二零二五年度社区邻里中心物业租赁运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社区邻里中心物业租赁运营协议本合同目录一览1.1双方基本信息1.2物业租赁范围1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5物业管理费及支付方式1.6装修及设施设备1.7违约责任1.8争议解决1.9合同生效及解除1.10其他约定事项2.1物业使用规范2.2物业维护保养2.3物业安全与消防2.4物业绿化与环境卫生2.5物业公共区域使用2.6物业活动举办2.7物业宣传与推广2.8物业租赁期满后的处理3.1物业租赁合同签订3.2物业租赁合同生效条件3.3物业租赁合同变更3.4物业租赁合同解除3.5物业租赁合同终止3.6物业租赁合同续签4.1物业租赁合同附件4.2物业租赁合同附件清单4.3物业租赁合同附件内容5.1物业租赁合同签署地点5.2物业租赁合同签署日期5.3物业租赁合同签署双方代表5.4物业租赁合同签署见证人6.1物业租赁合同份数6.2物业租赁合同保管6.3物业租赁合同送达7.1物业租赁合同附件清单7.2物业租赁合同附件内容7.3物业租赁合同附件保管8.1物业租赁合同签署流程8.2物业租赁合同签署条件8.3物业租赁合同签署手续8.4物业租赁合同签署时间9.1物业租赁合同履行监督9.2物业租赁合同履行情况报告9.3物业租赁合同履行争议处理10.1物业租赁合同档案管理10.2物业租赁合同档案保管10.3物业租赁合同档案查阅11.1物业租赁合同变更通知11.2物业租赁合同解除通知11.3物业租赁合同终止通知12.1物业租赁合同履行保证金12.2物业租赁合同保证金退还12.3物业租赁合同保证金使用13.1物业租赁合同税费承担13.2物业租赁合同税费缴纳13.3物业租赁合同税费争议14.1物业租赁合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2物业租赁范围1.2.1租赁物业地址：[物业地址]。1.2.2租赁物业面积：[物业面积]平方米。1.2.3租赁物业用途：用于社区邻里中心运营。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。1.4.2支付方式：每月[支付日期]前，承租方应向出租方支付当月租金。1.5物业管理费及支付方式1.5.1物业管理费金额：每月人民币[物业管理费金额]元。1.5.2支付方式：每月[支付日期]前，承租方应向物业管理方支付当月物业管理费。1.6装修及设施设备1.6.1承租方在使用期间，应保持物业原状，不得擅自改动结构。1.6.2出租方应确保物业内的设施设备处于良好状态，如出现故障，由出租方负责维修或更换。1.7违约责任1.7.1若承租方未按时支付租金或物业管理费，应向出租方支付每日[违约金比例]的违约金。1.7.2若出租方未按时交付物业，应向承租方支付每日[违约金比例]的违约金。1.8争议解决1.8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。1.9合同生效及解除1.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9.2合同在履行期间，任何一方均有权提前三十日书面通知对方解除合同，但无权要求对方赔偿。第二部分：合同如下：2.1物业使用规范2.1.1承租方在使用物业期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。2.1.2承租方不得将物业转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。2.2物业维护保养2.2.1承租方应负责物业的日常维护保养，确保物业设施设备正常运行。2.2.2承租方应保持物业内环境卫生，定期清理垃圾。2.3物业安全与消防2.3.1承租方应确保物业内消防设施齐全，并定期检查消防设施。2.3.2承租方应遵守消防安全规定，确保物业内安全。2.4物业绿化与环境卫生2.4.1承租方应保持物业内绿化植物的生长，定期修剪和施肥。2.4.2承租方应保持物业内环境卫生，定期清理垃圾。2.5物业公共区域使用2.5.1承租方在使用物业公共区域时，应遵守相关规定，不得擅自占用或改变用途。2.6物业活动举办2.6.1承租方举办活动需提前向出租方申请，并遵守相关规定。2.6.2承租方举办活动应确保活动安全，不得影响他人正常使用物业。2.7物业宣传与推广2.7.1承租方在宣传推广物业时，应遵守相关法律法规，不得夸大事实或误导消费者。第三部分：合同如下：3.1物业租赁合同签订3.1.1双方经协商一致，签订本合同，租赁物业。3.2物业租赁合同生效条件3.2.1双方应在本合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。3.3物业租赁合同变更3.3.1双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。3.4物业租赁合同解除3.4.1双方在履行本合同时，任何一方均有权提前三十日书面通知对方解除合同。3.5物业租赁合同终止3.5.1本合同租赁期限届满，自动终止。3.6物业租赁合同续签3.6.1本合同租赁期限届满前，双方可协商续签合同。8.1物业租赁合同附件a.物业租赁清单；b.物业使用规则；c.物业设施设备清单；d.物业租赁合同签订证明文件。8.2物业租赁合同附件清单8.2.1附件清单如下：1.物业租赁清单；2.物业使用规则；3.物业设施设备清单；4.物业租赁合同签订证明文件。8.3物业租赁合同附件内容8.3.1附件内容应详细列明物业的具体信息、设施设备清单、使用规则等，确保双方对物业租赁事项有明确的理解。8.4物业租赁合同签署地点8.4.1本合同签署地点为[签署地点]。8.5物业租赁合同签署日期8.5.1本合同签署日期为[签署日期]。8.6物业租赁合同签署双方代表8.6.1出租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。8.6.2承租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。8.7物业租赁合同签署见证人8.7.1本合同签署见证人为[见证人姓名]，身份证明：[身份证明类型]，号码：[号码]。8.8物业租赁合同份数8.8.1本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份。8.9物业租赁合同保管8.9.1本合同自签署之日起，由出租方和承租方各自妥善保管。8.10物业租赁合同送达8.10.1本合同自签署之日起，出租方应将一份合同副本送达承租方。9.1物业租赁合同档案管理9.1.1双方应建立物业租赁合同档案，并妥善保存。9.2物业租赁合同档案保管9.2.1档案保管期限为合同履行期限届满后的[保管期限]年。9.3物业租赁合同档案查阅9.3.1双方均有权在正常工作时间内查阅对方保存的合同档案。10.1物业租赁合同变更通知10.1.1任何一方对本合同进行变更，应提前[通知期限]日以书面形式通知对方。10.2物业租赁合同解除通知10.2.1任何一方解除本合同，应提前[通知期限]日以书面形式通知对方。10.3物业租赁合同终止通知10.3.1合同终止时，双方应相互通知，并办理相关手续。11.1物业租赁合同履行保证金11.1.1承租方应在签订本合同之日起[缴纳期限]日内向出租方缴纳[保证金金额]元作为履行保证。11.2物业租赁合同保证金退还11.2.1合同履行完毕，承租方无违约行为，保证金应于合同终止后[退还期限]日内退还。11.3物业租赁合同保证金使用11.3.1保证金仅用于处理合同履行过程中产生的违约责任，不得挪作他用。12.1物业租赁合同税费承担12.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。12.2物业租赁合同税费缴纳12.2.1双方应在规定的期限内缴纳各自应承担的税费。12.3物业租赁合同税费争议12.3.1双方在税费缴纳问题上发生争议时，应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请仲裁或提起诉讼。13.1物业租赁合同其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1物业租赁合同其他约定事项14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指在物业租赁运营过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。a.中介方：提供物业租赁中介服务的机构或个人；b.专业服务机构：提供物业管理、法律咨询、财务审计等服务的机构；c.政府部门或监管机构：负责监管物业租赁市场的政府部门；d.其他第三方：经甲乙双方同意，参与本合同履行的其他个人或组织。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务内容和合同约定进行界定。2.2第三方责任限额如下：a.中介方：对甲乙双方因中介服务产生的纠纷，中介方承担[中介方责任限额]的责任；b.专业服务机构：对甲乙双方因专业服务产生的纠纷，服务机构承担[服务机构责任限额]的责任；c.政府部门或监管机构：按照国家法律法规和监管要求，承担相应的责任；d.其他第三方：根据其参与合同履行的具体内容，由甲乙双方协商确定责任限额。3.第三方责权利3.1第三方的权利：a.中介方：收取中介服务费用；b.专业服务机构：获得服务费用；c.政府部门或监管机构：依法行使监管职权；d.其他第三方：根据合同约定享有相应权利。3.2第三方的义务：a.中介方：提供真实、准确的中介服务，协助甲乙双方履行合同义务；b.专业服务机构：按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；c.政府部门或监管机构：依法履行监管职责，维护市场秩序；d.其他第三方：按照合同约定履行相应义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责范围明确划分如下：a.中介方：负责协助甲乙双方沟通、签订合同，提供合同履行过程中的咨询服务；b.专业服务机构：负责提供物业管理、法律咨询、财务审计等专业服务；c.政府部门或监管机构：负责监管物业租赁市场，维护市场秩序；d.其他第三方：根据合同约定，参与合同履行，协助甲乙双方完成特定任务。4.2第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对甲乙双方因自身原因造成的损失，不承担责任；b.第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，不承担责任；c.第三方在履行合同过程中，因违反合同约定或故意、重大过失造成的损失，应承担相应责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同顺利履行。5.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方履约情况，并根据评估结果处理相关事宜。6.第三方介入的终止a.第三方无法继续履行合同约定的义务；b.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；c.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：列明租赁物业的具体信息，包括面积、位置、结构、设施设备等。说明：本附件为租赁物业的基本信息清单，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.物业使用规则详细要求：规定物业的使用范围、使用时间、使用方式等。说明：本附件为物业使用的基本规则，旨在规范物业使用行为，保障物业的正常运营。3.物业设施设备清单详细要求：详细列明物业内的设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件为物业设施设备的基本清单，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.物业租赁合同签订证明文件详细要求：包括双方签署合同的照片、录音、视频等证明文件。说明：本附件为合同签订的证明文件，用于证明合同签订的真实性、有效性。5.物业租赁合同附件清单详细要求：列明所有合同附件的名称、数量、内容等。说明：本附件为合同附件的清单，用于汇总所有合同附件，方便查阅和管理。6.物业租赁合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件为合同变更的协议，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.物业租赁合同解除协议详细要求：详细列明合同解除的原因、生效日期、双方责任等。说明：本附件为合同解除的协议，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.物业租赁合同续签协议详细要求：详细列明合同续签的内容、期限、租金等。说明：本附件为合同续签的协议，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.物业租赁合同保证金收据详细要求：列明保证金金额、缴纳日期、退还日期等。说明：本附件为保证金收据，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.物业租赁合同税费缴纳凭证详细要求：列明税费种类、金额、缴纳日期等。说明：本附件为税费缴纳凭证，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金；b.承租方未按时支付物业管理费；c.承租方违反物业使用规则，造成物业损害；d.出租方未按时交付物业；e.出租方未保证物业设施设备正常使用；f.第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约方应支付违约金，违约金比例由合同约定；c.违约行为涉及违法的，应依法承担法律责任。3.违约示例说明：a.承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日[违约金比例]的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失；b.承租方违反物业使用规则，造成物业损害，应承担修复费用或赔偿损失；c.出租方未按时交付物业，应向承租方支付每日[违约金比例]的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失；d.第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度社区邻里中心物业租赁运营协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的1.5合同期限二、物业概况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业设施及设备2.4物业权属证明三、租赁事项3.1租赁用途3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制3.5租金支付时间四、物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业维修及保养4.4物业安全及消防4.5物业环境卫生五、权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3运营方权利5.4运营方义务六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未尽事宜十一、合同附件11.1物业租赁合同11.2物业管理协议11.3物业使用说明十二、合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点十三、合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限十四、合同附件清单14.1附件一：物业租赁合同14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：物业使用说明合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同签订地点[签订地点]1.4合同标的[物业名称及地址]1.5合同期限自[起始日期]至[终止日期]二、物业概况2.1物业名称及地址[物业名称]地址：[物业地址]2.2物业面积及结构总面积：[物业总面积]平方米，结构：[物业结构描述]2.3物业设施及设备[设施及设备清单]2.4物业权属证明[权属证明文件名称及编号]三、租赁事项3.1租赁用途[租赁用途描述]3.2租赁期限[租赁期限描述]3.3租金及支付方式租金：[租金金额]元/月支付方式：[支付方式描述]3.4租金调整机制[租金调整机制描述]3.5租金支付时间每月[支付日]前支付四、物业管理4.1物业管理范围[物业管理范围描述]4.2物业管理费用[物业管理费用描述]4.3物业维修及保养[维修及保养责任描述]4.4物业安全及消防[安全及消防责任描述]4.5物业环境卫生[环境卫生责任描述]五、权利与义务5.1租赁方权利[租赁方权利描述]5.2租赁方义务[租赁方义务描述]5.3运营方权利[运营方权利描述]5.4运营方义务[运营方义务描述]六、违约责任6.1违约情形[违约情形描述]6.2违约责任承担[违约责任承担描述]6.3违约金计算[违约金计算方式]七、争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式描述]7.2争议解决机构[争议解决机构描述]7.3争议解决费用[争议解决费用描述]八、合同解除8.1合同解除条件[合同解除条件描述]8.2合同解除程序[合同解除程序描述]8.3合同解除后果[合同解除后果描述]九、合同生效及终止9.1合同生效条件[合同生效条件描述]9.2合同终止条件[合同终止条件描述]9.3合同终止程序[合同终止程序描述]十、其他约定10.1不可抗力[不可抗力条款描述]10.2合同附件[合同附件描述]10.3合同未尽事宜[合同未尽事宜处理描述]十一、合同附件11.1物业租赁合同[物业租赁合同内容]11.2物业管理协议[物业管理协议内容]11.3物业使用说明[物业使用说明内容]十二、合同签署12.1签署主体[签署主体描述]12.2签署日期[签署日期]12.3签署地点[签署地点]十三、合同备案13.1备案机关[备案机关描述]13.2备案手续[备案手续描述]13.3备案期限[备案期限描述]十四、合同附件清单14.1附件一：物业租赁合同[附件一内容摘要]14.2附件二：物业管理协议[附件二内容摘要]14.3附件三：物业使用说明[附件三内容摘要]甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业装修及改造说明：甲方作为主导方，有权对物业进行必要的装修和改造，以适应租赁用途。具体装修方案需提前与乙方协商一致，并确保不违反物业管理规定和消防安全要求。1.2物业使用监管说明：甲方应定期对物业的使用情况进行监管，确保乙方遵守合同约定，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。1.3物业收益分配说明：甲方作为物业的所有者，有权获得物业租赁的收益。具体收益分配方式需在合同中明确约定，包括租金、物业增值收益等。1.4物业保险说明：甲方负责物业的保险投保，包括但不限于财产保险、责任保险等。乙方在使用期间，应遵守甲方制定的保险条款，并承担相应的保险费用。1.5物业设施维护说明：甲方负责物业设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权说明：乙方作为主导方，享有物业的经营自主权，包括但不限于经营范围、经营策略、经营方式等。甲方应尊重乙方的经营决策。2.2物业使用权说明：乙方在租赁期限内，对物业享有使用权，包括但不限于使用方式、使用时间等。甲方不得干涉乙方的正常经营。2.3物业收益分配说明：乙方作为主导方，有权获得物业租赁的收益。具体收益分配方式需在合同中明确约定，包括租金、物业增值收益等。2.4物业设施使用说明：乙方在使用物业期间，应合理使用物业设施，不得擅自改变设施的结构和功能。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修责任。2.5物业装修限制说明：乙方在租赁期限内，如需对物业进行装修，应提前与甲方协商一致，并确保装修方案符合物业管理规定和消防安全要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用应由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式应在合同中明确。3.2中介责任说明：中介机构应承担合同履行过程中的中介责任，包括但不限于合同签订、合同履行监督、合同解除等。3.3中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。3.4中介佣金支付说明：中介佣金支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。中介佣金应由甲方或乙方按照约定支付。3.5中介违约责任说明：中介机构若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。3.6中介争议解决说明：若中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业管理协议3.物业使用说明4.物业权属证明5.中介服务合同（如有）6.任何其他与合同履行相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方未在约定的支付时间内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：擅自改变物业用途认定：租赁方未按合同约定使用物业，擅自改变物业用途。3.违约行为：损坏物业设施认定：租赁方在使用过程中损坏物业设施，未按约定进行修复。4.违约行为：违反物业管理规定认定：租赁方违反物业管理规定，如噪音扰民、乱扔垃圾等。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：租赁方未履行合同中约定的其他义务，如未按时进行物业维护等。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的物业租赁使用的时间范围。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院对合同争议进行审理和判决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：物业使用纠纷解决办法：按照物业管理规定和合同约定解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：设施损坏赔偿解决办法：根据合同约定和实际损坏情况，由责任方承担维修或赔偿。4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的解除条件和程序进行，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.社区邻里中心物业租赁2.商业物业租赁3.写字楼物业租赁4.商场物业租赁5.住宅小区物业租赁6.任何其他涉及物业租赁运营的场合全文完。二零二四年度社区邻里中心物业租赁运营协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于________________________的社区邻里中心物业租赁给乙方，用于运营和管理，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业：指甲方拥有的位于________________________的社区邻里中心物业；（2）租赁期限：指乙方租赁物业的时间；（3）租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用；（4）物业管理：指乙方对物业进行的管理和维护工作。3.2关键词解释（1）社区邻里中心：指甲方拥有的位于________________________的社区邻里中心物业，主要服务于周边社区居民；（2）运营：指乙方对物业进行的管理、运营和服务；（3）物业服务：指乙方对物业进行的日常管理、维护、清洁、绿化等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时支付租金；（2）甲方有权对乙方在运营过程中违反本协议的行为进行制止和纠正；（3）甲方有权在租赁期满后，收回物业；（4）甲方应向乙方提供符合租赁用途的物业。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，使用物业进行运营；（2）乙方应按照本协议约定，按时支付租金；（3）乙方应保证物业的合理使用，不得擅自改变物业结构；（4）乙方应按照相关规定，对物业进行管理、维护和服务；（5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点物业租赁地点为：________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付租金，并按照相关规定，对物业进行管理、维护和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方不再续租的，应在租赁期满前一个月通知甲方；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期满或终止后，乙方应将物业交还甲方，并承担由此产生的相关费用；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业租赁费：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付物业租赁费；（2）物业保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付一定数额的物业保证金；（3）物业维修基金：乙方应根据物业管理规定，定期向甲方支付物业维修基金；（4）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、公共设施使用费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）物业租赁费：乙方应于每月的____日前，支付当月的物业租赁费；（2）物业保证金：乙方应于签订本协议时一次性支付；（3）物业维修基金：乙方应根据物业管理规定，按期支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额、及时到达甲方指定账户；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供物业或提供服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除本协议的权利；（2）若乙方违反本协议约定，擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额：根据违约情况，双方协商确定赔偿金额；（2）赔偿方式：违约赔偿可通过现金支付、转账等方式进行。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后的____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，保护本协议项下的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽量减少损失；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的；（2）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的所有权，乙方在租赁期限内仅获得物业的使用权；（2）甲方保留对物业的维修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入物业的权利；（2）甲方保留在乙方违约时终止租赁合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的任何修改或补充，均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护物业的正常运营，包括但不限于安全、卫生、绿化等方面。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式，及时沟通和解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于物业租赁运营的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：________________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：____________________见证人（签字/盖章）：________________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的物业使用说明书2.乙方提供的运营计划书3.物业租赁费用明细表4.物业保证金收据5.物业维修基金收据6.双方协商达成的补充协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中的相关文件9.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业相关费用。乙方违反本协议约定，擅自改变物业结构或