二零二四前期物业管理与节能减排服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物业管理与节能减排服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1物业管理服务2.2节能减排服务3.服务期限3.1起始日期3.2结束日期4.服务费用4.1物业管理费用4.2节能减排费用5.物业管理责任5.1物业维护保养5.2安全管理5.3环境卫生6.节能减排措施6.1设备更新改造6.2能源管理6.3环保措施7.合同履行与监督7.1合同履行7.2监督机制8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.其他条款11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同生效与解释12.1合同生效12.2合同解释13.附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：节能减排服务内容清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对建筑物及其附属设施进行维护、管理、清洁、绿化、安全保障等服务。1.1.2“节能减排”指在物业管理过程中，采取节能和减排措施，降低能源消耗和环境污染。1.1.3“服务期限”指本合同约定的服务起始日至结束日期。1.1.4“服务费用”指根据本合同约定，乙方应向甲方支付的费用总额。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照通常含义解释。2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的建筑物、设施、设备进行日常维护保养。2.1.2乙方应确保物业管理区域内的安全，包括但不限于消防安全、治安防范等。2.1.3乙方应负责物业管理区域内的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。2.2节能减排服务2.2.1乙方应按照国家节能减排政策，对物业管理区域内的能源消耗进行监测和管理。2.2.2乙方应采取节能措施，如更换节能灯具、推广使用节能设备等。2.2.3乙方应采取减排措施，如垃圾分类、推广环保产品等。3.服务期限3.1起始日期3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起开始。3.2结束日期3.2.1本合同服务期限至2024年12月31日结束。4.服务费用4.1物业管理费用4.1.1甲方应按照本合同约定的物业管理服务内容，支付乙方物业管理费用。4.1.2物业管理费用按月计算，每月支付。4.2节能减排费用4.2.1甲方应按照本合同约定的节能减排服务内容，支付乙方节能减排费用。4.2.2节能减排费用按项目计算，一次性支付。5.物业管理责任5.1物业维护保养5.1.1乙方应确保物业管理区域内设施、设备的正常运行，定期进行保养和维护。5.1.2乙方应建立设施、设备维修保养记录，并及时向甲方报告维修保养情况。5.2安全管理5.2.1乙方应制定安全管理措施，确保物业管理区域内的安全。5.2.2乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。5.3环境卫生5.3.1乙方应保持物业管理区域内的环境卫生，确保垃圾及时清运。5.3.2乙方应负责绿化养护，保持绿化区域整洁美观。6.节能减排措施6.1设备更新改造6.1.1乙方应根据节能减排要求，对物业管理区域内的老旧设备进行更新改造。6.1.2更新改造后的设备应达到节能和减排标准。6.2能源管理6.2.1乙方应制定能源管理制度，对能源消耗进行监控和管理。6.2.2乙方应采取节能措施，降低能源消耗。6.3环保措施6.3.1乙方应推广环保产品，减少环境污染。6.3.2乙方应制定环保措施，确保物业管理区域内的环境质量。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费用的一倍。8.1.3乙方未按合同约定采取节能减排措施的，应向甲方支付违约金，违约金为每日节能减排费用的一倍。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，对方有权要求其立即履行合同义务或赔偿损失。8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起三十日内，就争议事项进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满，双方同意终止的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。10.2.2合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。11.其他条款11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担责任。11.2合同变更11.2.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1双方如需解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。11.3.2合同解除后，双方应办理合同解除手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。12.合同生效与解释12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同解释12.2.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：节能减排服务内容清单14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于监理方、评估机构、技术服务提供者等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高服务质量，保障各方权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。2.2责任承担2.2.1第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。2.2.2第三方因执行本合同过程中造成损失，甲方或乙方应向第三方提出索赔，第三方应在接到索赔通知后三十日内予以赔偿。3.第三方选择与授权3.1第三方选择3.1.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经双方协商一致后确定。3.2第三方授权3.2.1甲方或乙方应向第三方出具书面授权委托书，明确第三方的职责和权限。4.第三方职责与义务4.1第三方职责4.1.1第三方应根据本合同约定，对物业管理服务和节能减排服务进行监督和评估。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为合法合规。4.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或本合同的相关信息。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应服从甲方管理，配合甲方工作。5.1.2第三方在执行本合同过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的渠道。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应服从乙方管理，配合乙方工作。5.2.2第三方在执行本合同过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的渠道。5.3第三方与其他各方的关系5.3.1第三方与其他各方应保持友好合作，共同维护本合同的履行。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致后进行。6.2变更通知6.2.1任何一方对本合同进行变更，应书面通知其他各方，变更内容自通知送达之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，可按本合同第九条规定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，应由解除方书面通知其他各方，并说明解除理由。8.2.2合同解除后，各方应按照本合同约定办理合同解除手续。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件9.1.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，任何一方均有权终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，应由终止方书面通知其他各方，并说明终止理由。9.2.2合同终止后，各方应按照本合同约定办理合同终止手续。10.第三方介入后的合同解释10.1合同解释10.1.1第三方介入后，本合同的解释仍以本合同原文为准。11.第三方介入后的合同生效与解释11.1合同生效11.1.1本合同及本修正案自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解释11.2.1本合同及本修正案以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求和说明：本附件应详细列明乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于日常维护保养、安全管理、环境卫生等，以及对应的服务标准和预期效果。2.附件二：节能减排服务内容清单详细要求和说明：本附件应详细列明乙方提供的节能减排服务内容，包括但不限于设备更新改造、能源管理、环保措施等，以及预期达到的节能减排目标和效果。3.附件三：服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列明物业管理费用和节能减排费用的构成，包括但不限于各项服务的收费标准、支付周期和金额。4.附件四：第三方授权委托书详细要求和说明：本附件应包含甲方或乙方授权第三方的具体职责和权限，以及授权期限。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：本附件应包含双方就争议解决方式、程序和地点达成的协议。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件应包含双方就合同变更内容达成的书面协议。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：本附件应包含双方就合同解除原因、程序和后续事宜达成的书面协议。8.附件八：合同终止协议详细要求和说明：本附件应包含双方就合同终止原因、程序和后续事宜达成的书面协议。9.附件九：不可抗力事件证明详细要求和说明：本附件应包含发生不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。10.附件十：第三方责任赔偿协议详细要求和说明：本附件应包含第三方因执行合同造成损失时的赔偿协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按合同约定支付服务费用未按合同约定提供相关资料或数据故意隐瞒或篡改服务数据1.2乙方违约行为未按合同约定提供物业管理服务未按合同约定提供节能减排服务故意泄露甲方或第三方商业秘密1.3第三方违约行为未按合同约定履行职责故意泄露甲方或乙方商业秘密因自身原因造成甲方或乙方损失2.责任认定标准2.1甲方违约责任未支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。故意隐瞒或篡改服务数据的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.2乙方违约责任未提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为每日服务费用的一倍。故意泄露商业秘密的，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。2.3第三方违约责任未履行职责的，应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。故意泄露商业秘密的，应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应于每月5日前支付物业管理费用，但连续三个月未支付，则乙方有权要求甲方支付违约金。3.2乙方违约示例乙方应确保提供24小时安全保障服务，但连续一周未能达到标准，则甲方有权要求乙方支付违约金。3.3第三方违约示例第三方在评估过程中泄露了甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。全文完。二零二四前期物业管理与节能减排服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法定含义2.双方基本信息2.1物业管理方2.2节能减排服务方3.服务范围与内容3.1物业管理服务3.2节能减排服务4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3付款方式5.物业管理方责任5.1物业维护与管理5.2安全管理5.3业主权益保护6.节能减排服务方责任6.1节能减排方案制定6.2节能减排措施实施6.3节能减排效果评估7.双方权利与义务7.1物业管理方权利与义务7.2节能减排服务方权利与义务8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"物业管理方"指在本合同中承担物业管理责任的甲方；1.1.2"节能减排服务方"指在本合同中提供节能减排服务乙方；1.1.3"物业管理服务"指物业管理方按照合同约定对物业管理区域内的公共区域进行的管理和维护服务；1.1.4"节能减排服务"指节能减排服务方根据合同约定，对物业管理区域内的能源消耗进行优化和节能服务；1.2法定含义1.2.1本合同中涉及的法律、法规、规章等，均指中华人民共和国现行的法律法规。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2节能减排服务方2.2.1名称：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________3.服务范围与内容3.1物业管理服务3.1.1物业管理方应按照合同约定，对物业管理区域内的公共区域进行日常维护、清洁、绿化等工作；3.1.2物业管理方应确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行，并负责定期检查和维修；3.1.3物业管理方应负责物业管理区域内的安全管理，包括消防、防盗等工作；3.2节能减排服务3.2.1节能减排服务方应根据物业管理方提供的能源消耗数据，制定节能减排方案；3.2.2节能减排服务方应负责实施节能减排措施，包括设备改造、节能技术应用等；3.2.3节能减排服务方应定期对节能减排效果进行评估，并向物业管理方报告。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日；4.1.2本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算；4.2费用构成4.2.1物业管理服务费用；4.2.2节能减排服务费用；4.3付款方式4.3.1物业管理服务费用按月支付；4.3.2节能减排服务费用按季度支付。5.物业管理方责任5.1物业维护与管理5.1.1物业管理方应确保物业管理区域内的公共区域整洁、安全；5.1.2物业管理方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检修和维护；5.2安全管理5.2.1物业管理方应制定安全管理方案，确保物业管理区域内的公共安全；5.2.2物业管理方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改；5.3业主权益保护5.3.1物业管理方应尊重业主的合法权益，维护业主的正常生活秩序；5.3.2物业管理方应配合节能减排服务方的工作，共同提高物业管理区域内的能源利用效率。6.节能减排服务方责任6.1节能减排方案制定6.1.1节能减排服务方应根据物业管理方提供的能源消耗数据，制定切实可行的节能减排方案；6.1.2节能减排方案应经物业管理方同意后方可实施；6.2节能减排措施实施6.2.1节能减排服务方应按照节能减排方案，组织实施节能减排措施；6.2.2节能减排服务方应确保节能减排措施的实施效果；6.3节能减排效果评估6.3.1节能减排服务方应定期对节能减排效果进行评估，并向物业管理方报告；6.3.2节能减排效果评估报告应包括节能减排措施实施情况、节能效果数据等。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1"保密信息"指在本合同履行过程中，双方知悉的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息；8.1.2保密信息不包括本合同明文规定不属于保密信息的部分；8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露或不当使用；8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任；8.3.2违约方应赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行义务；9.1.2一方违反合同约定的保密义务；9.1.3一方因自身原因导致合同无法履行；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，则由仲裁机构或人民法院判决；9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；9.3.2违约方还应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____个工作日内作出裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.2合同终止情形11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2双方约定的其他终止情形；11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应按照合同约定的程序办理合同解除或终止手续；11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容符合法律法规的规定；12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；12.3合同补充12.3.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；13.2合同备案要求13.2.1合同签订后，双方应将合同报相关部门备案；13.2.2合同备案手续完成后，合同正式生效。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份；14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在合同履行过程中，因特定事项或需求，由甲乙双方共同认可的介入者，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供者等。15.1.2第三方在合同中的角色和职责应明确界定，并在合同中予以说明。16.第三方介入程序16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙双方应共同评估是否需要第三方介入，并确定第三方介入的具体事项。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应基于专业能力、服务质量、信誉等因素，由甲乙双方共同决定。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的工作顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1"责任限额"指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容、潜在风险等因素确定。17.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与物业管理方的责任划分18.1.1第三方在提供节能减排服务过程中，应确保服务质量，如因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应责任。18.1.2物业管理方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.2第三方与节能减排服务方的责任划分18.2.1第三方在提供节能减排服务过程中，应与节能减排服务方保持沟通，确保双方工作协调一致。18.2.2如第三方工作与节能减排服务方的工作产生冲突，双方应协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构解决。18.3第三方与业主的责任划分18.3.1第三方在提供节能减排服务过程中，应尊重业主的合法权益，如因第三方原因导致业主权益受损，第三方应承担相应责任。18.3.2物业管理方应协调第三方与业主之间的关系，确保业主的合法权益得到保障。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展工作，不受甲乙双方干扰；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成工作任务；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息；19.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。20.第三方介入协议的变更与解除20.1协议变更20.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致；20.1.2协议变更应采取书面形式，并作为合同附件。20.2协议解除20.2.1第三方介入协议的解除需满足法定或约定条件；20.2.2协议解除后，第三方应按照合同约定，妥善处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方营业执照复印件要求：提供双方营业执照的正副本复印件，并加盖公章。说明：用于证明合同签订双方的合法经营资格。2.附件二：合同签订双方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等，并加盖公章。说明：用于证明合同签订双方法定代表人的身份。3.附件三：物业管理服务方案要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。说明：用于明确物业管理方提供的服务内容和标准。4.附件四：节能减排服务方案要求：详细列明节能减排服务的具体措施、预期效果、实施计划等。说明：用于明确节能减排服务方提供的服务内容和预期效果。5.附件五：服务费用明细表要求：列明各项服务费用，包括但不限于物业管理服务费用、节能减排服务费用等。说明：用于明确各项服务的费用构成和支付方式。6.附件六：保密协议要求：双方签订保密协议，明确保密信息的内容和保密义务。说明：用于保护双方的商业秘密和客户信息。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的事项、职责、权利和义务等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和职责。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：物业管理方未按照约定时间完成公共区域的清洁工作，乙方有权要求物业管理方支付违约金并赔偿损失。2.违约行为：节能减排服务方未按照合同约定提供节能减排服务。责任认定标准：节能减排服务方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：节能减排服务方未按约定完成节能改造项目，甲方有权要求节能减排服务方支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：一方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：物业管理方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求物业管理方支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：一方泄露保密信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：物业管理方泄露了节能减排服务方的商业秘密，节能减排服务方有权要求物业管理方赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：节能减排服务方违反保密义务，泄露了甲方客户信息，甲方有权要求节能减排服务方赔偿损失。全文完。二零二四前期物业管理与节能减排服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议生效日期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理服务标准2.4物业管理费用及支付方式3.节能与减排服务内容3.1节能减排目标3.2节能减排措施3.3节能减排效果评估4.物业管理责任与义务4.1物业管理责任4.2物业管理义务4.3违约责任5.节能与减排责任与义务5.1节能与减排责任5.2节能与减排义务5.3违约责任6.物业维修与保养6.1维修与保养范围6.2维修与保养标准6.3维修与保养费用及支付方式7.物业共用部位与设施管理7.1共用部位与设施范围7.2共用部位与设施管理职责7.3共用部位与设施管理费用及支付方式8.物业安全与消防管理8.1安全管理职责8.2消防管理职责8.3安全与消防管理费用及支付方式9.业主投诉与处理9.1投诉渠道9.2投诉处理流程9.3投诉处理期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四前期物业管理与节能减排服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议双方本协议甲方（物业方）为物业管理有限责任公司，乙方（业主方）为住宅小区业主委员会。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围本协议约定的物业管理范围为住宅小区内的公共区域、共用设施设备以及住宅小区内的绿化、清洁、安全、消防等工作。2.2物业管理职责甲方应负责物业管理范围内的日常管理、维护、保养和维修工作，确保小区内公共区域、共用设施设备的安全、整洁、正常运行。2.3物业管理服务标准甲方应按照国家、地方物业管理相关法律法规和行业标准，提供符合合同约定的物业管理服务。2.4物业管理费用及支付方式物业管理费用按每平方米每月X元计算，乙方应在每月X日前将物业管理费用支付至甲方指定的账户。3.节能与减排服务内容3.1节能减排目标本协议约定的节能减排目标为：通过实施节能减排措施，降低小区能源消耗，提高能源利用效率。3.2节能减排措施a.对小区内公共照明、电梯、水泵等设施进行节能改造；b.加强小区绿化养护，提高绿化覆盖率；c.对小区内居民进行节能减排宣传教育。3.3节能减排效果评估甲方应定期对节能减排措施的实施效果进行评估，并向乙方报告。4.物业管理责任与义务4.1物业管理责任甲方应承担物业管理范围内的安全、消防、卫生、绿化等责任。4.2物业管理义务甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区内公共区域、共用设施设备的正常运行。4.3违约责任若甲方违反本协议约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.节能与减排责任与义务5.1节能与减排责任甲方应承担节能减排工作的责任，确保节能减排目标的实现。5.2节能与减排义务甲方应按照合同约定，采取节能减排措施，降低小区能源消耗。5.3违约责任若甲方未履行节能减排义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.物业维修与保养6.1维修与保养范围本协议约定的维修与保养范围为小区内公共区域、共用设施设备的日常维修与保养。6.2维修与保养标准甲方应按照国家、地方物业管理相关法律法规和行业标准，对小区内公共区域、共用设施设备进行维修与保养。6.3维修与保养费用及支付方式维修与保养费用按实际发生费用计算，乙方应在收到甲方发票后X日内支付。7.物业共用部位与设施管理7.1共用部位与设施范围本协议约定的共用部位与设施范围为小区内公共区域、共用设施设备，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、绿化等。7.2共用部位与设施管理职责甲方负责共用部位与设施的管理、维护、保养和维修工作。7.3共用部位与设施管理费用及支付方式共用部位与设施管理费用按每平方米每月X元计算，乙方应在每月X日前将管理费用支付至甲方指定的账户。8.物业安全与消防管理8.1安全管理职责甲方应负责小区内公共区域、共用设施设备的安全管理，包括但不限于门禁系统、监控设备、消防设施的维护与管理。8.2消防管理职责甲方应制定消防管理制度，定期进行消防演练，确保消防设施设备完好有效，保障业主的生命财产安全。8.3安全与消防管理费用及支付方式安全与消防管理费用包括但不限于消防设施的维护、监控系统的运营等，费用由乙方按季度支付。9.业主投诉与处理9.1投诉渠道业主可通过电话、书面信函、电子邮件等方式向甲方提出投诉。9.2投诉处理流程甲方应在接到业主投诉后X小时内进行响应，并在X个工作日内提出处理意见。9.3投诉处理期限甲方应确保投诉处理期限不超过X个工作日，特殊情况可适当延长，并告知业主。10.合同变更与解除10.1合同变更条件本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件等。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除需提前X天书面通知对方，并约定具体的实施日期。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决期限争议提交仲裁后，仲裁机构应在X个月内作出裁决。12.保密条款12.1保密内容双方在本协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等信息均应予以保密。12.2保密义务双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任若一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。13.2合同附件本协议附件包括但不限于：物业管理服务清单、节能减排措施清单等。13.3合同解释本协议如有未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。14.合同签订与生效14.1合同签订本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本协议自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、技术支持或咨询意见的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型a.物业管理顾问；b.节能与减排技术供应商；c.法律、财务咨询机构；d.仲裁机构；e.评估机构；f.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.3责任限额条款本合同第三方的责任限额为人民币X万元，如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。3.第三方介入条款3.1介入条件a.本合同履行过程中遇到专业技术难题；b.双方对合同条款理解存在分歧；c.双方需要第三方提