电子竞技场馆租赁经营合同

电子竞技场馆租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其电子竞技场馆出租给乙方进行经营活动的事宜，达成如下协议。1.2本合同所涉及的电子竞技场馆（以下简称“租赁场地”）位于：__________。1.3本合同租赁期限自__________起至__________止。第二章租赁场地及用途2.1甲方出租的租赁场地包括：__________（具体描述租赁场地范围、面积等）。2.2乙方租赁场地的用途为：__________（具体描述乙方经营范围及活动内容）。2.3乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁场地的用途，确需改变的，应事先征得甲方的书面同意。第三章租金及支付方式3.1租金计算方式：乙方每月支付给甲方人民币__________元整（大写：____________________元整）作为租赁场地租金。3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章甲方的权利和义务4.1甲方有权按本合同的约定收取乙方支付的租金。4.2甲方应保证租赁场地符合国家有关安全、消防等法律法规的要求。4.3甲方应保证租赁场地的产权清晰，不存在任何纠纷。4.4甲方应在合同约定的租赁期限内，保持租赁场地的正常使用状态，并负责维修、养护。第五章乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁场地进行合法经营活动。5.2乙方应按照本合同的约定，按时支付租金。5.3乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地设施，如有损坏，应按甲方的要求修复或赔偿。5.4乙方应在租赁期满后，将租赁场地及附属设施恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求修复或赔偿。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章维修与保养6.1甲方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常使用。6.2乙方负责租赁场地内部设施的日常维护和保养，并承担相应费用。6.3若乙方在租赁期间造成租赁场地主体结构或公共设施的损坏，乙方应承担修复费用。6.4乙方在进行装修、改造等活动时，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第七章保险与安全7.1甲方应保证租赁场地符合国家消防安全规定，并购买相应的公共责任保险。7.2乙方应自行购买租赁场地内部设施的财产保险，并保证保险覆盖租赁期间可能发生的损失。7.3乙方应遵守国家有关安全生产的规定，保证经营活动中的安全，并对员工进行安全培训。7.4双方应共同努力，预防的发生，并在发生时，立即采取必要的措施，减轻损失。第八章乙方经营活动的管理8.1乙方应按照国家法律法规的规定，合法经营，不得从事违法经营活动。8.2乙方应负责租赁场地的日常经营管理，并保证经营活动的正常进行。8.3乙方应妥善处理租赁场地内的客户投诉，保证服务质量。8.4乙方不得在租赁场地内设置任何违法的广告和标识。第九章合同的变更与解除9.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应以书面形式达成一致。9.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。9.3甲方在租赁期限内不得无故解除本合同，否则应承担相应的违约责任。9.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十章违约责任10.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.2若乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3乙方在租赁期满后未按时搬离租赁场地，每逾期一日，应支付合同租金的__________%作为违约金。10.4甲方未能提供符合约定的租赁场地，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效。12.4本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后__________年内。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。第十四章其他条款14.1本合同签订后，如遇国家政策调整，影响本合同的履行，双方应本着公平原则，协商解决。14.2双方应遵守国家关于环境保护、节能减排等方面的法律法规，共同为可持续发展作出贡献。14.3本合同签订后，如乙方需对租赁场地进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。第十五章合同附件15.1本合同附件包括：租赁场地平面图、租赁场地设施清单等。15.2