房屋租赁合作协议

房屋租赁合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同宗旨及定义1.1本合同宗旨本合同旨在规范甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2定义1.2.1“甲方”指本合同出租方，即房屋的所有权人。1.2.2“乙方”指本合同承租方，即租赁房屋的使用权人。1.2.3“房屋”指本合同所涉及的租赁房屋，包括房屋及附属设施。第二章：租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.1.3房屋结构及装修情况：__________2.1.4附属设施：__________2.2房屋交付2.2.1甲方应在合同生效后______日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。2.2.2交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理交接手续。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四章：双方权利及义务4.1甲方权利及义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，保证乙方正常使用。4.1.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利及义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。4.2.2乙方应按照约定支付租金。4.2.3乙方在使用房屋及附属设施过程中，应爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。5.1.2乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。5.2争议解决5.2.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：房屋维修及保养6.1维修责任6.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养，保证房屋安全。6.1.2乙方负责房屋内部设施及装饰的维修保养，如有损坏，应及时修复。6.2维修通知6.2.1乙方发觉房屋及附属设施损坏或存在安全隐患时，应立即通知甲方。6.2.2甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内，对损坏部分进行维修。6.3维修费用6.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。6.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。第七章：房屋使用及管理7.1房屋使用7.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2房屋管理7.2.1甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，乙方应予以配合。7.2.2乙方应遵守甲方制定的房屋管理制度，不得擅自改变房屋外貌及公共设施。第八章：保险及安全8.1保险8.1.1甲方应保证房屋在租赁期间投有相应的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。8.1.2乙方应自行承担其在租赁期间因使用房屋产生的损失。8.2安全8.2.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，保证乙方在使用过程中的安全。8.2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守消防安全规定，保证人员安全。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字确认。9.2合同解除9.2.1在租赁期间，如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同。9.2.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一章：房屋租赁押金11.1押金金额11.1.1乙方应在合同签订时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。11.1.2押金作为房屋及附属设施的保全费用，用于弥补乙方造成房屋及附属设施的损失。11.2押金退还11.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，应在______个工作日内将押金无息退还乙方。11.2.2如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏或损失，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在扣除费用后退还乙方。第十二章：房屋租赁期间相关费用12.1水电费12.1.1乙方应按实际使用的水电量支付水费和电费。12.1.2乙方应在每月______日前向甲方支付上月的水电费用。12.2物业管理费12.2.1乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。12.2.2乙方应在每月______日前向物业管理公司支付物业管理费。第十三章：合同的终止和续租13.1合同终止13.1.1租赁期满后，本合同自动终止。13.1.2在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。13.2续租13.2.1乙方有意续租房屋的，应在租赁期满前______个月向甲方提出续租申请。13.2.2甲方应在收到乙方续租申请后______个工作日内答复乙方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第十四章：合同的转让和抵押14.1转让14.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的全部或部分权利、义务转让给第三方。14.1.2如乙方需转让租赁房屋，应提前______个月通知甲方，并提交受让方的相关资料。14.2抵押14.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将租赁房屋设定抵押权。14.2.2如甲方需设定抵押权，应提前______个月通知乙方，并提交抵押权人的相关资料。第十五章：合同的补充和附件15.1补充15.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。15.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：房屋平