二零二五个人房产抵押贷款担保续签合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五个人房产抵押贷款担保续签合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2担保人信息1.3借款人信息1.4抵押物信息2.抵押贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4还款方式3.抵押物描述及权利确认3.1抵押物类型3.2抵押物详细描述3.3抵押物权利确认4.抵押物评估及价值确认4.1评估机构4.2评估时间4.3抵押物价值5.担保责任及义务5.1担保人责任5.2担保人义务5.3担保期限6.担保费用及支付方式6.1担保费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.担保物处置7.1处置条件7.2处置程序7.3处置收益分配8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：05678抵押人联系方式：138xxxx56781.2担保人信息担保人姓名：担保人身份证号码：05679担保人联系方式：139xxxx56791.3借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：05680借款人联系方式：137xxxx56781.4抵押物信息抵押物地址：省市区路号抵押物类型：住宅抵押物产权证号：XZ2.抵押贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款利率：年利率4.5%2.3还款期限：贷款期限为20年，即240个月2.4还款方式：等额本息还款方式3.抵押物描述及权利确认3.1抵押物类型：位于省市区路号的住宅一套3.2抵押物详细描述：该住宅为多层住宅，建筑面积为100平方米，位于楼单元室3.3抵押物权利确认：抵押人确认该抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，且抵押人有权对该抵押物进行抵押4.抵押物评估及价值确认4.1评估机构：房地产评估4.2评估时间：2025年1月10日4.3抵押物价值：根据评估机构评估，抵押物价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.担保责任及义务5.1担保人责任：担保人同意在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，承担连带保证责任，保证借款人偿还全部贷款本息及相关费用5.2担保人义务：担保人应按时履行担保义务，不得擅自转让、抵押、出租、出借或以其他方式处置抵押物5.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至借款人全部偿还贷款本息及相关费用之日止6.担保费用及支付方式6.1担保费用：担保费用为人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2费用支付方式：担保费用于本合同签订之日起五日内，由借款人支付给担保人6.3费用支付时间：担保费用支付时间为每月的一个工作日7.担保物处置7.1处置条件：在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物7.2处置程序：抵押权人处置抵押物时，应依法进行公开拍卖或转让，并优先偿还借款人未偿还的贷款本息及相关费用7.3处置收益分配：抵押物处置后的收益，在扣除处置费用和相关税费后，优先偿还借款人未偿还的贷款本息及相关费用，剩余部分归担保人所有8.合同变更及解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，或双方协商一致，可对合同内容进行变更8.2变更程序：任何一方提出变更要求时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议，并作为本合同的附件8.3.1借款人未按时偿还贷款本息，经催告后仍不履行；8.3.2抵押物权利发生变更，导致抵押权无法实现；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3.4双方协商一致，达成解除合同的书面协议8.4解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除原因。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：省市仲裁委员会9.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约责任赔偿：违约方应按照实际损失或约定赔偿标准，向守约方支付赔偿金11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效日期：2025年3月10日11.3合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或终止事由出现而终止11.4合同终止日期：根据合同终止条件确定12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达12.2送达地址：根据本合同附件约定的地址12.3送达时间：自发出通知之日起，挂号信或特快专递以邮戳为准，电子邮件以发送成功为准13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明13.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.合同附件14.1抵押物产权证明文件复印件14.2抵押物评估报告14.3借款人及抵押人身份证明文件复印件14.4担保人身份证明文件复印件14.5本合同变更协议（如有）14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方；15.2.3因合同履行需要，合同双方认为第三方介入有助于提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：15.3.1.1第三方因提供专业服务而产生的直接损失；15.3.1.2第三方因违反合同约定而产生的间接损失；15.3.1.3第三方因故意或重大过失造成的损失。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。15.4第三方职责15.4.1.1评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；15.4.1.2中介机构：协助合同双方进行合同签订、履行等相关事宜；15.4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；15.4.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助处理财务事务。15.5第三方权利15.5.1.1要求合同双方提供必要的信息和文件；15.5.1.2依据合同约定收取服务费用；15.5.1.3对合同履行过程中发现的问题提出意见和建议。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何责任。15.6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的行为，合同双方对第三方的行为不承担责任。15.6.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。16.第三方变更16.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签署书面变更协议。16.2第三方变更程序：变更第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明变更原因和变更后的第三方信息。17.第三方退出17.1.1合同履行完毕；17.1.2合同解除；17.1.3第三方因故无法继续履行职责；17.1.4双方协商一致，达成退出协议。17.2第三方退出程序：第三方退出合同时，应提前30日书面通知合同双方，并说明退出原因。18.第三方保密18.1第三方在合同履行过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件复印件要求：提供抵押物所有权证书、土地使用权证书等证明文件，复印件需加盖公章。说明：用于证明抵押物产权的合法性。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含抵押物价值、评估方法、评估日期等信息。说明：用于确定抵押物价值，作为贷款金额的依据。3.借款人及抵押人身份证明文件复印件要求：提供借款人及抵押人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，复印件需加盖公章。说明：用于核实借款人及抵押人的身份信息。4.担保人身份证明文件复印件要求：提供担保人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，复印件需加盖公章。说明：用于核实担保人的身份信息。5.本合同变更协议（如有）要求：合同变更时，双方应签署书面变更协议，变更协议需明确变更内容、变更日期等信息。说明：用于记录合同变更情况。6.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、还款计划等。说明：用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时偿还贷款本息1.2抵押人未按时履行抵押物权利义务1.3担保人未按时履行担保义务1.4第三方未按时履行职责1.5合同双方未按时履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1借款人未按时偿还贷款本息：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。2.2抵押人未按时履行抵押物权利义务：抵押人应承担违约责任，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。2.3担保人未按时履行担保义务：担保人应承担违约责任，并赔偿因此给借款人造成的损失。2.4第三方未按时履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。2.5合同双方未按时履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例3.1借款人未按时偿还贷款本息：借款人逾期一个月未偿还贷款，应支付逾期利息，并承担违约金1000元。3.2抵押人未按时履行抵押物权利义务：抵押人未在规定时间内办理抵押物登记手续，应承担违约责任，并赔偿抵押权人因此造成的损失5000元。3.3担保人未按时履行担保义务：担保人未在规定时间内履行担保义务，应承担违约责任，并赔偿借款人因此造成的损失3000元。3.4第三方未按时履行职责：第三方未在规定时间内完成评估工作，应承担违约责任，并赔偿合同双方因此造成的损失2000元。3.5合同双方未按时履行合同约定的其他义务：合同双方未按时提交相关文件，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失1000元。全文完。二零二五个人房产抵押贷款担保续签合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于个人房产抵押贷款担保续签的相关事宜，保障甲方的贷款需求得到满足，同时确保乙方的合法权益不受损害。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。2.担保：指担保人以其名下财产或权利为借款人提供担保，确保借款人履行还款义务的行为。3.2关键词解释1.房产：指甲方名下具有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。2.抵押贷款：指甲方以其房产为抵押物，向贷款机构申请的贷款。3.担保续签：指在原担保合同到期后，双方协商一致，对担保合同进行续签。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行担保义务。2.甲方应按时向贷款机构偿还贷款本息。3.甲方应保证所提供的房产真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。2.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。3.乙方应按照合同约定，履行担保义务，确保甲方按时偿还贷款本息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应按照贷款机构的要求，按时偿还贷款本息。2.乙方应按照合同约定，履行担保义务，确保甲方按时偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的有效期满。2.双方协商一致解除合同。3.甲方提前偿还全部贷款本息。4.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方不再承担担保义务。2.甲方应按照合同约定，继续履行还款义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用包括但不限于担保费、管理费、手续费等。1.担保费：根据贷款金额的一定比例计算，具体金额由双方协商确定。2.管理费：乙方对担保事项进行管理的费用，具体金额由双方协商确定。3.手续费：乙方为办理担保事项所产生的一切费用，具体金额由双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的费用构成，向乙方支付相关费用。2.支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.担保费：在合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付全部担保费。2.管理费：在合同履行期间，甲方应按照约定的支付周期向乙方支付管理费。3.手续费：在办理担保事项时，甲方应向乙方支付手续费。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例。2.甲方未按合同约定偿还贷款本息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为贷款未偿还部分的一定比例。2.乙方未按合同约定办理担保事项，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同约定的比例和违约金额计算。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式，向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的履行、变更或解除。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法履行担保义务。2.因政府政策调整，导致贷款利率变动，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同约定的担保义务尚未履行完毕。2.甲方贷款尚未全部偿还完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方房产抵押权的优先受偿权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方房产进行监管的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方贷款情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和期限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人房产抵押贷款担保续签的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（担保人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押合同原件2.借款合同原件3.个人身份证明文件4.房产产权证明文件5.担保费收据6.管理费收据7.手续费收据8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.协助与配合相关文件12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。甲方未按合同约定偿还贷款本息：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定履行担保义务：认定乙方违约，应支付违约金。乙方未按合同约定办理担保事项：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人以房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款。2.担保：指担保人以自身财产或权利为借款人提供担保，确保借款人履行还款义务。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。5.法律适用：指在合同纠纷中，应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还贷款本息。解决办法：甲方应与贷款机构协商，寻求合理的还款方案。2.问题：乙方未能履行担保义务。解决办法：乙方应尽快采取补救措施，确保甲方按时偿还贷款本息。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约