二零二五年度个人购房贷款合同及家庭财产保险担保协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人购房贷款合同及家庭财产保险担保协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2贷款人配偶基本信息1.3贷款人子女基本信息1.4保险公司基本信息1.5保险公司代理人基本信息第二章贷款合同条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5逾期还款责任2.6提前还款条件2.7贷款担保2.8贷款合同解除条款2.9合同争议解决方式第三章贷款用途说明3.1贷款用途3.2贷款用途证明3.3违规使用贷款责任第四章家庭财产保险条款4.1保险范围4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费用4.5保险赔偿4.6保险合同解除条款4.7保险争议解决方式第五章贷款与保险费用支付方式5.1贷款费用支付5.2保险费用支付5.3费用支付方式变更第六章贷款还款计划6.1还款计划6.2还款计划调整6.3还款计划变更通知第七章贷款合同变更7.1贷款合同变更条件7.2贷款合同变更程序7.3贷款合同变更通知第八章贷款合同终止8.1贷款合同终止条件8.2贷款合同终止程序8.3贷款合同终止通知第九章保险合同终止9.1保险合同终止条件9.2保险合同终止程序9.3保险合同终止通知第十章合同附件10.1贷款合同附件10.2保险合同附件10.3其他附件第十一章合同履行11.1合同履行主体11.2合同履行时间11.3合同履行地点11.4合同履行方式第十二章违约责任12.1贷款人违约责任12.2保险公司违约责任12.3合同双方违约责任第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用承担合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1贷款人基本信息姓名：（贷款人姓名）身份证号码：（贷款人身份证号码）住址：（贷款人住址）1.2贷款人配偶基本信息姓名：（配偶姓名）身份证号码：（配偶身份证号码）住址：（配偶住址）1.3贷款人子女基本信息姓名：（子女姓名）身份证号码：（子女身份证号码）住址：（子女住址）1.4保险公司基本信息名称：（保险公司名称）地址：（保险公司地址）联系方式：（保险公司联系方式）1.5保险公司代理人基本信息姓名：（代理人姓名）身份证号码：（代理人身份证号码）联系方式：（代理人联系方式）第二章贷款合同条款2.1贷款金额人民币：（贷款金额）2.2贷款期限自：（贷款发放日期）至：（贷款到期日期）2.3贷款利率年利率：（贷款利率）2.4还款方式按月等额本息还款2.5逾期还款责任逾期还款利息：（逾期还款利率）2.6提前还款条件（提前还款的具体条件和程序）2.7贷款担保提供家庭财产保险作为担保2.8贷款合同解除条款（合同解除的具体条件和程序）2.9合同争议解决方式协商解决；协商不成，提交（仲裁机构名称）仲裁。第三章贷款用途说明3.1贷款用途用于购买（购房地址）的房产。3.2贷款用途证明提供购房合同、发票等证明材料。3.3违规使用贷款责任如发现贷款用于非法用途，贷款人承担相应法律责任。第四章家庭财产保险条款4.1保险范围包括房屋主体结构、附属设施、室内装修等。4.2保险金额人民币：（保险金额）4.3保险期限自：（保险生效日期）至：（保险到期日期）4.4保险费用人民币：（保险费用）4.5保险赔偿根据保险条款和事故原因进行赔偿。4.6保险合同解除条款（保险合同解除的具体条件和程序）4.7保险争议解决方式协商解决；协商不成，提交（仲裁机构名称）仲裁。第五章贷款与保险费用支付方式5.1贷款费用支付按月还款，每月支付本息。5.2保险费用支付一次性支付。5.3费用支付方式变更（费用支付方式变更的具体条件和程序）第六章贷款还款计划6.1还款计划（还款计划的详细安排）6.2还款计划调整（还款计划调整的具体条件和程序）6.3还款计划变更通知（还款计划变更的通知方式）第七章贷款合同变更7.1贷款合同变更条件（合同变更的具体条件和程序）7.2贷款合同变更程序（合同变更的具体程序）7.3贷款合同变更通知（合同变更的通知方式）第八章贷款合同终止8.1贷款合同终止条件8.1.1贷款本金及利息全部清偿；8.1.2贷款合同约定的其他终止条件。8.2贷款合同终止程序8.2.1双方书面通知对方；8.2.2提交相关证明材料；8.2.3协商确定终止事宜。8.3贷款合同终止通知8.3.1以书面形式通知对方；8.3.2在终止前至少提前30天通知。第九章保险合同终止9.1保险合同终止条件9.1.1保险期间届满；9.1.2保险合同约定的其他终止条件。9.2保险合同终止程序9.2.1双方书面通知对方；9.2.2提交相关证明材料；9.2.3协商确定终止事宜。9.3保险合同终止通知9.3.1以书面形式通知对方；9.3.2在终止前至少提前30天通知。第十章合同附件10.1贷款合同附件10.1.1贷款合同原件；10.1.2贷款合同复印件；10.1.3贷款用途证明材料。10.2保险合同附件10.2.1保险合同原件；10.2.2保险合同复印件；10.2.3保险费缴纳凭证。10.3其他附件10.3.1双方协商一致的其他附件。第十一章合同履行11.1合同履行主体贷款人、保险公司及双方指定的代理人。11.2合同履行时间按照合同约定的时间履行。11.3合同履行地点按照合同约定的地点履行。11.4合同履行方式按照合同约定的方式履行。第十二章违约责任12.1贷款人违约责任12.1.1未按时还款的，应支付逾期还款利息；12.1.2违反贷款用途的，应承担相应的法律责任。12.2保险公司违约责任12.2.1未按时履行保险责任的，应承担相应的法律责任；12.2.2保险赔偿低于约定的，应承担相应的赔偿责任。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致；13.1.2法律法规规定的其他解除条件。13.2合同解除程序13.2.1双方书面通知对方；13.2.2提交相关证明材料；13.2.3协商确定解除事宜。13.3合同解除通知13.3.1以书面形式通知对方；13.3.2在解除前至少提前30天通知。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商解决；14.1.2提交（仲裁机构名称）仲裁。14.2争议解决机构（仲裁机构名称）14.3争议解决费用承担14.3.1双方协商承担；14.3.2法院判决承担。合同签署：贷款人签字：（贷款人签字）贷款人身份证复印件粘贴处：配偶签字：（配偶签字）配偶身份证复印件粘贴处：保险公司签字：（保险公司签字）保险公司盖章：（保险公司盖章）代理人签字：（代理人签字）代理人身份证复印件粘贴处：日期：（签署日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款额度调整权甲方有权根据市场情况和贷款人信用状况，在合同期限内调整贷款额度，但需提前30日通知乙方。1.2贷款利率调整权甲方有权根据中国人民银行规定的基准利率调整贷款利率，但不得高于同期同档次贷款利率上浮幅度。1.3贷款期限调整权甲方有权根据贷款人还款能力和市场情况，在合同期限内调整贷款期限，但需提前30日通知乙方。1.4贷款用途监管权甲方有权要求乙方提供贷款用途证明，如发现贷款用途不符合约定，甲方有权要求乙方改正或提前收回贷款。1.5贷款担保变更权甲方有权根据贷款人的信用状况和还款能力，要求乙方增加或减少贷款担保。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款利率选择权乙方有权在合同签订时选择固定利率或浮动利率，甲方应尊重乙方的选择。2.2贷款期限选择权乙方有权在合同签订时选择合适的贷款期限，甲方应尊重乙方的选择。2.3贷款还款方式选择权乙方有权在合同签订时选择等额本息或等额本金等还款方式，甲方应尊重乙方的选择。2.4贷款额度追加权乙方在贷款期限内，如需追加贷款额度，可向甲方提出申请，甲方应在评估乙方还款能力后决定是否追加。2.5贷款提前还款权乙方有权在贷款期限内提前还款，甲方应按照合同约定计算提前还款利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应协助双方完成贷款申请、审批、放款等流程，并确保双方权益。3.2中介机构费用中介机构费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，对双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。3.4中介机构责任中介机构因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更权双方可协商更换中介机构，但需提前30日通知对方。3.6中介机构争议解决中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交（仲裁机构名称）仲裁。3.7中介机构退出机制中介机构在合同履行过程中，如违反合同约定或不再具备履行职责的能力，应立即退出，并承担相应的责任。3.8中介机构合同解除权双方可协商解除中介机构合同，但需提前30日通知中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同原件2.保险合同原件3.贷款人身份证复印件4.贷款人配偶身份证复印件5.贷款人子女身份证复印件6.保险公司营业执照复印件7.保险公司代理人身份证复印件8.贷款用途证明材料（如购房合同、发票等）9.保险费缴纳凭证10.其他双方协商一致同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：贷款人未按时还款。认定：根据还款计划，贷款人未在规定时间内偿还贷款本息。2.违约行为：贷款人违规使用贷款。认定：贷款人未按照约定的用途使用贷款，或提供虚假用途证明。3.违约行为：保险公司未按时履行保险责任。认定：保险事故发生后，保险公司未在规定时间内进行赔偿。4.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未能协助双方完成合同约定的流程，或泄露双方信息。三、法律名词及解释：1.贷款：指金融机构向借款人提供的，用于购买房屋等消费目的的货币资金。2.保险：指保险公司根据合同约定，对特定风险事件发生时，对被保险人的财产损失或人身伤亡给予赔偿的一种经济保障。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁