二零二五年度别墅买卖协议（含庭院景观）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度别墅买卖协议（含庭院景观）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同期限1.6合同语言1.7合同份数2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖标的3.1房屋基本信息3.2庭院景观信息3.3配套设施3.4附属物3.5产权证明4.交易价格4.1交易总价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更4.5逾期付款处理4.6付款证明5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续5.5交付责任6.庭院景观维护6.1维护责任6.2维护内容6.3维护费用6.4维护期限6.5维护变更7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户责任7.5过户证明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容10.4变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除证明12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果12.4终止证明13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3通知方式13.4不可抗力13.5合同附件清单14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件生效日期14.3合同附件内容14.4合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就甲方向乙方购买位于某市某区某路某号的别墅及其庭院景观达成一致意见。1.2合同目的本合同目的为明确甲乙双方在别墅买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；1.4.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法继续履行本合同；1.4.3法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。1.5合同期限本合同自签订之日起至别墅所有权转移给甲方为止。1.6合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。1.7合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______授权委托书编号：_______3.买卖标的3.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______房屋产权性质：_______3.2庭院景观信息庭院面积：_______平方米庭院景观设计：_______庭院配套设施：_______3.3配套设施停车位数量：_______个物业费用：_______元/平方米·月3.4附属物附属物清单：_______3.5产权证明房屋产权证编号：_______4.交易价格4.1交易总价格交易总价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1首付款：甲方在签订本合同之日起_______日内支付人民币_______元整作为首付款；4.2.2尾款：甲方在房屋交付之日起_______日内支付剩余款项人民币_______元整；4.2.3付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式。4.3付款时间4.3.1首付款：甲方在签订本合同之日起_______日内支付；4.3.2尾款：房屋交付之日起_______日内支付；4.4付款方式变更4.4.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；4.4.2付款方式变更后，本合同相关条款相应调整。4.5逾期付款处理4.5.1甲方逾期付款，应向乙方支付_______%的违约金；4.5.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.6付款证明甲方支付款项后，乙方应出具相应的付款证明。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付首付款或尾款；8.1.2甲方未按约定时间交付房屋；8.1.3乙方未按时交付房屋；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为本合同交易总价格的_______%；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会；9.2.2仲裁委员会的名称：_______。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。9.4争议解决期限9.4.1争议发生后，双方应在_______日内提出解决争议的请求；9.4.2争议解决期限自提出请求之日起计算。10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规和政策；10.1.3变更内容不损害第三方的合法权益。10.2变更程序10.2.1双方应以书面形式提出变更请求；10.2.2变更请求经双方签字（或盖章）后生效。10.3变更内容10.3.1变更合同条款；10.3.2变更合同附件；10.3.3其他双方认为需要变更的内容。10.4变更生效10.4.1变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效；10.4.2变更内容与本合同原有内容不一致的，以变更内容为准。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2发生不可抗力事件；11.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.4法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。11.2解除程序11.2.1提出解除请求的一方应以书面形式通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内确认解除；11.2.3解除通知送达对方后，合同自解除通知送达之日起解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜；11.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.4解除证明11.4.1解除合同的通知应作为解除证明；11.4.2解除证明由双方签字（或盖章）后生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就；12.1.2合同履行完毕；12.1.3双方协商一致终止合同；12.1.4法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。12.2终止程序12.2.1提出终止请求的一方应以书面形式通知对方；12.2.2双方应在收到终止通知之日起_______日内确认终止；12.2.3终止通知送达对方后，合同自终止通知送达之日起终止。12.3终止后果12.3.1终止合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜；12.3.2终止合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.4终止证明12.4.1终止合同的通知应作为终止证明；12.4.2终止证明由双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1房屋产权证复印件；13.2.2庭院景观设计图；13.2.3附属物清单；13.2.4付款凭证；13.3通知方式双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式；13.3.1买方通知地址：_______；13.3.2买方通知联系方式：_______；13.3.3卖方通知地址：_______；13.3.4卖方通知联系方式：_______。13.4不可抗力13.4.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；13.4.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；13.4.3不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商解除合同。14.合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件生效日期本合同附件与本合同同时生效。14.3合同附件内容本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件份数本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入合同事项应当事先经甲乙双方书面同意。13.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并在其业务范围内提供专业服务。13.2第三方责任限额13.2.1第三方因提供的服务或出具的评估、鉴定等文件存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2.2第三方的责任限额为本合同交易总价格的_______%。13.3第三方权利义务13.3.1第三方在合同事项中的权利义务，应当遵循相关法律法规及行业规范。13.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。13.4第三方介入程序13.4.1甲乙双方需书面同意第三方介入合同事项，并明确第三方的职责和权限。13.4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以协助其履行职责。13.5第三方费用13.5.1第三方提供的服务，其费用由甲乙双方按照约定的比例承担。13.5.2第三方费用应当在合同中明确约定，并作为合同附件。13.6第三方变更13.6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订相关协议。13.6.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。13.7第三方与甲乙双方的关系13.7.1第三方作为甲乙双方的协助方，其服务不改变甲乙双方的权利义务。13.7.2第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任由第三方自行承担。13.8第三方与其他各方的划分说明13.8.1第三方介入本合同事项，不影响甲乙双方与其他各方的关系。13.8.2第三方与其他各方之间不存在合同关系，第三方不对其他各方承担责任。13.9第三方介入的争议解决13.9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。13.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.10第三方介入的终止13.10.1第三方介入的终止，应当经甲乙双方书面同意。13.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。14.增加条款及说明14.1增加条款14.1.1.1第三方介入事项的具体内容；14.1.1.2第三方的资质和执业资格；14.1.1.3第三方的权利义务；14.1.1.4第三方的责任限额；14.1.1.5第三方介入的程序；14.1.1.6第三方费用的承担；14.1.1.7第三方介入的争议解决方式。14.2增加说明14.2.1增加条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2.2增加条款的签订日期应与本合同签订日期一致。14.2.3增加条款的签订应由甲乙双方签字（或盖章）。15.合同的补充与修订15.1补充条款15.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。15.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2修订条款15.2.1本合同如需修订，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式修订。15.2.2修订条款自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3补充与修订的生效15.3.1补充与修订条款的生效，应当经甲乙双方签字（或盖章）后生效。15.3.2补充与修订条款的生效日期应与本合同生效日期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.庭院景观设计图要求：提供庭院景观设计的详细图纸，包括植物配置、景观布局等。3.附属物清单要求：详细列出房屋及庭院内的附属物，包括家具、电器、装饰品等。说明：作为房屋及庭院内附属物归属的依据。4.付款凭证要求：提供甲乙双方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为支付款项的证明文件。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方职责、费用等。说明：作为第三方介入合同事项的依据。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：作为不可抗力事件发生的证明。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：作为争议解决的依据。8.合同补充协议要求：提供甲乙双方签订的合同补充协议，包括补充条款、修订条款等。说明：作为合同内容的补充和修订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付首付款或尾款；1.2甲方未按约定时间交付房屋；1.3乙方未按时交付房屋；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务；1.5第三方提供的服务存在重大失误；1.6不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同交易总价格的_______%。2.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。2.3解除合同：违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付首付款，违约金为人民币_______元整。3.2乙方未按约定时间交付房屋，违约金为人民币_______元整/日，累计至房屋交付之日止。3.3第三方评估报告存在重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿人民币_______元整。3.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，无需承担违约责任。全文完。二零二五年度别墅买卖协议（含庭院景观）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.别墅：指具有独立院落、独立供暖、供水、供电、供气等设施，且居住面积大于100平方米的住宅；2.庭院景观：指别墅周边的园林景观，包括但不限于绿化、水景、雕塑等；3.房屋产权：指房屋所有权及土地使用权。3.2关键词解释1.甲方：本协议中指代出卖方；2.乙方：本协议中指代买受方；3.合同标的：本协议中指代甲方出售的别墅及其庭院景观；4.合同价款：本协议中指代乙方购买合同标的所支付的对价；5.合同履行：本协议中指代双方按照约定履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明；2.甲方有义务保证合同标的符合国家相关法律法规的要求；3.甲方有义务按照约定时间、地点交付合同标的；4.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明；2.乙方有权利要求甲方保证合同标的符合国家相关法律法规的要求；3.乙方有义务按照约定支付合同价款；4.乙方有义务在合同约定的期限内接收合同标的；5.乙方有义务按照约定办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同标的的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点合同标的的交付地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将合同标的交付给乙方；2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付合同价款；3.双方应按照约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的合同标的交付完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应书面通知对方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照约定处理合同标的；3.合同终止后，双方应按照约定处理合同价款。七、费用与支付7.1费用构成1.别墅买卖合同价款：人民币____元整；2.庭院景观装饰及维护费用：人民币____元整；3.房屋产权过户税费：人民币____元整；4.其他可能产生的费用：人民币____元整。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付时间，将合同价款及各项费用一次性支付给甲方；2.支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的____个工作日内支付合同价款及庭院景观装饰及维护费用；2.房屋产权过户税费及其他可能产生的费用，应在相关手续办理完毕后支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具收款凭证；2.乙方应妥善保管支付凭证，作为日后维权的重要依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定时间、地点交付合同标的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%；2.甲方提供的合同标的不符合约定要求，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照约定时间支付合同价款及各项费用，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%；2.乙方擅自改变合同标的用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约比例；2.赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.本协议签订过程中及履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.甲方提供的合同标的的相关信息。9.2保密期限本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政策调整、法律修改等政府行为；3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼的地点为：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同标的涉及国家安全、保密等特殊情况；2.合同标的涉及甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合同标的的设计、施工、使用等方面的最终决定权；2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变合同标的的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对合同标的的维修、保养、更新等权利；2.乙方在合同履行期间，应配合甲方进行必要的维修、保养、更新工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件：1.别墅买卖合同标的清单；2.庭院景观设计图纸；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.别墅买卖合同标的清单；2.庭院景观设计图纸；3.房屋产权证明；4.房屋产权过户税费清单；5.银行转账凭证；6.修改和补充协议；7.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未能按照约定时间、地点交付合同标的；b)提供的合同标的不符合约定要求；c)未提供合法、有效的房屋产权证明。乙方违约：a)未能按照约定时间支付合同价款及各项费用；b)擅自改变合同标的用途；c)未配合甲方进行必要的维修、保养、更新工作。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方签订的补充协议或法院、仲裁机构的裁决为准。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及土地使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内交付合同标的。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付合同标的。2.问题：乙方未能在约定时间内支付合同价款及各项费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付合同价款及各项费用。3.问题：合同标的的实际状况与约定不符。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；第三方应对其提供的专业服务负责，确保服务质量符合行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方配合其进行必要的工作。4.第三方义务：第三方应按照约定的时间、质量标准完成工作；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方报酬及支付方式：第三方报酬为人民币____元整；支付方式为银行转账，乙方应在合同签订后____个工作日内支付。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内交付合同标的；乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明；乙方有权要求甲方保证合同标的符合国家相关法律法规的要求。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有合同标的的使用权；乙方有权要求甲方在合同标的交付后进行必要的维修、保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在约定时间内交付合同标的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%；甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变合同标的的用途；甲方应承担因自身原因导致合同标的损坏、灭失的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定时间内支付合同价款及各项费用；甲方可要求乙方按照约定用途使用合同标的；甲方可要求乙方在合同标的交付后进行必要的维修、保养。2.甲方的利益条款：甲方可享有合同标的的所有权；甲方可享有合同标的的收益权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在约定时间内支付合同价款及各项费用，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%；乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变合同标的的用途；乙方应承担因自身原因导致合同标的损坏、灭失的责任。全文完。二零二五年度别墅买卖协议（含庭院景观）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4代理人信息（如有）第二章协议概述2.1协议背景2.2协议目的2.3协议期限第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋基本情况4.1房屋座落4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋产权第五章庭院景观描述5.1庭院面积5.2景观设施5.3景观维护5.4景观使用第六章交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款条件第七章交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续7.4交房责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金8.4解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更11.4合同补充第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后处理第十三章合同附件13.1房屋产权证明文件13.2庭院景观设计图纸13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方全称买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.2双方法定代表人买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]1.3双方联系方式买方联系方式：[买方联系电话]卖方联系方式：[卖方联系电话]1.4代理人信息（如有）买方代理人：[买方代理人姓名]，联系方式：[买方代理人联系电话]卖方代理人：[卖方代理人姓名]，联系方式：[卖方代理人联系电话]第二章协议概述2.1协议背景[简要说明买卖双方签订本协议的背景和原因]2.2协议目的明确买卖双方的权利义务，规范别墅买卖行为，保障双方的合法权益。2.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕并满足所有合同约定条件之日止。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权3.1.2按照合同约定支付购房款3.1.3享受庭院景观的使用权3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守国家法律法规和相关政策3.2.3不得擅自改变房屋结构和庭院景观3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2保留房屋所有权直至购房款全部支付3.3.3享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房屋3.4.2保证房屋及庭院景观的质量3.4.3遵守国家法律法规和相关政策第四章房屋基本情况4.1房屋座落[具体地址]4.2房屋面积[房屋总面积及各部分面积]4.3房屋结构[房屋结构类型]4.4房屋产权[房屋产权证号及产权归属]第五章庭院景观描述5.1庭院面积[庭院总面积]5.2景观设施[列举庭院内所有景观设施]5.3景观维护[景观维护的责任方及维护标准]5.4景观使用[庭院景观的使用规则和限制]第六章交易价格及支付方式6.1交易价格[房屋及庭院景观的总交易价格]6.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]6.3付款时间[各期付款的具体时间节点]6.4付款条件[付款条件，如房屋过户、贷款审批等]第七章交房时间及条件7.1交房时间[房屋交付的具体时间]7.2交房条件7.2.1房屋及庭院景观验收合格7.2.2所有权证及相关文件齐全7.2.3买方按时支付完毕所有款项7.3交房手续[交房时需办理的手续和文件]7.4交房责任7.4.1卖方负责办理交房手续7.4.2买方负责接收房屋及庭院景观第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定8.3违约金[违约金的具体数额]8.4解除合同8.4.1守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序[仲裁程序的具体描述]9.4争议解决费用[仲裁费用的承担方式]第十章合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同约定的其他生效条件10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2合同约定的其他解除条件10.3合同解除程序[合同解除的具体程序]10.4合同解除后处理10.4.1房屋及庭院景观的返还10.4.2付款及退款事宜第十一章其他约定11.1合同附件[列举合同附件的名称和内容]11.2合同解释[合同解释的规则和原则]11.3合同变更[合同变更的程序和条件]11.4合同补充[合同补充的内容和方式]第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件[同第十章第2.2节]12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件12.2.2合同目的实现12.3合同终止程序[合同终止的具体程序]12.4合同终止后处理[合同终止后的处理方式]第十三章合同附件[此处列出合同附件的具体内容]第十四章合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署双方代表签字[买方代表签字][卖方代表签字]14.4签署单位盖章[买方单位盖章][卖方单位盖章]买方代表（签字）：卖方代表（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时的附加条款及说明：1.1甲方主导的支付安排条款：甲方在协议签订后，须先支付总价款的[百分比]%作为定金，余款在房屋过户后[天数]内付清。说明：甲方作为主导方，有权对支付方式进行安排，以确保交易的顺利进行。1.2甲方指定的装修标准条款：甲方有权对房屋的装修标准进行指定，包括但不限于材料品牌、施工工艺等。说明：甲方作为购买方，有权对房屋进行个性化装修，以满足其特定需求。1.3甲方主导的交付时间条款：甲方应在协议签订后[天数]内完成房屋的装修和交付，具体日期以甲方通知为准。说明：甲方作为主导方，有权决定交付时间，但需确保在约定的时间内完成交付。1.4甲方指定的验收标准条款：甲方有权对房屋及庭院景观的验收标准进行指定，并有权要求卖方进行整改。说明：甲方作为购买方，有权对房屋质量提出较高要求，并确保交付的房屋符合预期。1.5甲方指定的维修责任条款：在房屋交付后的[年限]内，如因质量问题导致维修，维修费用由甲方承担。说明：甲方作为主导方，有权对维修责任进行约定，以保障其权益。2.当乙方为主导时的附加条款及说明：2.1乙方主导的支付安排条款：乙方在协议签订后，须先支付总价款的[百分比]%作为定金，余款在房屋过户后[天数]内付清。说明：乙方作为主导方，有权对支付方式进行安排，以确保交易的顺利进行。2.2乙方指定的房屋用途条款：乙方有权指定房屋的用途，如居住、办公等，卖方需遵守乙方要求。说明：乙方作为购买方，有权根据自身需求对房屋用途进行约定。2.3乙方主导的房屋改造条款：乙方在房屋交付后，有权对房屋进行改造，但需确保不违反相关法律法规。说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行个性化改造，以满足其特定需求。2.4乙方指定的房屋维修责任条款：在房屋交付后的[年限]内，如因乙方改造导致维修，维修费用由乙方承担。说明：乙方作为主导方，有权对维修责任进行约定，以保障其权益。2.5乙方指定的交房条件条款：乙方有权对房屋及庭院景观的交房条件进行指定，卖方需满足乙方要求。说明：乙方作为购买方，有权对房屋的交房条件提出较高要求，以确保房屋质量。3.当有第三方中介时的附加条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由买卖双方按约定的比例分担。说明：中介方作为促成交易的第三方，其费用应由买卖双方共同承担。3.2中介方的责任与义务条款：中介方应尽到诚实守信的义务，确保买卖双方信息的真实、准确。说明：中介方作为交易的中介，有责任保障交易信息的真实性，避免欺诈行为。3.3中介方的保密义务条款：中介方对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。说明：中介方应尊重买卖双方的隐私，不得泄露其个人信息。3.4中介方的服务期限条款：中介方的服务期限自协议签订之日起至交易完成之日止。说明：中介方的服务期限应与交易期限相一致，以确保其服务的有效性。3.5中介方的纠纷解决条款：如中介方在交易过程中出现违规行为，买卖双方有权向中介方提出投诉，中介方应承担相应的责任。说明：中介方作为交易的中介，应遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋及庭院景观设计图纸3.付款凭证4.买卖双方身份证明文件5.交易双方签订的房屋买卖合同6.中介服务合同（如有）7.交易双方签订的补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋任何一方违反合同约定的其他条款2.违约行为的认定：买方未按时支付购房款，经催告后仍未支付的，视为违约。卖方未按时交付房屋，经催告后仍未交付的，视为违约。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.庭院景观：指房屋周边的庭院及景观设施。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额。5.仲裁：指双方在争议解决机构进行的非诉讼争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延支付购房款解决办法：要求买方按照合同约定支付，如拖延，可要求支付违约金或解除合同。2.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：要求卖方按照合同约定交付，如延迟，可要求支付违约金或解除合同。3.问题：房屋及庭院景观不符合约定解决办法：要求卖方进行整改，如整改后仍不符合约定，可要求退款或解除合同。五、所有应用场景：1.买方作为主导方，对房屋及庭院景观有较高要求。2.卖方作为主导方，对交易流程有主导权。3.交易过程中涉及第三方中介服务。4.房屋及庭院景观存在特殊设计或改造需求。5.买卖双方对房屋及庭院景观的验收标准有分歧。全文完。二零二五年度别墅买卖协议（含庭院景观）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的别墅及其庭院景观，现甲方有意将其出售给乙方，乙方有意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在别墅买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）别墅：指位于_________的具有独立产权的住宅建筑，包括房屋主体及其庭院景观。（2）庭院景观：指与别墅主体相配套的绿化、水景、建筑小品等景观设施。3.2关键词解释：（1）出卖方：指本协议中甲方，即房屋及其庭院景观的出售方。（2）买受方：指本协议中乙方，即房屋及其庭院景观的购买方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照协议约定支付购房款。（2）甲方有义务将房屋及其庭院景观的权属、现状、瑕疵等真实情况告知乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋及其庭院景观的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方按照协议约定交付房屋及其庭院景观。（2）乙方有义务按照协议约定支付购房款。（3）乙方有义务遵守国家有关房地产管理的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在协议生效之日起______日内将房屋及其庭院景观交付乙方。5.2合同履行地点：房屋及其庭院景观的交付地点为：_________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋及其庭院景观的权属证书、房产证等相关文件交付乙方。（2）甲方应将房屋及其庭院景观的现状、瑕疵等真实情况告知乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋及其庭院景观的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）协议期满，双方无异议的，本协议自动终止。（2）协议期内，任何一方违约，守约方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）协议期满，双方无异议的，本协议自动终止。（2）协议期内，任何一方违约，守约方应在知道违约事实之日起______日内书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起______日内采取补救措施；逾期未采取补救措施的，守约方有权解除本协议。6.4终止后果：（1）协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。（2）协议终止后，因协议解除而产生的损失，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成：（2）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务部门的规定支付相关税费。（3）其他费用支付：双方约定的其他费用，应按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间：（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付购房款的_______%作为定金。（2）剩余购房款支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余的购房款。（3）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费。（4）其他费用支付：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应保留支付凭证，并及时通知甲方。（3）支付确认：甲方收到乙方支付的款项后，应及时予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋及其庭院景观的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方提供的房屋及其庭院景观存在虚假陈述或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方在合同履行过程中，故意拖延或拒绝办理房屋过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整导致合同无法履行。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的条款。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋及其庭院景观的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋及其庭院景观。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋及其庭院景观的维修、保养和改造权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋及其庭院景观进行必要的管理和监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充后的条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的文件和