深圳市南山区房屋租赁合同书

深圳市南山区房屋租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为位于深圳市南山区的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方有意愿租赁该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于深圳市南山区__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

1.2租赁房屋的产权证号为：_____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前__个月书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月__日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在__个工作日内无息退还押金。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业经营（具体用途由双方协商确定）。

5.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，应征得甲方书面同意。

第六条房屋交付

6.1甲方应于本合同签订之日起__日内将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在房屋交接单上签字确认。

第七条房屋维修及保养

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修保养。

7.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修及改建

8.1乙方如需对房屋进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并不得违反《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

8.2装修或改建不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

a.逾期支付租金超过__个月的；

b.擅自改变房屋用途的；

c.擅自转租房屋的；

d.利用房屋进行违法活动的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

a.逾期交付房屋超过__个月的；

b.房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的__%支付违约金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的__%支付违约金。

11.3因一方违约导致合同解除的，违约方应支付对方违约金人民币______元（￥______）。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。