二零二五版沿街商品房出租与商业地产增值服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租与商业地产增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整原因4.2调整方式4.3调整时间5.房屋使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.房屋维护及维修6.1维护责任6.2维修责任6.3维修费用7.房屋转让及转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转租条件7.4转租程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证明11.2房屋租赁登记证明11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.出租房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3付款方式：每月____日前支付，采用银行转账或现金支付方式。3.4付款时间：每月____日前。4.租金调整4.1调整原因：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行调整。4.2调整方式：调整幅度不超过上一年度租金的____%。4.3调整时间：每年____月____日进行调整。5.房屋使用范围及限制5.1使用范围：房屋仅用于商业用途，不得用于居住、生产或其他非法用途。5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。6.房屋维护及维修6.1维护责任：出租方负责房屋的日常维护，确保房屋符合使用要求。6.2维修责任：房屋在正常使用过程中发生的维修，由出租方负责；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担相应费用。6.3维修费用：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。7.房屋转让及转租7.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让或转租给第三方。7.2转让程序：如需转让，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转让。7.3转租条件：承租方在获得出租方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。7.4转租程序：承租方应在获得出租方书面同意后，与第三方签订转租合同，并将转租合同副本报送出租方备案。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。8.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途的，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3出租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付相当于____个月租金的滞纳金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方违反使用限制，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证明：____________________11.2房屋租赁登记证明：____________________11.3其他相关文件：____________________12.合同签订日期：____年____月____日13.合同签署地点：____________________14.合同份数及效力14.1本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行中的个人或组织。15.1.2第三方不包括中介方，且介入的目的和方式应在合同中明确。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助解决合同履行中的问题、监督合同履行等。15.3介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜达成书面协议，并明确第三方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、专业程度和合同约定进行确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并不得违反相关法律法规的规定。15.4.3如第三方因过错导致甲乙任何一方的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。15.5.2第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关信息和资料。15.5.3第三方有权根据合同约定，提出意见和建议，但不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方的义务15.6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.6.3第三方应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。15.7第三方的责任划分15.7.1第三方的责任仅限于其在合同中的义务范围，对甲乙双方之间其他权利义务关系不承担任何责任。15.7.2如第三方因自身原因导致甲乙双方发生争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。15.7.3第三方不得要求甲乙双方违反合同约定或法律法规的规定。15.8第三方的更换15.8.1如甲乙双方一致同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。15.8.2新的第三方应满足原第三方的要求，并遵守本合同的约定。16.甲乙双方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的资料真实、准确。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担由此产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应提供第三方履行职责所需的必要条件和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或产权证明文件，证明出租方对房屋享有合法的出租权利。说明：附件应清晰、完整，并加盖出租方公章或签字。2.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明，证明租赁关系的合法性和有效性。说明：附件应加盖房屋租赁管理部门的公章或签字。3.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：附件应清晰、完整，并加盖双方公章或签字。4.房屋现状描述要求：提供房屋现状描述，包括房屋结构、设施、装修情况等。说明：附件应详细描述房屋现状，并附上照片或图纸。5.租金收据要求：提供租金收据，证明租金的支付情况。说明：附件应清晰、完整，并加盖出租方公章或签字。6.维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：附件应详细记录维修情况，并附上维修前后的照片或图纸。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：附件应清晰、完整，并加盖甲乙双方公章或签字。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明：附件应根据具体情况提供，并确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件：应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。擅自改变房屋结构或用途：应恢复原状，并赔偿承租方因此遭受的损失。未按约定履行维修责任：承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定在规定时间内完成房屋维修，导致承租方无法正常使用房屋，出租方应承担维修费用，并支付相当于____个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：应向出租方支付相当于____个月租金的滞纳金。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。违反使用限制，造成房屋损坏：负责修复或赔偿。示例：承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，导致房屋结构受损，承租方应负责修复房屋，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：由第三方承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第三方泄露商业秘密：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五版沿街商品房出租与商业地产增值服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的与依据二、房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋交付与验收2.6房屋维修责任三、商业地产增值服务3.1增值服务内容3.2增值服务费用3.3增值服务期限3.4增值服务实施与监督3.5增值服务成果及验收四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还流程五、税费承担5.1税费种类及计算方法5.2税费缴纳责任5.3税费变更及调整六、违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序九、合同附件9.1房屋租赁合同附件9.2商业地产增值服务合同附件9.3其他相关附件十、合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式及效力十三、合同解除后的处理13.1租金结算13.2房屋返还13.3其他遗留问题处理十四、其他约定14.1合同未尽事宜14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五版沿街商品房出租与商业地产增值服务合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：____市____区____街道1.4合同双方基本信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5合同目的与依据：目的：甲方将位于_______的沿街商品房出租给乙方，乙方支付租金并享受甲方提供的商业地产增值服务。依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、房屋租赁2.1房屋基本情况：房屋位置：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.2租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3租金及支付方式：租金：每月人民币_______元整。支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制：租金调整周期：_______年。调整依据：根据市场行情及双方协商结果。2.5房屋交付与验收：交付时间：_______年_______月_______日。验收标准：房屋及附属设施符合合同约定。2.6房屋维修责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修。乙方负责房屋内部设施的维修。三、商业地产增值服务3.1增值服务内容：品牌推广：协助乙方进行品牌宣传。市场调研：提供市场动态及竞争对手分析。客户资源：提供潜在客户资源。3.2增值服务费用：每月人民币_______元整。3.3增值服务期限：与租赁期限一致。3.4增值服务实施与监督：甲方负责增值服务的实施。乙方有权对增值服务进行监督。3.5增值服务成果及验收：增值服务成果以实际效果为准。验收标准：双方协商确定。四、租赁保证金4.1保证金金额：人民币_______元整。4.2保证金缴纳方式：_______4.3保证金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为。乙方提前解除合同，并支付相应违约金。4.4保证金退还流程：乙方提出退还申请。甲方核实无误后，退还保证金。五、税费承担5.1税费种类及计算方法：根据国家相关法律法规及当地政策执行。5.2税费缴纳责任：甲方负责缴纳房屋出租相关税费。乙方负责缴纳与经营相关的税费。5.3税费变更及调整：按国家相关政策执行。六、违约责任6.1租赁双方违约情形：甲方违约：未按时交付房屋。未按约定提供增值服务。乙方违约：未按时支付租金。损坏房屋或附属设施。6.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金为_______。违约方应赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约金计算标准：按实际损失计算。七、争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决。争议无法协商解决时，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决程序：仲裁委员会受理争议。仲裁委员会组织仲裁。仲裁委员会作出仲裁裁决。八、合同解除与终止8.1合同解除条件：甲方原因：房屋无法继续出租。乙方原因：无法按时支付租金或违反合同约定。不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：租赁期满，双方无续租意愿。合同解除后，合同终止。8.3合同解除与终止的程序：提前_______日通知对方。双方书面确认解除或终止合同。完成合同解除或终止后的善后工作。九、合同附件9.1房屋租赁合同附件：房屋产权证复印件。房屋租赁合同副本。9.2商业地产增值服务合同附件：增值服务协议。服务内容明细表。9.3其他相关附件：双方签订的其他协议。十、合同生效与备案10.1合同生效条件：双方签字盖章。合同经公证或备案。10.2合同备案手续：双方携带合同及相关材料到_______房产交易中心备案。10.3合同备案机构：_______房产交易中心。十一、合同变更与解除11.1合同变更条件：双方协商一致。法律法规或政策变化。11.2合同解除条件：不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约。11.3合同变更与解除的程序：书面提出变更或解除请求。双方协商一致后签订变更或解除协议。完成变更或解除后的善后工作。十二、通知与送达12.1通知方式：书面通知。电子邮件。12.2送达地址：甲方地址：_______乙方地址：_______12.3送达方式及效力：送达地址为双方确认的地址。通知送达后即生效。十三、合同解除后的处理13.1租金结算：合同解除前已支付的租金不予退还。合同解除后，剩余租金按比例退还。13.2房屋返还：乙方应在合同解除后_______日内将房屋返还给甲方。13.3其他遗留问题处理：双方协商解决。十四、其他约定14.1合同未尽事宜：按国家相关法律法规及双方协商结果执行。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同解释权：本合同解释权归甲方所有。14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________________日期：________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋装修标准甲方有权对房屋进行必要的装修和维护，以符合商业运营的需要。任何装修变更需提前_______日通知乙方，并获得乙方书面同意。甲方保证装修质量，若因装修质量问题造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.2租金调整权甲方保留根据市场行情调整租金的权利，但需提前_______日通知乙方。乙方有_______日的书面答复期，若乙方在答复期内未提出异议，视为同意租金调整。1.3房屋使用限制乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构。乙方不得在房屋内进行任何违法活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1使用权限乙方有权在租赁期间使用房屋进行商业活动，并享有商业地产增值服务。乙方应保证其经营活动合法合规，不损害甲方及他人的合法权益。2.2装修限制乙方对房屋进行装修时，不得影响房屋的结构安全和使用功能。乙方应确保装修材料符合环保要求，不得污染环境。2.3租赁期限延长权乙方有权在租赁期满前_______日向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到续租申请后_______日内给予答复，逾期未答复视为同意续租。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额为_______元。中介服务费用包含房屋租赁合同签订、合同备案等环节。3.2中介责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对服务过程中的任何错误或遗漏承担责任。中介机构应协助双方完成合同签订、备案等手续。3.3中介保密义务中介机构对在服务过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。中介机构不得泄露任何一方信息，未经授权不得向第三方提供。3.4中介费用退还若因中介机构原因导致合同无法签订，中介机构应退还甲方已支付的中介服务费用。退还金额为甲方已支付中介服务费用的_______%。3.5中介合同终止若甲方或乙方单方面解除中介合同，应提前_______日通知对方，并承担相应的违约责任。中介合同终止后，中介机构应协助双方完成合同解除后的善后工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同副本3.增值服务协议4.服务内容明细表5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.中介服务协议（如有）10.合同变更协议（如有）11.合同解除协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋，认定为违约。未按约定提供增值服务，认定为违约。未按时调整租金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。损坏房屋或附属设施，认定为违约。擅自改变房屋用途或结构，认定为违约。3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假信息，认定为违约。泄露商业秘密，认定为违约。未按时完成中介服务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、管理等活动。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等法律关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。5.中介服务：指在房地产交易过程中，为促成交易而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际状况与描述不符。解决办法：详细记录房屋现状，包括照片、视频等证据，以便后续处理。2.问题：租金调整争议。解决办法：依据合同约定和市场行情，双方协商解决。3.问题：乙方经营不善导致房屋损坏。解决办法：乙方负责修复或赔偿损失。4.问题：中介服务不到位。解决办法：向中介机构提出书面投诉，要求其履行合同义务。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场。2.商业地产运营。3.房地产中介服务。4.房地产纠纷解决。5.房地产政策咨询。全文完。二零二五版沿街商品房出租与商业地产增值服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的沿街商品房出租给乙方，乙方作为承租方使用该商品房进行商业经营活动，同时甲方提供商业地产增值服务。双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.沿街商品房：指位于城市道路两侧，具有独立产权的住宅或商业用房。2.商业地产增值服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、市场推广、客户关系维护等增值服务。3.2关键词解释1.出租：指甲方将沿街商品房交付乙方使用，乙方支付租金的行为。2.承租：指乙方接受甲方出租的沿街商品房，并支付租金的行为。3.商业地产增值服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、市场推广、客户关系维护等增值服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对沿街商品房进行合理的管理和维护。3.甲方应提供乙方所需的商业地产增值服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用沿街商品房。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点沿街商品房的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按月支付租金，租金支付时间为每月____日前。2.甲方提供的商业地产增值服务，乙方应按照甲方的要求和标准进行配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致解除合同。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离沿街商品房。2.双方应按照合同约定结算租金及其他费用。3.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币____元/月。2.物业管理费：乙方应支付沿街商品房的物业管理费，费用标准为人民币____元/月。3.增值服务费：甲方提供的商业地产增值服务费用，具体金额根据服务内容另行协商确定。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共事业费用，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式1.租金及其他费用应通过银行转账或现金支付给甲方。2.甲方指定的收款账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间1.租金及物业管理费应于每月____日前支付。2.增值服务费应根据服务提供的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.乙方未按时支付增值服务费的，甲方有权暂停提供相关服务，直至费用支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供商业地产增值服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的____%。2.甲方违反合同约定，导致沿街商品房无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方擅自改变沿街商品房结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况确定，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式为人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，防止泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致沿街商品房损坏，无法正常使用。2.政府颁布政策，禁止商业经营活动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为承租方，不得将沿街商品房转租给第三方。2.甲方不得将商业地产增值服务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留沿街商品房的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对沿街商品房的物业管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对沿街商品房内部装修的审批权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护沿街商品房的完好和经营秩序。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、调解等方式解决争议。2.双方应按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于沿街商品房出租与商业地产增值服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.沿街商品房产权证明文件4.物业管理费收费标准5.增值服务明细及收费标准6.乙方营业执照副本复印件7.银行账户信息证明8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改或补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金及物业管理费。甲方未按时提供商业地产增值服务。乙方擅自改变沿街商品房结构或用途。甲方违反合同约定，导致沿街商品房无法正常使用。认定：违约行为发生时，由对方提供相关证据进行认定。双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼，由法院依法认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、交易、租赁、物业管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.损害赔偿：一方违约给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及物业管理费。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方，若乙方仍不支付，甲方可暂停提供商业地产增值服务，并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按时提供商业地产增值服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方履行合同义务，若甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付违约金，并追究甲方违约责任。3.问题：乙方擅自改变沿街商品房结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商、调解等方式解决分歧，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为物业管理公司，负责沿街商品房的日常物业管理。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保沿街商品房的安全、整洁和正常运行。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理费。第三方有权对沿街商品房的共用设施进行必要的维修和保养。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。第三方应及时向甲方报告沿街商品房的物业管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产增值服务。乙方有权在沿街商品房内进行合法的商业经营活动。乙方有权在合同约定的期限内，对沿街商品房进行合理装修。2.乙方的利益条款：甲方应保证沿街商品房的租赁期限不少于合同约定的期限。甲方应保证沿街商品房的租赁条件符合乙方经营需求。甲方应保障乙方的商业经营活动不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供商业地产增值服务，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方擅自改变沿街商品房的租赁条件，乙方有权解除合同。甲方不得擅自将沿街商品房转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对沿街商品房进行必要的维修和保养。甲方可对乙方的商业经营活动进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。乙方应合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方有权在合同期满后，优先续租沿街商品房。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变沿街商品房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。乙方不得擅自转租或抵押沿街商品房。全文完。二零二五版沿街商品房出租与商业地产增值服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于沿街的商品房出租给乙方，并就乙方在承租期间所享受的商业地产增值服务达成一致意见。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）沿街商品房：指位于街道两侧，具有商业价值的房屋；（2）商业地产增值服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于市场调研、品牌推广、营销策划等增值服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将沿街商品房出租给乙方的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的押金；（4）违约责任：指因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金；（2）甲方有权对乙方进行商业地产增值服务；（3）甲方有权在乙方违约时，依法追究其违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用沿街商品房；（2）乙方有权享受甲方提供的商业地产增值服务；（3）乙方应按照合同约定支付租金、押金；（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；（5）乙方应合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点沿街商品房的具体地址为：（请填写沿街商品房详细地址）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、押金，甲方应按照合同约定提供商业地产增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方依法解除合同；（3）国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理退房手续；（2）乙方违约，甲方有权依法解除合同，并追究其违约责任；（3）国家法律法规政策调整导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付租金、押金，并办理退房手续；（2）乙方违约，甲方有权依法解除合同，并追究其违约责任；（3）国家法律法规政策调整导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并按照国家法律法规和政策规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准应包括基本租金及根据市场行情调整的浮动部分。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。押金在合同期满或乙方提前终止合同时，如无违约情况，甲方应无息退还。（3）物业管理费：乙方应按物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费。（4）商业地产增值服务费：乙方在享受甲方提供的商业地产增值服务时，应按约定的服务费标准支付费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金、物业管理费：乙方应通过银行转账方式每月支付一次，具体转账日期为每月的（请填写具体日期）。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）商业地产增值服务费：乙方应在接受服务前或服务结束后，按甲方开具的发票支付。7.3支付时间（1）租金：每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。（2）物业管理费：每月的（请填写具体日期）前支付当月物业管理费。（3）商业地产增值服务费：根据服务性质和甲方要求的具体时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停提供商业地产增值服务，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的增值服务费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）如乙方要求解除合同，甲方应承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）支付逾期支付的滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）如甲方要求解除合同，乙方应承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）双方应采取一切措施减轻不可抗力带来的损失；（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限应相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致沿街商品房部分损坏；（2）政府发布政策导致商业地产市场波动；（3）战争导致沿街商品房无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间出现严重违约行为；（2）乙方被依法宣告破产或解散；（3）其他法律、法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对沿街商品房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对沿街商品房进行必要的维修、保养和改造的权利。十四、合