二零二五年度个人房产买卖交易全程指导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖交易全程指导合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3合同1.4交易全程1.5指导服务2.合同双方基本信息2.1买方2.2卖方2.3代理机构（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权3.5房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.交易流程5.1签订合同5.2资料准备5.3房产评估5.4过户手续5.5交房手续6.服务内容与期限6.1指导服务内容6.2服务期限6.3服务费用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理机构违约责任8.4指导服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的，具有合法产权的住宅或其他用途的房屋及其附属设施。1.2买卖双方：指本合同中的买方和卖方，买方为购买房产的一方，卖方为出售房产的一方。1.3合同：指本合同，包括合同、附件及双方确认的补充协议。1.4交易全程：指从签订本合同至房产过户登记完成的全过程。1.5指导服务：指卖方委托买方提供的关于房产买卖交易全程的咨询服务，包括但不限于政策解读、流程指导、风险评估等。2.合同双方基本信息2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。2.3代理机构（如有）：[代理机构名称]，联系方式：[代理机构联系方式]。3.房产基本信息3.1房产位置：[房产所在详细地址]。3.2房产面积：[房产建筑面积]平方米。3.3房产结构：[房产结构类型]。3.4房产产权：[房产产权性质]。3.5房产用途：[房产用途类型]。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：[房产交易价格]元整。4.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。4.3付款时间：[付款具体时间，如签订合同后X日内]。4.4付款方式：[付款具体方式，如一次性支付、分期支付等]。5.交易流程5.1签订合同：买卖双方在[具体时间]前签订本合同。5.2资料准备：买卖双方应按照指导服务要求准备相关资料。5.3房产评估：卖方应委托具有资质的评估机构对房产进行评估。5.4过户手续：买卖双方应按照当地房产管理部门的要求办理过户手续。5.5交房手续：买卖双方应在过户手续完成后办理交房手续。6.服务内容与期限6.1指导服务内容：包括但不限于交易流程指导、政策解读、风险评估、合同起草等。6.2服务期限：自签订本合同之日起至交易完成之日止。6.3服务费用：[指导服务费用]元整，由卖方支付。7.保密条款7.1保密内容：买卖双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至交易完成之日止。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]。8.1.2如买方在交易过程中无故撤销交易，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]。8.2卖方违约责任：8.2.1如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为每日交易价格的[比例]。8.2.2如卖方提供的房产存在虚假信息或重大瑕疵，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。8.3代理机构违约责任（如有）：8.3.1如代理机构未履行代理职责，导致买卖双方利益受损，代理机构应承担相应的法律责任。8.3.2如代理机构违反保密义务，泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.4指导服务方违约责任：8.4.1如指导服务方未按约定提供指导服务，导致买卖双方利益受损，指导服务方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。8.4.2如指导服务方提供的服务存在重大失误，导致买卖双方利益受损，指导服务方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的程序进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现法律规定的合同解除情形。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[天数]天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产评估报告、交易手续清单等。11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同签署12.1签署时间：[具体签署时间]。12.2签署地点：[具体签署地点]。12.3签署方式：买卖双方应亲自签署本合同，如委托他人签署，需提供授权委托书。13.合同份数13.1合同份数：本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管：买卖双方应妥善保管本合同及其附件。14.合同生效日期14.1合同生效日期：[具体生效日期]，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案：本合同签订后，双方应按照当地房产管理部门的要求进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方：指在本合同执行过程中，由买卖双方一致同意引入的，为交易提供协助或服务的任何个人、机构或企业。1.2第三方角色：第三方可担任中介方、评估机构、律师、公证机构、房产交易服务平台等，具体角色由合同双方在附件中明确。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方一致同意，并签署书面协议。2.2第三方介入应在合同签订后、交易完成前进行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方的责任限于其在合同中约定的责任范围，超出范围的责任由其自行承担。3.2第三方责任限额的具体金额或比例应在第三方协议中明确。4.第三方协议的签署4.1第三方协议：第三方介入前，买卖双方应与第三方签署独立的协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2第三方协议的生效：第三方协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更：第三方介入后，原合同条款中涉及第三方责任的条款应根据第三方协议进行相应变更。5.2变更程序：合同变更需经买卖双方及第三方一致同意，并以书面形式签署。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与买方的权利义务：6.1.1第三方应协助买方了解交易流程，提供相关信息。6.1.2第三方应确保买方权益不受侵害。6.2第三方与卖方的权利义务：6.2.1第三方应协助卖方了解交易流程，提供相关信息。6.2.2第三方应确保卖方权益不受侵害。6.3第三方与指导服务方的权利义务：6.3.1第三方应与指导服务方协同工作，共同确保交易顺利进行。6.3.2第三方应遵守指导服务方提供的服务标准和规范。6.4第三方与买卖双方及指导服务方的责任划分：6.4.1第三方在执行合同过程中，若因自身原因导致买卖双方利益受损，应承担相应责任。6.4.2第三方在执行合同过程中，若因不可抗力或第三方原因导致买卖双方利益受损，第三方不承担责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同约定或第三方协议约定的终止条件成立时，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：终止条件成立后，第三方应向买卖双方及指导服务方发出终止通知。8.第三方介入的费用承担8.1第三方费用：第三方介入产生的费用由合同双方根据第三方协议约定承担。8.2费用支付方式：第三方费用应在合同约定的时间内支付。9.第三方介入的信息保密9.1信息保密：第三方应遵守合同双方的保密协议，不得泄露买卖双方及交易过程中的任何信息。9.2违约责任：若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由第三方、买卖双方及指导服务方协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方的权利、义务、交易价格、支付方式、交房时间等条款。2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。3.房产产权证明：包括房产证、土地使用权证等证明房产产权合法性的文件。4.房产交易手续清单：列明办理过户手续所需的所有文件和步骤。5.交易双方的身份证明：包括身份证、户口本等证明买卖双方身份的文件。6.交易双方的银行账户信息：用于支付交易款项的银行账户信息。7.第三方协议：买卖双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。8.交易双方签字确认的补充协议：对合同条款的任何补充或修改，均应以书面形式并由双方签字确认。9.房产交易税费缴纳证明：证明交易双方已缴纳相关税费的材料。10.交易双方签订的保密协议：约定交易双方在交易过程中应遵守的保密条款。说明要求：所有附件均需为原件或经公证的复印件。附件内容应与合同一致，并由相关方签字（或盖章）确认。附件应妥善保管，以便在后续交易过程中查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]。无故撤销交易：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]。示例：买方在签订合同后，无故要求解除合同，应向卖方支付交易价格的10%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日交易价格的[比例]。房产存在虚假信息或重大瑕疵：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方在交易过程中隐瞒房产存在严重质量问题，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定：未履行代理职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买卖双方商业秘密，导致双方利益受损，第三方应赔偿损失。4.指导服务方违约行为及责任认定：未按约定提供指导服务：指导服务方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。服务存在重大失误：指导服务方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：指导服务方在交易过程中提供错误信息，导致买卖双方利益受损，指导服务方应赔偿损失。全文完。二零二五年度个人房产买卖交易全程指导合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“房产”指甲方拥有的位于_________________________的房屋及附属设施；“产权”指该房产的合法所有权；“交易”指房产买卖的整个过程。3.2关键词解释（1）“交易全程指导”指乙方在购房过程中，甲方提供包括但不限于信息查询、政策解读、市场分析、合同起草、签约办理、过户手续、贷款办理等全方位的服务。（2）“房产证”指该房产的产权证明文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成房产交付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行交易全程指导服务；（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（4）乙方有义务在合同约定的期限内完成房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至该房产过户登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为该房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内完成房产交付；（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款；（3）双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的交易完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应书面通知另一方；（2）双方应就终止合同达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应相互返还已收取的款项；（3）合同终止后，双方应按照法律法规处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易全程指导费用：人民币_____________________元；（2）房产过户手续费：按照_____________________规定执行；（3）其他可能产生的费用：_____________________。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）交易全程指导费用：在合同签订后，乙方支付人民币_____________________元；（2）房产过户手续费：在办理房产过户手续前，乙方支付人民币_____________________元；（3）其他费用：在发生时，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）交易全程指导费用：在合同签订后的_____________________个工作日内支付；（2）房产过户手续费：在办理房产过户手续前支付；（3）其他费用：在费用发生后的_____________________个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项支付至甲方指定的银行账户；（2）甲方收到款项后，应及时向乙方出具相应的收据；（3）如因乙方原因导致款项延迟支付，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于延迟款项金额的_____________________‰的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于交易总额_____________________‰的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）若乙方选择解除合同，甲方应退还已收取的款项，并支付相当于交易总额_____________________‰的违约金。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于交易总额_____________________‰的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）若甲方选择解除合同，乙方应退还已支付的款项，并支付相当于交易总额_____________________‰的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的具体内容；（2）交易过程中的商业秘密；（3）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至交易完成后_____________________年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、海啸、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等；（3）政府政策、法律、法规的变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）战争导致交易无法进行；（3）政府政策变化导致交易。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交_____________________调解委员会进行调解；（2）向_____________________仲裁委员会申请仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可依法转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对该房产的最终决定权；（2）甲方保留对交易全程指导服务的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（2）若发生不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，以确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供房产信息及相关材料；（2）乙方应按照合同约定支付购房款及办理相关手续；（3）双方应按照合同约定的时间节点，完成各项交易活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度个人房产买卖交易全程指导的全部约定，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件（房产证）；2.房产交易合同；3.房产过户手续；4.房产交易全程指导服务协议；5.付款凭证；6.修改和补充协议；7.协议书、声明书等；8.其他双方约定需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供真实、完整的房产信息；未在合同约定的时间内完成房产交付；未配合乙方办理房产过户手续；违反合同约定，单方面解除合同。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款；未在合同约定的时间内完成房产过户手续；违反合同约定，单方面解除合同。违约行为的认定依据合同条款及双方签字（或盖章）确认的文件。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及附属设施，包括土地使用权利。2.产权：指对房产的合法所有权。3.交易：指房产买卖的整个过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律后果。6.保密条款：指合同中对某些信息的保密约定。7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方提供的信息与实际情况不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其提供真实、完整的房产信息，必要时可寻求法律帮助。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购房款，如乙方逾期支付，可要求其支付违约金。3.问题：房产过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方应共同努力，寻求相关部门的帮助，确保过户手续顺利办理。4.问题：合同履行过程中，一方当事人提出解除合同。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可寻求仲裁或诉讼途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：本合同所指第三方合同主体是指提供交易全程指导服务的机构或个人。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、全面的交易全程指导服务；（2）第三方应保证所提供的服务符合国家法律法规及行业规范；（3）第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权在合同约定的范围内，对交易过程进行监督和指导。4.第三方义务：（1）第三方应保守合同内容及相关商业秘密；（2）第三方应按时完成合同约定的服务内容；（3）第三方应协助甲方和乙方解决交易过程中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点，完成各项交易活动；（3）乙方有权要求第三方提供专业、全面的交易全程指导服务。2.乙方的利益条款：（1）若甲方未按合同约定提供房产信息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）若第三方未按合同约定提供服务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；（3）若交易过程中出现纠纷，乙方有权要求甲方和第三方承担连带责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供房产信息，应向乙方支付相当于交易总额_____________________‰的违约金；（2）甲方未按合同约定的时间节点完成交易活动，应向乙方支付相当于交易总额_____________________‰的违约金；（3）甲方违反合同约定，单方面解除合同，应向乙方支付相当于交易总额_____________________‰的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成房产过户手续；（3）甲方有权要求第三方提供专业、全面的交易全程指导服务。2.甲方的利益条款：（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）若乙方未按合同约定的时间节点完成房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）若交易过程中出现纠纷，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于交易总额_____________________‰的违约金；（2）乙方未按合同约定的时间节点完成房产过户手续，应向甲方支付相当于交易总额_____________________‰的违约金；（3）乙方违反合同约定，单方面解除合同，应向甲方支付相当于交易总额_____________________‰的违约金。全文完。二零二五年度个人房产买卖交易全程指导合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就个人房产买卖交易达成一致，为明确双方的权利义务，保障交易顺利进行，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是为了规范个人房产买卖交易行为，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指房屋及其附属设施、土地等权利；（2）房产证：指证明房产所有权的法律文件；（3）房产交易：指买卖双方就房产的转移达成协议，并办理产权过户手续的过程。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房产的一方；（2）乙方：指本合同中购买房产的一方；（3）房产买卖交易全程指导：指在房产买卖交易过程中，乙方对甲方提供的信息、咨询、服务等内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成购房款支付；（4）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息；（5）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；（6）甲方有义务在合同约定的期限内完成房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；（2）乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续；（4）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（5）乙方有义务在合同约定的期限内完成购房款支付；（6）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）乙方应按照合同约定，支付购房款；（3）双方应按照合同约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，因合同终止而产生的债权债务关系，双方应按照法律规定或合同约定进行处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产买卖交易服务费：乙方支付给甲方的全程指导费用；（2）税费：根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费；（3）其他可能产生的费用：如房屋评估费、抵押贷款手续费等。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方可直接将购房款以现金形式支付给甲方；（2）转账支付：乙方可选择将购房款通过银行转账方式支付给甲方；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采取其他支付方式。7.3支付时间：（1）房产买卖交易服务费：在合同签订后，乙方应在七个工作日内支付；（2）税费：在房产过户手续办理完毕前，乙方应按照约定时间支付；（3）其他费用：根据具体费用产生的时间，双方另行约定支付时间。7.4支付章件：（1）支付房产买卖交易服务费时，乙方应向甲方提供支付凭证；（2）支付税费时，乙方应向甲方提供缴税凭证；（3）支付其他费用时，双方应约定相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）如甲方未在合同约定的期限内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。8.2乙方违约：（1）如乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付购房款总额的_____%；8.3赔偿金额和方式：违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力事件发生时，双方应相互理解、协商解决；（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致房产无法过户；（2）政府行为：如政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利和义务不得转让；（2）本合同所涉及的房产不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对房产享有的一切权利；（2）乙方在合同履行期间不得以任何形式转让其权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对房产的处置权；（2）乙方保留在合同履行期间对购房款的支付权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应积极配合对方办理房产过户手续；（2）双方应相互提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式及时沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字/盖章：_________日期：____年____月____日乙方（买方）签字/盖章：_________日期：____年____月____日见证人：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖交易服务协议2.房产信息确认书3.房产过户申请表4.房产过户费用清单5.税费缴纳证明6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明8.争议解