二手房买卖定金预订合同

二手房买卖定金预订合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章定金预订合同概述1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）于____年__月__日签订，旨在明确双方关于二手房买卖定金预订的相关事项。第二章房屋基本情况2.1房屋位于______________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为______________，土地使用权证号为______________。2.2甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、债务纠纷及其他法律问题。第三章定金预订3.1乙方预订甲方房屋，需向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2定金支付方式：【】（1）现金支付；（2）转账支付，账户信息如下：账户名称：________________账号：_____________________开户行：____________________3.3定金支付时间：乙方应在合同签订后__个工作日内支付定金。第四章定金退还及处理4.1如乙方未能按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。4.2如甲方未能按约定履行本合同，乙方有权要求甲方退还定金，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【】（1）定金金额的__%；（2）定金金额的__倍。4.3定金退还及违约金支付方式：双方协商一致后，甲方应在__个工作日内将定金及违约金支付给乙方。第五章保密条款5.1双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止后__年。5.3保密范围：包括但不限于本合同内容、双方商业计划、财务状况、客户信息等。5.4保密义务：双方应对保密信息采取合理措施，防止泄露、盗用、传播等。5.5保密责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章买卖条件及程序6.1乙方预订房屋后，甲方应于____个工作日内与乙方签订正式的房屋买卖合同。6.2正式房屋买卖合同应包括以下主要内容：（1）房屋买卖价格及支付方式；（2）房屋交付期限；（3）房屋产权转移登记期限；（4）双方权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。6.3甲方应在正式房屋买卖合同签订后__个工作日内，向乙方交付房屋并办理相关手续。6.4双方应按照正式房屋买卖合同的约定，按时履行各自的权利和义务。第七章房屋买卖价格及支付方式7.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。7.2支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期方式双方协商确定。7.3乙方支付房屋买卖价格的期限：（1）一次性支付：在正式房屋买卖合同签订后__个工作日内；（2）分期支付：按照双方协商确定的分期方式支付。第八章房屋交付及验收8.1甲方应在正式房屋买卖合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。8.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件。8.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在__个工作日内予以修复。8.4乙方验收合格后，双方应签订房屋交付确认书。第九章房屋产权转移登记9.1甲方应在正式房屋买卖合同约定的产权转移登记期限内，将房屋产权转移至乙方名下。9.2乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。9.3产权转移登记费用由【】（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）双方协商承担。9.4产权转移登记完成后，双方应签订产权转移确认书。第十章违约责任10.1如甲方未按约定履行本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【】（1）房屋买卖价格的__%；（2）房屋买卖价格的__倍。10.2如乙方未按约定履行本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【】（1）定金金额的__%；（2）定金金额的__倍。10.3任何一方违反本合同的约定，导致合同解除或终止，应承担因违约所产生的全部费用和损失。10.4双方应友好协商解决因履行本合同产生的任何争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章不可抗力11.1本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、疫情等。11.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商确定合理的解决方案。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3双方同意，争议解决期间，本合同的其他条款仍应继续履行。第十三章合同的变更、解除和终止13.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行变更、解除或终止。13.2如一方要求变更、解除或终止本合同，应提前__个工作日书面通知对方。13.3合同解除或终止后，双方应按照约定或实际情况办理房屋交付、款项支付等相关事宜。第十四章一般条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。第十五章其他15.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应诚信履行本合同，维护合同的严肃性和权威性。15.3本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。