个人抵押借款合同协议

个人抵押借款合同协议合同编号：__________甲方（抵押人）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（借款人）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1本合同中所用术语定义如下：1.1.1“甲方”指抵押人，即提供抵押物的个人。1.1.2“乙方”指借款人，即需要借款的个人。1.1.3“抵押物”指甲方为担保乙方债务而提供的财产。1.1.4“借款金额”指甲方同意向乙方提供的借款本金。1.1.5“利息”指甲方因提供借款而向乙方收取的报酬。1.1.6“还款期限”指乙方应归还借款本息的期限。第二章抵押物的确认2.1甲方自愿将其名下的财产（以下简称“抵押物”）作为乙方债务的担保，抵押物的具体描述如下：2.1.1抵押物名称：________________2.1.2抵押物数量：________________2.1.3抵押物价值：________________2.1.4抵押物权属证明文件：________________2.2乙方确认甲方提供的抵押物符合本合同约定的条件，并同意以其作为借款的担保。第三章借款金额及利息3.1乙方因需借款，向甲方提出借款申请，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2借款利息按以下方式计算：3.2.1利率：年利率_____%。3.2.2计息方式：按月计息，每月____日结息。3.2.3利息支付方式：乙方应在每月____日前将利息支付给甲方。第四章借款期限及还款方式4.1借款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。4.2乙方应按照以下还款方式归还借款本息：4.2.1按月等额本息还款：乙方每月支付给甲方等额本息，直至还清全部借款本息。4.2.2一次性还款：乙方在借款期限届满之日一次性归还全部借款本息。第五章违约责任5.1若乙方未按约定还款期限归还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为_____%。5.2若乙方未按约定支付利息，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期利息的_____%。5.3若乙方逾期超过____个月未还款，甲方有权依法处置抵押物，以优先偿还乙方债务。5.4乙方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.5本合同签订后，如乙方发生以下情况之一，甲方有权提前收回借款本息：5.5.1乙方死亡或丧失民事行为能力。5.5.2乙方被宣告破产或被吊销营业执照。5.5.3乙方违反本合同的约定，情节严重。第六章抵押物的评估与登记6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，提供抵押物的评估报告。6.1.1评估机构应由甲乙双方共同选定，如双方无法达成一致，则由双方认可的第三方评估机构进行评估。6.1.2评估费用由甲方承担，除非本合同另有约定。6.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物在相关登记机关办理抵押登记手续。6.2.1抵押登记费用由甲方承担。6.2.2甲方应向乙方提供抵押登记的证明文件。第七章借款及抵押物的保险7.1甲方应保证抵押物在本合同有效期内保持保险有效，并指定乙方为保险赔偿的第一受益人。7.1.1保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致抵押物价值减少的风险。7.1.2保险费用由甲方承担。7.2若抵押物发生保险，甲方应在发生后____个工作日内通知乙方，并按照保险公司的赔偿程序进行索赔。7.3保险赔偿金扣除甲方应承担的修复费用后，剩余部分应用于偿还乙方的借款本息。第八章担保权利的实现8.1当乙方未履行还款义务时，甲方有权依法行使抵押权，以实现担保权利。8.1.1甲方在行使抵押权前，应书面通知乙方，给予乙方____个工作日的宽限期。8.1.2若乙方在宽限期内仍未履行还款义务，甲方可以申请法院拍卖抵押物，以偿还借款本息。8.2甲方在实现担保权利过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费用、律师费等，由乙方承担。第九章合同的变更与终止9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.1变更合同内容时，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。9.1.2合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害第三方合法权益。9.2在以下情况下，本合同终止：9.2.1乙方按约定归还全部借款本息。9.2.2甲乙双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押物的解押手续。第十章争议解决10.1若本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.1.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.1.2甲乙双方同意，诉讼费用由败诉方承担。10.2本合同的签订、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.3甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事任何违法活动。第十一章抵押物的维护与管理11.1甲方应负责抵押物的日常维护与管理，保证抵押物的价值不受损害。11.1.1甲方不得擅自改变抵押物的使用性质，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。11.1.2甲方应保证抵押物符合相关法律法规的要求，不得存在任何权属纠纷。11.2乙方有权对抵押物的维护与管理情况进行监督，甲方应提供必要的便利。12.2.1若甲方未能妥善维护抵押物，乙方有权要求甲方采取补救措施，或自行承担相关费用进行维修。第十二章信息披露与保密12.1甲乙双方在合同履行过程中应相互提供真实、准确、完整的信息。12.1.1甲方应向乙方披露抵押物的权属情况、使用状况、价值评估等与抵押物有关的信息。12.1.2乙方应向甲方披露借款用途、还款能力等相关信息。12.2甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息保密。12.2.1未经对方书面同意，甲乙双方不得泄露、公开或以任何方式使用对方的保密信息。12.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十三章违约责任（续）13.1除第五章规定的违约责任外，甲乙双方还应承担以下违约责任：13.1.1甲方违反本合同第十一章的规定，未妥善维护抵押物，导致抵押物价值减少的，应向乙方支付相应的赔偿金。13.1.2乙方违反本合同第十二章的规定，未履行信息披露义务或泄露保密信息，应向甲方支付相应的赔偿金。13.2违约赔偿金额的计算方法如下：13.2.1因甲方原因导致抵押物价值减少的，赔偿金额为抵押物价值减少的部分。13.2.2因乙方原因导致甲方损失的，赔偿金额为甲方实际损失的金额。第十四章合同的转让与继承14.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押物转让给第三方。14.1.1若甲方发生继承、赠与、离婚等情况，本合同项下的权利义务由继承人、受赠人、离婚后的权利人承担。14.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的借款权利转让给第三方。14.2.1若乙方发生继承、赠与、离婚等情况，本合同项下的权利义务由继承人、受赠人、离婚后的权利人承担。第十五章其他约定15.1甲乙双方应遵守本合同的所有约定，共同维护合同的有效性。15.1.1若本合同中的任何条款与法律法规相抵触，该条款自动失效，但不影响其他条款的效力。15.2