二零二四上海房产交易房产租赁纠纷调解与仲裁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海房产交易房产租赁纠纷调解与仲裁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途及限制4.1房产用途规定4.2使用限制条款5.房产修缮与维护5.1甲方修缮责任5.2乙方修缮责任5.3维护费用承担6.租金押金及退还6.1押金金额及支付时间6.2押金退还条件及程序7.房产保险7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1调解机制9.2仲裁条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产租赁协议11.2其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.法律适用与争议管辖13.1合同适用法律13.2争议管辖法院14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数及保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产产权证号：2.2房产权属证明2.2.1甲方拥有房产的合法权属证明文件：2.2.2房产权属证明文件编号：2.3房产现状描述2.3.1房产现状：2.3.2房产装修情况：3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：3.2.2租金支付方式：3.2.3支付时间：3.3租金调整机制3.3.1租金调整频率：3.3.2租金调整依据：4.租赁用途及限制4.1房产用途规定4.1.1房产用途：4.1.2不得使用情况：4.2使用限制条款4.2.1使用限制内容：4.2.2违反限制的后果：5.房产修缮与维护5.1甲方修缮责任5.1.1甲方修缮内容：5.1.2修缮费用承担：5.2乙方修缮责任5.2.1乙方修缮内容：5.2.2修缮费用承担：5.3维护费用承担5.3.1维护费用内容：5.3.2维护费用承担方式：6.租金押金及退还6.1押金金额及支付时间6.1.1押金金额：6.1.2押金支付时间：6.2押金退还条件及程序6.2.1押金退还条件：6.2.2押金退还程序：7.房产保险7.1甲方保险责任7.1.1甲方保险内容：7.1.2保险费用承担：7.2乙方保险责任7.2.1乙方保险内容：7.2.2保险费用承担：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时缴纳物业费、水电费等费用：8.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途：8.1.3甲方未履行维修义务导致房屋损坏：8.1.4甲方违反租赁合同约定的其他行为：8.1.4.1违约责任：8.1.4.2违约金计算及支付：8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金：8.2.2乙方擅自转租、转借房屋：8.2.3乙方损坏房屋设施或造成房屋损失：8.2.4乙方违反租赁合同约定的其他行为：8.2.4.1违约责任：8.2.4.2违约金计算及支付：8.3违约金计算及支付8.3.1违约金比例：8.3.2违约金支付方式：8.3.3违约金支付期限：9.争议解决9.1调解机制9.1.1争议调解程序：9.1.2调解机构或人员：9.2仲裁条款9.2.1仲裁机构：9.2.2仲裁规则：9.2.3仲裁地点：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2支付押金及首期租金：10.2合同终止条件10.2.1租赁期满：10.2.2乙方提前解除合同：10.2.3甲方提前解除合同：10.2.4双方协商一致解除合同：11.合同附件11.1房产租赁协议11.1.1协议内容：11.2其他相关文件11.2.1房产产权证明：11.2.2租金支付凭证：12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1变更申请：12.1.2变更内容：12.1.3变更生效条件：12.2合同解除条件12.2.1乙方违约解除：12.2.2甲方违约解除：12.2.3因不可抗力解除：13.法律适用与争议管辖13.1合同适用法律13.1.1适用法律：13.2争议管辖法院13.2.1管辖法院：13.2.2管辖范围：14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达方式：14.2合同份数及保管14.2.1合同份数：14.2.2合同保管责任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助解决合同履行中的问题，提高合同履行的效率和质量。15.2.2第三方介入应当符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.1.2甲方应承担第三方合理费用，并在第三方介入期间保持与第三方的良好沟通。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应承担第三方合理费用，并在第三方介入期间保持与第三方的良好沟通。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任限额17.2.1责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。17.2.2责任限额的设定应考虑第三方介入活动的性质、范围和可能带来的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付相关费用。18.1.2第三方介入过程中，甲方有权监督第三方的活动。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付相关费用。18.2.2第三方介入过程中，乙方有权监督第三方的活动。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入不影响合同履行的主体权利和义务。18.3.2第三方介入活动仅限于协助解决合同履行中的问题，不改变合同本身的约束力。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方介入任务完成；19.1.3双方协商一致终止；19.1.4法律法规规定的其他终止情形。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应在接到终止通知后，立即停止介入活动。19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明甲方拥有房产的合法权属。说明：甲方应在合同签订前向乙方出示房产证原件，并提供复印件一份。2.房产租赁协议要求：双方签订正式的房产租赁协议，详细约定租赁条款。说明：协议应包括租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按时支付。说明：乙方应在支付租金后，保存相关支付凭证。4.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：甲方应在收取押金后，向乙方提供押金收据。5.房产保险单要求：提供房产保险单，证明房产已投保。说明：甲方应在合同签订前，为房产投保相关保险。6.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，用于核实乙方身份。说明：乙方应在合同签订前，向甲方出示身份证原件，并提供复印件一份。7.维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：甲方或乙方在房屋维修后，应填写维修记录，并保存相关凭证。8.争议解决协议要求：双方就争议解决达成书面协议。说明：在发生争议时，双方应友好协商，若协商不成，可按照本合同约定的仲裁条款解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业费、水电费等费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担因延误产生的额外费用。示例：若甲方未按时缴纳物业费，每逾期一日，应支付滞纳金100元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担因延误产生的额外费用。示例：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金100元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：甲方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。示例：若甲方擅自改变房屋结构，需恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自转租、转借房屋。责任认定：乙方应立即停止转租、转借行为，并承担由此产生的责任。示例：若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二四上海房产交易房产租赁纠纷调解与仲裁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3房产基本信息2.房产租赁基本情况2.1房产位置及面积2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方提供房产的权利3.1.2甲方交付房产的义务3.1.3甲方对房产的管理责任3.2乙方权利义务3.2.1乙方承租房产的权利3.2.2乙方使用房产的义务3.2.3乙方对房产的保护义务4.房产租赁合同签订及生效4.1合同签订方式4.2合同生效条件5.房产租赁费用及支付5.1租金及支付方式5.2其他费用及支付6.房产租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.房产租赁纠纷解决方式7.1调解7.1.1调解机构7.1.2调解程序7.2仲裁7.2.1仲裁机构7.2.2仲裁程序7.2.3仲裁费用8.房产租赁合同违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.房产租赁合同解除后的处理9.1房产返还9.2租金及押金退还9.3房产租赁合同解除后的其他处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效时间11.2合同解除条件12.合同其他约定12.1合同附件12.2合同份数12.3合同解释13.合同附件14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.3房产基本信息房产地址：[房产具体地址]房产面积：[房产面积]房产证号：[房产证号]房产用途：[房产用途]2.房产租赁基本情况2.1房产位置及面积房产位于[具体位置]，总面积为[房产面积]平方米。2.2租赁用途乙方租赁该房产用于[租赁用途]。2.3租赁期限本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。3.租赁双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方提供房产的权利甲方承诺向乙方提供合法、无权利瑕疵的房产。3.1.2甲方交付房产的义务甲方应在[交付日期]前将房产交付给乙方。3.1.3甲方对房产的管理责任甲方负责对房产进行日常管理，确保房产处于良好状态。3.2乙方权利义务3.2.1乙方承租房产的权利乙方有权按照合同约定使用房产。3.2.2乙方使用房产的义务乙方应按照约定的用途使用房产，并爱护房产。3.2.3乙方对房产的保护义务乙方在使用过程中应采取合理措施，防止房产损坏。4.房产租赁合同签订及生效4.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.房产租赁费用及支付5.1租金及支付方式本合同租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。5.2其他费用及支付本合同约定的其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，按实际使用情况支付。6.房产租赁合同变更及解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2合同解除条件任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正，对方有权解除本合同。7.房产租赁纠纷解决方式7.1调解7.1.1调解机构如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向[调解机构名称]申请调解。7.1.2调解程序双方应按照调解机构的程序进行调解。7.2仲裁7.2.1仲裁机构如经调解仍不能解决纠纷，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。7.2.2仲裁程序双方应按照仲裁机构的程序进行仲裁。7.2.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁机构规定执行。8.房产租赁合同违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未能按约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。8.1.2甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。8.1.3甲方违反合同约定，擅自改变房产用途的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。8.2.2乙方擅自改变房产用途的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。8.2.3乙方违反合同约定，造成房产损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。9.房产租赁合同解除后的处理9.1房产返还合同解除后，乙方应立即将房产返还给甲方。9.2租金及押金退还9.2.1乙方在合同解除前已支付的租金，甲方应按实际使用天数退还。9.2.2乙方在合同签订时支付的押金，甲方应在合同解除后无违约情况下退还。9.3房产租赁合同解除后的其他处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。10.合同争议解决10.1争议解决方式如双方对本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应向[仲裁机构名称]申请仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2.3一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正。12.合同其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产租赁协议、房产交接清单等。12.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.3合同解释本合同内容如有歧义，应以书面解释为准。13.合同附件14.合同签字盖章本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签字日期：_________________签字日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高合同履行的效率或解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2.1第三方的专业能力及服务质量；3.2.2第三方提供服务时的合理预见范围；3.2.3合同中约定的第三方责任限额。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的[第三方责任限额百分比]%。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。6.2第三方与甲乙双方之间的服务费用由甲乙双方另行协商确定。6.3第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入后的合同变更不影响甲乙双方之间的权利义务关系。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违反合同约定；8.1.2第三方无法履行合同约定的服务；8.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，应按照本合同原约定的争议解决方式执行。9.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的报告，包括其服务内容、服务结果及存在的争议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁协议要求：详细记载房产租赁的基本信息、双方的权利义务、租赁费用及支付方式等。说明：本附件为合同主体，是双方签订房产租赁关系的正式文件。2.房产交接清单要求：详细记录房产的现状、设施设备、维修保养情况等。说明：本附件用于证明房产交接时的状态，作为双方日后争议解决的依据。3.房产租赁押金收据要求：明确押金金额、收取时间、退还条件等。说明：本附件用于证明押金的收取和退还，保障双方的权益。4.房产租赁合同变更协议要求：详细记载合同变更的内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同的合法性。5.房产租赁合同解除协议要求：明确合同解除的原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：本附件用于证明合同的解除，明确双方的权利义务。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件用于记录第三方服务的具体内容，确保第三方服务的合法性和有效性。7.房产租赁纠纷调解协议要求：详细记载纠纷调解的结果、调解日期、双方签字盖章等。说明：本附件用于证明纠纷已通过调解解决，明确双方的权利义务。8.房产租赁纠纷仲裁裁决书要求：明确仲裁裁决的内容、裁决日期、双方签字盖章等。说明：本附件用于证明仲裁裁决的合法性和有效性，作为解决争议的依据。9.房产租赁纠纷诉讼判决书要求：明确法院判决的内容、判决日期、双方签字盖章等。说明：本附件用于证明法院判决的合法性和有效性，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按约定提供房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。未按约定交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。违反合同约定，擅自改变房产用途：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。擅自改变房产用途：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。违反合同约定，造成房产损坏：乙方应负责修复或赔偿相应损失。示例说明：若甲方未能在约定日期前交付房产，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方在租赁期间擅自改变房产用途，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。二零二四上海房产交易房产租赁纠纷调解与仲裁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产租赁相关术语定义1.2纠纷调解与仲裁相关术语定义2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产租赁基本信息3.1房产基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.纠纷调解程序4.1纠纷调解申请4.2调解人员指定4.3调解会议安排4.4调解结果5.仲裁程序5.1仲裁申请5.2仲裁机构指定5.3仲裁员指定5.4仲裁程序5.5仲裁裁决6.纠纷调解与仲裁费用6.1费用承担6.2费用支付6.3费用争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：纠纷调解协议14.3附件三：仲裁裁决书第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产租赁相关术语定义1.1.1房产：指位于上海市的具有合法产权的住宅或商业用途房屋。1.1.2租赁：指甲方将其房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。1.1.3租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的起始日期至终止日期。1.1.4租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的货币金额。1.1.5纠纷：指合同履行过程中发生的争议或矛盾。1.2纠纷调解与仲裁相关术语定义1.2.1调解：指在合同履行过程中，双方通过协商或第三方调解达成一致解决争议的行为。1.2.2仲裁：指在合同履行过程中，双方将争议提交仲裁机构进行裁决的行为。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.房产租赁基本信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产面积：_______平方米3.1.3房产用途：_______3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：_______3.2.2租赁终止日期：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：_______元/月3.3.2支付方式：_______3.3.3支付时间：_______4.纠纷调解程序4.1纠纷调解申请4.1.1任何一方均可向对方提出纠纷调解申请。4.1.2申请应以书面形式提出，并说明纠纷的具体内容和要求。4.2调解人员指定4.2.1双方可共同选定一名调解人员。4.2.2如双方不能共同选定，可由甲方或乙方单方指定调解人员。4.3调解会议安排4.3.1调解会议应尽快安排，并在收到调解申请后的_______日内举行。4.3.2调解会议应确保双方有充分的时间陈述和辩论。4.4调解结果4.4.1调解结果应以书面形式作出。4.4.2调解结果对双方具有约束力。5.仲裁程序5.1仲裁申请5.1.1双方均可向仲裁机构提出仲裁申请。5.1.2仲裁申请应以书面形式提出，并附具相关证据。5.2仲裁机构指定5.2.1双方应共同选定仲裁机构。5.2.2如双方不能共同选定，可由甲方或乙方单方指定仲裁机构。5.3仲裁员指定5.3.1仲裁员应由双方共同选定。5.3.2如双方不能共同选定，仲裁机构将指定仲裁员。5.4仲裁程序5.4.1仲裁程序应严格按照仲裁规则进行。5.4.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。5.5仲裁裁决5.5.1仲裁裁决应以书面形式作出。5.5.2仲裁裁决生效后，双方应立即履行裁决内容。6.纠纷调解与仲裁费用6.1费用承担6.1.1调解费用由提出调解的一方承担。6.1.2仲裁费用由败诉方承担。6.2费用支付6.2.1费用应在调解或仲裁裁决生效后_______日内支付。6.2.2费用支付方式：_______6.3费用争议解决6.3.1若双方对费用承担有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3.2诉讼费用由败诉方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定提供房产的，应向乙方支付_______倍的租金作为违约金。8.1.2甲方未按时收取租金的，应向乙方支付_______倍的滞纳金。8.1.3甲方违反合同约定，擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______倍的滞纳金。8.2.2乙方擅自改变房产用途或损坏房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.2.3乙方提前终止租赁合同，未按合同约定支付违约金的，应向甲方支付_______倍的违约金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限应相应顺延。9.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。10.1.2送达地址10.2.1甲方送达地址：_______10.2.2乙方送达地址：_______11.适用法律与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交上海市_______人民法院管辖。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更应经双方书面同意，并签署书面协议。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为上海市_______仲裁委员会。14.合同附件14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：纠纷调解协议14.3附件三：仲裁裁决书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产租赁纠纷调解与仲裁过程中，为提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于调解机构、仲裁机构、法律服务机构、评估机构等。15.1.2第三方的作用是辅助甲乙双方解决纠纷，确保调解或仲裁过程的公正和效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2介入申请应以书面形式提出，并说明介入的具体原因和目的。16.1.2第三方介入的启动16.2.1第三方在收到介入申请后，应在_______日内决定是否接受介入申请。16.2.2第三方接受介入申请后，应通知甲乙双方，并开始介入程序。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的专业性和公正性。17.1.2第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。17.2.2第三方有权根据实际情况调整介入程序和期限。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，不得超过_______万元人民币。18.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自的责任承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系是基于服务合同，甲方是服务方。19.1.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系同样基于服务合同，乙方是服务方。19.2.2第三方在执行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系