二零二五年度商业街场地租赁与商业运营服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街场地租赁与商业运营服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租金调整机制4.1调整频率4.2调整依据4.3调整流程5.场地使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用时间6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.场地维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用8.广告宣传与商业活动8.1广告宣传权利8.2商业活动审批8.3费用承担9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.合同生效与变更12.1生效条件12.2生效日期12.3变更程序13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他条款14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_________________________1.1.2简称：_________________________1.1.3地址：_________________________1.1.4联系人：_______________________1.1.5联系电话：_____________________1.2出租方信息1.2.1全称：_________________________1.2.2简称：_________________________1.2.3地址：_________________________1.2.4联系人：_______________________1.2.5联系电话：_____________________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：_________________________2.2场地面积：_________________________（平方米）2.3场地用途：商业街店铺租赁，具体经营范围详见附件。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：3.2.1每月____日前支付上一个月的租金；3.2.2租金支付方式为人民币现金或银行转账。3.3租金金额：每月租金为人民币____元整。4.租金调整机制4.1调整频率：每年调整一次，调整时间为每年的____月____日。4.2调整依据：根据市场行情、物价指数等综合因素，由双方协商确定。4.3调整流程：4.3.1租赁方于调整前一个月向出租方提出调整申请；4.3.2出租方收到调整申请后，与租赁方协商确定调整方案；4.3.3双方签署调整协议，并自调整之日起执行。5.场地使用规则5.1使用范围：租赁方仅限于在租赁场地内进行约定的商业经营活动。5.2使用限制：5.2.1不得用于非法经营；5.2.2不得改变租赁场地的结构和使用性质；5.2.3不得擅自占用或损坏租赁场地的公共设施。5.3使用时间：租赁方应在正常营业时间内使用租赁场地，具体营业时间由租赁方自行确定。6.违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；6.1.2未经出租方同意，擅自改变租赁场地用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。6.2出租方违约责任：6.2.1未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金；6.2.2未按约定维护租赁场地设施的，应承担相应的维修责任。8.广告宣传与商业活动8.1广告宣传权利：8.1.1租赁方有权在租赁场地的合理范围内进行广告宣传；8.1.2广告宣传内容应符合法律法规和商业道德，不得损害他人权益。8.2商业活动审批：8.2.1租赁方举办商业活动需提前____天向出租方提交书面申请；8.2.2出租方应在____天内对商业活动申请进行审批，并通知租赁方审批结果。8.3费用承担：8.3.1广告宣传费用及商业活动相关费用由租赁方自行承担；8.3.2因租赁方广告宣传或商业活动造成他人损害的，租赁方应承担相应责任。9.保险责任9.1保险种类：9.1.1租赁方应为其经营活动购买必要的人身意外伤害保险；9.1.2出租方应为其管理的租赁场地购买公共责任保险。9.2保险金额：9.2.1人身意外伤害保险金额不低于____万元；9.2.2公共责任保险金额不低于____万元。9.3保险期限：9.3.1保险期限与租赁期限一致；9.3.2保险费用由租赁方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为租赁场地所在地的人民法院；10.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同解除与终止11.1解除条件：11.1.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同；11.1.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。11.3终止条件：11.3.1租赁期限届满，合同自然终止；11.3.2双方协商一致，可以终止合同。12.合同生效与变更12.1生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同经出租方备案后正式生效。12.2生效日期：12.2.1本合同生效日期为____年____月____日。12.3变更程序：12.3.1合同变更需经双方协商一致；12.3.2变更后的合同文本作为本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；16.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在协议中明确。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额由协议约定，最高不超过协议约定的金额。17.2.1第三方因提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的；17.2.2第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的；17.2.3第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权按照协议约定，收取服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付款项。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应遵守国家法律法规和商业道德；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和效果进行监督；19.1.2甲方对第三方的服务费用进行支付；19.1.3第三方违反协议约定，甲方有权要求其承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和效果进行监督；19.2.2乙方对第三方的服务费用进行支付；19.2.3第三方违反协议约定，乙方有权要求其承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方均不承担连带责任；19.3.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任；19.3.3甲乙双方应共同监督第三方履行协议，确保合同目标的实现。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致；20.2第三方介入协议的解除，需符合协议约定的解除条件，并经甲乙双方和第三方协商一致。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括店铺分布、通道、设施等。附件说明：用于明确租赁场地的具体位置、面积和使用范围。2.附件二：租金支付明细表详细要求：列明租金金额、支付方式、支付时间等信息。附件说明：作为租金支付的依据，确保双方对租金的支付有明确记录。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、期限等。附件说明：作为第三方介入的正式文件，确保各方对第三方介入有清晰的理解。4.附件四：广告宣传方案详细要求：包括广告宣传的内容、形式、发布时间、费用预算等。附件说明：用于规范租赁场地的广告宣传活动，确保宣传效果。5.附件五：商业活动申请表详细要求：包括活动名称、时间、地点、参与人员、费用预算等。附件说明：作为申请举办商业活动的正式文件，确保活动符合规定。6.附件六：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：作为保险保障的正式文件，确保租赁场地的安全。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：作为合同变更的正式文件，确保变更内容的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：作为争议解决的正式文件，确保争议能够得到公正、有效的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付____%的违约金。示例说明：租赁方应在每月____日前支付上一个月的租金，若逾期支付，则需支付____%的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付租赁场地责任认定标准：每逾期一日，出租方应向租赁方支付____%的违约金。示例说明：出租方应在合同约定的交付日期前交付租赁场地，若逾期交付，则需支付____%的违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变租赁场地用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自将租赁场地用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。4.违约行为：第三方提供的服务质量不符合约定责任认定标准：第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；若服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。示例说明：第三方提供的咨询服务未能达到合同约定的标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方违反法律法规或合同约定责任认定标准：第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：第三方在提供服务过程中，违反相关法律法规，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度商业街场地租赁与商业运营服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（请填写具体地址）的商业街场地出租给乙方，乙方在租赁期内负责商业街的场地租赁与商业运营服务。通过本合同，双方共同维护商业街的繁荣与发展，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街：指甲方拥有的、位于（请填写具体地址）的商业街场地。2.场地租赁：指甲方将商业街场地出租给乙方，乙方在租赁期内享有场地使用权。3.商业运营服务：指乙方在租赁期内对商业街场地进行经营管理、市场推广、招商租赁等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商业街场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业街场地租赁费用。3.违约责任：指一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现时，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期内的商业运营服务。3.甲方应保证商业街场地的合法使用权，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业街场地。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应负责商业街场地的商业运营服务，确保商业街的繁荣与发展。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写具体租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业街场地。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期内按照本合同约定支付租金。2.乙方应按照本合同约定负责商业街场地的商业运营服务。3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业街场地交还甲方；2.双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定支付租金，租金包括基本租金及可能产生的其他费用。2.保证金：乙方应在签订合同后（请填写具体日期）内向甲方支付保证金，作为履行合同义务的担保。3.运营服务费：乙方需按照商业街运营服务标准支付运营服务费，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及运营服务费。具体银行账户信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前向甲方支付当月租金。2.保证金支付：乙方应于签订合同后（请填写具体日期）内支付保证金。3.运营服务费支付：乙方应按照商业街运营服务标准规定的支付时间支付运营服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供场地或提供场地不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。2.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或运营服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。2.乙方未履行商业运营服务义务，导致商业街经营状况恶化的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿。如违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于场地布局、租金标准、运营策略等。9.2保密期限本合同涉及的保密内容自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体期限）为止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同项下的债务；3.本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街场地进行管理、维护和改善的权利。2.甲方保留对乙方在商业街内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对商业街场地进行临时调整的权利。2.甲方保留在必要时对乙方经营活动的限制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推动商业街的发展。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商业街的经营状况及改进措施。2.双方应相互提供必要的信息和资源，以支持对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业街场地租赁与商业运营服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地租赁合同4.商业运营服务协议5.甲方提供的场地使用说明书6.乙方提交的经营计划书7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.任何双方认可的补充协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供场地或提供场地不符合合同约定的。未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的。2.乙方违约：未按时支付租金或运营服务费的。未履行商业运营服务义务，导致商业街经营状况恶化的。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，并由双方协商或通过仲裁、诉讼等途径进行确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、物业管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，应承担的法律责任。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：运营服务不到位。解决办法：乙方应按照合同