二零二五年度成都商铺租赁合同-绿色建筑认证及节能减排承诺4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商铺租赁合同绿色建筑认证及节能减排承诺本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.租赁物使用及维护2.1租赁物用途2.2租赁物维护责任2.3租赁物损坏赔偿3.绿色建筑认证3.1绿色建筑认证要求3.2认证费用及承担3.3认证进度及结果4.节能减排承诺4.1节能减排目标4.2节能减排措施4.3节能减排效果评估5.能源管理5.1能源消耗统计5.2能源消耗控制5.3能源管理责任6.环保设施及设备6.1环保设施及设备清单6.2环保设施及设备维护6.3环保设施及设备更新7.环境保护要求7.1环境保护法律法规遵守7.2环境污染治理责任7.3环境保护宣传及教育8.保险责任8.1保险范围及种类8.2保险费用及承担8.3保险理赔程序9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿方式9.3违约解除合同10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：绿色建筑认证方案12.3附件三：节能减排措施13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方，全称：______，地址：______，联系电话：______。1.1.2承租方：乙方，全称：______，地址：______，联系电话：______。1.2合同租赁物信息1.2.1租赁物名称：______商铺。1.2.2租赁物地址：______。1.2.3租赁物面积：______平方米。1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日。1.3.2租赁期限：______年。1.4合同租金及支付方式1.4.1租金总额：______元整。1.4.2支付方式：按月支付，每月______日前支付上一个月租金。2.租赁物使用及维护2.1租赁物用途2.1.1乙方仅可用于______用途。2.1.2乙方不得将租赁物用于______用途。2.2租赁物维护责任2.2.1乙方负责租赁物的日常维护保养。2.2.2乙方应保持租赁物原状，不得擅自改动结构或设施。2.3租赁物损坏赔偿2.3.1乙方因使用不当造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。2.3.2租赁物因不可抗力损坏，双方协商解决。3.绿色建筑认证3.1绿色建筑认证要求3.1.1租赁物需符合绿色建筑相关标准。3.1.2乙方应在合同签订后______个月内完成绿色建筑认证。3.2认证费用及承担3.2.1绿色建筑认证费用由乙方承担。3.2.2甲方协助乙方办理认证手续，相关费用由乙方承担。3.3认证进度及结果3.3.1乙方应定期向甲方汇报认证进度。3.3.2甲方有权要求乙方提供认证相关资料。4.节能减排承诺4.1节能减排目标4.1.1乙方承诺在租赁期内实现______%的能源节约。4.1.2乙方承诺在租赁期内实现______%的减排目标。4.2节能减排措施4.2.1乙方应采取有效措施降低能源消耗，如使用节能灯具、设备等。4.2.2乙方应定期对能源消耗进行监测和记录。4.3节能减排效果评估4.3.1乙方应每年向甲方提交节能减排效果评估报告。4.3.2甲方有权要求乙方提供节能减排相关证明材料。5.能源管理5.1能源消耗统计5.1.1乙方应每月向甲方提供能源消耗统计数据。5.1.2甲方有权要求乙方提供能源消耗明细记录。5.2能源消耗控制5.2.1乙方应采取有效措施控制能源消耗。5.2.2甲方有权对乙方能源消耗情况进行监督。5.3能源管理责任5.3.1乙方对能源管理负全部责任。5.3.2甲方对乙方能源管理提供必要支持。8.保险责任8.1保险范围及种类8.1.1乙方应为其经营活动中可能产生的意外责任购买相应的保险。8.1.2甲方应为其财产购买火灾保险。8.2保险费用及承担8.2.1乙方购买的保险费用由乙方自行承担。8.2.2甲方购买的保险费用由甲方自行承担。8.3保险理赔程序8.3.1发生保险事故后，乙方或甲方应及时通知保险公司。8.3.2乙方或甲方应配合保险公司进行事故调查和理赔。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。9.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2违约赔偿方式9.2.1违约金应一次性支付。9.2.2赔偿金应按实际损失计算，一次性支付。9.3违约解除合同9.3.1甲方有权在乙方违约时解除合同。9.3.2乙方违约后，甲方有权要求乙方腾退租赁物。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2出现合同约定的解除条件。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应提前______日书面通知对方合同解除或终止。10.3.2合同解除或终止后，乙方应腾退租赁物。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1详细列出租赁物的名称、规格、数量等信息。12.2附件二：绿色建筑认证方案12.2.1描述绿色建筑认证的具体措施和计划。12.3附件三：节能减排措施12.3.1列出节能减排的具体措施和预期效果。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.2合同修改程序13.2.1修改合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期为______年______月______日。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归甲方所有。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、认证机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、绿色建筑认证、节能减排评估等环节。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的介入不违反法律法规和合同约定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保其工作顺利进行。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，如实提供相关信息。16.2.2乙方应接受第三方的监督和评估。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定和其职责，履行相应的监督、评估和认证等职责。17.1.2第三方应对其工作结果承担相应的责任，包括但不限于工作失误、故意隐瞒或虚假报告等。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据其职责和工作结果，向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方对其工作失误或违反合同约定造成的损失，其责任限额为______元。18.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。18.2责任免除18.2.1如第三方的工作失误或违反合同约定是由于不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方原因造成的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方应向甲方提供工作进展报告和评估结果。19.1.2甲方有权要求第三方调整工作计划或增加工作内容。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应向乙方提供工作进展报告和评估结果。19.2.2乙方应配合第三方的评估工作，提供必要的资料和协助。19.3第三方与甲乙双方19.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方的工作结果应作为甲乙双方决策的依据之一。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1如需变更第三方，应经甲乙双方同意，并重新签订相关协议。20.2退出20.2.1第三方因故退出，应提前______日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况选择新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置、使用状况等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：绿色建筑认证方案描述绿色建筑认证的具体措施，包括节能、节水、节地、环保等方面的具体实施计划。要求：方案应具有可操作性，并与绿色建筑相关标准相符。3.附件三：节能减排措施列出节能减排的具体措施，包括能源消耗控制、废弃物处理、水资源利用等方面的具体实施计划。要求：措施应具有可操作性，并与节能减排相关标准相符。4.附件四：能源消耗统计表每月统计能源消耗情况，包括水、电、燃气等能源的消耗量。要求：统计表应真实反映能源消耗情况，并由乙方签字确认。5.附件五：节能减排效果评估报告每年评估节能减排效果，包括能源节约量、减排量等。要求：报告应客观、公正地反映节能减排效果，并由第三方签字确认。6.附件六：保险单乙方购买的保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等信息。要求：保险单应真实有效，并由保险公司出具。7.附件七：第三方介入协议明确第三方介入的具体范围、职责、权利和义务。要求：协议应经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反租赁物使用规定，造成损失。1.3乙方未按合同约定进行绿色建筑认证或节能减排。1.4乙方未按合同约定提供能源消耗统计表或节能减排效果评估报告。1.5第三方未能履行合同约定的职责。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。2.2乙方违反租赁物使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。2.3乙方未按合同约定进行绿色建筑认证或节能减排，甲方有权解除合同。2.4乙方未按合同约定提供能源消耗统计表或节能减排效果评估报告，甲方有权要求乙方补交。2.5第三方未能履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付租金，逾期______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______%的违约金。3.2乙方擅自改动租赁物结构，造成损失______元，乙方应赔偿甲方______元。3.3乙方未按合同约定进行绿色建筑认证，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.4乙方未按合同约定提供能源消耗统计表，甲方有权要求乙方补交，并支付______元的违约金。全文完。二零二五年度成都商铺租赁合同绿色建筑认证及节能减排承诺1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：__________________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________联系人：______________________联系电话：______________________其他相关方：____________________地址：__________________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同的目的是明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，并实现绿色建筑认证及节能减排的目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《成都市房地产租赁管理办法》等相关法律法规及政策规定，以及双方的协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，具有良好环境性能的建筑。（2）节能减排：指通过采用节能技术和措施，降低能源消耗和污染物排放，实现环境保护和资源节约的目标。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方拥有的位于成都市商铺，具备独立经营功能的商业设施。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方支付给甲方的租金，包括基本租金和可能产生的附加费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租赁商铺的合法权益。（2）甲方有义务提供符合绿色建筑标准和节能减排要求的租赁商铺，确保乙方正常经营。（3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，负责租赁商铺的维护、保养和修缮。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照合同约定支付租金。（2）乙方有义务按照合同约定，遵守国家法律法规和政策规定，合法经营。（3）乙方有义务在租赁期限内，合理使用能源，降低能源消耗和污染物排放，实现节能减排目标。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同租赁商铺位于：__________________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付租金。（2）乙方按照合同约定，合法经营，合理使用能源，降低能源消耗和污染物排放。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，乙方应提前____个月向甲方提出续租意向。（2）合同终止前，双方应协商解决合同终止事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，妥善处理租赁商铺的退租事宜。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策规定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方应按月向甲方支付基本租金，具体金额为人民币____元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）能源费用：乙方应按实际使用情况支付水、电、燃气等能源费用。（4）物业管理费：乙方应按物业管理费标准支付物业管理费。（5）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月的基本租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）能源费用：乙方应按实际使用情况，在规定的时间内向能源供应商支付能源费用。（4）物业管理费：乙方应按物业管理费缴纳时间，通过银行转账或现金支付方式向物业管理方支付物业管理费。7.3支付时间（1）基本租金：每月____日前支付。（2）押金：签订本合同时支付。（3）能源费用：根据能源供应商规定的时间支付。（4）物业管理费：按物业管理方规定的时间支付。7.4支付章件（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，予以确认，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付符合绿色建筑标准和节能减排要求的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未履行合同约定的维护、保养和修缮义务，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方未履行节能减排义务，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的违约金比例计算。（2）赔偿金额：根据实际损失情况确定。（3）赔偿方式：包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密。（2）甲方提供的与绿色建筑认证及节能减排相关的技术资料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法正常经营。（2）政府政策调整，影响商铺经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及绿色建筑认证及节能减排的。（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁商铺的拥有权，乙方租赁期间不得擅自改变商铺结构。（2）甲方保留对租赁商铺的绿色建筑认证及节能减排措施的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权终止本合同的权利。（2）甲方保留在乙方未能履行节能减排义务时，有权要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理商铺的绿色建筑认证及节能减排相关手续。（2）乙方应配合甲方进行商铺的节能减排检查和评估。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑认证相关文件及报告。2.节能减排相关技术资料及措施。3.商铺租赁合同附件，包括但不限于：租赁商铺的平面图、设施清单等。能源消耗统计报表。物业管理费缴纳凭证。4.甲方提供的商铺使用说明及注意事项。5.乙方提交的商铺经营计划及节能减排措施。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付符合绿色建筑标准和节能减排要求的商铺。未履行合同约定的维护、保养和修缮义务。乙方违约：未按时支付租金。未履行节能减排义务。擅自改变商铺结构。未按合同约定进行经营活动。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由乙方提出，甲方确认。乙方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由甲方提出，乙方确认。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，具有良好环境性能的建筑。2.节能减排：指通过采用节能技术和措施，降低能源消耗和污染物排放，实现环境保护和资源节约的目标。3.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则，对争议事项进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付符合绿色建筑标准和节能减排要求的商铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取违约金。3.问题：商铺经营过程中出现节能减排问题。解决办法：双方应共同分析原因，采取有效措施，确保节能减排目标的实现。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________________2.第三方地址：__________________________3.第三方联系人：______________________4.第三方联系电话：______________________5.第三方责任：第三方负责对商铺进行绿色建筑认证及节能减排评估。第三方负责监督乙方在租赁期间履行节能减排义务。6.第三方权利：第三方有权对乙方节能减排措施的实施情况进行检查。第三方有权对乙方违反节能减排义务的行为提出整改要求。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，客观、公正地进行绿色建筑认证及节能减排评估。第三方应协助甲方和乙方解决节能减排相关问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合绿色建筑标准的商铺。乙方有权要求甲方提供节能减排相关技术支持和培训。乙方有权在合同约定的范围内，自行决定商铺的经营活动。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的能源消耗低于行业标准。甲方应提供节能减排设施，降低乙方运营成本。甲方应配合乙方进行节能减排相关认证。3.甲方的违约及限制条款：甲方未履行提供绿色建筑标准商铺的义务，应向乙方支付违约金。甲方未提供节能减排技术支持和培训，应承担相应责任。甲方限制乙方在节能减排方面的自主权，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方节能减排措施的实施情况进行监督。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，不得擅自改变商铺结构。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用。乙方应遵守国家节能减排政策，确保商铺的能源消耗符合标准。乙方应配合甲方进行节能减排相关认证。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方未履行节能减排义务，应承担相应责任。乙方擅自改变商铺结构，应承担相应责任。全文完。二零二五年度成都商铺租赁合同绿色建筑认证及节能减排承诺2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺信息第二章合同签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的第三章租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章商铺装修及维护5.1装修要求5.2装修费用5.3装修验收5.4商铺维护5.5商铺损坏赔偿第六章绿色建筑认证及节能减排承诺6.1绿色建筑认证要求6.2节能减排措施6.3能源消耗统计6.4节能减排效果评估第七章合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章合同生效及其他9.1合同生效9.2合同附件9.3其他约定第十章合同签署及日期10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人第十一章合同附件11.1绿色建筑认证证书11.2节能减排措施清单11.3其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议第十三章合同解除及终止后的处理13.1商铺返还13.2租金结算13.3违约责任13.4争议解决第十四章合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除及终止后的保密义务14.2合同解除及终止后的知识产权归属14.3合同解除及终止后的通知义务14.4合同解除及终止后的其他事项合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方注册地址：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方注册地址：承租方联系方式：1.3商铺信息商铺地址：商铺面积：商铺结构：商铺用途：第二章合同签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的第三章租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章商铺装修及维护5.1装修要求5.2装修费用5.3装修验收5.4商铺维护5.5商铺损坏赔偿第六章绿色建筑认证及节能减排承诺6.1绿色建筑认证要求6.2节能减排措施6.3能源消耗统计6.4节能减排效果评估第七章合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：8.1.2承租方单方面解除合同的条件：8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：8.2.2商铺用途变更导致合同终止：8.3合同解除及终止程序8.3.1解除通知：8.3.2解除合同的生效时间：8.4合同解除及终止后的处理8.4.1商铺返还：8.4.2租金结算：8.4.3违约责任：8.4.4争议解决：第九章合同生效及其他9.1合同生效9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：9.2合同附件9.2.1本合同附件如下：9.3其他约定9.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行：9.3.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决：第十章合同附件10.1绿色建筑认证证书10.2节能减排措施清单10.3其他相关文件第十一章合同变更及补充11.1变更条件11.1.1合同变更的条件：11.2变更程序11.2.1合同变更的程序：11.3补充协议11.3.1补充协议的签订及效力：第十二章合同解除及终止后的处理12.1商铺返还12.1.1商铺返还的时间及方式：12.2租金结算12.2.1租金结算的具体方式：12.3违约责任12.3.1违约责任的承担：12.4争议解决12.4.1争议解决的方式：第十三章合同解除及终止后的其他事项13.1合同解除及终止后的保密义务13.1.1双方对合同内容及商业秘密的保密义务：13.2合同解除及终止后的知识产权归属13.2.1知识产权的归属及使用：13.3合同解除及终止后的通知义务13.3.1通知的方式及送达：13.4合同解除及终止后的其他事项13.4.1其他相关事宜的处理：第十四章合同签署及日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效：14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：14.3签署人14.3.1出租方代表签字：14.3.2承租方代表签字：出租方（盖章）：承租方（盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权制定商铺使用规则；监督承租方遵守合同条款；对商铺进行必要的维修和保养。1.2甲方装修限制甲方在进行商铺装修时，应确保装修不影响商铺的结构安全、绿色建筑认证及节能减排效果，并需提前通知承租方，取得承租方同意后方可进行。1.3甲方租赁权优先在租赁期限内，甲方如需收回商铺，应提前三个月通知承租方，并给予承租方同等条件下的优先续租权。1.4甲方收益权甲方有权根据商铺的实际情况，对承租方进行租金调整，调整幅度应合理，并提前一个月通知承租方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权装修方案需提前一个月提交甲方审批；装修过程中，乙方应确保不影响商铺的正常使用及绿色建筑认证效果；装修完成后，乙方应承担相应的验收责任。2.2乙方经营权乙方在租赁期内，有权自主经营商铺，但需遵守国家法律法规、甲方制定的商铺使用规则及合同约定。2.3乙方收益权乙方有权享受商铺经营产生的全部收益，但需承担相应的税费及经营风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介方在促成本合同签订过程中，有权向甲方或乙方收取中介费用，具体费用由双方协商确定。3.2中介责任协助双方签订合同；协助双方办理租赁登记手续；协助双方解决合同履行过程中产生的争议。3.3中介保密中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更如中介方在合同履行过程中出现违约行为，导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介方承担相应的违约责任。3.5中介争议解决中介方与本合同签订方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订方所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿色建筑认证证书2.节能减排措施清单3.商铺装修方案及效果图4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.中介方资质证明复印件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过合同约定租金支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：未按约定进行商铺装修认定：未经甲方同意，擅自进行商铺装修，或装修不符合绿色建筑及节能减排要求，视为违约。3.违约行为：擅自改变商铺用途认定：未经甲方同意，擅自改变商铺用途，影响绿色建筑认证及节能减排效果，视为违约。4.违约行为：未履行节能减排义务认定：未按合同约定采取措施实现节能减排目标，或未按时提交节能减排报告，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的时间范围。2.绿色建筑认证：指根据相关标准对建筑进行评价，确认其符合绿色建筑要求的过程。3.节能减排：指在建筑设计和施工过程中，采取各种措施减少能源消耗和排放污染物。4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对绿色建筑认证及节能减排措施存在分歧。解决办法：双方应共同协商，依据国家标准和合同约定确定措施。2.问题：商铺装修过程中，甲方或乙方未按约定进行。解决办法：立即停止施工，双方协商解决方案，必要时可请第三方鉴定。3.问题：租金支付过程中，乙方未按时支付租金。解决办法：发出催告通知，若乙方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于新开发的绿色建筑商铺租赁。2.适用于现有商铺的租赁，且租赁双方关注绿色建筑及节能减排。3.适用于商铺租赁双方希望长期合作，共同实现节能减排目标。全文完。二零二五年度成都商铺租赁合同绿色建筑认证及节能减排承诺3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方、乙方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）成都市商铺租赁管理办法；（4）绿色建筑评价标准；（5）节能减排相关政策。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.节能减排：指在建筑运营过程中，通过技术和管理手段，降低能源消耗和污染物排放。3.2关键词解释1.商铺：指甲方拥有的用于经营商业活动的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和政策要求。3.甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺的用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行商业经营活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规和政策，确保经营活动符合绿色建筑和节能减排的要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____市____区____路____号____号商铺。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.乙方应在租赁期间，遵守国家法律法规和政策，确保经营活动符合绿色建筑和节能减排的要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满，合同自动终止；2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并支付剩余租金、押金等费用；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的费用；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于商铺的租赁费用、物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.绿色建筑认证费用：乙方承担因商铺绿色建筑认证所产生的所有费用。4.节能减排相关费用：乙方承担因节能减排措施实施所产生的所有费用。5.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.绿色建筑认证费用和节能减排相关费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。3.绿色建筑认证费用和节能减排相关费用支付时间：按照合同约定的时间和方式。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金等费用时，应提供付款凭证，甲方应予以妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。2.甲方违反绿色建筑认证和节能减排相关要求，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金等费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方违反绿色建筑认证和节能减排相关要求，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的商铺信息；3.乙方在租赁期间获取的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同及保密内容的秘密；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同及保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整导致的商铺征用；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的绿色建筑和节能减排性能。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.乙方保留在发现商铺存在安全隐患或违反绿色建筑和节能减排要求时，有权要求甲方及时整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充不得违反国家法律法规和政策。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应就绿色建筑认证和节能减排事宜进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间和方式，进行协作与配合。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和