二零二五年度商业地产租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业地产，乙方有租赁该商业地产的意向，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“商业地产”：指甲方拥有的，用于商业经营活动的房地产。（2）“租赁期限”：指乙方租赁甲方商业地产的时间。（3）“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：（1）“租赁”：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定，使用甲方商业地产。（2）“交付”：指甲方按照本合同约定，将商业地产交付给乙方。（3）“使用”：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定，对商业地产进行经营、管理等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用商业地产。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定，保持商业地产的完好。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁商业地产。（2）乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定，使用商业地产。（3）乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定，对商业地产进行经营、管理等活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前，向甲方支付当月租金。（2）交付使用：甲方应在本合同生效之日起（请填写具体日期）内，将商业地产交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满：本合同租赁期限届满后，乙方应将商业地产退还给甲方。（2）协商解除：甲乙双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满：乙方应按照本合同约定，将商业地产退还给甲方，并支付租赁期间产生的费用。（2）协商解除：甲乙双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定，承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理部门的要求，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应自行承担使用商业地产期间产生的水电费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方可能还需协商确定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可以在甲方指定的时间地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的（请填写具体日期）前，支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的（请填写具体日期）前，支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应在使用商业地产后，根据实际使用情况，及时支付水电费。（4）其他费用：按照双方协商的支付时间进行支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）乙方支付的任何费用，不得扣除任何税费。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付商业地产，甲方应向乙方支付违约金。（2）若甲方未按时收取租金，甲方应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金。（2）若乙方未按照本合同约定使用商业地产，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和滞纳金的计算方法：按照本合同约定的租金或费用总额的（请填写百分比）计算。（2）赔偿方式：违约金和滞纳金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的内容。（2）甲方商业地产的经营状况。（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、暴乱等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。（2）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业地产损坏。（2）战争导致商业地产无法使用。十一、争议解决11.1协商解决：若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方为个人用户，不得转让本合同。（2）乙方因违法、违规行为被甲方终止合同，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得转让、抵押或以其他方式处置租赁的商业地产。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内，对商业地产进行必要维修、保养和改造的权利。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得改变商业地产的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充的书面文件应由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的书面文件应与本合同一并保存。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商业地产的日常管理。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面通知或口头协商的方式，及时沟通相关信息。（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够正常经营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业地产权证复印件4.租赁合同附件（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付商业地产。b.未按时收取租金。c.故意损坏或擅自改变商业地产。乙方违约：a.未按时支付租金。b.未按时支付物业管理费、水电费等费用。c.违反合同约定使用商业地产。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同条款及双方协商。若发生争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按时交付商业地产。解决办法：乙方有权要求甲方交付，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。3.问题：商业地产发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：指在本合同中，作为甲乙双方之外的第三方，参与本合同履行过程中的相关方。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为导致的损失承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定，履行其合同义务。4.第三方义务：第三方应配合甲乙双方履行合同，提供必要的协助。5.第三方变更：若第三方需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合约定的商业地产。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商业地产的交付。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，享受商业地产带来的经营收益。乙方有权在合同到期后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付商业地产，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，支付租金及相关费用。甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用商业地产。甲方可要求乙方在合同到期后，返还商业地产。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的收益。甲方可享受乙方经营商业地产带来的商业增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商业地产的结构和使用性质。乙方不得将商业地产转租或抵押。全文完。二零二五年度商业地产租赁服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在租赁关系中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、商铺等。（2）租赁物：指甲方出租给乙方的位于_________的_________。（3）租赁期限：指乙方承租租赁物的期限。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。（2）押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定金额，用于保证租赁物及其附属设施的安全、完好。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对租赁物进行修缮、维护和更新，确保租赁物符合合同约定。（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁物。（3）甲方有义务按照合同约定，将租赁物交付给乙方使用。（4）甲方有义务在租赁期限内，确保租赁物的所有权和使用权归甲方所有。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用租赁物。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改动、破坏。（4）乙方有义务按照物业管理规定，遵守租赁物的使用规则。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点租赁物位于_________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲方提前终止合同，应书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金；（2）乙方提前终止合同，应书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁物及其附属设施交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为：_________。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费计算方式为：_________。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施使用费、水电气费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应将款项以现金形式支付至甲方指定地点。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月_________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月_________日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应于费用发生后的_________日内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供相应的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为_________。（2）甲方擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付违约金，违约金为_________。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_________。（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为_________。（3）乙方违反保密条款的，应向甲方支付违约金，违约金为_________。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：_________。（2）甲方违约时，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权。（2）甲方保留对租赁物的使用权，包括但不限于对租赁物的维修、翻新和改造。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共利益或他人安全，对租赁物进行必要处置的权利。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，终止合同并收回租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点进行会面或现场勘查。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同的内容。（2）任何一方不得单方面修改或解除本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（盖章）签字：_________日期：_________乙方（承租方）：_________（盖章）签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照副本复印件。3.租赁物的权属证明文件。4.租赁物的详细描述及照片。5.物业管理费、水电费等相关费用的收费标准。6.合同修改和补充协议（如有）。7.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供租赁物。擅自改变租赁物用途。未按时收取租金。未按时支付物业管理费。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变租赁物用途。损坏租赁物及其附属设施。违反保密条款。2.违约行为认定：（1）甲方违约：经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内改正或赔偿的，视为违约。（2）乙方违约：甲方有权根据合同约定采取相应措施，包括但不限于终止合同、要求赔偿等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理和判决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告租赁物的损坏情况，双方协商确定维修责任和费用。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发生信息泄露，应立即采取补救措施，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力导