实际情况协商确定。7.3支付时间（1）互换费用应在合同生效后____个工作日内支付。（2）税费应在办理住宅产权互换手续前支付。（3）手续费及其他费用应在实际发生时支付。7.4支付条款（1）支付方式：双方应通过银行转账或现金方式进行支付。（2）支付凭证：支付方应向收款方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付互换费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的住宅产权存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付税费，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方提供的住宅产权存在权属纠纷，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密。（2）双方在履行本合同过程中所知悉的住宅产权相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅产权毁损。（2）政府征收导致住宅产权无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形（1）合同履行期限未满。（2）存在未解决的争议。（3）存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留（1）双方在履行本合同过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止合同，并要求赔偿损失。（2）如本合同涉及国家秘密或商业秘密，双方应按照国家相关法律法规和保密协议进行保密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应就本合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和地点，进行实地考察和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就住宅产权互换的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（互换方一）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（互换方二）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅产权证复印件4.房屋评估报告5.税费缴纳凭证6.手续费收据7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付互换费用。提供的住宅产权存在权属纠纷。未按约定提供支付凭证。2.乙方违约：未按约定支付税费。提供的住宅产权存在权属纠纷。未按约定提供支付凭证。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或诉讼程序进行认定，并由法院或仲裁机构作出最终裁决。三、法律名词及解释：1.住宅产权：指房屋所有权及其附属设施的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：住宅产权存在权属纠纷。解决办法：双方应尽快协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按正确金额支付。3.问题：支付凭证丢失。解决办法：双方应重新提供支付凭证，或通过其他方式证明已支付。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商决定是否终止合同或延期履行。5.问题：争议解决过程中产生费用。解决办法：双方应按照协商结果承担相应的费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与住宅产权互换的其他主体，如中介机构、评估机构等。2.第三方责任：第三方应确保其提供的评估、咨询等服务的真实性和准确性。3.第三方权利：第三方有权收取约定的服务费用。4.第三方义务：第三方应按照约定的时间和方式，向甲方和乙方提供专业服务。5.第三方违约责任：若第三方未能履行服务义务或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实的住宅产权信息。乙方有权要求甲方按照约定的时间交付住宅产权。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有住宅产权的收益权。乙方在合同解除或终止后，有权要求甲方返还已支付的费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如违反合同约定，未按期交付住宅产权，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更住宅产权的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实的住宅产权信息。甲方可要求乙方按照约定的时间交付住宅产权。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方交付住宅产权的收益权。甲方可享有因住宅产权互换带来的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违反合同约定，未按期交付住宅产权，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更住宅产权的用途。全文完。二零二五年度住宅产权互换合同样本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产结构2.7房产装修情况第三章互换房产条件3.1互换房产的合法性3.2互换房产的权属清晰3.3互换房产的权属证明3.4互换房产的抵押、查封等情况3.5互换房产的租赁情况第四章互换房产价格4.1互换房产的价格确定方式4.2互换房产的价格4.3价格调整条款4.4价格支付方式4.5价格争议解决第五章互换房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续5.5交付违约责任第六章产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户手续办理责任6.5过户违约责任第七章附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备权属7.3附属设施及设备交付7.4附属设施及设备维修责任第八章履约保证8.1履约保证金8.2保证金缴纳8.3保证金退还8.4履约保证金的违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除违约责任第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果12.4合同终止违约责任第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效证明13.4合同生效争议解决第十四章其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同签署日期14.7合同签署地点合同编号202500001第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度住宅产权互换合同1.2合同编号：2025000011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：甲方（互换房产出卖方）：姓名/名称、地址、联系方式乙方（互换房产购买方）：姓名/名称、地址、联系方式1.5合同签订地点：[签订地点]第二章房产基本情况2.1房产名称：[房产名称]2.2房产地址：[房产地址]2.3房产产权证号：[房产产权证号]2.4房产面积：[房产面积]2.5房产用途：[房产用途]2.6房产结构：[房产结构]2.7房产装修情况：[房产装修情况]第三章互换房产条件3.1互换房产的合法性：互换双方确认，双方提供的房产均合法拥有，不存在任何法律纠纷。3.2互换房产的权属清晰：互换双方确认，互换房产的权属清晰，不存在共有、抵押、查封等情况。3.3互换房产的权属证明：互换双方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.4互换房产的抵押、查封等情况：互换双方确认，互换房产不存在抵押、查封等限制性条件。3.5互换房产的租赁情况：互换双方确认，互换房产目前无租赁关系，租赁关系在互换后自动终止。第四章互换房产价格4.1互换房产的价格确定方式：双方协商确定互换房产的价格。4.2互换房产的价格：[互换房产价格]4.3价格调整条款：[价格调整条款]4.4价格支付方式：[价格支付方式]4.5价格争议解决：如价格有争议，双方协商解决，协商不成，提交[争议解决机构]仲裁。第五章互换房产交付5.1交付时间：[交付时间]5.2交付地点：[交付地点]5.3交付条件：互换房产交付时，应保证房产现状与合同约定一致。5.4交付手续：交付房产时，互换双方应办理相应的交付手续。5.5交付违约责任：如因甲方原因未能按时交付房产，甲方应承担相应的违约责任。第六章产权过户手续6.1过户手续办理：甲方应负责办理互换房产的产权过户手续。6.2过户费用承担：过户产生的所有费用，由[费用承担方]承担。6.3过户时间：[过户时间]6.4过户手续办理责任：甲方负责办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方承担相应责任。6.5过户违约责任：如因甲方原因未能按时完成过户手续，甲方应承担相应的违约责任。第七章附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：[附属设施及设备清单]7.2附属设施及设备权属：附属设施及设备归甲方所有，互换时随房产一并交付。7.3附属设施及设备交付：交付时，附属设施及设备应处于正常使用状态。7.4附属设施及设备维修责任：在互换后的使用过程中，如因维修产生的费用，由[费用承担方]承担。第八章履约保证8.1履约保证金：双方约定，在合同签订后，乙方应向甲方支付人民币[金额]元作为履约保证金。8.2保证金缴纳：乙方应在合同签订之日起[天数]个工作日内，将履约保证金汇入甲方指定的账户。8.3保证金退还：如双方履行合同义务，互换房产交付并过户手续完成无误，甲方应在合同终止后[天数]个工作日内无息退还乙方履约保证金。8.4履约保证金的违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。第九章违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时交付房产、未按时完成过户手续、隐瞒房产瑕疵等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过互换房产价格的[百分比]。9.4违约责任争议解决：如违约责任有争议，双方协商解决，协商不成，提交[争议解决机构]仲裁。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，提交[争议解决机构]仲裁。10.3争议解决程序：按照[争议解决机构]的仲裁规则进行。10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十一章合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。11.4合同解除违约责任：违反合同解除程序的，应承担相应的违约责任。第十二章合同终止12.1合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。12.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.4合同终止违约责任：违反合同终止程序的，应承担相应的违约责任。第十三章合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效证明：合同生效后，双方应各自保留一份合同原件。13.4合同生效争议解决：如合同生效有争议，按照第十章争议解决方式处理。第十四章其他约定14.1合同附件：[合同附件]14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意并签字盖章。14.3合同解除：任何合同解除需经双方书面同意并签字盖章。14.4合同终止：任何合同终止需经双方书面同意并签字盖章。14.5合同争议解决：如合同争议解决未明确，按照第十章争议解决方式处理。甲方（互换房产出卖方）签字：乙方（互换房产购买方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任明确条款甲方应负责协调双方在互换过程中的所有事宜，包括但不限于房产过户、附属设施交付等。1.2甲方优先权条款说明：甲方在互换过程中享有优先权，具体包括：（1）在房产过户过程中，甲方有权优先办理过户手续；（2）在附属设施及设备交付过程中，甲方有权优先接收并检查。1.3甲方违约责任加重条款（1）若甲方未能履行主导责任，导致互换过程延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为互换房产价格的[百分比]；（