二零二五版房地产金融服务代理销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产金融服务代理销售合同2合同编号_________一、合同主体名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟在__________地区开发房地产项目，需要通过专业机构进行金融服务和代理销售，乙方具备丰富的金融服务和房地产代理销售经验，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产金融服务和代理销售过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现项目目标。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产金融服务”指乙方为甲方提供包括但不限于融资、担保、风险管理等金融服务；“代理销售”指乙方协助甲方销售房地产项目，包括但不限于市场调研、客户开发、销售渠道拓展等。3.2关键词解释（1）房地产项目：指甲方拟开发建设的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型；（2）金融服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于融资、担保、风险管理等金融服务；（3）代理销售：指乙方协助甲方销售房地产项目的相关活动，包括但不限于市场调研、客户开发、销售渠道拓展等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产金融服务和代理销售服务；（2）甲方应按约定支付乙方服务费用；（3）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目资料；（4）甲方应积极配合乙方的服务，包括但不限于提供必要的协助、配合乙方的市场调研、客户开发等；（5）甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定提供房地产金融服务和代理销售服务；（2）乙方应按照甲方要求，在约定时间内完成项目市场调研、客户开发、销售渠道拓展等工作；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方项目信息；（4）乙方应按照约定时间向甲方提交服务报告，包括但不限于项目进展、销售情况、市场分析等；（5）乙方应按照约定时间收取甲方支付的服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同项下的房地产金融服务和代理销售服务在__________地区履行。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内完成项目市场调研、客户开发、销售渠道拓展等工作，并及时向甲方报告项目进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满，本合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确终止事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法终止合同；（4）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于结算服务费用、归还资料等。七、费用与支付7.1费用构成（1）金融服务费：根据甲方实际融资需求，乙方提供相应的金融服务，按融资额的一定比例收取服务费；（2）代理销售费：乙方协助甲方进行房地产项目的销售，按实际销售金额的一定比例收取代理销售费；（3）其他费用：包括但不限于市场调研费、客户开发费、广告宣传费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）金融服务费：甲方在乙方完成融资服务后，支付全部金融服务费；（2）代理销售费：甲方在乙方完成销售服务后，根据实际销售金额支付代理销售费；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前向乙方提供有效的支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成服务或未达到服务标准的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约责任条款，向守约方支付违约金；（2）违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业计划、发展战略、技术秘密、客户信息等；（2）本合同内容、履行情况、双方往来文件等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内，双方对本合同项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法正常建设；（2）战争导致项目融资受阻；（3）政策调整导致项目审批受阻。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留各自的权利；（2）任何一方在履行合同过程中，不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终决策权；（2）乙方保留对代理销售过程中客户信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方；（2）双方经协商一致，可对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容应以书面形式作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同推进房地产项目的开发与销售；（2）乙方应协助甲方完成项目融资、审批等手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，解决项目开发与销售过程中遇到的问题；（2）双方应相互提供必要的支持与协助，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产金融服务代理销售的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行部分修改或补充。16.3增减条款（1）任何一方要求增加或减少本合同条款，应书面通知对方；（2）经双方协商一致增加或减少的条款，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料；2.乙方提供的服务报告；3.甲方与乙方签订的补充协议；4.金融服务相关文件；5.代理销售相关文件；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决相关文件；8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为违约；违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，视为违约；违反合同约定的其他义务，视为违约。2.乙方违约：未按时完成服务或未达到服务标准的，视为违约；泄露甲方商业秘密的，视为违约；违反合同约定的其他义务，视为违约。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款的履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应提前与乙方协商，并签订书面协议。2.问题：乙方未按时完成服务。解决办法：乙方应按照合同约定完成服务，如遇特殊情况，应提前与甲方协商，并签订书面协议。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，一旦发现保密内容泄露，应立即采取措施，防止损失扩大，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，积极应对不可抗力事件，并尽力减少损失。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下房地产金融服务和代理销售活动的其他主体。2.第三方责任：第三方应遵守本合同约定，履行相关义务；第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应对其提供的服务质量负责。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。4.第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供优质服务；第三方应配合甲方和乙方的工作，共同推进项目进展。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的支持；乙方有权要求甲方在项目销售过程中提供必要的协助；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。2.乙方利益条款：乙方在项目销售过程中，享有优先购买权；乙方在项目销售过程中，享有佣金分成权；乙方在项目销售过程中，享有客户信息保密权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更乙方权利；甲方不得擅自终止乙方服务；甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利