酒店开发及管理运营合作协议

酒店开发及管理运营合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：乙方（以下简称“管理方”）：第一章定义1.1“本协议”指本酒店开发及管理运营合作协议。1.2“开发商”指甲方，负责酒店的开发建设。1.3“管理方”指乙方，负责酒店的管理运营。1.4“酒店”指由开发商开发建设，由管理方负责管理运营的酒店项目。第二章合作目标2.1开发商同意将酒店项目委托给管理方进行管理运营。2.2管理方同意接受开发商的委托，按照本协议约定对酒店进行管理运营。第三章权利与义务3.1开发商的权利与义务3.1.1提供酒店项目的开发建设所需资金。3.1.2负责酒店项目的开发建设，保证酒店按期开业。3.1.3按照本协议约定支付管理方管理运营费用。3.1.4对酒店项目的经营状况进行监督。3.2管理方的权利与义务3.2.1负责酒店的管理运营，包括但不限于客房管理、餐饮服务、市场营销等。3.2.2按照本协议约定，保证酒店的经营目标达成。3.2.3对酒店员工进行培训和管理。3.2.4定期向开发商报告酒店的经营状况。第四章合作期限4.1本协议的合作期限为____年，自酒店开业之日起计算。4.2合作期满后，双方可协商一致续签本协议。第五章合作终止5.1在合作期限内，如双方同意终止本协议，应提前____个月书面通知对方。5.2在合作期限内，如一方违反本协议且无法纠正，对方有权书面通知终止本协议。5.3合作终止后，管理方应按照开发商的要求办理酒店相关事务的移交手续。5.4合作终止后，双方应按照本协议约定进行财务结算。第六章财务管理6.1收入分配6.1.1酒店经营所得收入，扣除成本、费用后，按照本协议约定的比例分配。6.1.2开发商与管理方应按_____%：_____%的比例分享酒店净利润。6.1.3收入分配周期为每____个月一次，具体分配时间由双方协商确定。6.2成本与费用6.2.1酒店经营过程中的成本与费用包括但不限于员工薪酬、物料采购、能源消耗等。6.2.2双方应共同努力控制成本，提高酒店经营效益。6.2.3开发商负责支付酒店建设期间的贷款利息、折旧等费用。6.3财务报告6.3.1管理方应每月向开发商提交酒店财务报告，包括资产负债表、利润表等。6.3.2双方应按照国家相关税收法规，履行税收义务。第七章人员管理7.1员工招聘与培训7.1.1管理方负责酒店员工的招聘、培训及考核。7.1.2开发商有权对酒店员工的招聘、培训及考核提出合理建议。7.2员工薪酬与福利7.2.1酒店员工的薪酬及福利按照国家相关法律法规执行。7.2.2开发商与管理方应共同协商确定酒店员工的薪酬及福利方案。7.3员工离职与纠纷处理7.3.1酒店员工离职应按照国家相关法律法规办理。7.3.2双方应共同努力，妥善处理酒店员工纠纷。第八章营销与推广8.1市场调查与分析8.1.1管理方应定期进行市场调查，了解酒店市场情况。8.1.2双方应共同分析市场调查结果，制定营销策略。8.2营销策略与实施8.2.1管理方负责制定酒店营销策略，并组织实施。8.2.2开发商应协助管理方开展酒店营销活动。8.3品牌建设与推广8.3.1双方应共同打造酒店品牌，提升酒店知名度。8.3.2管理方应定期开展品牌推广活动，提高酒店品牌价值。第九章酒店设施与维修9.1设施维护9.1.1开发商应保证酒店设施的正常运行。9.1.2管理方应定期对酒店设施进行维护、保养。9.2维修责任9.2.1酒店设施出现故障，管理方应及时进行维修。9.2.2开发商应承担酒店设施维修费用。9.3设施更新与改造9.3.1双方应定期对酒店设施进行评估，确定更新与改造计划。9.3.2更新与改造费用由开发商承担。第十章违约责任10.1违约定义10.1.1违约指双方违反本协议约定的义务。10.1.2双方应严格按照本协议约定履行义务，如发生违约，应承担相应的法律责任。10.2违约责任10.2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。10.3.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。11.3仲裁条款11.3.1双方同意，因本协议引起的任何争议，可提交__________仲裁委员会进行仲裁。11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章协议修改与补充12.1协议修改12.1.1本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出。12.1.2修改或补充协议应由双方签署，并作为本协议的组成部分。12.2补充协议12.2.1双方可根据实际情况，签订补充协议，对本协议进行补充。12.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三章通知与联系13.1通知方式13.1.1双方之间的通知，应以书面形式作出，并通过邮件、快递等方式送达。13.1.2通知送达后，视为已送达对方。13.2联系方式13.2.1双方应保证提供的联系地址、电话、邮件等联系方式真实有效。13.2.2双方变更联系方式，应及时通知对方。第十四章其他条款14.1保密条款14.1.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。14.1.2保密期限自本协议终止之日起计算，持续____年。14.2合同的完整性14.2.1本协议构成双方关于酒店开发及管理运营合作的完整协议。14.2.2除本协议外，双方之间无其他书面或口头协议。14.3合同的生效14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本协议的有效期为____年，自生效