二零二五年度厂房租赁合同（含押金）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同（含押金）1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2双方基本信息1.3租赁物基本信息1.4租赁期限第二章租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整3.4逾期支付处理第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程第五章使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4报修及维修第六章交付与验收6.1租赁物交付6.2验收标准6.3验收流程6.4验收争议处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章其他约定13.1合同生效13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2双方基本信息：1.2.1出租方：____________________________1.2.2承租方：____________________________1.2.3出租方联系方式：_____________________1.2.4承租方联系方式：_____________________1.3租赁物基本信息：1.3.1租赁物地址：_________________________1.3.2租赁物面积：_________________________1.3.3租赁物结构：_________________________1.3.4租赁物用途：_________________________1.4租赁期限：1.4.1租赁起始日期：_____________________1.4.2租赁终止日期：_____________________第二章租赁物描述2.1租赁物位置：_________________________2.2租赁物面积：_________________________2.3租赁物结构：_________________________2.4租赁物设施：2.4.1设施清单：_________________________2.4.2设施状况：_________________________第三章租金及支付方式3.1租金金额：_________________________3.2租金支付方式：3.2.1付款周期：_________________________3.2.2付款时间：_________________________3.2.3付款账户：_________________________3.3租金调整：3.3.1调整条件：_________________________3.3.2调整方式：_________________________3.4逾期支付处理：3.4.1逾期天数：_________________________3.4.2逾期金比例：_________________________第四章押金及退还4.1押金金额：_________________________4.2押金支付方式：4.2.1付款周期：_________________________4.2.2付款时间：_________________________4.2.3付款账户：_________________________4.3押金退还条件：4.3.1租赁期满：_________________________4.3.2租赁物无损坏：_____________________4.4押金退还流程：4.4.1退还时间：_________________________4.4.2退还方式：_________________________第五章使用及维护5.1使用范围：_________________________5.2使用限制：_________________________5.3维护责任：5.3.1租赁物日常维护：_____________________5.3.2大修及改造：_________________________5.4报修及维修：5.4.1报修方式：_________________________5.4.2维修责任：_________________________第六章交付与验收6.1租赁物交付：6.1.1交付时间：_________________________6.1.2交付方式：_________________________6.2验收标准：6.2.1验收内容：_________________________6.2.2验收标准：_________________________6.3验收流程：6.3.1验收步骤：_________________________6.3.2验收记录：_________________________6.4验收争议处理：6.4.1争议解决方式：_____________________6.4.2争议解决期限：_____________________第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1逾期支付租金：_____________________7.1.2未经许可擅自改变租赁物用途：_________7.1.3损坏租赁物：_____________________7.1.4其他违约行为：_____________________7.2违约责任：7.2.1逾期支付租金责任：_________________7.2.2损坏租赁物赔偿：___________________7.2.3其他违约责任：_____________________7.3违约金计算：7.3.1违约金比例：_____________________7.3.2违约金支付时间：___________________7.3.3违约金支付方式：___________________第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决：_________________________8.1.2仲裁解决：_________________________8.1.3诉讼解决：_________________________8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会：_____________________8.2.2法院：_________________________8.3争议解决程序：8.3.1协商程序：_________________________8.3.2仲裁程序：_________________________8.3.3诉讼程序：_________________________第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致：_____________________9.1.2出租方违约：_____________________9.1.3承租方违约：_____________________9.2合同解除程序：9.2.1提前通知：_________________________9.2.2解除通知：_________________________9.2.3解除生效：_________________________9.3合同解除后的处理：9.3.1租金退还：_________________________9.3.2押金退还：_________________________9.3.3租赁物返还：_______________________第十章合同变更10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致：_____________________10.1.2法律法规变更：_____________________10.1.3租赁物状况变更：___________________10.2合同变更程序：10.2.1变更提议：_________________________10.2.2变更协商：_________________________10.2.3变更签署：_________________________10.3合同变更后的效力：10.3.1变更内容生效：_____________________10.3.2变更通知：_________________________第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期满：_________________________11.1.2合同解除：_________________________11.1.3其他终止条件：_____________________11.2合同终止程序：11.2.1提前通知：_________________________11.2.2终止生效：_________________________11.3合同终止后的处理：11.3.1租金结算：_________________________11.3.2押金退还：_________________________11.3.3租赁物返还：_______________________第十二章法律适用及管辖12.1法律适用：_________________________12.2管辖法院：_________________________第十三章其他约定13.1合同生效：_________________________13.2通知方式：_________________________13.3合同附件：_________________________13.4合同解释：_________________________第十四章合同签署14.1签署日期：_________________________14.2签署地点：_________________________出租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________附件：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物使用规划：说明：本条款约定甲方应向乙方提供租赁物使用规划，包括但不限于生产流程、设备布局、安全措施等，以确保乙方在租赁期间能够合法、安全地使用租赁物。1.2甲方责任承担：说明：本条款明确甲方在租赁期间对租赁物的维护、修缮、安全管理等责任，以及因甲方原因导致的乙方损失或违约行为的赔偿责任。1.3租赁物更新与改造：说明：本条款约定甲方在租赁期间有权对租赁物进行必要的更新与改造，以适应生产需求或提高安全标准，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.4租赁物保险：说明：本条款规定甲方需为租赁物投保财产保险，并承担保险费用，以保障租赁物在租赁期间的安全和乙方利益。1.5租赁物使用监督：说明：本条款约定甲方有权对乙方在租赁物内的生产活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物使用自主权：说明：本条款确保乙方在租赁期间对租赁物的使用拥有自主权，包括生产方式、产品种类等，甲方不得干涉。2.2租赁物使用限制：说明：本条款约定乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行非法经营活动。2.3租赁物维护责任：说明：本条款规定乙方在租赁期间负责租赁物的日常维护，包括设备保养、环境清洁等。2.4租赁物使用效果：说明：本条款约定乙方需定期向甲方报告租赁物的使用效果，包括生产数据、经济效益等。2.5租赁物安全责任：说明：本条款明确乙方在租赁期间对租赁物内员工的安全负有责任，确保遵守相关安全规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：说明：本条款约定中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介责任：说明：本条款明确中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供真实信息、协助双方签订合同、监督合同履行等。3.3中介费用支付条件：说明：本条款约定中介费用支付条件，如合同签订、租赁期满、合同解除等情况下的支付方式。3.4中介保密义务：说明：本条款规定中介在合同履行过程中对双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介争议解决：说明：本条款约定中介与双方在履行合同过程中产生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物设施清单2.租赁物使用规划3.保险单据4.中介服务协议5.合同变更协议6.争议解决协议7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：指承租方未按合同约定的期限支付租金的行为。2.未经许可擅自改变租赁物用途：指承租方未经过出租方同意，改变租赁物的原有用途的行为。3.损坏租赁物：指承租方在租赁期间，因不当使用或管理不善导致租赁物损坏的行为。4.未按时交付押金：指承租方未按合同约定的时间交付押金的行为。5.未按时退还押金：指出租方未按合同约定的时间退还押金的行为。6.未经许可使用租赁物：指承租方未经出租方同意，擅自使用租赁物的行为。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方或双方未履行合同义务的行为。2.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同的行为。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。4.管辖法院：指根据法律或合同约定，有管辖权的法院。5.保密义务：指合同一方对另一方信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和逾期支付的处理措施，如违约金或滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：制定租赁物维护和损坏赔偿条款，确保双方权益。3.问题：合同变更。解决办法：约定合同变更的流程和程序，确保变更合法有效。4.问题：争议解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼，以保障双方权益。五、所有应用场景：1.新建厂房租赁。2.二手厂房租赁。3.长期租赁。4.短期租赁。5.特定行业租赁。6.厂房改造租赁。7.中介服务介入的租赁。全文完。二零二五年度厂房租赁合同（含押金）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（填写厂房地址）的厂房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该厂房进行生产经营活动。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）厂房：指甲方拥有的用于生产经营活动的建筑物，包括但不限于生产车间、办公区、仓储区等。（2）租赁期限：指乙方租赁厂房的起止时间。（3）押金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租厂房的一方。（2）乙方：指本合同中承租厂房的一方。（3）厂房租赁：指甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将厂房恢复原状，退还甲方。（4）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，进行生产经营活动。（2）乙方有权要求甲方提供必要的生产经营条件，如水、电、气等。（3）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于（填写厂房地址）的厂房。5.3合同履行方式乙方应在签订本合同后（填写具体时间）内，向甲方支付押金及首期租金。此后，乙方应按照合同约定的时间支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方应将厂房退还甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）国家法律法规规定应终止租赁合同的，合同自动终止。6.3终止程序（1）租赁期满或因乙方违约导致合同解除时，乙方应提前（填写具体时间）通知甲方。（2）甲方应在接到乙方通知后，对厂房进行验收，确认乙方已将厂房恢复原状。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房退还甲方，并支付相应的费用。（2）合同解除后，甲方有权依法追偿乙方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、维修费等，乙方应按照实际发生费用支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方在特定情况下，可以现金形式支付费用，但需有甲方收据。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明付款用途，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的费用。（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。（3）承担因违约而产生的其他费用。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。（2）赔偿甲方因违约而产生的其他费用。（3）在必要时，承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额由双方协商确定，赔偿方式可包括现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）厂房的具体位置、面积、结构等信息。（2）租赁价格、租金支付方式等商业秘密。（3）甲方与乙方之间的协商内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后的三年内。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对涉及保密内容的文件、资料进行严格管理。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）电力、通信设施故障等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加，双方应协商解决。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府禁令、电力故障等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）转让方或受让方为自然人，且转让方与受让方之间存在亲属关系。（2）转让方或受让方为法人或其他组织，且转让方或受让方为国有企业或事业单位。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。租赁期满或合同解除后，乙方应立即将厂房及其附属设施完好无损地退还甲方。13.2特殊权力保留（1）在乙方违反合同约定时，有权终止合同并要求乙方赔偿损失。（2）在紧急情况下，有权进入厂房进行必要的检查和维护。（3）在乙方未按时支付租金或押金时，有权暂停或终止乙方对厂房的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的有效履行。具体协作事项包括但不限于：（1）甲方应确保厂房符合租赁要求，并提供必要的配套设施。（2）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通租赁事宜。（2）及时解决租赁过程中出现的问题。（3）相互尊重对方的合理意见。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间租赁关系的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或条款均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）甲方地址：（填写甲方地址）乙方地址：（填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同（主合同）2.厂房现状说明及图纸3.租金支付明细表4.物业管理规定及费用清单5.不可抗力事件证明材料6.协议书、补充协议及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自改变厂房用途或结构。乙方损坏厂房设施或造成财产损失。甲方未提供合同约定的生产经营条件。甲方擅自进入厂房进行非紧急检查或维修。2.违约行为认定：甲方或乙方违反合同约定的行为，经另一方确认后，视为违约行为。违约行为的认定以合同条款及法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.租赁期限：指乙方租赁厂房的起止时间。3.押金：指乙方为保障甲方权益，在签订合同时向甲方支付的一定金额。4.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、期限及履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权根据合同约定采取相应措施，如暂停乙方