广州市房屋租赁管理委托授权合同

广州市房屋租赁管理委托授权合同

甲方（委托方）：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

签订日期：____年__月__日

鉴于甲方拥有位于广州市的房屋（以下简称“房屋”），甲方希望将该房屋的租赁管理工作委托给乙方进行管理，乙方具有相应的资质和经验，愿意接受甲方的委托。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁管理事宜达成如下合同条款：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：广州市______区（县）______路______号______小区______号楼______单元______室。

1.2房屋面积：______平方米。

1.3房屋用途：居住/商用。

1.4房屋所有权证号：______。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方全权负责房屋的租赁管理工作，包括但不限于房屋的出租、租金收取、房屋维修、租客管理等。

2.2乙方应根据甲方的要求和指示，合理、高效地完成房屋租赁管理工作。

第三条委托期限

3.1本合同的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2如双方同意延长委托期限，应在合同期满前____个月书面通知对方，并签订补充协议。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权随时了解房屋租赁管理情况，并要求乙方提供相关报告。

4.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付委托管理费用。

4.3甲方应保证房屋的合法性，不存在任何权属争议。

4.4甲方应协助乙方处理与房屋租赁相关的法律事务。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权根据本合同的约定收取委托管理费用。

5.2乙方应按照甲方的要求和指示，合理、高效地完成房屋租赁管理工作。

5.3乙方应定期向甲方报告房屋租赁管理情况，并提供相关证明材料。

5.4乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.5乙方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，合法合规地进行房屋租赁管理工作。

第六条委托管理费用及支付方式

6.1甲方应按照房屋租金的____%向乙方支付委托管理费用。

6.2委托管理费用按季度支付，每季度末的最后一个工作日前支付下一季度的费用。

6.3甲方逾期支付委托管理费用的，应按照逾期金额的每日____‰向乙方支付违约金。

第七条房屋维修及保养

7.1乙方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的正常使用。

7.2房屋的日常维修费用由甲方承担，乙方应提前____天通知甲方，并提供维修报价单。

7.3如遇紧急情况，乙方有权先行维修，并事后向甲方报告，甲方应在接到报告后____天内支付相关费用。

第八条房屋租赁合同的签订与解除

8.1乙方应根据甲方的指示与租客签订房屋租赁合同，并及时将合同副本提供给甲方。

8.2房屋租赁合同的解除应由甲方决定，乙方应协助甲方处理相关事宜。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定支付委托管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并可暂停房屋租赁管理工作。

9.2如乙方未按合同约定履行房屋租赁管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除本合同。

第十条合同的变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方