二零二五年度房产委托代办出售中介佣金及保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产委托代办出售中介佣金及保障合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方当事人信息2.1委托方信息2.2中介方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产相关文件4.委托代办事项4.1出售事宜代办4.2合同签订协助4.3房产过户手续代办5.中介佣金5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.佣金调整6.1佣金调整条件6.2佣金调整程序6.3佣金调整通知7.保障措施7.1保障范围7.2保障方式7.3保障期限8.信息保密8.1信息保密义务8.2信息保密措施8.3违反保密义务的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与附件清单14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产委托代办出售过程中的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益，确保房产出售的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代办出售的房产，包括但不限于房产的出售、合同签订、过户手续办理等事宜。2.双方当事人信息2.1委托方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系方式：（甲方联系电话、电子邮箱等）2.2中介方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系方式：（乙方联系电话、电子邮箱等）3.房产信息3.1房产基本情况房产名称：（房产具体名称）房产地址：（房产详细地址）房产类型：（房产性质，如住宅、商业等）房产面积：（房产面积及单位）3.2房产权属证明甲方保证所提供的房产权属证明文件真实、有效，并承担因权属问题所引发的一切法律责任。3.3房产相关文件甲方应向乙方提供房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等，乙方有权要求甲方在规定时间内提供。4.委托代办事项4.1出售事宜代办乙方应按照甲方要求，负责房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、联系潜在买家、安排看房等。4.2合同签订协助乙方应协助甲方与买家签订房产买卖合同，并在合同签订过程中提供必要的法律咨询。4.3房产过户手续代办乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于办理过户申请、提交相关文件、办理税费缴纳等。5.中介佣金5.1佣金比例乙方收取的中介佣金比例为房产成交价的百分之（具体比例）。5.2佣金支付方式甲方应于房产成交后，在七个工作日内向乙方支付佣金，支付方式为银行转账。5.3佣金支付时间佣金支付时间为房产过户手续办理完毕后的七个工作日内。6.保障措施6.1保障范围乙方应保障甲方房产顺利出售，如因乙方原因导致房产出售失败，乙方应退还甲方已支付的佣金。6.2保障方式（1）提供专业、高效的房产出售服务；（2）严格遵守合同约定，确保合同履行；（3）及时向甲方反馈房产出售进展情况。6.3保障期限本合同项下的保障期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.信息保密8.1信息保密义务甲乙双方对本合同内容以及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密措施（1）建立保密制度，明确保密责任；（2）限制对合同及房产信息的访问权限；（3）对违反保密义务的行为进行追责。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形本合同项下的违约情形包括但不限于：（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务。9.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为产生的其他法律责任；（3）支付违约金。9.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式为协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同目的无法实现。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）双方确认解除合同；（3）办理合同解除后的手续。10.3合同解除后的处理（1）退还已收取的佣金；（2）办理剩余房产过户手续；（3）解除合同后的其他事宜按双方协商一致处理。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止；（3）合同解除。12.3合同终止后的处理（1）退还已收取的佣金；（2）办理剩余房产过户手续；（3）合同终止后的其他事宜按双方协商一致处理。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、佣金支付凭证等。14.合同签署与附件清单14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单附件清单如下：（1）房产信息表；（2）佣金支付凭证；（3）其他双方约定附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入本合同履行过程中的任何个人或单位。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；（2）提供资金支持，如贷款、担保等；（3）参与合同履行，如代为履行部分或全部合同义务等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方定义；（2）第三方权利；（3）第三方义务；（4）第三方责任；（5）第三方责任限额。16.2额外条款说明（1）第三方定义：明确第三方的概念，包括第三方身份、介入原因等。（2）第三方权利：明确第三方在合同履行过程中的权利，如知情权、参与权等。（3）第三方义务：明确第三方在合同履行过程中的义务，如保密义务、履行义务等。（4）第三方责任：明确第三方在合同履行过程中可能产生的责任，如违约责任、赔偿责任等。（5）第三方责任限额：明确第三方责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如协商不成，可参照相关法律法规或行业标准确定。17.3责任限额执行（1）第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合同履行过程中的服务提供方，甲方应按照合同约定支付相关费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合同履行过程中的合作方，乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为合同履行过程中的辅助方，各方可根据合同约定或法律规定，与第三方进行协商和合作。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并确保第三方按照协议约定履行相关义务。19.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的合同内容。19.3合同终止如因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如房产名称、地址、面积、权属证明等。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于明确房产的基本情况。2.合同签订证明详细要求：包含甲乙双方签字或盖章的合同副本。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件。3.佣金支付凭证详细要求：包含佣金支付的具体金额、支付日期、支付方式等。说明：佣金支付凭证是证明佣金已支付的依据。4.房产过户手续办理证明详细要求：包含房产过户的相关文件和证明。说明：房产过户手续办理证明是证明房产过户已完成的有效文件。5.保密协议详细要求：包含甲乙双方对合同内容及房产信息保密的条款。说明：保密协议是保障双方信息安全的法律文件。6.第三方合作协议详细要求：包含第三方与甲乙双方签订的合作协议内容。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件。7.补充协议详细要求：包含因第三方介入或其他原因需要变更合同内容的协议。说明：补充协议是合同变更的正式文件。8.违约责任认定证明详细要求：包含违约行为的认定和责任认定的相关文件。说明：违约责任认定证明是证明违约行为和责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定履行合同义务；违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实；违约方违反保密义务；第三方违约导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任；违约方应支付违约金；第三方责任限额内承担赔偿责任。3.违约责任示例示例1：乙方未按约定时间完成房产过户手续，甲方因此遭受额外费用损失，乙方应赔偿甲方损失。示例2：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方房产价格评估不准确，第三方应在责任限额内赔偿甲方损失。示例3：甲方未按约定提供房产相关文件，导致乙方无法及时完成出售事宜，甲方应承担违约责任。全文完。二零二四年度房产委托代办出售中介佣金及保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代办方信息1.3买受方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.委托代办事项3.1委托代办范围3.2委托代办期限3.3委托代办费用4.中介佣金4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.佣金保障措施5.1佣金保障金5.2佣金保障金支付5.3佣金保障金退还6.房产交易流程6.1房产评估6.2房产挂牌6.3房产看房6.4房产成交7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间要求8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房产产权证明13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产产权证明14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2代办方信息1.2.1代办方名称：____________________1.2.2代办方法定代表人：____________________1.2.3代办方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3买受方信息（如有）1.3.1买受方名称：____________________1.3.2买受方法定代表人：____________________1.3.3买受方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积及结构：建筑面积____________________平方米，结构为____________________2.4房产配套设施：____________________第三条委托代办事项3.1委托代办范围：包括但不限于房产评估、挂牌、看房、成交等全过程3.2委托代办期限：自本合同签订之日起至房产成交之日止3.3委托代办费用：人民币____________________元第四条中介佣金4.1佣金计算方式：按成交金额的____________________%计算4.2佣金支付时间：房产成交后____________________个工作日内4.3佣金支付方式：人民币现金支付或银行转账支付第五条佣金保障措施5.1佣金保障金：人民币____________________元，由出售方在本合同签订后____________________个工作日内支付至代办方指定账户5.2佣金保障金支付：出售方应按照本合同约定的时间和方式支付佣金保障金5.3佣金保障金退还：在房产成交后，佣金保障金扣除中介佣金后余额退还出售方第六条房产交易流程6.1房产评估：代办方将负责联系专业评估机构对房产进行评估，评估费用由____________________承担6.2房产挂牌：代办方将负责在相关平台上发布房产信息，并负责维护房产挂牌状态6.3房产看房：代办方将负责安排买受方看房，并提供必要的看房服务6.4房产成交：代办方将协助双方进行房产成交手续，确保交易顺利进行第七条房产过户手续7.1过户手续办理：代办方将负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等7.2过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由____________________承担7.3过户时间要求：房产过户手续应在房产成交后____________________个工作日内完成第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出售方或代办方在合同约定的期限内未能完成房产交易，经双方协商一致同意解除合同8.1.2出售方或代办方违约，另一方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1房产交易成功，合同自然终止8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致，签署合同解除或终止协议8.3.2解除或终止协议生效后，双方应立即停止履行合同义务第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定支付佣金或佣金保障金9.1.2代办方未按约定履行代办义务，导致房产交易延迟或9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿金额包括但不限于直接经济损失和合理费用第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____________________个工作日内做出裁决第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房产产权证明、房产评估报告等11.2合同解释11.2.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员12.3.1出售方代表：____________________12.3.2代办方代表：____________________第十三条合同附件13.1房产产权证明13.2房产评估报告13.3其他相关文件第十四条合同附件清单14.1房产产权证明14.2房产评估报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房产交易中心等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元。2.2第三方的责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第三条第三方介入的情形3.1.1房产评估：为确保房产价值的准确评估，甲乙双方可邀请专业评估机构进行评估。3.1.2法律咨询：在合同履行过程中，甲乙双方可邀请律师事务所提供法律咨询和协助。3.1.3会计审计：为确保交易资金的合法合规，甲乙双方可邀请会计师事务所进行审计。3.1.4过户手续办理：在房产过户过程中，甲乙双方可邀请房产交易中心协助办理手续。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入本合同关系时，其责任仅限于其专业领域内的职责范围。4.2第三方的职责范围应在合同中明确约定，超出职责范围的行为，第三方不承担相应责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.2若第三方费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方协商确定分担比例。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应在需要第三方介入前，协商确定第三方人选和服务内容。7.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，若合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商解除服务协议。10.2服务协议解除后，第三方应立即停止介入本合同关系。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中另行约定。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房产的合法产权。说明：附件应清晰、完整，无涂改或损坏。2.房产评估报告要求：由专业评估机构出具，包括房产价值评估、市场行情分析等。说明：评估报告应具有权威性，评估方法应符合国家相关标准。3.房产挂牌信息要求：包含房产基本情况、价格、联系方式等，用于在平台上发布。说明：信息应真实、准确，不得有误导性陈述。4.房产看房记录要求：记录看房时间、参观人数、看房意见等。说明：记录应详细、完整，便于双方了解看房情况。5.房产成交确认书要求：双方签署，确认房产成交价格、付款方式等。说明：确认书应具备法律效力，作为合同附件。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件。说明：证明文件应加盖相关部门印章，证明过户手续已办理完毕。7.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：证明文件应加盖税务部门印章，证明税费已缴纳。8.合同变更协议要求：双方签署，确认合同变更内容。说明：变更协议应具备法律效力，作为合同附件。9.违约责任承担协议要求：双方签署，确认违约责任承担方式。说明：协议应明确违约责任，包括赔偿金额和支付方式。10.争议解决协议要求：双方签署，确认争议解决方式。说明：协议应明确争议解决机构，包括仲裁机构或法院。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付佣金或佣金保障金。责任认定：出售方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿代办方因此遭受的损失。示例：若出售方未按约定时间支付佣金，应支付人民币____________________元违约金。2.代办方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代办义务，导致房产交易延迟或。责任认定：代办方应承担违约责任，赔偿出售方因此遭受的损失。示例：若代办方未按时完成房产评估，导致交易延迟，应赔偿出售方人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致交易损失，应赔偿人民币____________________元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未按时参与仲裁，应支付人民币____________________元违约金。全文完。二零二四年度房产委托代办出售中介佣金及保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2中介方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途2.5房产价格3.委托事项及期限3.1委托事项3.2委托期限4.中介服务内容4.1招揽买家4.2跟进交易4.3协助过户4.4提供相关手续5.中介佣金5.1佣金比例5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间6.保障条款6.1交易安全保障6.2交易真实性保障6.3交易进度保障7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1出售方违约责任8.2中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明文件12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方联系方式：电话________，邮箱________1.2中介方基本信息1.2.1中介方名称：________1.2.2中介方法定代表人：________1.2.3中介方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权状况：________2.4房产用途：________2.5房产价格：________元人民币3.委托事项及期限3.1委托事项：中介方接受出售方委托，为其房产提供中介服务，包括但不限于招揽买家、跟进交易、协助过户等。3.2委托期限：自本合同签订之日起至________止。4.中介服务内容4.1招揽买家：中介方应积极寻找并联系潜在的买家，为出售方提供有效的买家信息。4.2跟进交易：中介方应协助出售方与买家进行洽谈，跟进交易进度，确保交易顺利进行。4.3协助过户：中介方应协助出售方办理房产过户手续，确保房产过户合法、合规。4.4提供相关手续：中介方应协助出售方准备并提交房产过户所需的相关手续和证明文件。5.中介佣金5.1佣金比例：中介佣金为房产成交价的________%，具体金额为________元人民币。5.2佣金计算方式：佣金计算方式为成交价减去税费后的净成交价，以人民币计价。5.3佣金支付时间：佣金在房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付。6.保障条款6.1交易安全保障：中介方应确保交易过程中买卖双方的资金安全，不得收取任何形式的定金或预付款。6.2交易真实性保障：中介方应核实买家的购买意愿和购买能力，确保交易的真实性。6.3交易进度保障：中介方应定期向出售方报告交易进度，确保交易按计划进行。7.保密条款7.1保密内容：本合同内容、房产信息、交易信息等均为保密内容。7.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年。7.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1如出售方未按约定时间完成房产过户，应向中介方支付违约金，违约金为房产成交价的________%。8.1.2如出售方提供虚假信息导致交易失败，应赔偿中介方因此遭受的损失。8.2中介方违约责任8.2.1如中介方未按约定完成中介服务，应退还出售方已支付的佣金。8.2.2如中介方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1仲裁委员会名称：________9.2.2仲裁规则：________10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方协商一致；10.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方在合理期限内未得到解决。11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。12.合同变更12.1变更方式：本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。12.2变更程序：任何一方提出合同变更请求，应提前________个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议。13.合同解除13.1.1出售方未按约定支付佣金；13.1.2中介方未按约定完成中介服务；13.2解除程序：任何一方提出合同解除请求，应提前________个工作日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构等。2.第三方介入的条件2.1.1第三方介入应得到甲、乙双方的书面同意；2.1.2第三方介入应与甲、乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务；2.1.3第三方介入的目的应为协助合同履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在书面协议中约定，具体包括：3.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失，由甲、乙双方按比例分担；3.1.3第三方在履行职责过程中因甲、乙双方的原因造成的损失，由责任方承担。4.第三方权利4.1.1获取甲、乙双方提供的相关信息和资料；4.1.2要求甲、乙双方配合其履行职责；4.1.3对甲、乙双方违反合同约定的行为提出警告或采取必要措施。5.第三方义务5.1.1按照甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；5.1.2保守甲、乙双方的商业秘密；5.1.3及时向甲、乙双方报告履行职责的情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲、乙双方的交易活动，不承担甲、乙双方的交易风险。6.2第三方与甲、乙双方的权利义务划分如下：6.2.1第三方与甲、乙双方签订的协议独立于本合同，对本合同无约束力；6.2.2第三方对甲、乙双方的违约行为不承担责任；6.2.3第三方在履行职责过程中，如需与甲、乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲、乙双方的书面同意。7.第三方介入的具体条款7.1评估机构介入：7.1.1评估机构介入的目的是对房产价值进行评估；7