二零二五年度老旧小区物业移交与社区稳定合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老旧小区物业移交与社区稳定合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据法律法规1.2合同适用范围2.双方基本情况2.1物业管理方2.2社区管理方3.物业移交内容3.1物业设施设备清单3.2物业服务内容3.3物业移交方式4.物业移交程序4.1物业移交前的准备工作4.2物业移交的具体步骤4.3物业移交后的手续办理5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用标准5.2物业服务费用支付方式5.3费用调整机制6.物业服务质量与考核6.1物业服务质量标准6.2物业服务考核办法6.3质量投诉处理流程7.社区稳定措施7.1社区治安管理7.2社区环境卫生7.3社区文化娱乐活动8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约争议解决10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决途径13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据法律法规1.1.1《中华人民共和国物权法》1.1.2《中华人民共和国合同法》1.1.3《物业管理条例》1.1.4《住宅专项维修资金管理办法》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于二零二四年度老旧小区物业移交与社区稳定工作。1.2.2本合同适用于移交范围内所有物业管理与服务事项。2.双方基本情况2.1物业管理方2.1.1名称：X物业管理有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注册地址：X2.2社区管理方2.2.1名称：X社区居民委员会2.2.2主任：X2.2.3办公地址：X3.物业移交内容3.1物业设施设备清单3.1.1移交的物业设施设备包括但不限于：电梯、水泵、消防设施、监控系统、绿化设施等。3.1.2清单应详细列出设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。3.2物业服务内容3.2.1物业管理方应提供包括但不限于：物业维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、车辆管理等服务。3.2.2服务内容应具体明确，包括服务标准、服务时间、服务责任等。3.3物业移交方式3.3.1物业管理方应按照清单逐一检查移交的设施设备，确认无误后进行移交。3.3.2社区管理方应配合物业管理方进行设施设备的验收工作。4.物业移交程序4.1物业移交前的准备工作4.1.1双方应提前一个月通知对方，确定移交的具体日期。4.1.2物业管理方应准备好移交清单及相关资料。4.2物业移交的具体步骤4.2.1双方共同现场核对设施设备，确认无误后签字确认。4.2.2双方签订《物业移交确认书》。4.3物业移交后的手续办理4.3.1物业管理方应将移交清单及相关资料报送相关部门备案。4.3.2社区管理方应协助物业管理方办理相关手续。5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用标准5.1.1物业服务费用按建筑面积计算，具体收费标准由双方协商确定。5.1.2物业服务费用应包含物业管理、维修、绿化、清洁、安全等费用。5.2物业服务费用支付方式5.2.1物业服务费用按月支付，每月末前支付下月费用。5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由物业管理方提供。5.3费用调整机制5.3.1物业服务费用在合同期内不得随意调整。5.3.2如遇不可抗力等因素导致费用增加，双方应协商解决。6.物业服务质量与考核6.1物业服务质量标准6.1.1物业服务应符合国家相关法律法规和行业标准。6.1.2物业服务应满足社区居民的实际需求。6.2物业服务考核办法6.2.1双方应定期对物业管理服务质量进行考核。6.2.2考核内容包括但不限于：服务态度、服务质量、服务效率等。6.3质量投诉处理流程6.3.1社区居民对物业服务有投诉时，应向物业管理方提出。6.3.2物业管理方应在接到投诉后及时调查处理，并将处理结果告知投诉人。8.合同期限与终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为一年。8.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致，决定终止合同。8.2.2物业管理方或社区管理方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或补救措施不力的。8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.3合同终止程序8.3.1双方应在合同终止前一个月书面通知对方。8.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关财产、人员、资料的交接手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准的。9.1.2社区管理方未按照合同约定配合物业管理方工作或未按时支付物业服务费用的。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约争议解决9.3.1双方发生违约争议时，应友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.3不可抗力解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关财产、人员、资料的交接手续。10.3.2因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签字之日起生效。11.2合同备案要求11.2.1本合同应按照国家相关法律法规的规定进行备案。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件12.2.1除本合同约定的解除条件外，双方不得擅自解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需以书面形式通知对方，并按照本合同约定的程序办理。13.争议解决方式13.1争议解决原则13.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。13.2争议解决途径13.2.1双方应通过友好协商解决争议。13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决期限13.3.1双方应在争议发生后三十日内提出解决争议的请求。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业移交清单、物业服务费用标准等。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.3合同签署日期14.3.1本合同于二零二四年一月一日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同之外的，经甲乙双方同意参与合同履行过程中的任何个人或组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、法律服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。16.2.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。17.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同目标的实现。17.2第三方义务17.2.1第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的支持和服务。17.2.2第三方应按照约定的时间和标准，完成其工作。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方费用18.1.1第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、监理费等。18.2第三方费用支付18.2.1第三方费用由甲乙双方按约定比例承担。18.2.2第三方费用支付方式与合同约定的物业服务费用支付方式相同。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定19.2.1责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定。19.2.2责任限额不得低于第三方介入费用的一定比例。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分20.1.1第三方应向甲方承担因其违约行为造成的损失。20.1.2甲方有权要求第三方按照协议约定承担责任。20.2第三方与乙方的责任划分20.2.1第三方应向乙方承担因其违约行为造成的损失。20.2.2乙方有权要求第三方按照协议约定承担责任。20.3第三方与甲乙双方的责任划分20.3.1第三方应向甲乙双方承担因其违约行为造成的损失。20.3.2甲乙双方有权要求第三方按照协议约定承担责任。21.第三方介入的监督与管理21.1监督与管理机构21.1.1甲乙双方应设立专门的监督与管理机构，负责对第三方介入过程进行监督和管理。21.2监督与管理职责21.2.1监督与管理机构应确保第三方按照协议约定履行职责。21.2.2监督与管理机构应定期向甲乙双方报告第三方介入情况。22.第三方介入的终止与退出22.1终止条件22.1.1第三方介入不符合合同约定或协议约定的。22.1.2第三方违约，经甲乙双方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或补救措施不力的。22.2退出程序22.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商退出事宜。22.2.2第三方退出时，应按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单详细列出移交的物业设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。由甲乙双方共同填写，并由双方负责人签字确认。2.物业服务费用标准明确物业服务费用的计算方式、收费标准、支付周期等。由甲乙双方协商确定，并作为合同附件。3.物业服务考核办法规定物业服务质量的考核标准、考核方式、考核结果的应用等。由甲乙双方共同制定，并作为合同附件。4.物业服务合同详细规定甲乙双方的权利义务、服务内容、服务标准等。由甲乙双方签订，并作为合同附件。5.第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、费用、责任等。由甲乙双方与第三方签订，并作为合同附件。6.不可抗力事件清单列出可能发生的不可抗力事件类型，以及应对措施。由甲乙双方共同制定，并作为合同附件。7.争议解决协议明确争议解决的途径、程序、期限等。由甲乙双方签订，并作为合同附件。8.合同备案证明证明合同已按照国家相关法律法规进行备案。由备案机构提供，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致环境恶化，甲方有权要求物业管理方赔偿损失。1.2未按时支付物业服务费用。责任认定：物业管理方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：物业管理方未在规定时间内支付物业服务费用，甲方有权要求物业管理方支付滞纳金。2.社区管理方违约行为及责任认定2.1未按时支付物业服务费用。责任认定：社区管理方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：社区管理方未在规定时间内支付物业服务费用，甲方有权要求社区管理方支付滞纳金。2.2未配合物业管理方工作。责任认定：社区管理方应承担违约责任，赔偿因此给物业管理方造成的损失。示例：社区管理方未配合物业管理方进行设施设备维修，导致设施设备损坏，甲方有权要求社区管理方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按照协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成技术服务，导致工程延期，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。3.2违反国家法律法规和合同约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在技术服务中违反国家安全生产规定，导致安全事故，第三方应承担相应法律责任。全文完。二零二四年度老旧小区物业移交与社区稳定合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同期限6.合同目的二、移交范围1.物业管理区域2.物业设施设备3.物业服务项目4.相关资料移交三、移交程序1.移交前的准备工作2.移交的具体步骤3.移交的监督与验收4.移交过程中可能出现的问题及处理四、物业管理责任1.物业管理公司的责任2.社区的责任3.物业管理公司的义务4.社区的义务五、物业服务内容1.基础物业服务2.特殊物业服务3.业主需求服务4.应急处理服务六、物业服务费用1.服务费用标准2.费用支付方式3.费用调整机制4.费用结算与审计七、合同履行与监督1.合同履行要求2.监督机制3.违约责任4.争议解决八、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止或解除的程序4.合同终止或解除后的责任九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任十、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用及争议解决3.合同生效4.合同附件十一、合同附件1.物业管理区域图2.物业设施设备清单3.物业服务内容明细4.服务费用明细5.其他相关资料十二、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署人十三、合同备案1.备案机关2.备案要求3.备案程序4.备案材料十四、合同生效及效力1.合同生效条件2.合同效力范围3.合同变更与解除4.合同解除后的法律后果合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度老旧小区物业移交与社区稳定合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方：a.移交方：_______物业管理公司b.接收方：_______社区居民委员会5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明确双方在老旧小区物业移交过程中的权利、义务，确保社区稳定和物业管理服务的顺利进行。二、移交范围1.物业管理区域：包括_______小区及其附属设施。2.物业设施设备：包括但不限于_______。3.物业服务项目：包括但不限于_______。4.相关资料移交：包括物业管理档案、业主资料、财务报表等。三、移交程序1.移交前的准备工作：a.移交方应完成物业设施设备的检修和维护。b.接收方应准备接收所需的设施和人员。2.移交的具体步骤：a.双方召开移交会议，明确移交范围和责任。b.移交方提供相关资料和设施设备的清单。c.接收方对移交的资料和设施设备进行验收。3.移交的监督与验收：a.成立移交监督小组，负责监督移交过程。b.验收合格后，双方签署移交确认书。4.移交过程中可能出现的问题及处理：a.任何一方对移交内容有异议，应及时沟通解决。b.如遇不可抗力导致移交延迟，双方应协商解决。四、物业管理责任1.物业管理公司的责任：a.保证移交的物业设施设备符合合同约定。b.协助接收方完成物业管理人员的培训。2.社区的责任：a.配合物业管理公司完成移交工作。b.组织业主参与物业管理决策。3.物业管理公司的义务：a.提供专业的物业管理服务。b.保障业主的合法权益。4.社区的义务：a.维护社区秩序。b.支持物业管理公司的管理工作。五、物业服务内容1.基础物业服务：a.清洁卫生。b.安全巡查。c.设施设备维护。2.特殊物业服务：a.举办社区活动。b.业主投诉处理。3.业主需求服务：a.业主装修管理。b.业主停车管理。4.应急处理服务：a.应急预案制定。b.应急事件处理。六、物业服务费用1.服务费用标准：a.根据国家相关规定和行业标准制定。b.费用包含在合同约定的范围内。2.费用支付方式：a.业主按月支付。b.社区居民委员会协助收取。3.费用调整机制：a.按国家规定和实际情况进行调整。b.重大调整需经双方协商一致。4.费用结算与审计：a.定期进行费用结算。b.接收方负责审计。七、合同履行与监督1.合同履行要求：a.双方应严格按照合同约定履行各自义务。b.合同内容不得随意变更。2.监督机制：a.成立监督小组，定期对合同履行情况进行检查。b.接收方有权对物业管理公司的服务质量进行监督。3.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、合同终止与解除1.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除条件：a.一方严重违约，经对方书面通知后，30日内仍未履行。b.因国家法律法规政策变化，合同无法继续履行。3.合同终止或解除的程序：a.双方书面通知对方合同终止或解除。b.终止或解除合同后，双方应办理相关手续。4.合同终止或解除后的责任：a.双方应按照合同约定履行各自责任。b.合同终止或解除不影响已发生的违约责任的追究。九、保密条款1.保密内容：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。b.任何一方在合同终止后，仍需遵守保密义务。2.保密期限：a.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违反保密义务的责任：a.违反保密义务方应承担相应的法律责任。b.受损方有权要求赔偿损失。十、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。2.法律适用及争议解决：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.争议解决方式：双方协商；协商不成，提交____法院诉讼。3.合同生效：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.物业管理区域图2.物业设施设备清单3.物业服务内容明细4.服务费用明细5.其他相关资料十二、合同签署1.签署主体：a.移交方：_______物业管理公司b.接收方：_______社区居民委员会2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：_______4.签署人：a.移交方代表：（签字）b.接收方代表：（签字）十三、合同备案1.备案机关：_______物业管理处2.备案要求：a.双方应将合同正本及副本报送备案。b.备案手续由接收方负责办理。3.备案程序：a.双方将合同及所需材料提交备案机关。b.备案机关审核后，予以备案。4.备案材料：a.合同正本及副本。b.双方身份证明。十四、合同生效及效力1.合同生效条件：a.双方签署并加盖公章。b.合同经备案机关备案。2.合同效力范围：a.合同对双方具有法律约束力。b.合同内容适用于物业管理区域内的所有业主。3.合同变更与解除：a.合同变更需经双方协商一致。b.合同解除按第八章约定执行。4.合同解除后的法律后果：a.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。b.合同解除不影响已发生的权利和义务。物业管理公司（盖章）：________________代表签字：________________________社区居民委员会（盖章）：________________代表签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导移交工作：a.甲方有权制定移交计划和时间表。b.甲方有权对乙方提供的资料和设施设备进行验收。c.甲方有权对乙方进行必要的培训和指导。2.甲方责任：a.确保移交的物业设施设备符合国家相关标准和规范。b.提供必要的技术支持和设备维护。c.对乙方进行物业管理知识的培训。3.甲方权利：a.要求乙方遵守合同约定，履行相关义务。b.对乙方违反合同的行为提出警告或终止合同。c.对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导移交工作：a.乙方有权对甲方提供的资料和设施设备进行验收。b.乙方有权提出物业管理服务的改进建议。c.乙方有权对甲方进行必要的培训和指导。2.乙方责任：a.确保业主权益得到保障。b.组织业主参与物业管理决策。c.对物业管理服务进行监督和评估。3.乙方权利：a.要求甲方遵守合同约定，履行相关义务。b.对甲方违反合同的行为提出警告或终止合同。c.对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与：a.第三方中介的选聘：由双方协商确定，并签订