二零二五年度商业地产物业买卖合同定制版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产物业买卖合同定制版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产物业，现拟将其出售给乙方；乙方有意购买该物业，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在商业地产物业买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障，实现物业的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产物业：指位于____________________的，用于商业用途的建筑物及其附属设施。（2）物业权属证明：指证明甲方对该商业地产物业拥有合法权属的文件。（3）物业转让：指甲方将商业地产物业的全部或部分权利转让给乙方的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出卖方，即拥有商业地产物业所有权的主体。（2）乙方：指本合同中的买受方，即购买商业地产物业的主体。（3）物业：指甲方拥有的商业地产物业，包括建筑物及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供真实、合法的物业权属证明。（2）甲方有义务保证物业的合法权益不受侵害，确保乙方在购买后享有物业的合法使用、收益和处分权。（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。（2）乙方有义务在购买后，按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用、维护和保养物业。（3）乙方有义务在合同约定的履行期限内，完成物业转让手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____________________个工作日内完成物业转让手续。5.2合同履行地点物业转让手续的办理地点为____________________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，将物业转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理物业转让事宜；（2）合同终止后，双方无争议的，应互相返还已支付的费用；（3）因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________）。（2）物业权属转移登记费：按照国家及地方相关政策规定执行。（3）物业服务转让手续费：人民币____________________元整（大写：____________________）。（4）其他相关费用：包括但不限于税费、评估费、律师费等。7.2支付方式（1）物业转让价格及物业服务转让手续费：乙方应在合同生效之日起____________________个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。（2）物业权属转移登记费及其他相关费用：乙方应在办理物业权属转移登记手续前，按照国家及地方相关政策规定，自行支付相关费用。7.3支付时间（1）物业转让价格及物业服务转让手续费：乙方应在合同生效之日起____________________个工作日内支付。（2）物业权属转移登记费及其他相关费用：乙方应在办理物业权属转移登记手续前支付。7.4支付条款（1）甲方指定账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________（2）乙方支付款项时，应注明款项用途，如“物业转让款”等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供真实、合法的物业权属证明，导致乙方无法办理物业权属转移登记手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。（2）甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。（2）乙方在购买后，未按国家相关法律法规和物业管理规定合理使用、维护和保养物业的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）商业地产物业的详细信息；（2）交易价格及支付方式；（3）合同双方的身份信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）合同双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）合同双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方；（2）合同双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行困难；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，合同双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产物业损毁；（2）政府政策调整导致物业转让受限。十一、争议解决11.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定除本合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同双方未履行完毕合同约定的义务；（2）合同涉及的国家秘密、商业秘密等需要保密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产物业的所有权，直至乙方支付全部购房款并办理完毕物业权属转移登记手续。（2）乙方在物业权属转移登记前，不得擅自改变物业用途或进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对物业进行必要维护和管理的权利。（2）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权采取必要措施，以保障物业安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同任何一方要求修改或补充本合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理物业权属转移登记手续。（2）乙方应配合甲方进行物业的必要维护和管理。15.2协作与配合方式双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通并解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业地产物业买卖事项的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出卖方）公章：____________________乙方（买受方）公章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业权属证明文件2.商业地产物业平面图及设施清单3.物业评估报告4.交易双方身份证明文件5.物业转让手续相关文件6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.修改和补充协议9.协议履行过程中的往来函件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供真实、合法的物业权属证明。未按合同约定时间、地点、方式履行合同义务。未按合同约定协助乙方办理物业权属转移登记手续。2.乙方违约：未按合同约定支付费用。在购买后，未按国家相关法律法规和物业管理规定合理使用、维护和保养物业。擅自改变物业用途或进行任何形式的处分。违约行为的认定：违约行为应根据合同条款及双方协议，结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.商业地产物业：指用于商业用途的建筑物及其附属设施。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。5.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供真实、合法的物业权属证明。解决办法：乙方应要求甲方提供相关证明文件，如无正当理由不提供，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按合同约定支付费用，如乙方未在合理期限内支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：物业权属转移登记手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应共同努力，积极协助办理相关手续，如遇无法克服的障碍，可寻求法律援助或仲裁解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行困难，如无法解决，可解除合同或调整合同履行期限。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方主体职责：第三方作为物业的评估机构，负责对商业地产物业进行独立、公正的评估。第三方作为交易担保机构，负责监管交易资金的支付，确保交易安全。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以完成评估和担保工作。第三方有权在交易过程中监督甲乙双方的履行情况。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，独立、公正地进行物业评估和交易担保。第三方应保护交易双方的隐私和商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订前提供详细的物业信息，包括但不限于产权、用途、设施等。乙方有权要求甲方在合同签订后，按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。乙方有权在合同履行过程中，对物业进行必要的检查和验收。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行完毕后，获得物业的完全所有权。乙方有权在合同履行过程中，享受物业带来的收益。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供物业信息，或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变物业用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前，提供必要的支付能力和履约保证。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照合同约定支付费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，合理使用和保养物业。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的购房款。甲方可享受物业转让后的收益。甲方可要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行过程中，未合理使用和保养物业，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变物业用途。全文完。二零二四年度商业地产物业买卖合同定制版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同标的概述二、物业基本情况1.物业名称2.物业位置3.物业面积4.物业用途5.物业权属6.物业配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格构成3.付款时间节点4.付款方式5.预付款项6.尾款支付四、合同履行与交付1.物业交付时间2.物业交付条件3.物业交付手续4.物业交付责任5.物业验收标准6.物业验收程序五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方法4.税费缴纳时间六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止程序十、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件责任十一、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同解释5.合同变更十二、合同附件1.物业权属证明2.物业照片3.配套设施清单4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署印章十四、合同附件清单1.物业权属证明2.物业照片3.配套设施清单4.税费缴纳凭证5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度商业地产物业买卖合同定制版2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______5.合同标的概述：物业名称：_______物业位置：_______物业面积：_______平方米物业用途：_______物业权属：_______物业配套设施：_______二、物业基本情况1.物业名称：_______2.物业位置：_______3.物业面积：_______平方米4.物业用途：_______5.物业权属：产权证号：_______产权人：_______6.物业配套设施：电梯：_______消防设施：_______供水供电：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.价格构成：房屋本身价格：_______元相关税费：_______元3.付款时间节点：预付款：_______元，签订合同后____日内支付首付款：_______元，合同生效后____日内支付尾款：_______元，物业交付后____日内支付4.付款方式：银行转账现金支付5.预付款项：_______元，已支付6.尾款支付：_______元，物业交付后支付四、合同履行与交付1.物业交付时间：____年____月____日2.物业交付条件：物业权属清晰物业无任何未结清的债务物业无任何法律纠纷3.物业交付手续：产权过户物业交接4.物业交付责任：甲方负责办理物业产权过户手续乙方负责接收物业5.物业验收标准：物业结构安全物业设施齐全物业无重大质量问题6.物业验收程序：乙方在物业交付前进行验收甲方陪同验收验收合格后双方签字确认五、税费承担1.税费种类：契税土地增值税印花税其他相关税费2.税费承担主体：甲方承担契税乙方承担其他税费3.税费计算方法：契税按照国家规定计算其他税费按照实际发生计算4.税费缴纳时间：甲方在物业交付前缴纳契税乙方在物业交付后按照规定缴纳其他税费六、违约责任1.违约情形：甲方未按时交付物业乙方未按时支付款项任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金_______元乙方违约，应向甲方支付违约金_______元3.违约金计算：以未履行义务的金额为基数，按照_______比例计算4.违约纠纷解决：双方协商解决争议解决机构解决法律途径解决七、争议解决1.争议解决方式：双方协商争议解决机构调解仲裁诉讼2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：双方提交争议解决申请争议解决机构受理调解或仲裁最终裁决4.争议解决费用：由败诉方承担双方协商分担八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方协商确定解除合同的具体事宜完成合同解除后的善后处理3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务合同解除不影响双方已经履行的义务4.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章交易价格和付款方式明确税费承担明确2.合同生效日期：签字盖章之日3.合同终止条件：合同履行完毕合同解除合同到期4.合同终止日期：合同履行完毕之日合同解除之日合同到期之日5.合同终止程序：双方确认合同终止完成合同终止后的善后处理十、不可抗力1.不可抗力事件定义：因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件2.不可抗力事件通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____日内通知对方3.不可抗力事件处理：双方协商确定如何处理因不可抗力导致的合同履行问题合同可以部分或全部免除责任4.不可抗力事件责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同的条款和内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送达方式：书面通知电子邮件其他双方认可的送达方式3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释：合同条款如有歧义，以有利于保护非起草方权益的解释为准5.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件十二、合同附件清单1.物业权属证明2.物业照片3.配套设施清单4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：_______3.签署人：甲方代表：_______乙方代表：_______4.签署单位：甲方单位：_______乙方单位：_______5.签署印章：甲方印章：_______乙方印章：_______十四、合同附件（此处附上合同附件的相关内容）甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证条款：甲方保证所出售的物业权属清晰，无任何法律纠纷。甲方保证物业不存在任何未结清的债务，包括但不限于物业维修基金、物业管理费等。甲方保证物业的配套设施和条件符合合同约定。2.甲方交付责任条款：甲方应在合同约定的交付日期前完成物业的交付手续，确保物业能够立即使用。甲方应负责将物业的产权过户手续办理至乙方名下。3.甲方维修责任条款：在合同有效期内，甲方负责物业的维修和保养，确保物业的正常使用。甲方应承担因物业质量问题导致的维修费用。4.甲方违约责任条款：若甲方未按时交付物业或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。若甲方在交付过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款保证条款：乙方保证按照合同约定的付款方式和时间节点支付款项。乙方在支付款项前有权对物业进行验收，如有异议，应在验收期内提出。2.乙方使用责任条款：乙方在使用物业过程中应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。乙方应承担因自身原因导致的物业损坏或损坏他人的责任。3.乙方违约责任条款：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期款项的____%。若乙方在支付过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方验收责任条款：乙方应在合同约定的验收期内对物业进行验收，如有异议，应在验收期内提出。乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。中介方应协助双方完成合同签订、物业交付等手续。2.中介费用条款：中介方应按照双方约定的收费标准收取中介费用。中介费用由甲方承担，具体金额在合同中明确。3.中介保密条款：中介方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任条款：若中介方未履行保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。若中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应向双方承担违约责任。5.中介争议解决条款：若中介方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交争议解决机构或法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明2.物业照片3.配套设施清单4.税费缴纳凭证5.其他相关文件（如：中介合同、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付物业或提供虚假信息。乙方未按时支付款项。中介方未履行保密义务或未按约定提供服务。2.违约行为认定：甲方未按时交付物业，经乙方通知后仍未在合理期限内交付，视为违约。乙方未按时支付款项，经甲方催告后仍未在合理期限内支付，视为违约。中介方泄露合同内容或未提供服务，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业权属证明：指证明物业所有权或使用权的法律文件，如产权证。2.配套设施清单：指物业所包含的配套设施的详细列表。3.税费缴纳凭证：指证明税费已缴纳的凭证。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内交付物业，并保留沟通记录。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在合理期限内支付款项，并保留沟通记录。3.问题：中介方未履行保密义务。解决办法：双方应立即终止与中介方的合作，并要求中介方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于商业地产物业的买卖交易。2.适用于甲方为主导的物业买卖合同。3.适用于乙方为主导的物业买卖合同。4.适用于存在第三方中介的物业买卖合同。5.适用于需要明确违约行为及认定标准的物业买卖合同。全文完。二零二四年度商业地产物业买卖合同定制版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点2.合同标的物的权利义务2.1标的物的权属证明2.2标的物的使用范围2.3标的物的维修保养责任2.4标的物的交付方式及时间3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及期限3.4逾期付款的违约责任4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4违约责任及赔偿5.合同解除及终止5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.3合同终止的条件5.4合同终止的程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充程序11.合同通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密义务的责任13.合同解除后的处理13.1标的物处理13.2交易款项处理13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（出卖人）名称：___________1.1.2甲方（出卖人）地址：___________1.1.3甲方（出卖人）法定代表人：___________1.1.4乙方（买受人）名称：___________1.1.5乙方（买受人）地址：___________1.1.6乙方（买受人）法定代表人：___________1.2合同标的物信息1.2.1物业名称：___________1.2.2物业地址：___________1.2.3物业类型：___________1.2.4物业权属证明：___________1.2.5物业面积：___________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：___________1.3.2签订地点：___________2.合同标的物的权利义务2.1标的物的权属证明2.1.1甲方保证所出售的物业权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方应提供标的物业的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2标的物的使用范围2.2.1乙方购买标的物业后，有权根据相关法律法规和物业管理规定使用该物业。2.2.2乙方不得擅自改变标的物业的结构、用途和外观。2.3标的物的维修保养责任2.3.1甲方应在物业交付前完成必要的维修保养工作。2.3.2乙方在使用过程中，应合理使用并妥善保养标的物业。2.4标的物的交付方式及时间2.4.1甲方应在合同约定的交付时间前将标的物业交付给乙方。2.4.2交付方式为：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1标的物业的交易价格为：人民币___________元整。3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订后___________个工作日内支付定金，定金金额为交易价格的___________%。3.2.2余款支付方式为：___________3.3付款时间及期限3.3.1定金支付时间：合同签订后___________个工作日内。3.3.2余款支付时间：标的物业交付前___________个工作日内。3.4逾期付款的违约责任3.4.1乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的___________%作为违约金。4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业交付完毕之日止。4.2履行地点4.2.1标的物业的交付地点为：___________4.3履行方式4.3.1甲方按照合同约定将标的物业交付给乙方。4.4违约责任及赔偿4.4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.合同解除及终止5.1合同解除的条件5.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。5.2合同解除的程序5.2.1解除合同前，应书面通知对方，并给予对方合理的解决期限。5.3合同终止的条件5.3.1合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。5.4合同终止的程序5.4.1合同终止前，双方应进行必要的清算和结算。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为：___________6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。8.3免责条款8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1.1物业权属证明文件9.1.1.2物业交接清单9.1.1.3付款凭证9.2补充协议9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同补充程序10.3.1合同补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.合同通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：___________11.2.2乙方送达地址：___________11.3送达方式11.3.1送达应在正常工作时间内进行，如遇特殊情况，可适当延长送达时间。12.合同保密12.1保密内容12.1.1本合同内容、标的物业信息以及双方协商过程中涉及的商业秘密。12.2保密期限12.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年。12.3违反保密义务的责任12.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同解除后的处理13.1标的物处理13.1.1合同解除后，标的物业的处理方式为：___________13.2交易款项处理13.3合同解除后的其他处理13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指除合同双方当事人（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经合同双方当事人同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得损害合同双方的合法权益。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据合同约定和双方委托的事项，履行相应的职责。3.2第三方有权获取合同履行过程中所需的必要信息，并有权对合同履行情况进行监督和评估。3.3第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于：3.3.1收取合理的服务费用；3.3.2要求合同双方提供必要的协助和支持；3.3.3对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方当事人的关系是独立的，第三方不承担合同双方当事人之间的权利义务。4.2第三方与合同双方当事人的责任划分：4.2.1第三方对合同履行过程中因自身过错导致的损失承担责任；4.2.2合同双方当事人对因自身过错导致的损失承担责任；4.2.3合同双方当事人对因第三方过错导致的损失，根据第三方的责任限额承担责任。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、职责以及合同双方当事人的协商结果确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：5.2.1第三方因履行职责而产生的直接经济损失；5.2.2第三方因违反合同约定而产生的违约责任；5.2.3第三方因故意或重大过失造成的损失。6.第三方介入的附加条款6.1第三方介入的附加条款包括但不限于：6.1.1第三方介入的具体事项和职责；6.1.2第三方介入的时间范围；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入的保密义务；6.1.5第三方介入的解除条件。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除需经合同双方当事人同意，并以书