2025版个人二手房担保交易合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人二手房担保交易合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3担保人信息4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋权属5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收时间7.担保责任与义务7.1担保责任7.2担保义务8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：担保合同14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于个人之间进行的二手房买卖，且买受人需要担保人提供担保的房屋交易活动。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人或法人。（2）买受人：指购买房屋的自然人或法人。（3）担保人：指为买受人提供担保的自然人或法人。（4）房屋：指出卖人所有并出售给买受人的建筑物及其附属设施。2.2解释本合同中的定义如有歧义，应按照相关法律法规及政策规定进行解释。3.双方基本信息3.1出卖人信息（1）姓名（名称）：________________________（2）身份证号码（营业执照号码）：________________________（3）联系方式：________________________3.2买受人信息（1）姓名（名称）：________________________（2）身份证号码（营业执照号码）：________________________（3）联系方式：________________________3.3担保人信息（1）姓名（名称）：________________________（2）身份证号码（营业执照号码）：________________________（3）联系方式：________________________4.房屋基本情况4.1房屋位置：________________________4.2房屋面积：________________________平方米4.3房屋结构：________________________4.4房屋权属：________________________5.交易价格与支付方式5.1交易价格：人民币________________________元整。5.2支付方式：（1）买受人应于合同签订之日起________________________日内支付房屋总价款的________________________%作为定金；（2）买受人应于房屋交付之日起________________________日内支付房屋总价款的________________________%；（3）买受人应于房屋过户登记之日起________________________日内支付房屋总价款的________________________%。6.房屋交付与验收6.1房屋交付出卖人应于合同约定的房屋交付之日起________________________日内将房屋交付给买受人。6.2验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋附属设施齐全、完好；（4）房屋权属清晰、无争议。7.担保责任与义务7.1担保责任担保人应在本合同约定的担保期限内，对买受人履行房屋交易款项支付义务承担连带责任。7.2担保义务（1）担保人应按照本合同约定，在买受人未按时支付房屋交易款项时，代为支付；（2）担保人应在本合同约定的担保期限内，不得撤销担保；（3）担保人应承担因担保行为产生的法律后果。8.违约责任8.1出卖人违约责任（1）若出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付相当于房屋总价款百分之十的违约金。（2）若出卖人提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付款项及支付违约金。8.2买受人违约责任（1）若买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付相当于房屋总价款百分之十的违约金。（2）若买受人擅自变更房屋用途或损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。8.3担保人违约责任（1）若担保人未履行担保义务，应向买受人支付相当于房屋总价款百分之十的违约金。（2）若担保人明知买受人违约而不履行担保责任，应与买受人共同承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）房屋所在地的人民法院；（2）双方共同认可的仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）其他导致合同解除的情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定解释本合同中的其他约定事项，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：担保合同14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房地产交易中心等。1.2第三方的责任范围第三方在本合同中承担的角色及责任应限于其专业领域内，如提供信息服务、交易撮合、法律咨询、评估鉴定等。2.第三方介入条件2.1介入情形（1）交易双方对房屋价格、权属、交易程序等存在分歧，需要第三方进行调解；（2）交易过程中涉及专业问题，需要第三方提供专业服务；（3）法律法规规定或合同约定需第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1责任限额界定第三方在本合同中的责任限额应与其服务内容、专业水平及风险承担能力相匹配。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2责任承担第三方在本合同中的责任，限于因其提供的服务或专业意见导致合同履行出现违约情形。如第三方未履行合同约定或因第三方过错导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.第三方责任免除4.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或第三方责任无法履行的，第三方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。4.2甲乙双方原因若甲乙双方违反合同约定或存在其他原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。5.第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方同意第三方介入的，应向对方发出书面申请，并在申请中明确第三方介入的目的、职责及责任限额。5.2第三方确认第三方在收到甲乙双方的申请后，应于合理期限内确认是否接受介入，并明确其服务内容、收费标准及责任限额。5.3介入实施第三方确认介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方其他合同条款的履行不承担连带责任。6.2沟通与协作第三方在介入过程中应与甲乙双方保持良好沟通，积极协助甲乙双方履行合同义务，共同维护合同履行的合法权益。7.第三方变更与退出7.1变更若甲乙双方认为第三方服务不满足需求，可以协商更换第三方。更换后的第三方应重新确认其服务内容、收费标准及责任限额。7.2退出（1）第三方无法履行合同约定或违反合同约定；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）法律法规规定或合同约定其他退出情形。8.本修正条款的效力本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。如有与原合同约定不一致之处，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保证件真实、完整、有效。2.房屋买卖合同详细要求：提供买卖双方签署的房屋买卖合同的原文复印件，确保合同内容清晰、完整。附件说明：此附件作为交易基础的协议文件，证明双方之间的交易关系和权利义务。3.担保合同详细要求：提供担保人与买受人签订的担保合同原件，确保合同内容清晰、完整。附件说明：此附件作为担保责任的协议文件，证明担保人对买受人的还款责任。4.房屋验收报告详细要求：提供第三方或双方认可的检验机构出具的房屋验收报告，确保房屋符合约定的标准。附件说明：此附件作为房屋交付验收的依据，证明房屋质量及附属设施的完整性。5.交易款项支付凭证详细要求：提供买卖双方实际支付和收取的款项的银行凭证，确保款项支付的真实性和合规性。附件说明：此附件作为款项支付和收据的证明文件，证明双方之间的款项交易。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方实际缴纳的交易税费的发票或凭证，确保税费的合法合规性。附件说明：此附件作为税费缴纳的证明文件，证明双方已经按照约定履行了纳税义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：a)未按约定交付房屋：出卖人应支付买受人相当于房屋总价款百分之十的违约金。b)提供虚假房屋权属证明：出卖人应赔偿买受人因房屋权属争议而遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定：a)未按约定支付购房款：买受人应支付出卖人相当于房屋总价款百分之十的违约