二零二五版个人旧房屋买卖合同（含车位使用权）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人旧房屋买卖合同（含车位使用权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本情况2.2车位基本情况3.房屋及车位权属证明3.1房屋权属证明3.2车位权属证明4.合同标的物价格及支付方式4.1房屋及车位总价4.2付款方式及期限4.3逾期付款责任5.交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金数额及缴纳方式6.2保证金退还条件6.3违约责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形及处理7.2赔偿标准及计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力事件认定10.2不可抗力事件处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1附属设施及设备12.2交房时附属设施及设备状态12.3合同附件及补充协议13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充协议14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________2.1.4房屋结构：____________________2.1.5房屋装修情况：____________________2.2车位基本情况2.2.1车位地址：____________________2.2.2车位产权证号：____________________2.2.3车位面积：____________________3.房屋及车位权属证明3.1房屋权属证明3.1.1房屋所有权证复印件：____________________3.1.2房屋土地使用权证复印件：____________________3.2车位权属证明3.2.1车位所有权证复印件：____________________4.合同标的物价格及支付方式4.1房屋及车位总价：人民币____________________元整4.2付款方式及期限4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付。4.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____日内支付。4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。5.交付及验收5.1交付时间及条件5.1.1甲方应于合同约定的交付日期前____日内将房屋及车位交付给乙方。5.1.2交付条件：房屋及车位符合合同约定的条件，且权属清晰无争议。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：房屋及车位应符合国家相关标准和合同约定。5.2.2验收程序：乙方应在收到房屋及车位后____日内进行验收，并书面通知甲方。5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____日内向甲方提出书面整改要求。5.3.2甲方应在收到整改要求之日起____日内进行整改，直至符合验收标准。6.履约保证金6.1保证金数额及缴纳方式6.1.1履约保证金：人民币____________________元整。6.1.2缴纳方式：乙方应在合同签订之日起____日内向甲方缴纳履约保证金。6.2保证金退还条件6.2.1合同履行完毕，无违约行为，甲方应于合同终止之日起____日内退还保证金。6.3违约责任6.3.1任何一方违约，应向守约方支付履约保证金作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行，经双方确认，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方无其他争议。9.2.2经双方协商一致，同意终止本合同。10.不可抗力10.1不可抗力事件认定10.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等。10.1.2不可抗力事件的发生应得到相关政府部门的确认。10.2不可抗力事件处理10.2.1不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，双方应按合同约定履行各自的义务。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋及车位交付完毕之日止。12.其他约定事项12.1附属设施及设备12.1.1房屋内的附属设施及设备包括：____________________12.2交房时附属设施及设备状态12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括：____________________12.3.2合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1合同签订后，如因不可抗力或其他合理原因，需变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同补充协议13.2.1合同变更或补充应签订书面协议，并由双方签字盖章。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.1.2乙方应将已支付的款项扣除已发生费用后退还甲方。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务、评估服务、法律服务、公证服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额不得超过甲乙双方在服务协议中约定的金额。16.2.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务17.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务。17.1.2甲方应配合第三方进行服务，并提供必要的协助。17.1.3甲方有权要求第三方在责任限额内承担相应责任。17.2乙方权利义务17.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务。17.2.2乙方应配合第三方进行服务，并提供必要的协助。17.2.3乙方有权要求第三方在责任限额内承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方。18.1.2第三方应按照服务协议履行义务，甲方应按照约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务接受方。18.2.2第三方应按照服务协议履行义务，乙方应按照约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方是独立的服务提供方与接受方关系。18.3.2第三方在履行服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入不影响本合同的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2若协商无果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的其他事项22.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。22.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋的权属清晰无争议。说明：此附件作为房屋权属证明，是合同签订和履行的前提条件。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，证明房屋土地使用权的合法性。说明：此附件用于证明房屋占用土地的权利。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，证明买卖双方达成一致并签订合同。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同的签订过程。4.车位所有权证复印件要求：提供车位所有权证的清晰复印件，证明车位的权属清晰无争议。说明：此附件作为车位权属证明，是合同签订和履行的前提条件。5.付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，证明付款事实。说明：此附件用于证明已履行付款义务。6.验收报告要求：提供验收报告的清晰复印件，证明房屋及车位符合验收标准。说明：此附件用于证明房屋及车位交付时符合约定条件。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的清晰复印件，证明已缴纳履约保证金。说明：此附件用于证明已履行缴纳履约保证金的义务。8.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件证明的清晰复印件，证明不可抗力事件的发生。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，证明第三方介入的合法性。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方服务的合法性。10.补充协议要求：提供补充协议的清晰复印件，证明双方就合同内容达成一致。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同内容的变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋及车位。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋及车位总价款的_____%。示例：若合同约定甲方应在2025年6月1日交付房屋及车位，但甲方实际交付时间为2025年7月1日，则甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。示例：若合同约定乙方应在2025年6月1日前支付首付款，但乙方实际支付时间为2025年7月1日，则乙方应支付违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应责任。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或违反保密义务。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止泄露等。示例：若甲方在合同履行过程中泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若甲方在交付房屋及车位时，发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应责任。全文完。二零二五版个人旧房屋买卖合同（含车位使用权）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买受人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将其个人旧房屋及其车位使用权出售给乙方事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人旧房屋买卖及其车位使用权转让过程中的权利、义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.旧房屋：指甲方所有并愿意出售的具有合法产权的个人旧房屋。2.车位使用权：指甲方所拥有的合法车位使用权，包括停车、使用等权利。3.2关键词解释：1.出卖人：指甲方，即个人旧房屋及其车位使用权的所有者。2.买受人：指乙方，即个人旧房屋及其车位使用权的购买者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房屋价款。2.出卖人应保证所出售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。3.出卖人应向买受人提供房屋产权证明等相关文件。4.2乙方的权利和义务：1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋及车位使用权。2.买受人应按照合同约定支付房屋价款。3.买受人应妥善使用房屋及车位，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内向乙方交付房屋及车位使用权。5.2合同履行地点：甲方将房屋及车位使用权交付给乙方，具体交付地点为：________________________。5.3合同履行方式：甲方应将房屋及车位使用权交付给乙方，乙方在收到房屋及车位使用权后，应按照合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同；2.甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.甲方或乙方单方面解除本合同时，应书面通知对方，并说明理由。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定支付已交付的房屋价款；2.本合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的经济损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价款：根据双方协商，甲方同意将房屋及其车位使用权出售给乙方，房屋买卖价款为人民币_____元整。2.交易税费：乙方需按照国家及地方相关政策法规，自行承担房屋买卖过程中产生的所有税费。3.其他费用：包括但不限于房屋过户费、测绘费、评估费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式：1.乙方应将房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户。2.乙方在签订本合同时支付房屋总价款的_____%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。7.3支付时间：1.定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金。2.余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付余款。7.4支付章件：1.乙方支付定金和余款时，应提供付款凭证，甲方应予以妥善保管。2.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋及车位使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.甲方提供的房屋及车位使用权存在产权瑕疵或不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。2.赔偿金额以人民币计算，乙方应按照约定的赔偿金额和方式支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.本合同内容及相关文件。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及相关文件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；2.协商不成时，可提交相关仲裁机构仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成时，可提交相关调解机构进行调解；2.调解不成时，可提交仲裁机构仲裁；3.仲裁不成时，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋产权问题无法转让的；2.乙方因个人原因无法转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋及车位使用权的最终决定权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将房屋及车位使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋及车位使用权的相关维修、保养和改善的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得对房屋及车位使用权进行任何形式的改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，均应与本合同的其他条款相一致。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.任何一方违反修改或补充内容的规定，应承担相应的法律责任。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同条款的顺利实施。2.双方应按照合同约定，及时提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应积极配合对方的工作，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不应构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受人）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.房屋产权证明2.车位使用权证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明2.车位使用权证明3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.房屋过户手续6.其他相关文件（如：维修保养记录、装修合同等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按合同约定时间交付房屋及车位使用权。认定：甲方未在合同约定的交付时间内向乙方交付房屋及车位使用权，构成违约。2.乙方违约：违约行为：未按合同约定支付房屋价款。认定：乙方未按合同约定的支付时间及方式支付房屋价款，构成违约。3.甲方或乙方违约：违约行为：擅自改变房屋结构或使用性质。认定：甲方或乙方在合同履行期间擅自改变房屋结构或使用性质，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，要求甲方进行维修。如甲方拒绝或维修不符合要求，乙方有权要求减少房价款或解除合同。2.问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方按照合同约定支付房屋价款。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。如协商不成，可依法解除合同或部分条款。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同中的担保方，对甲乙双方的履行义务承担连带责任。第三方应确保其提供的担保真实有效，如因担保问题导致合同无法履行，第三方应承担全部责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，要求违约方承担违约责任。3.第三方义务：第三方应在本合同约定的担保期限内，对甲乙双方的履行义务进行监督。第三方应在本合同约定的担保期限内，对甲乙双方的履行情况进行核实。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明，确保房屋无任何法律纠纷。乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内，将房屋及车位使用权完好无损地交付给乙方。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房屋及车位使用权的完整使用权。乙方在合同履行期间，享有房屋及车位使用权的收益权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房屋及车位使用权，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋及车位使用权的瑕疵，应承担相应的赔偿责任。甲方不得在合同履行期间，擅自改变房屋的结构或使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款。甲方可要求乙方在合同履行期间，妥善使用房屋及车位。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋买卖价款的全部所有权。甲方可享有合同履行期间房屋及车位使用权的收益权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。乙方如擅自改变房屋的结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，不得将房屋及车位使用权转让、出租或抵押。全文完。二零二五版个人旧房屋买卖合同（含车位使用权）2合同目录一、合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效时间二、买卖双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息三、房屋及车位基本情况3.1房屋基本情况3.2车位基本情况四、房屋及车位权属及瑕疵说明4.1房屋权属说明4.2车位权属说明4.3房屋及车位瑕疵说明五、房屋及车位价格及付款方式5.1房屋及车位价格5.2付款方式及时间5.3付款比例及尾款六、税费承担及缴纳6.1税费种类及承担比例6.2税费缴纳时间及方式七、合同履行与交付7.1履行方式7.2交付时间及地点7.3履行手续及费用八、房屋及车位产权转移8.1产权转移登记8.2产权证领取及过户手续9、合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿九、争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更与解除10.3合同解除后的处理11、附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款内容12、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13、合同附件13.1房屋产权证复印件13.2车位产权证复印件14、其他14.1合同份数14.2合同解释14.3合同附件及补充条款的效力合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效时间二、买卖双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息三、房屋及车位基本情况3.1房屋基本情况3.2车位基本情况四、房屋及车位权属及瑕疵说明4.1房屋权属说明4.2车位权属说明4.3房屋及车位瑕疵说明五、房屋及车位价格及付款方式5.1房屋及车位价格5.2付款方式及时间5.3付款比例及尾款六、税费承担及缴纳6.1税费种类及承担比例6.2税费缴纳时间及方式七、合同履行与交付7.1履行方式7.2交付时间及地点7.3履行手续及费用7.4甲方在合同履行期间的义务7.5乙方在合同履行期间的义务7.6交付房屋及车位的条件7.7交付房屋及车位的验收7.8交付房屋及车位后的责任转移7.9交付房屋及车位后的使用7.10合同履行过程中的变更及通知八、房屋及车位产权转移8.1产权转移登记8.2产权证领取及过户手续8.3产权转移费用8.4产权转移时间九、合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3违约金的计算方式9.4违约金的支付方式十、争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更与解除11.3合同解除后的处理11.4合同的终止十二、附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款内容十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、其他14.1合同份数14.2合同解释14.3合同附件及补充条款的效力14.4合同的保管甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：房屋及车位装修说明：本合同约定，甲方同意在房屋及车位交付前，对房屋及车位进行必要的装修或维修，确保其符合交付条件。装修及维修费用由甲方承担，具体内容及时间由双方另行协商确定。附加条款2：甲方协助办理过户手续说明：甲方承诺在合同生效后，积极协助乙方办理房屋及车位的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。甲方应在乙方提交全部过户资料后的十个工作日内完成过户手续。附加条款3：房屋及车位质量保证说明：甲方保证房屋及车位在交付时不存在重大质量问题，如存在质量问题，甲方应在乙方提出后七个工作日内进行修复或退还部分房款。附加条款4：甲方违约责任说明：如甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款5：房屋及车位配套设施说明：甲方承诺房屋及车位交付时，应包含合同约定的所有配套设施，如家具、家电等，若缺失或损坏，甲方应负责更换或修复。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方付款条件说明：本合同约定，乙方在支付房款时，可根据自己的资金状况，选择分期付款或一次性付款。分期付款的，每期付款金额及时间由双方协商确定。附加条款2：乙方购房贷款说明：乙方有权申请购房贷款，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的协助，如提供贷款所需资料等。附加条款3：乙方对房屋及车位的使用权说明：乙方在合同签订后，有权对房屋及车位进行装修、改造等，但不得影响房屋及车位的基本结构和安全。装修、改造完毕后，乙方应及时告知甲方。附加条款4：乙方违约责任说明：如乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费说明：本合同约定，中介服务费由乙方支付，具体金额及支付方式由中介机构与乙方协商确定。附加条款2：中介机构的责任说明：中介机构作为合同当事人，应承担中介服务过程中的责任，包括但不限于协助双方签订合同、办理过户手续等。附加条款3：中介机构的保密义务说明：中介机构在服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。附加条款4：中介机构的解除合同权说明：如中介机构在服务过程中，发现甲方或乙方存在违约行为，中介机构有权解除合同，并追究相关责任。附加条款5：中介机构的赔偿义务说明：如中介机构在服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.房屋及车位现状描述4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.合同附件及补充条款7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及车位。认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋及车位交付，经乙方通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经甲方通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：甲方未保证房屋及车位无重大质量问题。认定：房屋及车位交付时存在重大质量问题，经乙方提出后，甲方未在规定时间内修复或赔偿。4.违约行为：乙方未按约定进行装修或改造。认定：乙方未按合同约定对房屋及车位进行装修或改造，或装修、改造后影响房屋及车位的基本结构和安全。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋及车位的所有权从甲方转移至乙方。2.过户手续：指办理房屋及车位产权过户所需的各项法律程序和手续。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋及车位。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内交付，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付房款，如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：房屋及车位存在质量问题。解决办法：乙方应在交付后发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或赔偿，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.个人旧房屋买卖，含车位使用权。2.买卖双方通过中介机构进行交易。3.买卖双方直接进行交易，无中介参与。4.买卖双方在房屋及车位存在瑕疵的情况下进行交易。5.买卖双方在房屋及车位无瑕疵的情况下进行交易。全文完。二零二五版个人旧房屋买卖合同（含车位使用权）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：（填写合同背景，例如：甲方因工作调动等原因，决定将位于（填写房屋地址）的个人旧房屋及车位使用权出售给乙方。）2.2目的：（填写合同目的，例如：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就个人旧房屋买卖及车位使用权转让事宜达成如下协议。）三、定义与解释3.1专业术语：（填写合同中涉及的专业术语，并给出相应解释。例如：）旧房屋：指甲方所拥有的、已使用一定年限的房屋；车位使用权：指乙方在甲方提供的车位上合法停放的权益。3.2关键词解释：（填写合同中涉及的关键词，并给出相应解释。例如：）出卖人：指甲方，即本合同的签订方之一，愿意将旧房屋及车位使用权出售给买受人；买受人：指乙方，即本合同的签订方之一，愿意购买甲方所拥有的旧房屋及车位使用权；合同标的：指甲方所拥有的旧房屋及车位使用权；合同价格：指甲乙双方约定的购买旧房屋及车位使用权的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付合同价格；（2）甲方应保证所出售的旧房屋及车位使用权真实、合法；（3）甲方应配合乙方办理相关产权过户手续；（4）甲方应在本合同约定的期限内，将旧房屋及车位使用权交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付旧房屋及车位使用权；（2）乙方应按照约定支付合同价格；（3）乙方应在本合同约定的期限内，接受甲方交付的旧房屋及车位使用权；（4）乙方应配合甲方办理相关产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：（填写合同履行时间，例如：自本合同签订之日起（填写具体日期）内，甲乙双方完成旧房屋及车位使用权的交付和产权过户手续。）5.2合同履行地点：（填写合同履行地点，例如：旧房屋及车位使用权的交付地点为甲方提供的位于（填写房屋地址）的房屋。）5.3合同履行方式：（填写合同履行方式，例如：甲乙双方应按照本合同约定的时间和地点，完成旧房屋及车位使用权的交付和产权过户手续。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（填写合同生效条件，例如：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。）6.2终止条件：（填写合同终止条件，例如：）（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方已按照约定履行完毕合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（填写合同终止程序，例如：）（1）甲乙双方协商一致，签署合同终止协议；（2）合同终止协议生效后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（填写合同终止后果，例如：）（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，解除彼此之间的权利义务关系；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：甲方同意将位于（填写房屋地址）的旧房屋出售给乙方，买卖价格为人民币（大写：（填写金额）元整，小写：（填写金额）元）。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的交易税费由乙方承担。（3）车位使用权转让费用：甲方同意将车位使用权转让给乙方，转让费用为人民币（大写：（填写金额）元整，小写：（填写金额）元）。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，将上述费用一次性支付给甲方。（2）支付方式：乙方可通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间乙方应在合同签订后的（填写具体日期）内完成全部费用的支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用后，甲方应向乙方提供收款凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能在合同约定的履行时间内将旧房屋及车位使用权交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的（填写百分比）。（2）若甲方提供的旧房屋及车位使用权存在虚假信息或权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能在合同约定的支付时间内支付全部费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（填写百分比）。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额。（2）赔偿金额的支付方式与合同费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）恐怖袭击导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。（2）经双方同意，甲乙任何一方可将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中，如发现合同内容有未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，甲乙双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋及车位使用权的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自对房屋及车位进行改造、拆除或转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署书面文件。（2）修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的书面文件自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充的书面文件与本合同不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点，共同参加合同履行过程中的相关活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就个人旧房屋买卖及车位使用权转让事宜所签订的完整协议，任何与本合同相抵触的文件或协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方书面协商一致，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）乙方（买受人）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出卖人）地址：（填写甲方地址）乙方（买受人）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）；2.乙方身份证明文件（如身份证、