二零二五年度房地产投资租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产投资租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2租赁方信息2.投资租赁标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积3.投资租赁期限3.1投资期限3.2租赁期限4.投资租赁金额4.1投资金额4.2租金金额5.投资租赁费用5.1投资费用5.2租赁费用6.投资租赁权益6.1投资方权益6.2租赁方权益7.投资租赁支付方式7.1投资款项支付方式7.2租金支付方式8.投资租赁管理8.1投资方管理责任8.2租赁方管理责任9.投资租赁风险承担9.1投资风险承担9.2租赁风险承担10.投资租赁变更与解除10.1投资租赁变更10.2投资租赁解除11.违约责任11.1投资方违约责任11.2租赁方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方全称：________1.1.2投资方法定代表人：________1.1.3投资方注册地址：________1.1.4投资方联系方式：电话________，邮箱________1.2租赁方信息1.2.1租赁方全称：________1.2.2租赁方法定代表人：________1.2.3租赁方注册地址：________1.2.4租赁方联系方式：电话________，邮箱________2.投资租赁标的物2.1房地产项目名称：________2.2房地产项目地址：________2.3房地产项目面积：________平方米2.4房地产项目产权证号：________3.投资租赁期限3.1投资期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.投资租赁金额4.1投资金额：人民币________元整4.2租金金额：人民币________元整，按月支付5.投资租赁费用5.1投资费用：包括但不限于项目开发成本、土地费用、建设费用等，具体金额详见附件一。5.2租赁费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用标准详见附件二。6.投资租赁权益6.1投资方权益：6.1.1对房地产项目拥有投资权益；6.1.2参与房地产项目的经营管理；6.1.3收取房地产项目的投资回报。6.2租赁方权益：6.2.1对房地产项目拥有租赁权益；6.2.2在租赁期限内享有房地产项目的使用权；6.2.3按约定支付租金。7.投资租赁支付方式7.1投资款项支付方式：7.1.1投资方应在合同签订之日起____个工作日内，将投资款项一次性支付给租赁方；7.1.2投资款项支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。7.2租金支付方式：7.2.1租金按月支付，租赁方应在每月____日前将租金支付至投资方指定的账户；7.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。8.投资租赁管理8.1投资方管理责任8.1.1投资方负责房地产项目的投资决策和资金管理；8.1.2投资方负责与政府、金融机构等相关部门的沟通协调；8.1.3投资方负责监督房地产项目的建设进度和质量。8.2租赁方管理责任8.2.1租赁方负责房地产项目的日常运营管理；8.2.2租赁方负责维护房地产项目的安全与卫生；8.2.3租赁方负责处理租赁合同履行过程中的问题。9.投资租赁风险承担9.1投资风险承担9.1.1因政策、市场等原因导致房地产项目投资回报低于预期，由投资方自行承担；9.1.2因投资方原因导致房地产项目投资损失，由投资方自行承担。9.2租赁风险承担9.2.1因政策、市场等原因导致租金收入低于预期，由租赁方自行承担；9.2.2因租赁方原因导致房地产项目损坏或无法正常使用，由租赁方自行承担赔偿责任。10.投资租赁变更与解除10.1投资租赁变更10.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方；10.1.2经双方协商一致，可对合同进行变更，变更内容作为合同附件。10.2投资租赁解除10.2.1如一方违约，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任；10.2.2合同到期前，任何一方不得单方面解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.违约责任11.1投资方违约责任11.1.1投资方未按约定支付投资款项，应向租赁方支付____%的违约金；11.1.2投资方未按约定履行投资管理责任，应承担相应的法律责任。11.2租赁方违约责任11.2.1租赁方未按约定支付租金，应向投资方支付____%的违约金；11.2.2租赁方未按约定履行租赁管理责任，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人签字盖章；13.1.2投资方按照约定支付投资款项。13.2合同终止条件13.2.1投资租赁期限届满；13.2.2合同因违约、不可抗力等原因解除。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商处理；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.2合同附件14.2.1附件一：投资费用明细14.2.2附件二：租赁费用标准14.2.3附件三：投资款项和租金支付账户信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与本合同相关事务的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据其专业能力和服务内容，向合同双方提供相应的专业服务。15.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系，其服务内容仅限于合同约定的事务。15.3.2第三方不得干预合同双方的正常权益，不得损害合同双方的合法权益。15.3.3第三方在提供服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备完成相应服务的能力和资质。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方共同选择第三方；16.2.2合同双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围17.1.1第三方仅对其提供的专业服务承担相应责任；17.1.2第三方不对合同双方因本合同而产生的直接或间接损失承担责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币____元；17.2.2若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成合同双方损失，其责任限额不受上述限制。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决；19.1.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入完成后，合同双方应根据服务协议终止与第三方的合作关系；20.2第三方介入过程中，如合同双方或第三方提出终止服务，应提前____个工作日书面通知对方。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入完成后，合同双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务；21.2第三方介入产生的相关费用，由合同双方按照服务协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资费用明细要求：详细列出投资项目的各项费用，包括但不限于土地费用、建设成本、设计费用等，并附上相应的发票或合同复印件。2.附件二：租赁费用标准要求：明确租赁费用包含的项目，如物业管理费、水电费、维修基金等，并附上收费标准及相关合同。3.附件三：投资款项和租金支付账户信息要求：提供投资款项和租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、期限、保密条款等。5.附件五：房地产项目产权证复印件要求：提供房地产项目的产权证复印件，以证明其合法性和有效性。6.附件六：投资方和租赁方营业执照复印件要求：提供投资方和租赁方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。7.附件七：投资方和租赁方法定代表人身份证明要求：提供投资方和租赁方法定代表人的身份证明，如身份证复印件。8.附件八：不可抗力事件证明材料要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付投资款项责任认定：投资方应向租赁方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。2.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：租赁方应向投资方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。3.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行投资管理责任责任认定：投资方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。4.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行租赁管理责任责任认定：租赁方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中泄露商业秘密或个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。6.合同双方违约行为及责任认定违约行为：合同一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此产生的损失。示例说明：若投资方未按约定支付投资款项，租赁方有权要求投资方支付____%的违约金，并承担由此产生的利息损失。若租赁方未按约定支付租金，投资方有权要求租赁方支付____%的违约金，并承担由此产生的物业管理费、水电费等损失。全文完。二零二四年度房地产投资租赁合作协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件与时间2.房地产投资租赁的基本情况2.1房地产的基本信息2.2投资租赁的基本条款2.3投资租赁的期限3.投资方与租赁方的基本权利与义务3.1投资方的权利与义务3.2租赁方的权利与义务4.投资租赁的租金及相关费用4.1租金的计算与支付方式4.2其他相关费用的承担5.投资租赁的交付与验收5.1房地产的交付条件5.2投资租赁的验收标准6.投资租赁的维修与保养6.1投资租赁期间的维修责任6.2保养责任与费用7.投资租赁的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1投资方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件11.合同的附件与补充11.1合同附件的效力11.2合同补充协议的效力12.合同的生效与备案12.1合同生效的条件12.2合同备案的程序13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1投资方名称：____________________1.1.2投资方法定代表人：____________________1.1.3投资方住所地：____________________1.1.4租赁方名称：____________________1.1.5租赁方法定代表人：____________________1.1.6租赁方住所地：____________________1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效的条件与时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应完成相关法律手续。2.房地产投资租赁的基本情况2.1房地产的基本信息2.1.1房地产名称：____________________2.1.2房地产地址：____________________2.1.3房地产面积：____________________平方米2.1.4房地产用途：____________________2.2投资租赁的基本条款2.2.1投资方出资额：____________________2.2.2租赁期限：____年__月__日至____年__月__日2.2.3租金总额：____________________元2.2.4租金支付方式：____________________3.投资方与租赁方的基本权利与义务3.1投资方的权利与义务3.1.1投资方有权获得租金收益。3.1.2投资方有义务按照合同约定向租赁方支付租金。3.1.3投资方有义务按照合同约定维护房地产的合法权益。3.2租赁方的权利与义务3.2.1租赁方有权使用房地产。3.2.2租赁方有义务按照合同约定支付租金。3.2.3租赁方有义务按照合同约定合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。4.投资租赁的租金及相关费用4.1租金的计算与支付方式4.1.1租金按月计算，每月租金为：____________________元。4.1.2租金支付方式为：____________________4.2其他相关费用的承担4.2.1房地产的物业管理费、水电费等由租赁方承担。4.2.2合同约定的其他费用由双方按照约定承担。5.投资租赁的交付与验收5.1房地产的交付条件5.1.1房地产交付时应符合国家相关法律法规和合同约定的条件。5.1.2房地产交付时应具备正常使用功能。5.2投资租赁的验收标准5.2.1租赁方应在收到房地产后__个工作日内进行验收。5.2.2验收标准按照国家相关法律法规和合同约定执行。6.投资租赁的维修与保养6.1投资租赁期间的维修责任6.1.1房地产的正常使用维修责任由租赁方承担。6.1.2房地产的损坏维修责任由责任方承担。6.2保养责任与费用6.2.1租赁方有义务对房地产进行日常保养。6.2.2保养费用由租赁方承担。7.投资租赁的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。7.1.2变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除的条件与程序7.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。7.2.2解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。8.违约责任8.1投资方违约责任8.1.1投资方未按合同约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。8.1.2投资方擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2租赁方违约责任8.2.1租赁方未按合同约定支付租金的，应向投资方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。8.2.2租赁方擅自改变房地产结构或使用性质的，应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。10.1.2出现合同约定的终止条件时，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除的条件10.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同解除。11.合同的附件与补充11.1合同附件的效力11.1.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。11.2合同补充协议的效力11.2.1合同补充协议是合同的有效补充，与合同具有同等法律效力。12.合同的生效与备案12.1合同生效的条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案的程序12.2.1双方应在合同生效后__个工作日内，将合同报送相关政府部门备案。13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同解除。13.2合同终止的条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规。14.1.2双方应诚实守信，履行合同义务。14.2合同履行过程中的其他事项14.2.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助合同双方完成合同约定的相关事宜，确保合同履行过程的顺利进行。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择16.1.1合同双方有权自行选择第三方，并就第三方的资质、能力及服务费用进行协商。16.1.2第三方应具备完成相关工作的资质和能力，并签订书面服务协议。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自己的工作结果承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，双方应明确各自的权利与义务。17.1.2第三方不得利用其与合同双方的关系，谋取不正当利益。17.2第三方与房地产的关系17.2.1第三方在介入房地产相关事宜时，应遵守国家相关法律法规和合同约定。17.2.2第三方不得擅自改变房地产的结构和使用性质。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义18.1.1本合同中“第三方责任限额”是指第三方因履行职责过程中造成的损失，合同双方约定的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的约定18.2.1第三方责任限额根据第三方服务协议和合同约定确定。18.2.2如第三方责任限额低于实际损失，合同双方可根据实际情况协商解决。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的费用承担19.1.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担。19.1.2第三方介入的费用应在第三方服务协议中明确。19.2第三方介入的风险承担19.2.1第三方介入过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。19.2.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。19.3第三方介入的保密义务19.3.1第三方在介入过程中，应遵守合同双方的保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。19.4第三方介入的合同解除权19.4.1如第三方在介入过程中严重违反合同约定，合同双方有权解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产所有权清晰，无权属纠纷。2.房地产租赁合同要求：提供房地产租赁合同的原件或复印件。说明：明确租赁双方的权利义务，租赁期限，租金支付方式等。3.投资方与租赁方的基本信息要求：提供双方的身份证明、营业执照、法定代表人证明等文件。说明：确保合同双方的真实身份和合法性。4.房地产投资租赁协议要求：提供签订的房地产投资租赁协议的原件或复印件。说明：作为本合同的主要组成部分，明确投资租赁的条款。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。6.房地产评估报告要求：提供房地产评估机构的评估报告。说明：评估报告应具备合法性和权威性。7.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如租金支付凭证、维修记录等。说明：证明合同履行过程中的实际情况。8.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：证明争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。示例：投资方未按期支付租金，应向租赁方支付每日租金__%的滞纳金。2.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。示例：租赁方未按期支付租金，应向投资方支付每日租金__%的滞纳金。3.投资方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房地产用途。责任认定：承担法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：投资方未经租赁方同意，擅自改变房地产用途，应承担法律责任，并赔偿租赁方损失。4.租赁方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房地产结构或使用性质。责任认定：承担法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。示例：租赁方未经投资方同意，擅自改变房地产结构或使用性质，应承担法律责任，并赔偿投资方损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按服务协议履行评估职责，应承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产投资租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2租赁方信息1.3合同签订时间及地点2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目用途3.投资租赁双方的权利与义务3.1投资方权利与义务3.2租赁方权利与义务4.投资租赁期限4.1投资期限4.2租赁期限4.3合同续签条件5.投资租赁金额及支付方式5.1投资金额5.2租金金额5.3支付方式5.4付款时间6.投资租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件7.违约责任7.1投资方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房地产项目资料11.2附件二：投资租赁协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1投资方代表签字12.2租赁方代表签字12.3监证人签字13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：房地产投资公司1.1.2投资方地址：市区路号1.1.3投资方法定代表人：1.1.4投资方联系电话：138xxxx56781.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：租赁有限公司1.2.2租赁方地址：市区路号1.2.3租赁方法定代表人：1.2.4租赁方联系电话：139xxxx87651.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年1月1日1.3.2签订地点：市区路号会议室2.房地产项目概况2.1项目名称：大厦2.2项目地址：市区路号2.3项目性质：商业综合体2.4项目规模：总建筑面积10万平方米2.5项目用途：办公、商业、公寓3.投资租赁双方的权利与义务3.1投资方权利与义务3.1.1投资方有权获得租赁方支付的租金收益。3.1.2投资方有义务按约定支付投资款项。3.2租赁方权利与义务3.2.1租赁方有权按照约定使用租赁房屋。3.2.2租赁方有义务按时支付租金。4.投资租赁期限4.1投资期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。4.2租赁期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。4.3合同续签条件：租赁期满前3个月，双方如需续签合同，应书面通知对方，并达成书面续签协议。5.投资租赁金额及支付方式5.1投资金额：投资方对大厦的投资总额为人民币5000万元。5.2租金金额：租赁方每月租金为人民币100万元。5.3支付方式：租金按月支付，每月5日前支付当月租金。5.4付款时间：投资款分三次支付，第一次支付50%，第二次支付30%，第三次支付20%，均在合同签订后1个月内支付。6.投资租赁合同变更与解除6.1合同变更：合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。6.2合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3解除条件：租赁方未按时支付租金，累计超过2个月；或投资方未按时支付投资款项，累计超过3个月。7.违约责任7.1投资方违约责任：投资方未按时支付投资款项，每逾期一天，应向租赁方支付相当于未付款项千分之五的违约金。7.2租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一天，应向投资方支付相当于未付款项千分之五的违约金。如租赁方损坏租赁房屋，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼应按照相关法律、法规和仲裁规则进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期限届满或因一方违约导致合同解除时，合同终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定妥善处理租赁房屋及相关事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达方式：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式发送，并按照双方在合同中指定的地址送达。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于投资款项支付计划、租赁房屋使用说明书等。11.合同附件清单11.1附件一：房地产项目资料11.1.1项目土地使用权证11.1.2项目建设工程规划许可证11.1.3项目竣工验收报告11.2附件二：投资租赁协议11.3附件三：其他相关文件11.3.1投资款项支付计划11.3.2租赁房屋使用说明书12.合同签署12.1投资方代表签字：12.2租赁方代表签字：12.3监证人签字：13.合同份数13.1正本份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1甲乙双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。15.3.1房地产项目的评估、鉴定；15.3.2合同条款的解释和咨询；15.3.3争议的调解和仲裁；15.3.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方介入事项的合法性和合规性；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作；16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。