二零二五年度个人房屋租赁合同模板（含维修责任）2篇 - 副本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房屋租赁合同模板（含维修责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.使用限制7.1房屋用途7.2不得进行的经营活动7.3禁止事项8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1其他权利义务12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件1：房屋租赁清单14.2附件2：押金收据14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系电话：________________1.1.4出租方身份证号码：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系电话：________________1.2.4承租方身份证号码：________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限变更：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____日支付5.押金及退还5.1押金金额：____________________元5.2押金支付方式：____________________5.3押金退还条件：____________________5.4押金退还流程：____________________6.维修责任6.1出租方维修责任6.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等主体结构部分的维修责任由出租方承担。6.1.2水电、燃气、供暖等基础设施的维修责任由出租方承担。6.2承租方维修责任6.2.1房屋内部装修、家具、家电等非主体结构部分的维修责任由承租方承担。6.2.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.3维修费用承担6.3.1出租方维修责任范围内的维修费用由出租方承担。6.3.2承租方维修责任范围内的维修费用由承租方承担。6.3.3双方另有约定的，按照约定执行。7.使用限制7.1房屋用途：仅限于居住，不得用于经营性活动。7.2不得进行的经营活动：不得在房屋内进行任何形式的商业活动或经营活动。7.3禁止事项：不得在房屋内饲养宠物、不得私自改变房屋结构、不得擅自改变房屋用途。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.1.2出租方未按时收取租金的，每逾期一日应向承租方支付_____%的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3承租方逾期退房的，应支付_____%的违约金。9.解除合同9.1合同解除条件9.1.1合同到期前，任何一方均可提前______个月书面通知对方解除合同。9.1.2出租方有正当理由且提前______个月通知承租方解除合同，如房屋需要自用或因不可抗力等原因。9.2解除合同流程9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知对方并赔偿对方损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字后生效。11.1.2合同签订后，出租方应将房屋交付承租方使用。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规。12.1.2双方应保证提供的信息真实、准确、完整。12.2通知送达方式12.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。12.2.2通知以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3签署人身份证明13.3.1出租方签署人身份证复印件。13.3.2承租方签署人身份证复印件。14.合同附件清单14.1附件1：房屋租赁清单14.2附件2：押金收据14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、担保机构等，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程的个人或组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方应提供专业意见或服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入的具体条款包括但不限于：15.5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.5.1.2第三方的职责范围；15.5.1.3第三方的责任限额；15.5.1.4第三方介入的时间、方式；15.5.1.5第三方介入的费用承担。15.6第三方介入的变更15.6.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方的介入条件、职责、责任限额等。15.6.2变更第三方介入的，应当书面通知对方，并经对方同意。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性及目的；16.1.2第三方的资质要求；16.1.3第三方的保密义务；16.1.4第三方介入的费用承担；16.1.5第三方介入的争议解决方式。16.2.1第三方介入不影响合同的正常履行；16.2.2第三方介入不损害甲乙双方的合法权益；16.2.3第三方介入的费用合理、透明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中的责任与权利，应明确划分如下：17.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在介入合同履行过程中的行为；17.1.2第三方对合同履行的监督权，仅限于其职责范围；17.1.3第三方对合同履行的建议权，不构成对合同履行的强制要求；17.1.4第三方对合同履行的评估权，不构成对合同履行的最终决定权。17.2.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，应优先考虑合同的约定；17.2.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，应遵循公平、公正、公开的原则；17.2.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，应有利于合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：此清单为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：此收据为房屋租赁合同的附件，用于证明押金已交付。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：此记录为房屋租赁合同的附件，用于跟踪房屋的维修情况。4.合同变更协议详细要求：变更协议应详细列明变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：此协议为房屋租赁合同的附件，用于记录合同变更情况。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此协议为房屋租赁合同的附件，用于解决合同履行过程中的争议。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入条件、职责、责任限额等信息。说明：此协议为房屋租赁合同的附件，用于第三方介入合同履行过程。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、房产证复印件等。说明：此文件为房屋租赁合同的附件，用于证明甲乙双方的合法身份和房屋所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还租金并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估房屋过程中，因评估失误导致出租方损失，第三方应赔偿出租方损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，任何一方未按约定履行合同解除后的义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：合同解除后，出租方未按约定退还押金，承租方有权要求出租方退还押金并支付违约金。全文完。二零二五年度个人房屋租赁合同模板（含维修责任）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，甲方作为房屋所有权人，乙方作为承租方，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方提供的用于租赁的住宅房屋，包括房屋本体及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.维修责任：指甲方和乙方在房屋租赁期间对房屋进行维修的责任。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋所有权人，即出租方。2.乙方：指房屋承租方。3.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.维修责任：指甲方和乙方在房屋租赁期间对房屋进行维修的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行房屋租赁期间的监督管理。3.甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的房屋。4.甲方有义务在房屋租赁期间对房屋进行必要的维修。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋租赁地点为：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供房屋及维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方或乙方提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方将房屋交还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结清相关费用。2.甲方应将房屋恢复原状，乙方应将房屋交还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金为人民币____元/月。2.房屋押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方。3.维修费用：在租赁期间，因乙方使用不当或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.其他费用：如物业费、水电费等，乙方应按照实际使用情况向相关服务单位支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间内将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应根据实际使用情况，在规定的时间内支付相关费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.若甲方未按约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担相应的修复费用或赔偿责任。3.若乙方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额可根据实际损失和合同约定确定，赔偿方式可为现金、转账或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同的具体内容、签订过程、履行情况等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。2.若一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意后生效。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益等特殊情况。2.乙方未按时支付租金或其他费用。3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款具有优先解释权。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。2.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商，及时解决租赁过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，其他口头或书面协议对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋租赁清单2.乙方身份证明复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.乙方身份证明复印件3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋。甲方未按约定履行维修义务。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，经甲方发现后仍不进行修复的，视为违约。甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋，经乙方提出后仍不整改的，视为违约。甲方未按约定履行维修义务，经乙方提出后仍不进行维修的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。3.维修责任：指甲方和乙方在房屋租赁期间对房屋进行维修的责任。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内整改，若甲方未整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：房屋维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方房屋的维修问题，甲方应在合理期限内进行维修，若甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。4.问题：合同终止后的房屋交接。解决办法：合同终止后，双方应按照