北京市地下车位出租合同书

北京市地下车位出租合同书

甲方（出租方）：北京XX物业管理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

地址：北京市XX区XX路XX号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就地下车位出租事宜达成如下协议：

第一条车位位置及用途

1.1甲方同意将位于北京市XX区XX路XX号地下车库的第X号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。

1.2该车位仅供乙方停放小型汽车使用，不得用于其他任何用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自本合同签订之日起至202X年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续使用该车位，应于租赁期满前30日书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1该车位的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第X日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：北京XX物业管理有限公司

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

4.2押金用于保障甲方车位设施不受损害，如乙方在租赁期间未造成车位设施损坏，甲方应在租赁期满后30日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证该车位在交付乙方使用时符合安全使用标准。

5.2甲方负责该车位的日常维护和管理，确保车位的正常使用。

5.3甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或解除合同。

5.4甲方应保证车位的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的违约责任。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该车位。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内进行违法活动。

6.4乙方应爱护车位设施，不得损坏车位设施，如因乙方原因造成车位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.5乙方不得将车位转租、转借给他人使用，如需变更使用人，应征得甲方书面同意。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变车位用途或转租、转借车位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3甲方未按合同约定提供车位或车位不符合安全使用标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力