创意办公用地转让

创意办公用地转让甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、转让地块描述1.地块名称与位置地块1：名称为______，位于______（详细说明如具体位置、占地面积等）。地块2（如有）：名称为______，位于______。地块应符合国家相关土地管理规定以及甲方特定的转让要求。2.地块质量要求乙方在受让地块时应具备合法的土地使用权，并确保地块的权属清晰。地块应满足甲方特定的办公使用要求，包括但不限于交通便利性、环境舒适度、配套设施完善等方面。甲方保证所转让地块在正常使用条件下，自转让之日起______年内（具体时长）不出现因地块质量问题导致的纠纷或性能下降。二、地块数量与价格1.地块数量甲方预计转让的地块数量如下：地块1：数量为______（单位）。地块2（如有）：数量为______（单位）。实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在受让方支付转让款前______天（具体时长）发出。2.地块单价与总价地块1的单价为______元/（单位），地块2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同地块总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将转让款支付至甲方指定账户。甲方应在收到转让款后______个工作日内将地块转让手续办理完毕。2.交货地点乙方将转让款支付至甲方位于______（详细地址）的指定账户。四、包装与运输1.包装要求甲方负责办理地块转让手续，确保地块权属清晰且无任何纠纷。2.运输责任甲方承担办理地块转让手续的费用和风险。在办理过程中如发生任何问题，甲方应及时解决，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的地块进行实地考察和评估，如发现地块不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据乙方实际使用情况调整地块用途，但应按照国家相关土地管理规定和合同约定进行。义务：在合同规定的时间内完成地块转让手续，并确保地块权属清晰且无任何纠纷。为乙方使用地块提供必要的协助，如提供相关审批文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付转让款后，有权获得地块的合法使用权。如因甲方原因导致地块转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付转让款。在使用地块时遵守国家相关土地管理规定和合同约定。六、地块检验与交付1.检验方式乙方在支付转让款前应对地块进行实地考察，确保地块符合合同要求。甲方应在收到转让款后______个工作日内（具体时长）协助乙方完成地块交付手续。2.交付标准交付标准以本合同约定的地块位置、面积、权属以及国家相关土地管理规定为准。如交付不合格，乙方应在交付后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还转让款等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.地块交付款在甲方完成地块交付手续后，乙方支付合同总价的______%作为地块交付款，即______元（大写：______）。3.尾款在乙方使用地块满______年后，支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定完成地块交付手续，每逾期一天，应按照未交付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的地块不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定使用地块，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于地块价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕