出租地产代理协议

出租地产代理协议

本出租地产代理协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月20日签订：

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（代理方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地产（以下简称“该地产”），并希望将其出租；乙方作为专业的地产代理机构，愿意提供代理服务以协助甲方出租该地产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条代理事项

1.1甲方授权乙方作为其独家代理，负责该地产的出租事宜。

1.2乙方应根据甲方的要求，寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。

第二条代理期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，除非双方另有书面约定。

2.2代理期限届满前30日内，如双方均未提出书面终止本协议，则本协议自动延长一年。

第三条代理权限

3.1乙方在代理期限内，有权代表甲方与潜在承租方进行洽谈，并提供必要的地产信息。

3.2乙方不得超越甲方授权范围行事，所有重大事项均需甲方书面同意。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应保证该地产的所有权清晰，无任何权属纠纷，并提供必要的产权证明文件。

4.2甲方应向乙方提供该地产的详细资料，包括但不限于面积、结构、用途等。

4.3甲方有权随时了解乙方代理工作的进展情况，并提出合理建议。

4.4甲方应按照本协议约定支付乙方代理费用。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应积极履行代理职责，为甲方寻找合适的承租方。

5.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

5.3乙方应按照甲方的要求，及时报告代理工作的进展情况。

5.4乙方在代理期限内，不得代理与甲方利益冲突的其他地产出租事宜。

第六条代理费用及支付方式

6.1甲方同意按照该地产年租金的10%支付乙方代理费用。

6.2代理费用应在甲方与承租方签订租赁合同后10个工作日内支付。

6.3如甲方未能在代理期限内成功出租该地产，乙方不收取任何代理费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定支付代理费用，应按照未支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

7.2如乙方未能履行代理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行本协议义务的，该方不承担违约责任。

8.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

第九条争议解决

9.1本协议的解释、效力及履行等发生争议时，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

10.2一方严重违约，导致本协议无法继续履行时，另一方有权解除本协议。

第十一条其他

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：[甲方公司章]乙方（盖章）：[乙方公司章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]法定代表人（签字）