江门市厂房租赁合同

江门市厂房租赁合同

甲方（出租方）：江门市XX有限公司

地址：江门市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物

甲方同意将其位于江门市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的详细情况如下：

1.建筑面积：XX平方米；

2.结构：钢筋混凝土结构；

3.用途：工业生产；

4.租赁物现状：详见附件一《租赁物现状确认书》。

第二条租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元（￥XX.00）；

2.支付方式：乙方应于每月的第XX日前支付当月租金至甲方指定账户；

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.押金金额：人民币XX元（￥XX.00）；

2.支付时间：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付押金至甲方指定账户；

3.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金；

4.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的维护和修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮；

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮；

3.若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用

乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

第七条租赁物的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第八条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同；

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过XX天；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）违反国家法律法规，导致租赁物被查封、扣押；

（4）其他严重违约行为。

第九条违约责任

1.甲方违约：若甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

2.乙方违约：若乙方违反合同约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：江门市XX有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX科技有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁物现状确认书

兹确认，甲方出租给乙方的厂房现状如下：

1.厂房建筑完好，无结构性损坏；

2.厂房内部设施设备齐全，可正常使用；

3.厂房周边环境符合工业生产要求；

4.其他：[具体内容根据实际情况填写]。

甲方（盖章）：江门市XX有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX科技有限