分期付款房屋买卖合同协议

分期付款房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“房屋”指本合同所涉及的位于________________的房产，房产证编号为________________。1.1.2“总价”指甲乙双方约定的房屋交易总价，为人民币___元整。1.1.3“分期付款”指甲方同意乙方按照本合同约定的付款方式和期限分批支付房屋总价。1.2合同主体1.2.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。1.2.2乙方为房屋的买受人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利义务关系，保证交易双方的合法权益。第二章房屋买卖2.1房屋买卖2.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的房屋。2.1.2乙方应在签订本合同之日起___日内，向甲方支付房屋总价。2.2房屋交付2.2.1甲方应在房屋总价支付完成后___日内，将房屋及其附属设施、设备等物品交付给乙方。2.2.2交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施、设备等物品符合本合同约定的条件。第三章分期付款3.1付款方式3.1.1乙方选择分期付款方式购买房屋，具体付款期限和金额如下：（1）首付款：人民币___元整，于签订本合同之日起___日内支付。（2）第二期款：人民币___元整，于___年___月___日前支付。（3）第三期款：人民币___元整，于___年___月___日前支付。3.2逾期付款3.2.1若乙方未按照本合同约定的期限和金额支付分期款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×___%。3.2.2若乙方连续逾期付款超过___次，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证房屋权属清晰、无纠纷，并保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.1.2甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照本合同约定的期限和金额支付房屋总价。4.2.2乙方在支付房屋总价后，有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施、设备等物品。第五章其他约定5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场秩序。第六章房屋交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应保证房屋在交付时满足以下条件：（1）房屋结构完整，无重大质量问题；（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（3）房屋外部环境整洁，无遗留建筑垃圾；（4）房屋相关附属设施（如停车位、花园等）按照约定交付。6.2验收程序6.2.1乙方应在房屋交付前___个工作日内，书面通知甲方进行验收。6.2.2甲乙双方应对房屋进行共同验收，并填写验收报告，记录房屋的实际状况。6.2.3若验收不合格，乙方有权要求甲方在___日内进行整改，直至达到验收合格标准。6.3验收合格6.3.1验收合格后，甲乙双方应在验收报告上签字确认，乙方应在签字确认后___日内支付剩余分期款项。第七章质量保证7.1质量承诺7.1.1甲方承诺房屋在交付后___年内，若因房屋质量原因导致的问题，甲方将承担维修责任。7.1.2甲方应保证房屋的建筑质量符合国家相关标准，并提供相应的质量保证书。7.2维修责任7.2.1若房屋出现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后___个工作日内进行维修。7.2.2若甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。第八章产权过户8.1过户手续8.1.1甲方应在收到乙方全部款项后___日内，提供房屋过户所需的全部合法有效文件，并协助乙方办理过户手续。8.1.2乙方应按照甲方提供的文件，及时向相关部门申请过户，并承担过户过程中产生的所有税费。8.2过户费用8.2.1房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由___方承担。8.2.2若因甲方原因导致过户手续无法正常办理，甲方应承担由此产生的所有费用及违约责任。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方若违反本合同约定，导致乙方无法按期收到房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的___%。9.1.2甲方若未按照约定提供房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。9.2乙方违约9.2.1乙方若未按照约定支付分期款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的___%。9.2.2乙方若在房屋交付后___个月内未支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2若本合同中的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十一章合同的变更和解除11.1合同变更11.1.1本合同的任何变更，包括但不限于付款方式、付款期限、交付日期的变更，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2任何一方提出的合同变更，应得到另一方的书面同意。未经书面同意的变更无效。11.2合同解除11.2.1在以下情况下，甲乙任何一方均有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同的规定，经书面催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方发生重大违约行为，导致本合同目的无法实现；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十二章违约赔偿12.1赔偿原则12.1.1违约方应赔偿守约方因违约行为而造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。12.1.2赔偿金额的计算应以守约方提供的有效证据为依据，合理确定。12.2赔偿范围12.2.1甲方违反合同导致乙方未能按约定获得房屋，乙方有权要求赔偿因未能按期入住而产生的合理住宿费用。12.2.2乙方违反合同导致甲方未能按约定收到款项，甲方有权要求赔偿因未能按期收到款项而产生的合理利息损失。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。13.2保密措施13.2.1甲乙双方应采取必要措施，防止泄露对方的保密信息。13.2.2若因违反保密义务而给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四章一般条款14.1合同效力14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的有效期为___年，自生效之日起计算。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附加条款15.1附加条款15.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2补充