二零二五沧州商业地产租赁代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五沧州商业地产租赁代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整频率6.2调整方式6.3调整通知7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还方式9.使用与维护9.1使用规定9.2维护责任9.3维护费用10.租赁合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.租赁终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同续签14.5合同解除条件14.6合同解除程序14.7合同解除通知14.8合同解除后果14.9合同解除费用14.10合同解除通知方式14.11合同解除通知期限14.12合同解除通知送达方式14.13合同解除通知送达地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“房地产”指甲方拥有的位于沧州市的商业地产，具体地址为______。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁房地产的起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.6“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本合同义务的担保。1.1.7“保证金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保障房地产的正常使用和维护。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特别说明，均按照本条所述含义执行。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方联系人：______2.1.4甲方联系电话：______2.2承租方信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方联系人：______2.2.4乙方联系电话：______3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产地址：______3.1.2房地产所在区域：______3.1.3房地产周边环境：______3.2房地产面积3.2.1房地产总面积：______平方米3.2.2房地产可租赁面积：______平方米3.3房地产用途3.3.1房地产主要用途：商业3.3.2房地产附属用途：______4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：______4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：______5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金总额：______元5.2支付方式5.2.1乙方应按月支付租金。5.2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。5.3付款时间5.3.1乙方应在每月______日前支付租金。6.租金调整6.1调整频率6.1.1租金调整频率：每______年调整一次。6.2调整方式6.2.1租金调整方式：根据市场行情和双方协商确定。6.3调整通知6.3.1甲方应在调整租金前______日通知乙方。7.押金7.1押金金额7.1.1押金总额：______元7.2押金退还条件7.2.1乙方在租赁期满且履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应无息退还押金。7.3押金退还方式7.3.1甲方应在租赁期满后______日内退还押金至乙方指定账户。8.保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：______元8.2保证金退还条件8.2.1乙方在租赁期满且履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应无息退还保证金。8.2.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金。8.3保证金退还方式8.3.1甲方应在租赁期满后______日内退还保证金至乙方指定账户。9.使用与维护9.1使用规定9.1.1乙方应按照房地产的用途合理使用，不得擅自改变房地产的结构和用途。9.1.2乙方应保持房地产的清洁和完好，不得损坏房地产及其附属设施。9.2维护责任9.2.1乙方负责房地产的日常维护和保养。9.2.2乙方在租赁期间对房地产的损坏应负责修复或赔偿。9.3维护费用9.3.1房地产的维修费用由乙方承担，除非因甲方原因导致损坏。10.租赁合同变更10.1变更条件10.1.1双方同意，在符合法律法规的前提下，可对租赁合同进行变更。10.2变更程序10.2.1任何一方提出变更要求，应提前______日书面通知对方。10.2.2双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后签订书面变更协议。10.3变更通知10.3.1变更协议签订后，双方应将变更内容通知相关方。11.租赁终止11.1终止条件11.1.1租赁期满。11.1.2双方协商一致。11.1.3出现本合同约定的违约情况。11.2终止程序11.2.1出现终止条件时，任何一方应书面通知对方。11.2.2双方应按照本合同约定的程序处理租赁终止事宜。11.3终止通知11.3.1终止通知应明确终止日期和终止条件。12.违约责任12.1违约定义12.1.1违约指任何一方未履行本合同约定的义务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约金金额：______元。12.3.2赔偿损失：根据实际损失确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方。13.2.2诉讼期间，双方应继续履行本合同。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为租赁合同签订地。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可解除本合同。14.4合同续签14.4.1租赁期满前，双方可协商续签本合同。14.5合同解除条件14.5.1出现本合同约定的违约情况。14.6合同解除程序14.6.1双方应书面通知对方。14.7合同解除通知14.7.1解除通知应明确解除日期和解除条件。14.8合同解除后果14.8.1合同解除后，双方应按照本合同约定的程序处理后续事宜。14.9合同解除费用14.9.1合同解除产生的费用由责任方承担。14.10合同解除通知方式14.10.1解除通知应以书面形式发出。14.11合同解除通知期限14.11.1解除通知应在解除条件成就后______日内发出。14.12合同解除通知送达方式14.12.1解除通知应按本合同约定的送达方式送达。14.13合同解除通知送达地点14.13.1解除通知送达地点为本合同约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方的行为对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。15.4.2若未约定责任限额，第三方责任限额以______元人民币为上限。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应就第三方介入事宜签订书面协议。15.5.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方权利与义务16.1甲乙双方的权利16.1.1对第三方的选择权。16.1.2对第三方工作的监督权。16.1.3对第三方服务质量的评价权。16.2甲乙双方的义务16.2.1对第三方的合理要求给予配合。16.2.2对第三方的合法权益予以保护。16.2.3对第三方提供的信息保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息。17.2.2第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自的过错程度承担相应的责任。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。18.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。18.2第三方解除18.2.1如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方可共同决定解除第三方介入协议。18.2.2解除第三方介入协议后，第三方应立即停止履行职责。19.第三方介入协议的效力19.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入协议的签订、变更和解除，均应遵守本合同的相关规定。20.本合同未尽事宜20.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。20.2本合同未尽事宜的解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.房地产权证：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.房地产租赁合同：包括但不限于租赁合同、租赁协议等。5.房地产租赁备案证明：租赁合同签订后，需向相关部门进行备案。6.房地产租赁押金收据：乙方支付押金后，甲方出具的收据。7.房地产租赁保证金收据：乙方支付保证金后，甲方出具的收据。8.房地产租赁费用支付凭证：乙方支付租金、押金、保证金等的凭证。9.房地产租赁合同变更协议：租赁合同签订后，如需变更，双方应签订变更协议。10.房地产租赁合同解除协议：租赁合同签订后，如需解除，双方应签订解除协议。11.第三方介入协议：第三方介入租赁合同履行过程中，双方应签订的协议。12.房地产租赁合同纠纷调解协议：如发生纠纷，双方应签订的调解协议。13.房地产租赁合同纠纷仲裁协议：如发生纠纷，双方应签订的仲裁协议。14.房地产租赁合同纠纷诉讼材料：如需诉讼，双方应准备的诉讼材料。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、有效。3.附件需加盖公章或签字确认。4.附件应与合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：乙方应向甲方支付______元违约金，并承担逾期支付的利息。示例说明：乙方应在每月______日前支付租金，如逾期支付，乙方应支付______元违约金。2.甲方未按时交付房地产违约责任：甲方应向乙方支付______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方应在租赁合同约定的日期前交付房地产，如未按时交付，甲方应支付______元违约金。3.乙方损坏房地产违约责任：乙方应负责修复损坏部分，如无法修复，乙方应赔偿甲方相应的损失。示例说明：乙方在租赁期间损坏了房地产的______部分，乙方应负责修复或支付______元的赔偿金。4.第三方违约违约责任：第三方应承担其违约行为所产生的后果，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.甲方违反使用规定违约责任：甲方应立即停止违法行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方在房地产内进行违法活动，乙方有权要求甲方停止违法行为，并赔偿损失。全文完。二零二五沧州商业地产租赁代理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同期限1.6合同目的1.7合同语言第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章房地产概述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途3.5房地产现状3.6房地产权属3.7房地产租赁用途第四章租赁双方4.1租赁方4.2代理方4.3法定代表人或授权代表4.4联系方式4.5持续义务第五章租赁条款5.1租赁期限5.2租金5.3租金支付方式5.4租金调整5.5押金5.6水电费及其他费用5.7违约责任5.8合同解除5.9合同终止5.10租赁期满处理第六章代理服务6.1代理服务内容6.2代理服务费用6.3代理服务期限6.4代理服务责任6.5代理服务成果第七章权益与义务7.1租赁方权益7.2租赁方义务7.3代理方权益7.4代理方义务7.5第三方权益7.6第三方义务第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约合同解除第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达时间第十二章合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充12.3变更与补充程序第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理第十四章合同生效与附件14.1合同生效14.2附件14.3合同签署合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五沧州商业地产租赁代理协议”。1.2合同双方甲方（租赁方）：[租赁方全称]乙方（代理方）：[代理方全称]1.3合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方租赁乙方拥有的商业地产的相关事宜，并约定双方的权利义务。1.7合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。第二章定义与解释2.1定义“房地产”指乙方拥有的位于____市____区____路的商业地产。“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁房地产的时间范围。“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用。“押金”指甲方在签订本合同时支付给乙方的保证金。2.2解释本合同中的任何条款如有歧义，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三章房地产概述3.1房地产位置房地产位于____市____区____路____号。3.2房地产面积房地产总面积为____平方米。3.3房地产结构房地产为____层____室____厅____卫结构。3.4房地产用途房地产用途为商业租赁。3.5房地产现状房地产现状为空置，可立即出租。3.6房地产权属房地产权属清晰，乙方拥有完全的出租权。3.7房地产租赁用途房地产租赁用途为商业办公、零售等。第四章租赁双方4.1租赁方租赁方名称：[租赁方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]联系方式：[电话号码、电子邮箱等]4.2代理方代理方名称：[代理方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]联系方式：[电话号码、电子邮箱等]4.3法定代表人或授权代表双方法定代表人或授权代表在本合同上签字盖章，代表各自单位履行合同义务。4.4联系方式双方应保持联系方式的准确性，并及时通知对方任何变更。4.5持续义务双方应在本合同有效期内，履行各自的持续义务。第五章租赁条款5.1租赁期限本合同租赁期限为____年。5.2租金租金为每月____元，共计____元。5.3租金支付方式租金按月支付，于每月____日前支付。5.4租金调整租金在租赁期限内不得调整。5.5押金甲方需支付押金____元，租赁期满无违约行为后，甲方可全额退还。5.6水电费及其他费用甲方需自行承担水电费及其他相关费用。5.7违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.8合同解除任何一方有权在提前____个月通知对方的情况下解除本合同。5.9合同终止本合同租赁期满后自动终止。5.10租赁期满处理租赁期满后，甲方有权续租，续租条件由双方另行协商确定。第六章代理服务6.1代理服务内容乙方提供房地产租赁代理服务，包括但不限于：发布租赁广告；接待潜在租户；协助签订租赁合同；提供法律咨询等。6.2代理服务费用代理服务费用为租赁总金额的____%，甲方支付。6.3代理服务期限代理服务期限为____年，自合同签订之日起计算。6.4代理服务责任乙方应尽合理努力提供专业、高效的代理服务。6.5代理服务成果乙方应确保甲方在合理时间内找到合适的租户。第七章权益与义务7.1租赁方权益享有房地产的合法租赁权；在租赁期限内，有权使用房地产；租赁期满后，有权续租。7.2租赁方义务按时支付租金及押金；遵守房地产的使用规定；不得擅自改变房地产的结构和使用性质。7.3代理方权益收取代理服务费用；在代理服务期限内，有权获得甲方支付的代理服务费用。7.4代理方义务提供专业、高效的代理服务；保守甲方商业秘密；在代理服务期限内，不得泄露甲方信息。7.5第三方权益本合同不影响任何第三方权益，包括但不限于房地产权属人的权益。7.6第三方义务本合同对第三方无约束力，第三方应自行承担其义务。第八章违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4违约合同解除违约方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；发生不可抗力，导致本合同无法履行；合同目的无法实现。9.2合同终止条件本合同租赁期满后自动终止。9.3解除或终止程序任何一方解除或终止本合同时，应提前____个月书面通知对方。9.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房地产的移交和费用结算事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址送达地址为双方在本合同中指定的地址。11.3送达方式送达方式为直接送达、邮寄送达或通过具有法律效力的快递公司送达。11.4送达时间送达时间以送达地为准，自送达之日起视为送达完成。第十二章合同变更与补充12.1合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更与补充程序合同变更或补充协议的签订，应按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方均免除履行合同的责任。13.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第十四章合同生效与附件14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件房地产权属证明；租赁合同；代理服务协议；其他与本合同相关的文件。甲方（租赁方）：____________法定代表人或授权代表：____________签字/盖章日期：____________乙方（代理方）：____________法定代表人或授权代表：____________签字/盖章日期：____________见证人：____________签字/盖章日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在租赁过程中具有主导权，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁用途等。条款内容：甲方在本合同租赁过程中拥有最终决定权，乙方应按照甲方的指示进行租赁代理工作。1.2租赁价格调整条款说明：本条款允许甲方在租赁期限内根据市场情况调整租金。条款内容：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应予以配合。1.3租赁用途变更条款说明：本条款允许甲方在租赁期限内变更房地产的租赁用途。条款内容：甲方在租赁期限内如需变更房地产的租赁用途，应提前____个月书面通知乙方，乙方应予以配合。1.4甲方违约责任减轻条款说明：本条款减轻甲方在租赁过程中可能产生的违约责任。条款内容：如甲方因不可抗力或政策调整等原因导致违约，甲方应承担相应的违约责任，但乙方应予以适当减轻。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在租赁过程中具有主导权，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁用途等。条款内容：乙方在本合同租赁过程中拥有最终决定权，甲方应按照乙方的指示进行租赁代理工作。2.2租赁价格调整条款说明：本条款允许乙方在租赁期限内根据市场情况调整租金。条款内容：在租赁期限内，如市场租金上涨，乙方有权根据市场行情调整租金，甲方应予以配合。2.3租赁用途变更条款说明：本条款允许乙方在租赁期限内变更房地产的租赁用途。条款内容：乙方在租赁期限内如需变更房地产的租赁用途，应提前____个月书面通知甲方，甲方应予以配合。2.4乙方违约责任减轻条款说明：本条款减轻乙方在租赁过程中可能产生的违约责任。条款内容：如乙方因不可抗力或政策调整等原因导致违约，乙方应承担相应的违约责任，但甲方应予以适当减轻。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的参与，并规定其权利义务。条款内容：3.1.1中介应按照本合同约定，代表乙方与甲方进行租赁谈判和签约。3.1.2中介应确保租赁双方的信息真实、准确。3.1.3中介应按照约定收取代理费用。3.2中介费用条款说明：本条款规定中介费用的支付方式。条款内容：中介费用为租赁总金额的____%，由甲方支付给中介。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介在租赁过程中的责任。条款内容：中介在租赁过程中，应尽合理努力维护租赁双方的合法权益，如因中介的过错导致租赁双方产生纠纷，中介应承担相应的责任。3.4中介退出条款说明：本条款规定中介在特定情况下退出租赁代理工作的条件。条款内容：如中介违反本合同约定，或因不可抗力等原因无法继续履行代理职责，中介应提前____个月书面通知租赁双方，并退出租赁代理工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁合同3.代理服务协议4.第三方中介协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或押金；乙方未按约定提供代理服务；双方未按约定履行合同解除或终止程序；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金或押金，视为违约；乙方未按约定提供代理服务，经甲方催告后仍未履行，视为违约；双方未按约定履行合同解除或终止程序，视为违约；任何一方违反合同约定的保密义务，一经发现，视为违约；任何一方违反合同约定的通知义务，导致对方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的经济损失。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方履行代理服务，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：合同解除或终止程序不明确。解决办法：双方应协商明确合同解除或终止的程序，并在合同中予以约定。4.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露后，应立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：通知义务未履行。解决办法：双方应确保通知的及时性和准确性，如因通知不及时或错误导致对方遭受损失，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业地产租赁代理。2.房地产租赁合同签订。3.第三方中介参与租赁代理。4.不可抗力事件处理。5.争议解决和违约责任追究。全文完。二零二五沧州商业地产租赁代理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于沧州的商业地产租赁给乙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《沧州市商业地产租赁管理办法》等政策规定，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商铺、办公楼、酒店、餐饮娱乐设施等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间长度。（3）租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的费用。（4）物业管理费：指乙方应支付给甲方或其指定物业管理公司的费用，用于物业管理、维护保养等。3.2关键词解释（1）甲方：本协议中指出租方，即提供商业地产供乙方租赁的当事人。（2）乙方：本协议中指承租方，即租赁甲方商业地产的当事人。（3）合同标的：本协议中指甲方提供的商业地产，以及乙方租赁该地产所应承担的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督管理，确保乙方合法合规经营。（3）甲方有权根据国家法律法规、政策规定，以及本协议约定，调整租金等费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁的商业地产，并承担相应的租赁费用。（2）乙方应合法合规经营，不得从事违法活动，不得损害甲方或其他权利人的合法权益。（3）乙方应按照本协议约定，合理使用租赁的商业地产，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地点本协议约定的租赁商业地产位于：__________________5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在租赁期限内支付租金、物业管理费等费用，并按照甲方要求进行商业经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方应向乙方提供租赁房屋的交接手续；（2）甲方或乙方单方解除本协议，应提前________日书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定，将租赁房屋退还给甲方；（2）甲方或乙方单方解除本协议，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，向甲方或其指定物业管理公司支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应按照收费标准支付相应费用。（4）其他费用：根据法律法规、政策规定以及本协议约定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的________日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的________日前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：根据法律法规、政策规定以及本协议约定，乙方应支付的其它费用，应按照约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。（2）乙方支付费用时，应确保金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定提供商业地产的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。（2）甲方未按本协议约定调整租金的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的________%。（2）乙方擅自改变商业地产用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的________%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金支付给守约方。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策调整、征收等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产损毁；（2）政府征收商业地产；（3）罢工导致乙方无法经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议约定的权利和义务。（2）经双方同意，乙方可以将本协议约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方尚未支付完毕租金、物业管理费等费用；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规、政策规定禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权、使用权、收益权等权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商业地产的结构、用途等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产的物业管理权，包括但不限于环境卫生、安全防范等。（2）甲方保留对商业地产的维修、保养权，以确保商业地产的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保商业地产的正常经营和使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商业地产的维修、保养等工作。（2）甲方应提供乙方所需的必要资料，协助乙方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整和最终版本，自双方签字盖章之日起生效。16.3增减条款本协议如有增减条款，应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产权属证明文件4.租赁房屋平面图5.物业管理费标准及收费依据6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文