2025版私人房产抵押借款合同解除通知3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人房产抵押借款合同解除通知本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产信息2.借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4偿还方式3.抵押事项3.1抵押物信息3.2抵押物价值评估3.3抵押权设立及登记4.合同解除原因4.1合同解除的具体原因4.2合同解除的依据5.合同解除通知5.1解除通知的送达方式5.2解除通知的送达期限5.3解除通知的内容6.合同解除的法律后果6.1借款本金及利息的结算6.2抵押物的处置6.3合同解除后的其他法律义务7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产抵押合同10.2借款合同10.3其他相关文件11.合同修订11.1合同修订程序11.2合同修订效力12.合同解除通知送达证明12.1送达证明的形式12.2送达证明的效力13.其他约定事项13.1合同签订地13.2合同适用法律13.3其他约定事项14.合同签署14.1双方当事人签字14.2证人签字14.3附件签署第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人信息：1.3.1出借人：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所/地址：_______1.3.2借款人：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所/地址：_______1.4房产信息：1.4.1房产地址：_______1.4.2房产面积：_______平方米1.4.3房产产权证号：_______第二条借款事项2.1借款金额：人民币_______元整2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3借款利率：_______%，按年利率计算2.4偿还方式：按月分期偿还，每月偿还金额为_______元，具体还款日期为每月_______日第三条抵押事项3.1抵押物信息：3.1.1抵押物地址：_______3.1.2抵押物类型：_______3.1.3抵押物评估价值：人民币_______元整3.2抵押物价值评估：3.2.1评估机构：_______3.2.2评估日期：_______3.2.3评估报告编号：_______3.3抵押权设立及登记：3.3.1抵押权设立日期：_______3.3.2抵押权登记机关：_______3.3.3抵押权登记证明文件编号：_______第四条合同解除原因4.1合同解除的具体原因：_______4.2合同解除的依据：_______第五条合同解除通知5.1解除通知的送达方式：_______5.2解除通知的送达期限：自发出解除通知之日起_______日内5.3解除通知的内容：5.3.1合同解除的原因5.3.2合同解除的法律后果5.3.3双方当事人应履行的义务第六条合同解除的法律后果6.1借款本金及利息的结算：6.1.1借款本金：人民币_______元整6.1.2利息：人民币_______元整6.2抵押物的处置：6.2.1抵押物的处置方式：_______6.2.2抵押物的处置期限：_______6.3合同解除后的其他法律义务：6.3.1双方当事人应依法履行合同解除后的其他义务6.3.2合同解除后，双方当事人应相互配合，共同处理合同解除后的相关事宜第七条违约责任7.1借款人违约责任：7.1.1若借款人未按约定偿还借款本金及利息，应承担相应的违约责任7.1.2若借款人未按约定履行合同解除后的其他义务，应承担相应的违约责任7.2出借人违约责任：7.2.1若出借人未按约定提供借款，应承担相应的违约责任7.2.2若出借人未按约定履行合同解除后的其他义务，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方当事人应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则：根据_______仲裁委员会的仲裁规则8.2.3仲裁裁决的效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的借款期限届满且借款本息已清偿完毕9.2.2合同解除9.2.3合同约定的其他终止条件第十条合同附件10.1房产抵押合同10.2借款合同10.3其他相关文件：包括但不限于评估报告、抵押权登记证明等第十一条合同修订11.1合同修订程序：对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，并由双方当事人签字（或盖章）后生效。11.2合同修订效力：修订后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除通知送达证明12.1送达证明的形式：送达证明应以书面形式，并由送达方签字（或盖章）确认。12.2送达证明的效力：送达证明是合同解除通知已送达的合法证据。第十三条其他约定事项13.1合同签订地：_______13.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.3其他约定事项：双方当事人可根据实际情况在本合同中约定其他事项。第十四条合同签署14.1双方当事人签字：14.1.1出借人签字（或盖章）：_______14.1.2借款人签字（或盖章）：_______14.2证人签字：14.2.1证人姓名：_______14.2.2证人签字：_______14.3附件签署：本合同附件与合同具有同等法律效力，双方当事人应同时签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方当事人履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2.1中介服务：为双方提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务的中介机构或个人。15.2.2评估机构：对抵押物价值进行评估的第三方评估机构。15.2.3仲裁机构：在合同争议解决过程中提供仲裁服务的第三方仲裁机构。15.2.4见证人：见证合同签订或履行过程的第三方见证人。第十六条第三方的责任限额16.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额如下：16.1.1对于中介服务，其责任限额为中介服务费用的_______倍。16.1.2对于评估机构，其责任限额为评估报告所涉及价值的_______%。16.1.3对于仲裁机构，其责任限额为仲裁裁决所确定的金额。16.1.4对于见证人，其责任限额为见证服务费用的_______倍。第十七条第三方的权利17.1.1收取合理的中介服务费用。17.1.2收取合理的评估费用。17.1.3收取合理的仲裁费用。17.1.4收取合理的见证服务费用。第十八条第三方的义务18.1.1确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.1.2确保其提供的信息真实、准确、完整。18.1.3确保其提供的服务不违反本合同的约定。18.1.4遵守保密原则，不泄露合同双方的商业秘密。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方及其他各方的关系如下：19.1.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为服务提供者，甲乙双方作为服务接受者，双方基于服务合同建立关系。19.1.2第三方与抵押物所有人：第三方在提供评估服务时，应尊重抵押物所有人的合法权益。19.1.3第三方与合同争议各方：在合同争议解决过程中，第三方应保持中立，公正处理争议。第二十条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款20.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以协助第三方履行其职责。20.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得干扰或阻碍第三方的正常工作。20.1.3甲乙双方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。20.1.4甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保第三方的介入不会对合同的履行造成不利影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应包含房产抵押物的详细信息、抵押权设立及登记情况、抵押物的价值评估、抵押贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：此附件为本合同的重要组成部分，明确了房产抵押的细节，确保双方权益。2.借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的核心内容，明确了借款的具体条款，是双方履行合同的基础。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估、评估方法、评估依据等。说明：此附件用于证明房产的抵押价值，为抵押权的设立提供依据。4.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明应由抵押权登记机关出具，证明抵押权已设立。说明：此附件用于证明抵押权的合法性，确保抵押权的有效设立。5.送达证明详细要求：送达证明应由送达方签字（或盖章）确认，证明解除通知等文件的送达情况。说明：此附件用于证明合同的解除通知等文件的送达，确保合同的解除合法有效。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决的方式、地点、期限等。说明：此附件用于约定争议解决的机制，确保争议能够得到及时有效的解决。7.仲裁协议详细要求：仲裁协议应包含仲裁机构的名称、仲裁规则、仲裁裁决的效力等。说明：此附件用于约定仲裁争议的条款，确保仲裁裁决的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定偿还借款本金及利息责任认定标准：借款人未按约定的期限和金额偿还借款本金及利息，视为违约。示例：借款人逾期一个月未偿还借款本金及利息，应向出借人支付_______元的违约金。2.出借人未按约定提供借款责任认定标准：出借人未按约定的期限和金额提供借款，视为违约。示例：出借人逾期一个月未提供借款，应向借款人支付_______元的违约金。3.借款人未按约定履行合同解除后的其他义务责任认定标准：借款人未按合同约定的其他义务进行履行，视为违约。示例：借款人未按照合同约定办理抵押物的移交手续，应向出借人支付_______元的违约金。4.出借人未按约定履行合同解除后的其他义务责任认定标准：出借人未按合同约定的其他义务进行履行，视为违约。示例：出借人未按照合同约定办理抵押物的返还手续，应向借款人支付_______元的违约金。5.第三方未按约定提供服务的责任认定标准：第三方未按约定的服务内容、质量、期限等提供服务的，视为违约。示例：第三方未按约定在_______日内完成评估报告的出具，应向甲乙双方支付_______元的违约金。全文完。2024版私人房产抵押借款合同解除通知1本合同目录一览1.合同解除通知的生效1.1通知送达方式1.2通知送达确认1.3通知送达期限2.合同解除的原因2.1借款人违约2.2抵押物问题2.3市场风险2.4其他原因3.合同解除的法律效力3.1合同解除的法律依据3.2合同解除的法律后果3.3合同解除的效力范围4.抵押物的处理4.1抵押物返还4.2抵押物处置4.3抵押物处置收益分配5.借款本金及利息的处理5.1借款本金退还5.2利息计算及退还5.3借款本金及利息的清偿期限6.违约责任6.1借款人违约责任6.2出借人违约责任6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除后的其他事宜8.1合同解除后的债权债务关系8.2合同解除后的财产转移8.3合同解除后的保密义务9.合同解除通知的送达9.1送达地址9.2送达方式9.3送达期限10.合同解除通知的效力10.1通知的生效时间10.2通知的效力范围10.3通知的撤销11.合同解除通知的附件11.1附件一：合同解除通知样本11.2附件二：送达证明12.合同解除通知的修改12.1修改程序12.2修改内容12.3修改后的通知13.合同解除通知的保存13.1保存期限13.2保存方式13.3保存责任14.合同解除通知的生效日期第一部分：合同如下：1.合同解除通知的生效1.1通知送达方式（1）书面形式；（2）挂号邮寄或快递；（3）电子邮件（需提供电子邮箱地址及发送确认）；（4）传真（需提供传真号码及发送确认）。1.2通知送达确认（1）送达方应在送达后即时取得送达回执或电子送达确认；（2）如采用邮寄或快递方式，应在快递单据上注明“合同解除通知”字样；（3）如采用电子邮件方式，应在发送后即时取得收件人的邮件接收确认。1.3通知送达期限本合同解除通知的送达期限为自合同解除通知发出之日起三个工作日内。2.合同解除的原因2.1借款人违约（1）借款人未按合同约定按时偿还借款本金及利息；（2）借款人未按合同约定使用借款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.2抵押物问题（1）抵押物权利瑕疵；（2）抵押物价值降低；（3）抵押物被查封、扣押或被其他权利人主张权利。2.3市场风险（1）房地产市场价格波动导致抵押物价值降低；（2）国家政策调整导致借款人无法继续履行合同。2.4其他原因（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。3.合同解除的法律效力3.1合同解除的法律依据本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。3.2合同解除的法律后果（1）借款人应立即停止使用借款；（2）借款人应立即归还借款本金及利息；（3）抵押权人有权行使抵押权。3.3合同解除的效力范围本合同解除仅限于本合同约定的借款合同，不影响其他合同或协议的效力。4.抵押物的处理4.1抵押物返还（1）借款人应将抵押物返还给抵押权人；（2）抵押权人应在收到抵押物后七个工作日内办理抵押登记注销手续。4.2抵押物处置（1）抵押物处置需经双方协商一致；（2）抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。4.3抵押物处置收益分配（1）抵押物处置收益超过借款本金及利息的部分，归抵押权人所有；（2）抵押物处置收益不足偿还借款本金及利息的部分，由借款人继续偿还。5.借款本金及利息的处理5.1借款本金退还（1）借款人应将借款本金退还给出借人；（2）借款本金退还应在合同解除通知送达之日起十个工作日内完成。5.2利息计算及退还（1）利息按合同约定计算至合同解除之日；（2）利息退还应在借款本金退还的同时完成。5.3借款本金及利息的清偿期限借款本金及利息的清偿期限为合同解除通知送达之日起十个工作日内。6.违约责任6.1借款人违约责任（1）借款人未按合同约定按时偿还借款本金及利息的，应向出借人支付违约金；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。6.2出借人违约责任（1）出借人未按合同约定提供借款的，应向借款人支付违约金；（2）出借人违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。8.合同解除后的其他事宜8.1合同解除后的债权债务关系（1）合同解除后，双方应终止债权债务关系；（2）双方应按照合同约定和实际情况，对已发生的债权债务进行结算。8.2合同解除后的财产转移（1）合同解除后，抵押物归抵押权人所有；（2）借款本金及利息的退还或支付，按照合同约定执行。8.3合同解除后的保密义务（1）双方对本合同解除过程中知悉的对方商业秘密和保密信息，仍应承担保密义务；（2）保密义务的期限自合同解除之日起不少于三年。9.合同解除通知的送达9.1送达地址（1）借款人送达地址为合同约定的地址；（2）出借人送达地址为合同约定的地址。9.2送达方式送达方式应与第八条1.1规定的送达方式一致。9.3送达期限送达期限应与第八条1.3规定的送达期限一致。10.合同解除通知的效力10.1通知的生效时间本合同解除通知自送达之日起生效。10.2通知的效力范围本合同解除通知的效力范围仅限于本合同解除后的相关事宜。10.3通知的撤销本合同解除通知一经生效，不得撤销。11.合同解除通知的附件11.1附件一：合同解除通知样本11.2附件二：送达证明附件二为送达证明，证明合同解除通知已按照规定送达。12.合同解除通知的修改12.1修改程序如需修改合同解除通知，应双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。12.2修改内容修改内容应明确、具体，不得与合同约定相抵触。12.3修改后的通知修改后的合同解除通知应重新制作，并按照本合同约定的送达方式进行送达。13.合同解除通知的保存13.1保存期限合同解除通知及相关附件的保存期限为自合同解除之日起十年。13.2保存方式合同解除通知及相关附件应以书面形式保存，并按照档案管理要求进行分类、编号和归档。13.3保存责任双方应各自保存一份合同解除通知及相关附件，并承担相应的保存责任。14.合同解除通知的生效日期本合同解除通知自送达之日起生效，具体生效日期以送达证明为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行事宜的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同履行事宜的沟通与协调；（2）对抵押物的价值进行评估；（3）提供法律、财务等方面的专业意见；（4）协助处理合同履行过程中出现的争议。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署书面协议。2.2第三方介入的邀请甲乙双方应向第三方发出介入邀请，明确介入的范围、期限及费用等事项。2.3第三方介入的确认第三方应在收到介入邀请后七个工作日内确认是否接受邀请，并签署书面协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定和双方书面协议的约定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定和双方书面协议的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过合同标的额的一定比例。4.2责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方承担；（2）甲乙双方对第三方造成损失的责任，由甲乙双方各自承担。5.2义务划分（1）第三方对甲乙双方履行的义务，由第三方承担；（2）甲乙双方对第三方履行的义务，由甲乙双方各自承担。5.3权利划分（1）第三方对甲乙双方享有的权利，由第三方享有；（2）甲乙双方对第三方享有的权利，由甲乙双方各自享有。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方提出终止介入；（3）发生不可抗力事件。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方或第三方提出终止介入的，应提前七个工作日通知对方；（2）终止介入后，第三方应按照本合同约定和双方书面协议的约定，办理相关手续。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照书面协议的约定承担。7.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后七个工作日内结算。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在书面协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除通知详细要求：包括合同解除通知的格式、内容、签字盖章等，需明确合同解除的具体原因、生效时间、双方责任等。2.送达证明详细要求：证明合同解除通知已按照规定送达，包括送达日期、送达方式、收件人签名等。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、期限、费用、责任等，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。4.抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括抵押物的价值、评估依据、评估方法等。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，包括对合同解除的法律效力、双方权利义务、违约责任等方面的法律意见。6.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，包括对借款人财务状况的审计意见，以及对借款本金及利息的计算依据。7.违约金计算依据详细要求：明确违约金的计算方式、计算标准、支付时间等。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）未按合同约定按时偿还借款本金及利息；责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：借款人逾期偿还借款本金10万元，逾期30天，应支付逾期利息及违约金。（2）未按合同约定使用借款；责任认定标准：借款人应停止使用借款，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明：借款人未按约定使用借款，导致出借人损失5万元，借款人应赔偿5万元。2.出借人违约行为（1）未按合同约定提供借款；责任认定标准：出借人应支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：出借人未按约定提供借款，导致借款人损失3万元，出借人应支付违约金并赔偿3万元。（2）违反保密义务；责任认定标准：出借人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：出借人泄露借款人商业秘密，导致借款人损失10万元，出借人应赔偿10万元。全文完。2024版私人房产抵押借款合同解除通知2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.借款方信息2.1借款方全称2.2借款方法定代表人2.3借款方联系方式3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权证号3.3房产面积3.4房产价值评估4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率5.还款方式5.1还款金额5.2还款时间5.3还款方式6.抵押物登记及保管6.1抵押物登记6.2抵押物保管7.合同解除条件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除生效时间8.合同解除后的处理8.1借款方责任8.2抵押物处理8.3剩余借款利息9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押物登记证明13.合同签署13.1借款方签署13.2抵押权人签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024PMYD0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方信息1.3.1借款方全称：房地产开发有限公司1.3.2借款方法定代表人：2.借款方信息2.1借款方全称：房地产开发有限公司2.2借款方法定代表人：3.抵押房产信息3.1房产地址：市区路号3.2房产所有权证号：202400013.3房产面积：200平方米3.4房产价值评估：人民币500万元4.借款金额及期限4.1借款金额：人民币300万元4.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.3借款利率：年利率6%5.还款方式5.1还款金额：按月等额本息还款5.2还款时间：每月1日5.3还款方式：银行转账6.抵押物登记及保管6.1抵押物登记：借款方已将抵押房产办理抵押登记手续6.2抵押物保管：抵押物由抵押权人保管7.合同解除条件7.1合同解除事由7.1.1借款方未按合同约定履行还款义务7.1.2抵押物因不可抗力导致无法继续使用7.1.3借款方破产、解散或被吊销营业执照7.2合同解除程序7.2.1合同解除事由出现后，抵押权人应及时通知借款方7.2.2借款方在接到通知后15日内未履行合同义务的，抵押权人有权解除合同7.3合同解除生效时间7.3.1合同解除通知送达借款方之日起生效8.合同解除后的处理8.1借款方责任8.1.1借款方在合同解除后，应立即停止使用借款资金，并按照合同约定归还已使用的借款本金和利息。8.1.2借款方应承担因合同解除而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2抵押物处理8.2.1抵押权人在合同解除后，有权依法处置抵押物，以实现其债权。8.2.2抵押物的处置所得，在扣除相关费用后，优先用于偿还借款本金和利息。8.3剩余借款利息8.3.1合同解除后，剩余借款的利息按原利率计算至合同解除之日止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款方未按合同约定支付借款本金或利息；9.1.2借款方未按合同约定使用借款资金；9.1.3抵押权人未按合同约定保管抵押物；9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按借款金额的1%每日计算，直至违约行为得到纠正。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同变更程序11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押物登记证明13.合同签署13.1借款方签署13.1.1借款方全称：房地产开发有限公司13.1.2签署人：13.1.3签署日期：2024年1月1日13.2抵押权人签署13.2.1抵押权人全称：抵押贷款有限公司13.2.2签署人：13.2.3签署日期：2024年1月1日14.合同附件清单14.1合同附件一：房产所有权证复印件14.2合同附件二：借款合同14.3合同附件三：抵押物登记证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在借款合同履行过程中，由借款方或抵押权人邀请或委托介入合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的2.1帮助借款方或抵押权人更好地履行合同义务；2.2提供专业意见或服务，确保合同条款的执行；2.3协助解决合同履行过程中出现的争议或问题。3.第三方介入的申请3.2双方应就第三方介入的具体事项、费用及责任进行协商。4.第三方介入的权限与责任4.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，不得超越其权限；4.2第三方应对其提供的服务或意见承担相应的责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由借款方和抵押权人根据实际情况协商确定；5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。6.第三方介入的程序6.1借款方或抵押权人向对方提出第三方介入申请；6.2双方协商确定第三方介入的具体事项、费用及责任；6.3签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；6.4第三方介入履行合同，并及时向借款方和抵押权人汇报工作进度。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明7.1借款方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知抵押权人，并征得抵押权人同意；7.2抵押权人在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知借款方，并征得借款方同意；7.3双方应确保第三方介入不违反合同约定，不损害对方合法权益。8.第三方与其他各方的划分