二零二五年度个人智能家居配套设施商品房买卖合同2025版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人智能家居配套设施商品房买卖合同2025版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.智能家居配套设施3.1配套设施清单3.2配套设施品牌及型号3.3配套设施安装及调试4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3违约责任6.履约保证6.1甲方履约保证6.2乙方履约保证7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.智能家居配套设施3.1配套设施清单：智能家居系统：_______照明系统：_______空调系统：_______安全系统：_______娱乐系统：_______3.2配套设施品牌及型号：详见附件一3.3配套设施安装及调试：自交付之日起_______日内完成安装调试4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整4.2付款方式：首付款：合同签订之日起_______日内支付人民币_______元尾款：房屋交付前支付剩余款项4.3付款时间：详见付款时间表5.交房时间及条件5.1交房时间：_______年_______月_______日5.2交房条件：房屋主体结构、装修及配套设施符合合同约定房屋权属清晰，无任何权属纠纷房屋已取得相关权属证书5.3违约责任：若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金6.履约保证6.1甲方履约保证：甲方保证房屋及配套设施符合合同约定甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷6.2乙方履约保证：乙方保证按约定时间支付款项乙方保证在房屋交付后妥善使用房屋及配套设施7.违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金若甲方提供的房屋及配套设施不符合合同约定，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用7.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金若乙方在房屋交付后损坏房屋或配套设施，乙方应负责修复或赔偿相应费用8.争议解决8.1争议解决方式当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自付款完毕且甲方交付房屋及配套设施之日起正式生效。9.2合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.合同附件10.1合同附件清单附件一：智能家居配套设施清单及品牌型号附件二：付款时间表附件三：房屋交接清单10.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1合同变更条件合同任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序合同变更需由双方代表签字（或盖章）后生效。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件。合同解除需由双方书面通知对方，并经双方代表签字（或盖章）确认。12.2合同解除程序合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并达成一致意见。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕，双方无争议，合同自行终止。合同解除后，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。双方应就合同终止后的后续事宜进行协商，并达成一致意见。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。1.3第三方介入方式第三方介入可以是提供咨询服务、监督合同履行、协助解决争议等。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中因过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限。2.2责任限额第三方的责任限额为人民币_______元。若第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，责任限额不适用。3.第三方权利3.1第三方权利获取第三方有权根据合同约定及法律法规获取其履行职责所需的必要权利。第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。3.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规，尊重合同双方的合法权益。4.第三方义务4.1第三方义务履行第三方应按照合同约定和法律法规的规定，认真履行其职责。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求。4.2第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对合同双方的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方履行合同。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方履行合同。5.3第三方与其他各方的关系第三方与合同双方及其他第三方的关系，应基于合同约定和法律法规的规定，保持独立、公正、客观。6.第三方介入程序6.1第三方介入申请合同一方需向另一方提出第三方介入申请，并说明介入目的、方式和预期效果。6.2第三方介入审核合同双方应共同审核第三方介入申请，并决定是否同意第三方介入。6.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，开展相关工作。7.第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由合同双方协商确定，并纳入合同附件。7.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后_______日内支付。8.第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.本条款生效本条款自合同双方签字（或盖章）之日起生效，作为合同不可分割的一部分。10.本条款解释本条款的解释权归合同双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能家居配套设施清单及品牌型号要求：详细列明智能家居系统的具体品牌、型号、数量及功能。说明：附件一用于证明合同中约定的智能家居配套设施的详细情况。2.付款时间表要求：明确每笔款项的支付时间节点及金额。说明：附件二用于明确合同履行过程中各阶段付款的具体安排。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋及配套设施的交付情况，包括存在瑕疵的描述。说明：附件三用于确认房屋及配套设施的交付状态，作为合同履行的依据。4.合同补充协议要求：任何超出合同内容或对合同内容进行修改的协议均需作为附件。说明：合同补充协议是对合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事宜，包括介入目的、方式、费用等。说明：第三方介入协议是合同双方与第三方达成的协议，明确各方的权利义务。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是合同双方为解决争议达成的协议，旨在快速、公正地解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房。乙方未按约定时间支付款项。第三方在履行职责过程中出现重大失误。合同一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，合同一方未在_______日内采取补救措施或改正错误的，视为严重违约。违约行为导致合同另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂停或终止合同履行，并要求乙方支付_______元违约金。第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。合同一方泄露合同双方信息，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度个人智能家居配套设施商品房买卖合同2025版1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人智能家居配套设施商品房买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现双方合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.商品房：指房地产开发企业依法建设，并取得商品房预售许可证或者商品房现售备案证明，用于销售的房屋。3.2关键词解释1.甲方：指购买个人智能家居配套设施商品房的当事人。2.乙方：指出售个人智能家居配套设施商品房的房地产开发企业。3.合同价格：指甲方购买个人智能家居配套设施商品房所支付的价款。4.履约保证金：指甲方为履行合同义务而向乙方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量要求的个人智能家居配套设施商品房。2.甲方有权在合同履行过程中对乙方提供的服务进行监督和检查。3.甲方应按照合同约定支付合同价格及相关费用。4.甲方应配合乙方完成相关手续办理。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定向甲方提供符合质量要求的个人智能家居配套设施商品房。2.乙方应保证商品房的合法合规，并承担相应的法律责任。3.乙方应按照合同约定提供售后服务，确保商品房的正常使用。4.乙方应按照合同约定收取合同价格及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点支付合同价格及相关费用。2.乙方应按照合同约定的时间、地点交付商品房及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。2.因不可抗力致使合同无法履行，一方应及时通知对方，并按照相关法律法规办理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已交付的款项。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权转移登记等。七、费用与支付7.1费用构成1.商品房价格：指甲方购买个人智能家居配套设施商品房所应支付的金额，包括但不限于房屋本体价格、配套设施价格等。2.交易税费：指根据国家法律法规规定，甲方在购买商品房过程中应缴纳的各项税费。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费、维修基金等。7.2支付方式1.甲方应采用银行转账或现金支付方式向乙方支付合同款项。2.乙方应向甲方提供收款账户信息，甲方应在约定的时间内完成支付。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款，首付款金额为合同价格的____%。2.甲方应在商品房交付前支付剩余款项，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应提供支付凭证，乙方应在收到款项后出具收款证明。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时办理相关手续，确保甲方权益。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方提供的商品房存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过合同价格的____%。2.赔偿方式可包括现金支付、房屋维修、合同解除等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及相关文件。9.2保密期限本合同履行期限届满后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收土地、调整税费等政策调整。3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.如一方需转让合同，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.乙方为房地产开发企业，不得将合同转让给其他房地产开发企业。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对个人智能家居配套设施商品房的最终所有权。2.乙方保留对商品房建设、销售、服务的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商品房进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行期间对商品房进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的相关事项进行协商，并相互提供必要的协助。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式提供所需信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人智能家居配套设施商品房买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人智能家居配套设施商品房买卖合同书2.房地产开发企业营业执照副本复印件3.商品房预售许可证或商品房现售备案证明复印件4.交易税费缴纳凭证5.付款凭证6.合同修改和补充协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项：认定甲方违约，应支付违约金。逾期交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定交付房屋：认定乙方违约，应支付违约金。提供的商品房存在质量问题：认定乙方违约，应承担维修责任并赔偿损失。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：2.商品房：指房地产开发企业依法建设，并取得商品房预售许可证或者商品房现售备案证明，用于销售的房屋。3.交易税费：指根据国家法律法规规定，在房屋买卖过程中应缴纳的各项税费。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付款项后，乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定交付房屋，并可要求乙方支付违约金。2.问题：商品房存在质量问题，影响居住。解决办法：甲方应及时向乙方报告问题，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定处理，尽量减少损失。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应积极协商，寻求解决方案，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在个人智能家居配套设施商品房买卖合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于智能家居设备供应商、安装服务公司、物业管理公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的智能家居设备、安装服务或物业管理服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同履行过程中对智能家居设备、安装服务或物业管理服务进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的产品和服务符合国家相关标准和规范。第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付商品房价格及配套设施费用。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如配合办理产权转移登记等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中对商品房进行必要维修和保养。乙方有权在合同履行完毕后，继续享有商品房的物业管理权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变商品房用途，应承担相应的法律责任。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定交付符合质量要求的商品房。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的售后服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行完毕后，提供一定期限的质保服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对商品房进行合理使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定交付商品房，应向甲方支付违约金。乙方提供的商品房存在质量问题，应承担维修责任并赔偿甲方损失。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度个人智能家居配套设施商品房买卖合同2025版2合同目录第一章合同签订依据及法律适用1.1合同签订依据1.2法律适用范围1.3合同争议解决方式第二章合同当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3合同代理信息（如有）第三章商品房基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及用途3.3房屋权属及登记情况3.4房屋配套设施第四章交易价格及支付方式4.1交易总价4.2支付方式4.3首付款及尾款支付时间4.4付款违约责任第五章交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任第六章产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担6.3税费缴纳时间第七章交付及验收7.1交付时间7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理第八章质量保证及维修8.1质量保证期8.2维修责任及范围8.3维修费用承担第九章违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3其他违约责任第十章不可抗力及合同解除10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3合同解除条件第十一章合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除后的处理第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章其他约定14.1通知及送达14.2争议解决14.3合同份数及保管14.4合同解释及补充合同编号_________第一章合同签订依据及法律适用1.1合同签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定。1.1.3依据《商品房销售管理办法》及相关实施细则。1.2法律适用范围1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策。1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和政策执行。1.3合同争议解决方式1.3.1双方应友好协商解决合同争议。1.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章合同当事人信息2.1买方信息2.1.1买方全称：________________2.1.2买方法定代表人：________________2.1.3买方联系方式：________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________2.2.2卖方法定代表人：________________2.2.3卖方联系方式：________________2.3合同代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：________________2.3.2代理人职务：________________2.3.3代理人联系方式：________________第三章商品房基本情况3.1房屋位置及面积3.1.1房屋所在城市：________________3.1.2房屋所在区域：________________3.1.3房屋具体地址：________________3.1.4房屋建筑面积：________________平方米3.2房屋结构及用途3.2.1房屋结构：________________3.2.2房屋用途：________________3.3房屋权属及登记情况3.3.1房屋权属：________________3.3.2房屋登记情况：________________3.4房屋配套设施3.4.1智能家居配套设施：________________3.4.2其他配套设施：________________第四章交易价格及支付方式4.1交易总价4.1.1交易总价：________________元4.2支付方式4.2.1首付款：________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2尾款：________________元，于房屋交付前支付。4.3首付款及尾款支付时间4.3.1首付款支付时间：________________4.3.2尾款支付时间：________________4.4付款违约责任4.4.1买方逾期支付首付款，应向卖方支付_____%的违约金。4.4.2买方逾期支付尾款，应向卖方支付_____%的违约金。第五章交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间：________________5.2交房条件5.2.1房屋建设完成，达到交付条件。5.2.2房屋权属清晰，无争议。5.2.3双方按约定完成相关手续。5.3逾期交房责任5.3.1卖方逾期交房，应向买方支付_____%的违约金。第六章产权过户及税费6.1产权过户6.1.1卖方应在房屋交付之日起____个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2税费承担6.2.1买方承担房屋交易过程中产生的税费。6.3税费缴纳时间6.3.1买方应在房屋交付之日起____个工作日内缴纳相关税费。第七章交付及验收7.1交付时间7.1.1交付时间：________________7.2验收标准及程序7.2.1验收标准：以国家及地方相关法律法规及商品房买卖合同约定为准。7.2.2验收程序：买方应在交付时对房屋进行验收，如有异议应在____个工作日内提出。7.3验收不合格的处理7.3.1验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行整改。7.3.2如卖方未在规定时间内整改，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。第八章质量保证及维修8.1质量保证期8.1.1房屋质量保证期为自房屋交付之日起____年。8.2维修责任及范围8.2.1卖方对房屋在质量保证期内出现的质量问题负责维修。8.2.2维修范围包括但不限于房屋主体结构、装修、设备等。8.3维修费用承担8.3.1因房屋质量问题产生的维修费用由卖方承担。8.3.2因买方使用不当、人为损坏等原因造成的维修费用由买方承担。第九章违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。9.3其他违约责任9.3.1双方违约责任按本合同约定及法律法规执行。第十章不可抗力及合同解除10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。10.3合同解除条件10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更及解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除12.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜。第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同因履行完毕、解除或终止其他原因而终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四章其他约定14.1通知及送达14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2争议解决14.2.1双方应友好协商解决合同争议。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份。14.4合同解释及补充14.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。合同方签字部分：买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________日期：________________附件：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权1.1.1在合同履行过程中，甲方有权优先选择房屋的装修、装饰材料及施工队伍。1.1.2甲方有权对房屋的内部布局进行调整，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。1.2甲方决定权1.2.1甲方对房屋的交付时间、交付条件及交付方式拥有决定权。1.2.2甲方有权对房屋的配套设施进行升级或更换，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。1.3甲方费用承担1.3.1甲方承担房屋装修、装饰及配套设施升级等产生的所有费用。1.3.2甲方承担因房屋装修、装饰及配套设施升级等原因导致的延期交房责任。1.4甲方责任免除1.4.1甲方因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担违约责任。1.4.2甲方对房屋的质量、权属及配套设施等承担有限责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权2.1.1乙方有权选择房屋的装修、装饰材料及施工队伍。2.1.2乙方有权对房屋的内部布局进行调整，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2乙方决定权2.2.1乙方对房屋的交付时间、交付条件及交付方式拥有决定权。2.2.2乙方有权对房屋的配套设施进行升级或更换，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.3乙方费用承担2.3.1乙方承担房屋装修、装饰及配套设施升级等产生的所有费用。2.3.2乙方承担因房屋装修、装饰及配套设施升级等原因导致的延期交房责任。2.4乙方责任免除2.4.1乙方因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担违约责任。2.4.2乙方对房屋的质量、权属及配套设施等承担有限责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用3.1.1中介服务费用由买卖双方按照中介合同约定支付。3.1.2中介服务费用支付方式：____%3.2中介责任3.2.1中介机构应对其提供的服务负责，确保买卖双方合法权益。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应积极协调双方关系，促进合同顺利履行。3.3中介保密3.3.1中介机构对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.4中介解除3.4.1如中介机构未能履行其职责，买卖双方有权解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.5中介争议3.5.1中介机构与买卖双方之间发生争议时，应友好协商解决。3.5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.商品房买卖合同4.附件一：房屋装修、装饰及配套设施升级方案5.附件二：房屋质量保证书6.附件三：中介合同7.附件四：买卖双方身份证复印件8.附件五：相关税费缴纳证明9.附件六：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期支付房款认定：买方未按约定时间支付房款，经催告后仍超过约定的宽限期。2.违约行为：卖方逾期交付房屋认定：卖方未按约定时间交付房屋，经催告后仍超过约定的宽限期。3.违约行为：卖方未按约定质量交付房屋认定：房屋存在严重质量问题，影响买方正常居住。4.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露买卖双方信息，未经双方同意。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产开发、利用、交易和管理的相关法律制度。3.商品房：指在土地上建设并销售，符合城市规划要求的房屋。4.质量保证期：指商品房交付使用后，卖方对房屋质量承担责任的期限。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时出现质量问题解决办法：卖方应负责修复质量问题，买方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：中介机构未能履行职责解决办法：买卖双方有权解除中介合同，并要求中介机构退还中介费用。3.问题：买卖双方发生争议解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买个人智能家居配套设施商品房2.个人与个人之间的房屋买卖3.通过中介机构进行的房屋买卖4.房屋装修、装饰及配套设施升级的合同签订5.房屋质量保证期的履行全文完。二零二五年度个人智能家居配套设施商品房买卖合同2025版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二零二五年度个人智能家居配套设施商品房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能家居配套设施商品房买卖过程中的权利、义务，确保双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭设备互联互通，提供便捷、舒适、安全的居住环境。2.配套设施：指与商品房相配套的公共设施、绿化、停车场等。3.2关键词解释：1.商品房：指由房地产开发企业开发建设，具有独立产权，可以依法进行买卖、租赁、抵押等民事活动的房屋。2.智能家居配套设施：指为满足居住者需求，提高居住品质，由房地产开发企业提供的智能家居相关设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合国家规定和约定的商品房；3.甲方有义务按照合同约定提供智能家居配套设施；4.甲方有义务按照合同约定承担税费等费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家规定和约定的商品房；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供智能家居配套设施；3.乙方有义务按照合同约定支付购房款；4.乙方有义务按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付购房款；2.甲方应按照合同约定向乙方提供符合国家规定和约定的商品房；3.甲方应按照合同约定提供智能家居配套设施；4.双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料；3.一方违约，违约方应承担相应责任，守约方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；3.合同终止后，双方应按照约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.商品房总价款：____元，包括但不限于房屋本体价格、土地使用费、配套设施费等。2.智能家居配套设施费用：____元，包括但不限于智能家居系统安装费、设备购置费、调试费等。3.税费：根据国家相关政策规定，甲方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：双方约定产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方支付购房款可以通过银行转账、现金等方式支付。2.智能家居配套设施费用在签订合同时一次性支付。3.税费及其他费用按照国家相关规定和合同约定支付。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为商品房总价款的____%。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付剩余购房款。3.智能家居配套设施费用在签订合同时一次性支付。4.税费及其他费用应在产生相应费用后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应将款项转入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或付款凭证。3.乙方支付款项后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合国家规定和约定的商品房，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按合同约定提供智能家居配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元。3.甲方未按时退还乙方已支付的全部款项，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方未按合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可由仲裁机构或法院判决。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方知悉的对方保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。3.不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府对商品房买卖政策的调整；3.战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可提交仲裁机构或法院解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以履行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。2.如经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，因个人原因导致无法继续履行合同义务；2.乙方存在欺诈、恶意串通等违法行为；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中，对合同未明确约定的权利，仍保留各自的权利。2.任何一方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权根据本合同约定采取相应的措施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对智能家居配套设施的知识产权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方的知识产权。2.乙方在使用智能家居配套设施时，不得将其用于非法用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式、口头协商或其他方式，及时沟通、协调，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，按时、按质完成各自职责范围内的任务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容与双方签订的其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款：本